2024全新版二手房中介佣金收费标准协议版B版

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2024全新版二手房中介佣金收费标准协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3中介1.4佣金1.5收费标准1.6协议版1.7B版2.中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3客户带看2.4谈判协调2.5交易手续代办2.6其他服务3.佣金计算方式3.1佣金计算基数3.2佣金费率3.3佣金支付比例3.4佣金支付时间3.5佣金支付方式4.收费标准适用范围4.1适用房产类型4.2适用交易类型4.3适用地区4.4特殊情况处理5.佣金调整机制5.1佣金调整条件5.2佣金调整方式5.3佣金调整时间5.4佣金调整幅度6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的佣金处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充的生效11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行方式12.3合同终止条件13.权利与义务13.1中介的权利13.2中介的义务13.3客户的权益13.4客户的义务14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件14.4合同解除或终止后的权益处理14.5双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方（卖方）与乙方（中介方）之间就二手房交易服务事项达成的明确协议。1.2二手房1.3中介指依法设立，从事房地产经纪活动的房地产经纪机构。1.4佣金指乙方为提供房地产经纪服务，按照约定向甲方支付的报酬。1.5收费标准指乙方根据本合同约定，就提供房地产经纪服务所收取的费用标准。1.6协议版指乙方根据与甲方签订的具体房源信息，与甲方协商一致的收费标准。1.7B版指乙方根据市场行情、房源位置、房源条件等因素，制定的收费标准。第二条中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集房源的相关信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、建筑年份、周边配套设施等。2.2房源信息发布乙方负责在房地产经纪服务平台上发布房源信息，并确保信息的真实、准确、完整。2.3客户带看乙方根据甲方提供的看房时间，安排客户看房。2.4谈判协调乙方协助甲方与购房客户进行价格、付款方式、过户时间等事项的谈判。2.5交易手续代办乙方协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等交易手续。2.6其他服务乙方提供与二手房交易相关的其他服务，包括但不限于房屋查验、装修咨询、金融服务等。第三条佣金计算方式3.1佣金计算基数佣金的计算基数为房屋成交总价。3.2佣金费率佣金费率根据房源的房产类型、交易类型、地区等因素，由双方协商确定。3.3佣金支付比例佣金支付比例为成交总价的百分之几，具体比例由双方协商确定。3.4佣金支付时间佣金支付时间为房屋成交后一定的工作日内。3.5佣金支付方式佣金支付方式为甲方通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。第四条收费标准适用范围4.1适用房产类型收费标准适用于住宅、别墅、公寓等各类住宅性质的二手房。4.2适用交易类型收费标准适用于买卖、赠与、继承等二手房交易类型。4.3适用地区收费标准适用于合同签订地所在的行政区划。4.4特殊情况处理如遇特殊情况，双方可协商调整收费标准。第五条佣金调整机制5.1佣金调整条件如遇市场行情变化、房源位置、房源条件等因素发生重大变化，双方可协商调整佣金。5.2佣金调整方式佣金调整方式可以是调整佣金费率、调整佣金支付比例等。5.3佣金调整时间佣金调整时间应在合同有效期内。5.4佣金调整幅度佣金调整幅度应根据市场行情变化和双方协商确定。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同的日期。6.2合同结束日期合同结束日期为房源成交日期。6.3合同续约如房源在合同期限内未成交，双方可协商续约。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）房源在合同期限内成交，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止或解除后的佣金处理合同终止或解除后，已支付的佣金不予退还。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方提供虚假房源信息；（2）甲方拒绝履行合同约定的义务；（3）乙方未按照约定提供服务；（4）乙方未按照约定支付佣金。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总佣金的一定比例作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因政策法规变化，需要变更合同；（3）因市场行情变化，需要调整收费标准。11.2合同补充内容合同补充内容包括但不限于：（1）补充房源信息；（2）调整收费标准；（3）延长合同期限。11.3合同变更与补充的生效合同变更与补充的生效需双方签字盖章，并在合同中注明生效日期。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括但不仅限于：（1）房源信息；（2）交易双方的身份信息；（3）合同内容；（4）双方协商的其他信息。12.2保密义务双方有保密义务，不得向第三方泄露保密信息。12.3保密期限保密期限为合同终止或解除后五年。第十三条合同的生效、履行与终止13.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的服务事项明确；（3）合同约定的收费标准明确；（4）合同约定的违约责任明确。13.2合同履行方式合同履行方式为双方按照合同约定提供服务、支付佣金。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）房源在合同期限内成交，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知与送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件合同附件包括但不仅限于：（1）房源信息；（2）收费标准；（3）服务事项清单。14.4合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，已支付的佣金不予退还。14.5双方协商一致的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细列出房源的各项信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、建筑年份、周边配套设施等。附件2：收费标准详细列出收费标准，包括房产类型、交易类型、地区等因素，以及对应的佣金费率和支付比例。附件3：服务事项清单详细列出乙方提供服务的各项事项，包括但不限于房源信息收集、发布、客户带看、谈判协调、交易手续代办等。附件4：合同履行时间表详细列出合同履行的时间表，包括合同开始日期、合同结束日期等。附件5：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及违约金的比例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方提供虚假房源信息；2.甲方拒绝履行合同约定的义务；3.乙方未按照约定提供服务；4.乙方未按照约定支付佣金。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总佣金的一定比例作为违约金。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付给乙方合同总佣金作为违约金。说明三：法律名词及解释：2.中介：指依法设立，从事房地产经纪活动的房地产经纪机