2024年加油站使用权租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站使用权租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁目的1.1加油站名称和地址1.2加油站用地面积和范围1.3租赁目的和用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和程序第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式和账户信息第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2租赁物的维护和保养责任4.3承租人对租赁物的改造和扩建第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修和保养责任5.2承租人的维修和保养责任第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条：租赁物的转让和抵押7.1承租人的转让权利和程序7.2出租人的抵押权利和程序第八条：违约责任8.1承租人的违约行为和责任8.2出租人的违约行为和责任第九条：解除和终止合同9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2仲裁或诉讼的适用第十一条：合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序11.2合同补充的内容和效力第十二条：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的不可抗力条款第十四条：附件14.1加油站使用权证明文件14.2租赁物的详细清单和规格说明14.3其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁目的1.1加油站名称和地址：本合同所指加油站位于中华人民共和国省市县（区）街道号，加油站名称为加油站。1.2加油站用地面积和范围：加油站用地面积为平方米，具体范围以土地使用权证载明为准。1.3租赁目的和用途：承租人租赁该加油站用于从事成品油零售业务，以及与加油站业务相关的其他合法经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续约条件和程序：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定支付每月租金人民币元整。3.2租金支付周期和时间：租金每三个月支付一次，支付时间为每次支付日前的十个工作日内。3.3租金支付方式和账户信息：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：加油站；账号：X；开户行：银行分行。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务：承租人享有合法使用加油站的权利，并应遵守国家相关法律法规，合法经营，保障加油站的安全运营。4.2租赁物的维护和保养责任：承租人应负责租赁期间的日常维护和保养工作，确保加油站设施设备的正常运行。4.3承租人对租赁物的改造和扩建：承租人如需对加油站进行改造或扩建，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修和保养责任：出租人负责对加油站的重大维修和保养工作，以及租赁物正常使用寿命期内的重大更换。5.2承租人的维修和保养责任：承租人负责日常的维修和保养工作，以及租赁物正常使用寿命期内的日常更换。第六条：保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按国家法律法规的规定，为加油站购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人的保险责任：出租人应购买相应的保险，保障其对加油站的所有权和其他权益。第七条：租赁物的转让和抵押7.1承租人的转让权利和程序：承租人在租赁期间不得转让租赁权，如确需转让，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后方可进行。7.2出租人的抵押权利和程序：出租人在租赁期间有权对加油站进行抵押，但抵押行为不得影响承租人的正常经营权。如出租人进行抵押，应提前通知承租人。第八条：违约责任（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金；（2）未按约定使用租赁物，或从事违法经营的，应承担相应的法律责任；（3）未经出租人同意，对租赁物进行改造或扩建的，应恢复原状，并支付违约金人民币元整；（4）提前解除或终止合同的，应支付违约金人民币元整。（1）未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币元整；（2）未按约定维修和保养租赁物的，应承担相应的法律责任；（3）未经承租人同意，提前解除或终止合同的，应支付违约金人民币元整。第九条：解除和终止合同9.1合同解除的条件和程序：在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前三个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付违约金。9.2合同终止的条件和程序：租赁期满后，合同自然终止。合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，并办理相关交接手续。第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼应在合同签订地人民法院进行。第十一条：合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充的内容和效力：本合同的补充协议与合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议执行。第十二条：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期：租赁期满后，合同自然终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，互相配合，共同维护加油站的安全和正常运营。13.2合同的保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可请求延长合同履行期限。第十四条：附件14.1加油站使用权证明文件：包括但不限于土地使用权证、加油站经营许可证等。14.2租赁物的详细清单和规格说明：包括但不限于加油站设施设备清单、数量、规格等。14.3其他相关文件和资料：包括但不限于双方之间的往来函件、审批文件、验收报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站使用权证明文件附件二：租赁物的详细清单和规格说明附件三：双方之间的往来函件附件四：审批文件附件五：验收报告附件一的详细要求和说明：该附件应包括土地使用权证、加油站经营许可证等证明文件，以证明加油站的使用权和经营权归出租人所有。附件二的详细要求和说明：该附件应详细列明加油站设施设备清单、数量、规格等，以便承租人了解租赁物的具体情况和使用要求。附件三的详细要求和说明：该附件应包括双方在合同履行过程中的往来函件，以记录双方的交流和沟通，便于日后查阅和证据保全。附件四的详细要求和说明：该附件应包括合同履行过程中涉及到的审批文件，如建设许可证、环保审批等，以证明合同的合法性和有效性。附件五的详细要求和说明：该附件应包括合同履行过程中的验收报告，以证明租赁物的交付和验收情况。说明二：违约行为及责任认定：承租人的违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。例如，若承租人逾期支付租金超过三十日，则应支付滞纳金共计人民币元整。2.未按约定使用租赁物，或从事违法经营：应承担相应的法律责任，例如，若承租人未按约定使用租赁物，导致加油站经营许可证被吊销，则承租人应承担相应的法律责任。3.未经出租人同意，对租赁物进行改造或扩建：应恢复原状，并支付违约金人民币元整。例如，若承租人未经出租人同意，对加油站进行了未经批准的改造，则承租人应承担恢复原状的费用，并支付违约金人民币元整。4.提前解除或终止合同：应支付违约金人民币元整。例如，若承租人未经出租人同意，提前解除或终止合同，则承租人应支付违约金人民币元整。出租人的违约行为及责任认定：1.未按约定提供租赁物：应支付违约金人民币元整。例如，若出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，则出租人应支付违约金人民币元整。2.未按约定维修和保养租赁物：应承担相应的法律责任。例如，若出租人未按约定维修和保养租赁物，导致加油站设施设备损坏，则出租人应承担相应的法律责任。3.未经承租人同意，提前解除或终止合同：应支付违约金人民币元整。例如，若出租人未经承租人同意，提前解除或终止合同，则出租人应支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，必要时可请求延长合同履行期限。2.租赁物：指本合同约定的加油站及其设施设备，包括但不限于土地、