二零二四年度房产交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条代理内容2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理评估2.4其他代理服务第三条代理期限3.1销售代理期限3.2租赁代理期限3.3评估代理期限第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理评估费用4.4其他服务费用第五条代理佣金5.1销售佣金5.2租赁佣金5.3评估佣金第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条甲方声明12.1房产权属12.2房产现状12.3其他声明第十三条乙方声明13.1专业能力13.2业务开展13.3其他声明第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解除14.6其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条代理内容2.1代理销售：乙方作为甲方房产的独家代理，负责将甲方房产对外销售，并协助甲方与买家达成购买协议。2.2代理租赁：乙方作为甲方房产的独家代理，负责将甲方房产对外租赁，并协助甲方与租客达成租赁协议。2.3代理评估：乙方具有专业评估资质，负责对甲方房产进行市场价值评估，并提供相关建议。2.4其他代理服务：乙方还为甲方提供房产交易过程中的相关咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、交易流程咨询等。第三条代理期限3.1销售代理期限：自本合同签订之日起至【终止日期】止，如甲方房产在此期限内成功销售，则本合同自动终止。3.2租赁代理期限：自本合同签订之日起至【终止日期】止，如甲方房产在此期限内成功租赁，则本合同自动终止。3.3评估代理期限：自本合同签订之日起至【终止日期】止，如甲方房产在此期限内无需评估，则本合同自动终止。第四条代理费用4.1代理销售费用：乙方按照房产销售总额的【费率】收取代理销售费用，具体金额以实际销售金额计算。4.2代理租赁费用：乙方按照房产租赁总额的【费率】收取代理租赁费用，具体金额以实际租赁金额计算。4.3代理评估费用：乙方收取甲方房产评估费【金额】。4.4其他服务费用：如乙方提供除代理销售、租赁、评估以外的服务，双方可另行协商确定费用。第五条代理佣金5.1销售佣金：乙方代理的房产成功销售后，甲方应支付给乙方销售佣金，具体金额按照本合同第四条第1项约定计算。5.2租赁佣金：乙方代理的房产成功租赁后，甲方应支付给乙方租赁佣金，具体金额按照本合同第四条第2项约定计算。5.3评估佣金：甲方应支付给乙方的房产评估佣金，具体金额按照本合同第四条第3项约定计算。第六条合同的履行6.1甲方义务：（1）提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。（2）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）按照本合同约定支付代理费用及佣金。（4）协助乙方开展房产销售、租赁及评估工作。6.2乙方义务：（1）按照甲方提供的房产资料，积极开展房产销售、租赁及评估工作。（2）提供专业的房产交易咨询服务，协助甲方处理房产交易过程中的相关事宜。（3）保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方。（4）按照本合同约定收取代理费用及佣金。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定提供房产资料，导致乙方无法履行合同的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同代理费用的20%。（2）甲方未按本合同约定支付代理费用及佣金的，甲方应支付给乙方迟延付款的违约金，违约金按日计算，日违约金为本合同代理费用的1%。8.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定积极开展房产销售、租赁及评估工作的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同代理费用的20%。（2）乙方未按本合同约定保守甲方隐私信息的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同代理费用的20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：如双方协商一致，可书面解除本合同，解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同期满或者双方协商一致解除本合同时，合同终止。11.3合同续约：如甲方书面提出续约意愿，且乙方同意，双方可签署续约协议，续约协议自签字盖章之日起生效。第十二条甲方声明12.1房产权属：甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。12.2房产现状：甲方提供房产的实际情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。12.3其他声明：甲方声明本合同所述房产信息真实、准确、完整。第十三条乙方声明13.1专业能力：乙方具备房地产代理业务的资质和能力。13.2业务开展：乙方将竭尽全力为甲方提供专业的房产代理服务。13.3其他声明：乙方声明本合同所述内容真实、准确、完整。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。14.4合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，否则无效。14.5合同解除：如双方协商一致解除本合同，本合同自解除协议生效之日起失效。14.6其他约定：双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于买家、租客、评估机构、金融机构、税务机关等。1.3第三方责任：第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。第二条第三方介入情形2.1买家或租客介入：当买家或租客与甲方达成购买或租赁意向后，甲方应通知乙方，并由乙方负责与买家或租客签订具体的购买或租赁协议。2.2评估机构介入：当甲方要求对房产进行评估时，甲方应选择具备资质的评估机构，并通知乙方。乙方应协助甲方与评估机构进行沟通，确保评估工作的顺利进行。2.3金融机构介入：如甲方需要贷款购买或租赁房产，甲方应选择合适的金融机构，并通知乙方。乙方应协助甲方与金融机构进行沟通，确保贷款手续的顺利进行。2.4税务机关介入：如房产交易涉及税收问题，甲方应依法办理相关税务手续。乙方应协助甲方与税务机关进行沟通，确保税务手续的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。3.2第三方赔偿：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.3第三方限制：甲方和乙方均不得要求第三方承担超过其应当承担的责任。第四条甲乙方义务4.1甲方义务：甲方应按照本合同约定提供房产资料，并协助乙方与第三方进行沟通。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定积极开展房产代理服务，并协助甲方与第三方进行沟通。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协议：甲方和乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定。5.2第三方履行：第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议履行相应的义务。5.3第三方违约：如第三方未按照其与甲方或乙方签订的协议履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：双方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：如双方协商一致，可书面解除本合同，解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的合同生效、终止和续约8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止：本合同期满或者双方协商一致解除本合同时，合同终止。8.3合同续约：如甲方书面提出续约意愿，且乙方同意，双方可签署续约协议，续约协议自签字盖章之日起生效。第九条第三方介入后的甲方声明9.1房产权属：甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。9.2房产现状：甲方提供房产的实际情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。9.3其他声明：甲方声明本合同所述房产信息真实、准确、完整。第十条第三方介入后的乙方声明10.1专业能力：乙方具备房地产代理业务的资质和能力。10.2业务开展：乙方将竭尽全力为甲方提供专业的房产代理服务。10.3其他声明：乙方声明本合同所述内容真实、准确、完整。第十一条第三方介入后的其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，应提交给乙方进行核对。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的重要文件，应提交给乙方进行核对。3.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，应提交给乙方进行核对。4.房产评估报告5.销售合同附件说明：销售合同是甲方与买家签订的，用于明确房产买卖双方权利义务的法律文件。6.租赁合同附件说明：租赁合同是甲方与租客签订的，用于明确房产租赁双方权利义务的法律文件。7.贷款合同附件说明：贷款合同是甲方与金融机构签订的，用于明确贷款双方权利义务的法律文件。8.税务发票附件说明：税务发票是证明房产交易过程中税费支付的重要凭证。9.交易记录附件说明：交易记录是记录房产交易过程中各项费用支付情况的详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证等文件。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同代理费用的20%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按约定时间积极开展房产代理服务。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同代理费用的20%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：买家或租客未按约定时间支付购房或租金。责任认定：第三方应承担违约金，违约金为购房或租金的20%。4.评估机构违约行为及责任违约行为示例：评估机构未按约定时间提供房产评估报告。责任认定：评估机构应承担违约金，违约金为本合同评估费用的20%。5.金融机构违约行为及责任违约行为示例：金融机构未按约定时间提供贷款。责任认定：金融机构应承担违约金，违约金为贷款金额的20%。6.税务机关违约行为及责任违约行为示例：税务机关未按约定时间提供税务发票。责任认定：税务机关应承担违约金，违约金为税费金额的20%。全文完。二零二四年度房产交易代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3甲方财产1.4房产交易第二条合同标的2.1代理房产2.2代理范围2.3代理期限第三条代理权限3.1授权范围3.2授权事项3.3授权期限第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3交易流程第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让方式12.3转让后果第十三条辅助条款13.1房屋检查13.2房屋维修13.3房屋保险第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.2代理范围：乙方代理销售的范围包括国内外的购房者。2.3代理期限：本合同自双方签字之日起生效，代理期限为【代理期限】年，自合同生效之日起计算。第三条代理权限3.1授权范围：乙方在代理期限内，享有独家代理销售标的房产的权利。3.2授权事项：乙方有权以甲方名义与购房者进行谈判、签订《房屋买卖合同》及办理与交易相关的各项手续。3.3授权期限：本授权自双方签订之日起至代理期限结束之日止。第四条代理费用4.1代理费用标准：乙方代理销售标的房产，按照实际成交价的【费率】%向甲方收取代理费。4.2费用支付方式：代理费用每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付上一季度代理费用的【比例】%。4.3费用退还条件：如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应支付乙方已收取的代理费用。如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的代理费用。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；提供标的房产的相关资料，协助乙方进行销售。5.2乙方义务：乙方应尽最大努力销售标的房产，按照甲方提供的信息向购房者介绍房产；妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。5.3交易流程：双方确认购房者的购买意向后，乙方负责与购房者签订《房屋买卖合同》，并办理交易过户等手续。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：代理期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。6.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止代理行为，将甲方资料退还甲方，并按照约定办理费用退还等事宜。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已收取代理费用的【倍数】。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已收取代理费用的【倍数】。8.3违约赔偿方式：除支付违约金外，违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的【倍数】。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商解决合同履行问题。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让方式：如双方同意转让，应签订书面转让协议，并通知对方。12.3转让后果：转让发生后，新的合同主体取代原合同主体，继续履行合同义务。第十三条辅助条款13.1房屋检查：甲方应在合同开始履行前，将标的房产的真实情况告知乙方，并配合乙方进行房屋检查。13.2房屋维修：如标的房产在代理期间出现故障，甲方应及时进行维修，确保房产的正常使用。13.3房屋保险：甲方应自行办理标的房产的保险手续，确保房产在代理期间的安全。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房屋买卖合同范本等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、贷款银行、税务机关、房产交易中心、中介机构等。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入：甲方和乙方同意选择【中介机构名称】作为中介服务方，中介机构负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，并协助双方完成交易手续。2.2贷款银行介入：如乙方或购房者需要贷款购买房产，甲方和乙方同意选择【贷款银行名称】作为贷款服务方，贷款银行负责为乙方或购房者提供贷款服务。2.3其他第三方介入：如交易过程中涉及到其他第三方，如评估机构、税务机关、房产交易中心等，甲方和乙方应按照相关法律法规和政策规定，配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或手续负责，对于房产交易过程中因第三方原因产生的损失，甲方和乙方不承担责任。3.2第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方权利：第三方有权按照法律法规和政策规定，收取服务费用，并对甲方和乙方提供的信息保密。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息和买卖双方的身份信息，并按照第三方要求提供相关文件。4.2甲方和乙方应按照第三方提供的服务流程和时间节点，完成相关手续，并支付相关费用。4.3甲方和乙方应遵守法律法规和政策规定，配合第三方完成房产交易相关手续。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更方式：合同变更应由甲方和乙方共同书面确认，并通知第三方。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如因第三方原因导致合同履行过程中发生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方参与争议解决：如第三方参与争议解决，甲方和乙方应将第三方作为共同被告或第三人列入诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或履行手续，导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未按照约定向第三方提供信息或配合第三方完成手续，导致合同不能履行或造成损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任：如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，甲方和乙方不承担违约责任。9.3不可抗力处理：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商解决合同履行问题。第十条第三方介入后的合同转让10.1转让条件：未经甲方和乙方同意，第三方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让方式：如甲方和乙方同意转让，应签订书面转让协议，并通知第三方。10.3转让后果：转让发生后，新的合同主体取代原合同主体，继续履行合同义务。第十一条第三方介入后的辅助条款11.1房屋检查：第三方应在合同开始履行前，将标的房产的真实情况告知甲方和乙方，并配合甲方和乙方进行房屋检查。11.2房屋维修：如标的房产在代理期间出现故障，第三方应及时进行维修，确保房产的正常使用。11.3房屋保险：第三方应自行办理标的房产的保险手续，确保房产在代理期间的安全。第十二条第三方介入后的其他条款12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋买卖合同范本4.贷款合同5.评估报告6.税务发票7.房产交易流程图8.房产检查报告9.维修记录10.保险单据11.身份证明文件12.授权委托书13.合同变更协议14.违约