2024合同模板写字楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的写字楼物业出租给乙方使用，乙方接受租赁。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方承诺按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责保障该物业的基本设施正常运行，对物业共用部位进行定期维修、养护。4.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护，确保租赁部位的安全、卫生。第五条保险5.1甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。5.2乙方应办理业务保险，保障其经营活动的正常进行。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认租赁物业的具体位置、面积、设施等与合同描述是否相符。3.明确租金金额、支付方式和时间，以及任何可能的租金调整机制。4.注意租赁用途的约定，确保承租方的经营活动符合合同规定。5.了解维修责任的分担，确保双方在设施维护方面的权益。6.关注保险条款，确保物业和业务均有适当的保险覆盖。7.注意合同的变更、解除条件及其可能的后果。8.明确违约责任及其计算方式，以防合同执行中出现纠纷。9.了解争议解决的方式和途径，确保在发生争议时有法可依。解决办法：1.对于合同条款的理解不一致，可通过双方协商达成一致，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.如物业实际情况与合同描述不符，应及时与甲方沟通，协商解决或根据合同条款追究甲方责任。3.租金支付等财务问题应严格按照合同条款执行，如有变更应双方协商一致。4.租赁用途的变更应提前与甲方沟通，并获得甲方同意。5.维修责任的执行情况应通过定期检查和双方沟通来确保。6.保险的购买和受益人变更应依照合同约定或双方协商执行。7.合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。8.违约责任的认定和违约金的计算应依据合同条款和相关法律规定。9.争议的解决应尝试友好协商，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁期间对物业的使用目的。6.维修责任：指对物业设施进行维护和修缮的责任。7.保险：指为避免特定风险而购买的保障措施。8.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行不符合约定的行为。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同执行中的纠纷。应用场合：1.写字楼租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁写字楼进行办公。2.商务中心租赁：适用于商务中心、孵化器、共享办公空间等租赁。3.办公楼租赁：适用于各类办公楼宇的租赁。4.商业物业租赁：适用于商业大厦、商场等商业物业的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业内是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。2.访客管理：规定访客的出入管理、访问时间等要求。3.装修规定：明确承租方进行装修的时间、范围、审批流程等。4.环保要求：根据地方政策，规定租赁期间的环保要求和标准。5.网络安全：对于使用物业内的网络设施，明确网络安全和数据保护的要求。6.知识产权保护：规定租赁期间双方对知识产权的保护责任。7.应急预案：针对突发事件的应急预案和应急联络人信息。附件列表：1.物业照片或视频资料：展示物业内外部状况的图片或视频。2.物业结构图：详细标注租赁部位的结构布局。3.设施设备清单：列出物业内的主要设施和设备，及其型号和状态。4.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量。5.物业保险单：证明甲方已办理物业保险的文件。6.业务保险单：证明乙方已办理业务保险的文件。