2024建房承包合同模板

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：第一条房屋建设内容1.1乙方根据甲方的要求，负责房屋的设计、施工、验收等相关工作。1.2甲方应向乙方提供房屋建设的相关资料和手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。第二条工期及质量2.1乙方应按照双方约定的工期完成房屋建设，具体工期以双方签订的补充协议为准。2.2乙方应保证房屋建设的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。第三条费用及支付3.1房屋建设的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点支付乙方工程款，具体付款节点以双方签订的补充协议为准。3.3乙方完成房屋建设后，应向甲方提供完整的工程结算资料，双方按照约定的结算方式进行结算。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可申请延长工期。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建设完毕、验收合格并交付甲方使用之日终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意合同主体资格：确保甲方具备合法的土地使用权，乙方具备相应的建设资质和能力。解决办法：双方在签订合应查验对方的营业执照、资质证书等相关证件，确保主体资格合法。2.注意合同内容明确：房屋建设内容、工期、质量、费用等要明确具体。解决办法：双方在签订合详细填写相关内容，明确双方的权利和义务。3.注意合同履行：双方应按照约定履行合同，确保工期和质量。解决办法：双方应设立专门的项目管理团队，定期沟通、协调，确保项目顺利进行。4.注意合同付款：按照约定的付款节点支付工程款。解决办法：双方在签订合明确付款节点和方式，并按照约定执行。5.注意违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方在签订合详细阅读违约责任条款，确保了解违约后果。6.注意争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合明确争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，具有土地使用权的一方。2.乙方：指合同中的受托方，具备建设资质和能力的一方。3.工期：指合同约定的乙方完成房屋建设的时间。4.质量：指房屋建设符合国家相关法律法规及行业标准。5.工程款：指乙方为完成房屋建设所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。应用场合：1.个人或企业委托建筑公司新建、改建、扩建房屋。2.房地产开发商与施工单位就楼盘建设达成合作协议。3.政府或其他公共机构委托建筑企业进行公共设施建设。补充条款：1.特殊要求：甲方对房屋建设有特殊要求的，应在合同中明确，乙方应根据甲方要求进行设计施工。2.工程变更：如因设计、规划等原因导致工程变更，双方应签订补充协议，明确变更内容、工期调整、费用变化等。3.材料供应：甲方负责提供建设房屋所需的主要材料，乙方负责协助甲方采购辅助材料。4.施工安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求进行施工，确保施工现场安全。5.环境保护：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环境保护工作。6.工程验收：房屋建设完成后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。7.保修责任：乙方对建设完成的房屋承担一定的保修责任，具体保修范围和期限双方约定。附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.乙方营业执照复印件、资质证书复印件4.房屋设