房屋买卖合同范本（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权归属6.2瑕疵声明6.3产权纠纷处理第七条交易手续费及税费7.1手续费承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条第三方权益13.1第三方权益声明13.2第三方权益保障第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋面积：房屋户型：房屋现状：第二条房屋基本状况2.1房屋位置标的物位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体位置详见附件一。2.2房屋面积标的物建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型标的物为____室____厅____卫____阳台，具体户型结构以实际交付状况为准。2.4房屋现状标的物现状为____（毛坯/装修/简易装修/精装修等），具体现状以实际交付状况为准。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格标的物交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他支付方式：____。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房价款。具体付款计划如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内支付房价款的____%；（2）乙方于____年____月____日前支付房价款的____%；（3）剩余房价款乙方应于标的物过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件（1）标的物权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）标的物已按照本合同约定的现状进行维修和保养；（3）甲方已按照本合同约定的方式办理了过户手续。4.3过户手续甲方应在本合同约定的过户期限内办理标的物过户手续。具体过户手续如下：（1）甲乙双方应共同向房产登记机构提交过户申请；（2）甲方应提供合法有效的身份证明文件及房产证等相关资料；（3）乙方应提供合法有效的身份证明文件。4.4过户时间标的物过户手续应在本合同约定的过户期限内完成。具体过户时间为：____年____月____日。第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任标的物在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。具体维修责任如下：（1）甲方应在收到乙方通知后的____日内派员到现场进行查看；（2）如确属质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____日内进行维修；（3）维修费用由甲方承担。5.3维修期限甲方对标的物的维修责任期限为自交付之日起____年。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权归属甲方保证标的物权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。6.2瑕疵声明甲方声明标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.3产权纠纷处理如标的物在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任。具体处理方式如下：（1）甲方应积极协调相关部门解决纠纷；（2）如因甲方原因导致纠纷无法解决，甲方应承担相应的法律责任；（3）如因乙方原因导致纠纷无法解决，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照本合同约定的交付时间交付标的物的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）甲方未能按照本合同约定的过户时间完成过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任处理。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照本合同约定的付款时间支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方未能按照本合同约定的过户时间完成过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任处理。8.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或在违约金外另行计算。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在标的物过户完成后终止。11.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为自本合同签订之日起____年至标的物过户完成之日止。12.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并承担相应的赔偿责任。第十三条第三方权益13.1第三方权益声明甲乙双方声明，本合同的签订和履行不涉及任何第三方权益。13.2第三方权益保障如本合同的签订和履行涉及第三方权益的，甲乙双方应取得第三方的书面同意。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于：房产证、买卖双方身份证明、付款凭证、过户凭证等。14.3合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：____年____月____日；（2）修订日期：____年____月____日；（3）修订内容：____。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同的签订和履行有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件第三方介入本合同的签订和履行，应取得甲乙双方的书面同意。未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自介入本合同的签订和履行。第三条第三方责任第三方介入本合同的签订和履行，应承担相应的责任。具体责任如下：3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务；3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并承担因提供服务不当而产生的法律责任；3.3第三方应按照本合同约定的期限和方式，完成其职责范围内的相关工作。第四条第三方权益第三方在本合同签订和履行过程中所获得的甲乙双方的个人信息、商业秘密等，应予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方不得泄露给任何第三方。第五条第三方收费第三方提供服务的费用，应由甲乙双方协商确定。未经甲乙双方书面同意，第三方不得收取任何未约定的费用。第六条第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为：____元。超过该限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。第七条第三方纠纷处理如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方。未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自退出。第九条第三方替代如第三方未能按照本合同约定的方式履行其职责，甲乙双方均有权选择替代的第三方。替代的第三方应符合甲乙双方的要求。第十条第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。本合同的履行，仍以甲乙双方为主体。第十一条第三方介入的书面同意甲乙双方同意，本合同关于第三方的约定，应以书面形式表达，并作为本合同的附件。第十二条第三方介入的生效本合同关于第三方介入的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入的终止本合同关于第三方介入的修正，在第三方退出或合同终止后失效。第十四条其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同关于第三方介入的修正，是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，充分协商的结果。甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方房屋所有权的关键文件。乙方应在过户前核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明甲方和乙方的有效身份证明，用于核实双方的身份信息。附件三：付款凭证乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付的收据等。附件四：过户凭证标的物过户完成后，产生的过户凭证，证明房屋所有权已转移至乙方。附件五：维修记录记录标的物在交付后发生的所有维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件七：补充协议甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件八：第三方同意书第三方介入本合同的签订和履行，需取得甲乙双方的书面同意。附件九：第三方退出通知第三方退出本合同的签订和履行，应提前向甲乙双方发出书面通知。附件十：其他相关文件其他与本合同签订和履行有关的文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定的条件。2.甲方未能按照约定的时间完成过户手续，或过户手续不符合约定的条件。3.乙方未能按照约定的时间支付房价款，或支付的房价款不符合约定的条件。4.乙方未能按照约定的时间完成过户手续，或过户手续不符合约定的条件。5.第三方未能按照约定的方式履行其职责，或提供的服务不符合约定的条件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或在违约金外另行计算。3.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间交付标的物，甲方应支付违约金人民币10,000元整。如果甲方未能按照约定的时间完成过户手续，甲方应支付违约金人民币15,000元整。这些违约金应在甲方违约后10日内支付给乙方。如果甲方未能按照约定的时间交付标的物，导致乙方遭受损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额和方式由双方协商确定。全文完。房屋买卖合同范本（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的附录11.1房屋现状照片11.2房屋装修照片第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方12.2税费金额第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电网费用13.3家具家电归属第十四条合同的签订和保管14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同正本份数14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：第三条房屋交易价格3.1房屋总金额为人民币元（大写：人民币元整）3.2付款方式为：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的百分之三十作为定金（定金金额为人民币元整）。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的百分之七十。3.3付款时间为：3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起X日内。3.3.2剩余房价款支付时间为年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2.3房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。4.3过户时间：年月日4.4过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水、电、气、暖等）5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款百分之十的违约金。6.1.2出卖人未能按照本合同约定过户的，应向买受人支付房价款百分之十的违约金。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款百分之十的违约金。6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付房价款百分之十的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地7.3争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件：8.3.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人可以书面通知出卖人解除合同。8.3.2买受人未能按照本合同约定支付房价款的，出卖人可以书面通知买受人解除合同。8.3.3双方协商一致的其他解除情况。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。9.2送达地址：9.2.1出卖人送达地址：X9.2.2买受人送达地址：X第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所提及的房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：附本合同第二条所提及的出卖人和买受人身份证明复印件。10.3其他重要文件：附本合同所述的房屋现状照片、装修照片等相关文件。第十一条合同的附录11.1房屋现状照片：附本合同所述的房屋现状照片。11.2房屋装修照片：附本合同所述的房屋装修照片。第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方：根据国家相关法律法规规定，房屋交易税费由买受人承担。12.2税费金额：具体税费金额按照国家相关部门的收费标准计算。第十三条其他约定13.1物业管理费：买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定标准支付物业管理费。13.2水电网费用：买受人自房屋交付之日起，承担水电网等相关费用。13.3家具家电归属：出卖人保证本合同所述的家具家电随房屋交付一并转让给买受人。第十四条合同的签订和保管14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：X14.3合同正本份数：双方各执一份。14.4合同副本份数：如有，应注明副本份数及其保管方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后X日内，根据合同约定选择合适的第三方机构进行房屋评估、过户、贷款等相关手续。2.2甲乙方应确保第三方的选择是基于公平、公正、公开的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成房屋评估、过户、贷款等相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付第三方服务费用。4.2甲乙方支付的服务费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应确保第三方服务合同中的责任限额符合相关法律法规的规定，并保证甲乙方的权益不受损害。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未能按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定完成其服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未能按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定完成其服务的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第八条第三方变更8.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方变更的相关条款。8.2第三方变更应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第九条第三方退出9.1甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方退出的条件和方式。9.2第三方退出应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第十条第三方与买受人的关系10.1第三方应向买受人说明其服务的性质、内容和费用。10.2第三方应保证其服务符合买受人的合法权益。第十一条第三方与出卖人的关系11.1第三方应向出卖人说明其服务的性质、内容和费用。11.2第三方应保证其服务符合出卖人的合法权益。第十二条第三方介入的书面确认12.1甲乙方与第三方签订的服务合同应为本合同的附件。12.2甲乙方与第三方签订的服务合同的变更、解除、退出等事项应书面确认，并为本合同的附件。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的服务合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违反本合同或与甲乙方签订的服务合同的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2甲乙方与第三方之间的争议解决费用由甲乙方承担。第十五条其他约定15.1甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规的规定。15.2甲乙方应保证第三方介入本合同不会损害买受人和出卖人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋装修照片附件5：房屋评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：物业费缴纳证明附件9：水电网费用缴纳证明附件10：家具家电清单附件11：第三方服务合同附件12：第三方服务合同的变更、解除、退出等事项的书面确认附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1应为本合同第一条所述的房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并经原证持有人签字或盖章确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2应为本合同第二条所述的出卖人和买受人的身份证明的复印件，需清晰可辨，并经原证持有人签字或盖章确认。附件3：房屋现状照片附件3应为本合同第一条所述的房屋现状的照片，需真实反映房屋的现状，并经出卖人签字或盖章确认。附件4：房屋装修照片附件4应为本合同第一条所述的房屋装修的照片，需真实反映房屋的装修情况，并经出卖人签字或盖章确认。附件5：房屋评估报告附件5应为本合同所述的第三方机构出具的房屋评估报告，报告内容应详尽，包括房屋的价值、状况等信息，并经出卖人签字或盖章确认。附件6：过户申请表附件6应为本合同所述的过户申请表，填写应完整准确，并经出卖人和买受人签字或盖章确认。附件7：贷款申请表附件7应为本合同所述的贷款申请表，填写应完整准确，并经出卖人和买受人签字或盖章确认。附件8：物业费缴纳证明附件8应为本合同所述的物业费缴纳证明，证明买受人已缴纳物业费，并经物业管理公司签字或盖章确认。附件9：水电网费用缴纳证明附件9应为本合同所述的水电网费用缴纳证明，证明买受人已缴纳相关费用，并经相关机构签字或盖章确认。附件10：家具家电清单附件10应为本合同所述的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并经出卖人签字或盖章确认。附件11：第三方服务合同附件11应为本合同所述的甲乙方与第三方签订的服务合同，内容应包括服务的性质、内容、费用等信息，并明确双方的权利和义务。附件12：第三方服务合同的变更、解除、退出等事项的书面确认附件12应为本合同所述的甲乙方与第三方签订的服务合同中变更、解除、退出等事项的书面确认，确认应经甲乙方和第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定支付房价款。3.第三方未能按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定完成其服务。4.甲乙方与第三方之间的纠纷影响本合同的履行。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款百分之十的违约金。2.买受人违约责任：未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款百分之十的违约金。3.第三方违约责任：未能按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定完成其服务的，应向甲乙方支付服务费用百分之十的违约金。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的百分之十。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房价款的百分之十。3.如果第三方未能在合同约定的时间内完成其服务，如过户服务，则构成违约。甲乙方可以要求第三方支付服务费用的百分之十作为违约金。全文完。房屋买卖合同范本（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权确认6.2房屋瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条双方的其他约定12.1双方的其他权利义务12.2房屋交易相关税费承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签订时间14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号出卖人联系方式：X2.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：北京市海淀区路号院号楼单元号买受人联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之三十作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定时间支付剩余款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的百分之七十。3.3付款时间：（1）定金支付：本合同签订之日起X日内（2）首付款支付：本合同签订之日起X日内（3）尾款支付：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入并正常使用；（4）房屋内部装修符合双方约定。4.3过户手续：（1）双方应共同前往房地产交易中心，提交相关资料，办理房屋所有权转移登记手续；（2）过户费用按照国家规定由双方共同承担。4.4过户时间：自双方提交完整过户资料之日起X日内完成过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自交付之日起X年内，房屋主体结构质量问题由出卖人承担维修责任。5.2维修责任范围：房屋主体结构、共用设施设备及附属设施的维修责任。5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当造成的损坏除外。第六条房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权确认：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致买受人无法正常入住或产生其他费用，由出卖人承担全部责任。6.2房屋瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担修复或赔偿责任。如房屋存在严重影响使用的问题，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的违约金，违约金最高不超过房屋总价款的百分之十；（2）若出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付违约金为过户费用的两倍；（3）若出卖人未能按照本合同约定保证房屋产权，导致买受人无法正常入住或产生其他费用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之十。8.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定时间支付款项，应支付违约金为应付款项的千分之五，每逾期一日加收千分之五的违约金，违约金最高不超过应付款项的百分之十；（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付违约金为过户费用的两倍。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址；10.2双方应确保通知的邮递地址准确无误，若因地址错误导致通知未能送达，应承担相应责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止；11.3如一方违反本合同，对方有权解除本合同，合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条双方的其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；12.2房屋交易相关税费按照相关法律法规规定由双方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同副本第十四条合同签订时间14.1本合同于年月日由出卖人（甲方）和买受人（乙方）签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后X日内，将合同副本提交给第三方，并明确告知第三方的工作职责和义务；2.2第三方应在收到合同副本后X日内，向甲乙方提供专业服务，并按照甲乙方的指示完成相关工作；2.3第三方完成工作后，应向甲乙方出具相关证明文件，甲乙方据此进行支付。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果；3.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关第三方；3.3第三方在其服务范围内，应对因其过错导致甲乙方损失的，依法承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定；4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供服务，确保房屋买卖交易的顺利进行；4.3第三方不得向甲乙方收取任何未约定的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在其服务范围内，对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的X倍；5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制；5.3第三方对甲乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方应严格按照