2024年城市综合体建设项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体建设项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算第三条融资金额与方式3.1融资金额3.2融资方式3.3融资期限第四条投资回报4.1投资收益计算方式4.2投资回报支付时间4.3投资回报支付方式第五条风险控制5.1风险评估5.2风险防范措施5.3风险责任承担第六条合同的履行与监管6.1项目实施进度6.2项目监督管理6.3合同履行过程中的变更第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用承担第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益条件12.3第三方受益的履行与监管第十三条法律法规与不可抗力13.1法律法规遵守13.2不可抗力事件的认定13.3不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目2.1项目概述2.1.1项目名称：2024年城市综合体建设项目2.1.2项目目的：通过建设城市综合体，提升城市商业氛围，促进经济发展。2.2项目地点项目位于市区，具体位置见附件一。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括购物中心、办公楼、酒店等配套设施。2.4项目投资预算项目总投资预算为万元，具体投资预算见附件二。第三条融资金额与方式3.1融资金额乙方同意向甲方提供融资金额为万元。3.2融资方式融资方式为分期付款，具体付款计划见附件三。3.3融资期限融资期限为自合同签订之日起至项目竣工之日止。第四条投资回报4.1投资收益计算方式乙方的投资收益按照项目净收益的%计算。4.2投资回报支付时间投资回报支付时间为项目竣工并投入使用后，按年度支付。4.3投资回报支付方式投资回报通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第五条风险控制5.1风险评估双方应共同对项目进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。5.2风险防范措施5.2.1甲方应按照合同约定履行合同义务，确保项目的顺利进行。5.2.2乙方应按照合同约定提供融资支持，确保项目的资金需求得到满足。5.3风险责任承担因不可抗力或其他不可预见的原因导致项目无法正常进行，双方应友好协商解决，并各自承担相应的责任。第六条合同的履行与监管6.1项目实施进度甲方应按照合同约定的时间表完成项目的实施，并定期向乙方报告项目进展情况。6.2项目监督管理双方应共同对项目的实施进行监督管理，确保项目按照约定的标准进行。6.3合同履行过程中的变更如因特殊情况需要对合同内容进行变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照合同约定履行义务的，视为违约。乙方未按照合同约定提供融资支持的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照守约方因违约所受到的实际损失计算。8.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额根据守约方因违约所受到的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，包括但不限于项目的施工单位、供应商等。12.2第三方受益条件第三方受益的条件和方式由双方在合同中约定。12.3第三方受益的履行与监管双方应确保第三方受益的履行和监管，确保项目的顺利进行。第十三条法律法规与不可抗力13.1法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3不可抗力事件的处理不可抗力事件发生时，双方应立即协商解决，并采取必要措施减少损失。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括项目详细说明书、融资计划书、投资回报计算公式等。14.2合同的修订合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正附加说明条款15.1第三方介入本合同允许第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等，以保证项目的顺利进行和风险控制。15.2第三方责任第三方介入后，应按照合同约定履行相应职责，并承担相应责任。第三方的责任范围包括但不限于：15.2.1提供专业意见和服务15.2.2监督项目的实施进度和质量15.2.3协调各方关系，解决争议15.2.4按照合同约定进行评估和审计15.3第三方权利15.3.1获得项目进展情况和相关资料的知情权15.3.2按照合同约定获得报酬和费用补偿15.3.3因履行合同而产生的合法权益受法律保护15.4第三方责任限额第三方对项目的责任和义务，以其合同约定范围内为限。如果第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入的终止第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致终止。终止后，第三方应将所涉及的资料和信息交付给甲方和乙方，并办理相关手续。15.6第三方介入的变更第三方介入合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。15.7第三方介入的违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的计算方式和赔偿金额按照合同约定或双方协商确定。15.8第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的费用第三方介入的费用按照合同约定支付，包括但不限于报酬、差旅费、咨询费等。15.10第三方介入的保密第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和机密信息。第二部分：第三方介入后的修正以固定字符“第二部分：第三方介入后的修正”作为第一段落的开篇标识进行输出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：2024年城市综合体建设项目详细说明书附件二：融资计划书附件三：投资回报计算公式附件四：项目实施进度表附件五：项目质量监督报告附件六：项目投资预算明细表附件七：合同履行监督报告附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：风险评估报告附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：详细说明项目的背景、目标、规模、预期效果等内容。附件二：详细阐述融资的方式、期限、还款计划等信息。附件三：明确投资回报的计算方法，包括收益率、分红方式等。附件四：详细列出项目的实施进度计划，包括各阶段的目标和时间节点。附件五：监督报告应包括项目质量、安全、进度等方面的内容。附件六：详细列出项目的投资预算，包括各项费用的估算和总计。附件七：监督报告应包括合同履行的情况、变更事项、违约行为等。附件八：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等内容。附件九：保密协议应包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件十：风险评估报告应包括项目风险的识别、评估和应对措施。附件十一：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付项目、质量不符合标准等。2.乙方未按照合同约定提供融资支持，如延迟支付融资款、未按约定比例提供融资等。3.第三方未按照合同约定履行职责，如延迟提供专业意见、未按约定监督项目实施等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照守约方因违约所受到的实际损失计算。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。3.违约方应承担因违约而导致的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。示例说明：如果甲方延迟交付项目，导致乙方无法按计划使用资金，乙方可以要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付而导致的利润损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及其他第三方之间就2024年城市综合体建设项目所达成的权利义务关系的协议。2.甲方：甲方是指2024年城市综合体建设项目的所有者，负责项目的实施和履行合同义务。3.乙方：乙方是指同意为甲方2024年城市综合体建设项目提供融资支持的法人或其他组织。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，根据合同约定介入项目实施过程的各方，如中介方、咨询方、监管方等。6.违约金：违约金是指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：仲裁是指通过仲