2024二手房交易定金责任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金责任合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式第三条定金性质及作用3.1定金性质3.2定金作用第四条定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还方式第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的履行期限和地点8.1履行期限8.2履行地点第九条信息的准确性与保密性9.1信息准确性9.2保密性第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的要求14.2签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人，即房地产权属人。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的当事人。1.3定金：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的款项。第二条定金金额及支付2.1定金金额：双方约定定金金额为人民币【】元整。2.2支付时间及方式：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给出卖人。支付方式为【银行转账/现金支付】，具体方式由双方协商确定。第三条定金性质及作用3.1定金性质：定金属于预付款，买受人支付定金后，视为对房屋的购买意愿和购买能力的确认。3.2定金作用：定金作为买受人购买房屋的诚意金，出卖人在收到定金后，应对买受人优先履行本合同约定的义务。第四条定金退还条件及方式4.1退还条件：(1)在本合同约定的购房款项支付期限内，买受人因个人原因要求退房的，出卖人应在收到退房通知之日起【】日内退还定金；(2)在本合同约定的购房款项支付期限内，出卖人未能按照约定时间、地点、方式交付房屋的，买受人有权要求退还定金；(3)双方协商一致解除本合同的，出卖人应在解除合同之日起【】日内退还定金。4.2退还方式：定金退还应通过银行转账方式进行，具体账户由双方协商确定。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：双方可以达成仲裁协议，提交约定的仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第八条合同的履行期限和地点8.1履行期限：出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。8.2履行地点：房屋交付地点为【房屋地址】。第九条信息的准确性与保密性9.1信息准确性：双方应确保提供给对方的信息真实、准确、完整。9.2保密性：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条合同的附件10.1附件内容：本合同附件包括【附件名称】。10.2附件的生效：附件经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，受到影响的当事人可以请求延长履行期限或部分免除责任。第十二条法律适用及解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释应按照合同文字的一般含义和通常使用方式进行，除非另有明确约定。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方可以根据具体情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的要求：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。14.2签字盖章的时间：双方应在本合同的一页签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等具体条款。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件证明了出卖人对房屋的权属情况，包括房屋的面积、结构、土地使用权等信息。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的详细平面布局，包括各个房间的尺寸、位置关系等。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件提供了房屋目前的实际状况照片，包括房屋内部装修、家具布置等。附件五：补充协议详细要求和说明：本附件为双方针对合同中未涉及的事项进行补充约定的文件，包括装修费用、家具转让等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、方式交付房屋的。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款项的。3.双方未能按照合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金。2.定金退还：违约方应退还已支付的定金，并按照定金数额的双倍支付赔偿金。3.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求退还定金并支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。