二零二四年度商场物业安全保卫合同：物业管理委托2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场物业安全保卫合同：物业管理委托本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的物业管理委托范围第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：甲方的权利与义务3.1甲方应提供的设施和资源3.2甲方对乙方的工作进行监督和检查3.3甲方应支付的费用第四条：乙方的权利与义务4.1乙方应提供的服务内容4.2乙方应遵守的法律法规4.3乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约的责任6.2乙方违约的责任第七条：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条：保密条款9.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限第十条：合同的转让10.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：合同的附件12.1附件一：物业管理委托服务内容详细清单12.2附件二：甲方提供的设施和资源清单12.3附件三：乙方人员配置和管理制度第十三条：其他条款13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3合同所指的物业管理委托范围包括但不限于：消防安全管理、监控系统维护、保安人员配置、突发事件处理等。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：合同期满之日，除非一方提前终止合同。第三条：甲方的权利与义务3.1甲方应提供的设施和资源包括但不限于：商场建筑、设备、监控系统、消防器材等。3.2甲方对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定的标准提供服务。3.3甲方应支付的费用包括：物业管理费、人员工资、设备维修费用等，具体金额按照附件一执行。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方应提供的服务内容详见附件一。4.2乙方应遵守的法律法规包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。4.3乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用，不得擅自改变用途或者损坏，如有损坏需照价赔偿。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：a)甲方未按约定支付费用，乙方给予合理期限仍未支付的；b)乙方未按约定提供服务，甲方给予合理期限仍未改进的；c)合同约定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1甲方违约的责任：甲方未按约定支付费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。6.2乙方违约的责任：乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。第七条：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。8.2合同终止的条件：a)合同期满，双方未续签；b)双方协商一致提前终止；c)法律规定或者合同约定的其他终止条件。8.3合同解除的条件：a)一方严重违反合同约定，经另一方给予合理期限仍未改正的；b)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；c)法律规定或者合同约定的其他解除条件。第九条：保密条款9.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于：经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：合同的转让10.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的附件12.1附件一：物业管理委托服务内容详细清单，包括各项服务的具体内容、标准和要求。12.2附件二：甲方提供的设施和资源清单，详细列出甲方提供给乙方的设施和资源。12.3附件三：乙方人员配置和管理制度，包括乙方人员的职责、配置要求和管理制度。第十三条：其他条款13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，应书面形式补充本合同。第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字：____________14.2乙方授权代表签字：____________14.3合同盖章：____________14.4签字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。第二条：第三方介入的情况2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲方和乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并承担由于第三方介入而产生的额外费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲方和乙方有权要求第三方赔偿因违约、侵权或其他原因造成的直接经济损失，但总额不得超过第三方介入合同约定的限额。3.3如果甲方和乙方认为需要更高的责任限额，应在第三方介入合同中明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同的履行，不代表甲方和乙方对第三方的认可，第三方仍需自行承担其行为产生的法律责任。4.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第五条：第三方违约的处理5.1如果第三方违约，甲方和乙方有权选择向第三方追究违约责任，或者要求甲方和乙方承担违约责任。5.2甲方和乙方在追究第三方责任时，应充分考虑合同的履行情况、第三方的违约程度以及双方的利益平衡。第六条：第三方权益的保障6.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故干涉第三方的正常经营活动。6.2甲方和乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵守公平、公正、公开的原则。第七条：额外条款及说明7.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况，与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2甲方和乙方应将第三方介入合同的副本提交给对方，以便双方了解合同内容，确保本合同的履行。第八条：第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2变更和解除第三方介入合同，不影响本合同的履行，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条：第三方介入合同的违约责任9.1如果第三方违反第三方介入合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应遵守合同约定和法律规定。第十条：第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入合同的争议解决，应优先采取友好协商的方式，如果协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.2附件二：第三方介入合同的补充协议，明确甲方、乙方和第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理委托服务内容详细清单附件二：甲方提供的设施和资源清单附件三：乙方人员配置和管理制度附件四：第三方介入合同范本附件五：第三方介入合同的补充协议附件一：物业管理委托服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理委托服务内容，包括但不限于消防安全管理、监控系统维护、保安人员配置、突发事件处理等。清单中应明确各项服务的具体内容、标准和要求。附件二：甲方提供的设施和资源清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方提供给乙方的设施和资源，包括但不限于商场建筑、设备、监控系统、消防器材等。清单中应明确设施和资源的名称、数量和规格。附件三：乙方人员配置和管理制度详细要求和说明：本附件详细列出了乙方人员的配置要求和管理制度，包括但不限于乙方面试、培训、考核、奖惩等制度。附件四：第三方介入合同范本附件五：第三方介入合同的补充协议详细要求和说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，用于明确甲方、乙方和第三方的权利、义务和责任。补充协议应根据实际情况进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定支付费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定提供服务。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按第三方介入合同的约定履行义务。责任认定标准：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金不得超过第三方介入合同约定的限额。4.甲方、乙方和第三方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方、乙方和第三方未能协商一致导致合同无法履行。责任认定标准：各方应根据实际情况，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商场物业安全保卫合同：物业管理委托2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方委托乙方负责物业安全管理第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期和终止日期第三条物业安全管理职责3.1乙方负责物业的安全保卫工作3.2乙方设置安全保卫机构及人员配置3.3乙方制定安全保卫制度和应急预案第四条安全管理措施4.1乙方对物业进行定期安全检查4.2乙方建立健全监控系统4.3乙方确保消防设施设备完好有效第五条突发事件处理5.1乙方制定突发事件应急预案5.2乙方负责处理物业内的突发事件5.3乙方及时向甲方报告突发事件处理情况第六条人员培训与管理6.1乙方对安保人员进行专业培训6.2乙方对员工进行安全知识普及6.3乙方定期进行安全演练第七条安全生产责任7.1乙方严格遵守国家安全生产法律法规7.2乙方负责安全事故的调查和处理7.3乙方承担因安全管理不善导致的事故责任第八条费用与支付8.1甲方支付乙方物业安全管理费用8.2费用支付方式和支付时间8.3费用调整机制第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条违约责任10.1乙方未履行安全管理职责的违约责任10.2甲方未支付费用的违约责任10.3双方的其他违约行为及责任第十一条争议解决11.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止第十三条合同的生效、签字和盖章13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权及未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3委托内容：甲方委托乙方负责甲方的物业安全管理，包括但不限于物业的安全保卫、监控系统的维护、消防设施的检查等工作。第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日。2.3合同终止日期：2024年12月31日。第三条物业安全管理职责3.1乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业内的巡逻、门禁管理、事故处理等工作。3.2乙方设置安全保卫机构，并根据物业的安全需求配备足够数量的专业安保人员。3.3乙方制定安全保卫制度和应急预案，并定期对安保人员进行培训和演练。第四条安全管理措施4.1乙方对物业进行定期安全检查，确保物业的安全设施设备完好有效。4.2乙方建立健全监控系统，确保监控设备的正常运行，并保证监控录像的保存时间符合相关法律法规的要求。4.3乙方确保消防设施设备完好有效，并定期进行消防演练，提高员工应对火灾等突发事件的能力。第五条突发事件处理5.1乙方制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、抢劫等突发事件的应对措施。5.2乙方负责处理物业内的突发事件，并及时采取措施防止事件扩大。5.3乙方及时向甲方报告突发事件处理情况，并协助甲方处理相关事宜。第六条人员培训与管理6.1乙方对安保人员进行专业培训，确保其具备必要的安全知识和技能。6.2乙方对员工进行安全知识普及，提高员工的安全意识。6.3乙方定期进行安全演练，提高员工应对突发事件的能力。第七条安全生产责任7.1乙方严格遵守国家安全生产法律法规，确保物业安全管理工作的合法合规。7.2乙方负责安全事故的调查和处理，并及时向甲方报告。7.3乙方承担因安全管理不善导致的事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第八条费用与支付8.1甲方应支付乙方物业安全管理费用，费用为人民币万元整（大写：人民币万元整），用于支付乙方在合同期限内提供物业安全管理服务所需的费用。8.2费用支付方式为每季度末月30日前，甲方通过银行转账的方式支付给乙方。8.3若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项总额×0.05%×滞纳天数。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行期限内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.3合同变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并签署相应的协议。第十条违约责任10.1若乙方未履行安全管理职责，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。10.2若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金。10.3双方的其他违约行为及责任，按照合同约定或者法律法规的规定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条合同的生效、签字和盖章13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可以在合同附件中另行约定。14.2双方对合同的解释权及未尽事宜的处理，应按照合同约定或者公平原则进行处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于安全管理服务的评估、审计、调解和争议解决等，第三方应具备相关资质和经验，并经甲乙方双方同意。第十六条第三方职责及权利16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并遵守相关法律法规。16.2第三方有权获取与合同履行相关的信息和资料，甲乙双方应给予必要的配合。16.3第三方在提供服务过程中，发现甲方或乙方存在违反合同的行为，有权提出意见和建议，甲乙双方应予以重视。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：根据甲乙双方的协商，可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在发生损失后协商确定。17.3第三方在承担赔偿责任后，有权向有过错的一方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担合同履行以外的责任。18.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不介入甲乙双方的合作关系。18.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的利益冲突，应主动回避，并告知甲乙双方。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。19.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确第三方的工作范围、职责和权利。19.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的工作进行评价。第二十条第三方费用20.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，支付方式、时间和金额应在合同中明确。20.3甲方和乙方有权根据第三方的工作质量和效率，给予适当的奖励或补偿。第二十一条第三方退出21.1第三方在合同履行期间，如因特殊情况需要退出，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出前，应完成已启动的工作，并交接相关事务。21.3甲方和乙方应尊重第三方的决定，并按照合同约定处理后续事宜。第二十二条第三方引起的争议解决22.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、签字和盖章23.1合同自双方签字盖章之日起生效。23.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业安全管理服务内容清单附件二：物业安全管理费用明细表附件三：安全保卫制度及应急预案附件四：监控系统维护保养计划附件五：消防设施检查维护记