二零二四年度物业服务合同具体内容与服务描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同具体内容与服务描述本合同目录一览1.服务提供方信息1.1服务提供方名称1.2服务提供方地址1.3服务提供方联系方式2.服务接受方信息2.1服务接受方名称2.2服务接受方地址2.3服务接受方联系方式3.服务内容与范围3.1物业服务内容3.1.1物业维护与管理3.1.2物业安全与保卫3.1.3物业环境清洁与绿化3.2服务范围3.2.1物业覆盖区域3.2.2物业服务时间4.服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准4.2物业安全与保卫质量标准4.3物业环境清洁与绿化质量标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.1.1服务费用金额5.1.2服务费用支付周期5.2支付方式5.2.1支付途径5.2.2支付时间6.服务期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务接受方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同解除条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.双方签字盖章13.1服务提供方签字盖章13.2服务接受方签字盖章14.附件14.1物业服务内容详细描述14.2物业维护与管理规范14.3物业安全与保卫措施14.4物业环境清洁与绿化标准第一部分：合同如下：第一条服务提供方信息1.1服务提供方名称：×××物业管理有限公司1.2服务提供方地址：××省××市××区××路××号1.3服务提供方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××第二条服务接受方信息2.1服务接受方名称：×××小区业主委员会2.2服务接受方地址：××省××市××区××路××号2.3服务接受方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××第三条服务内容与范围3.1物业服务内容：3.1.1物业维护与管理：包括建筑物及附属设施的日常维护、保养、检修，确保设施设备安全运行，维持物业的正常使用功能。3.1.2物业安全与保卫：负责物业范围内的安全防范工作，包括出人管理、巡逻检查、监控系统的运行维护，确保业主的人身及财产安全。3.1.3物业环境清洁与绿化：负责物业范围内的环境卫生清洁工作，包括道路、广场、绿化带等区域的清扫、保洁，以及绿化植物的养护、修剪、浇水等。3.2服务范围：物业覆盖区域包括所有住宅楼、配套设施（如地下车库、广场、公园等）及公共区域。物业服务时间为每天24小时，全年无休。第四条服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准：按照国家和行业的相关标准以及物业公司制定的内部管理规范执行。4.2物业安全与保卫质量标准：按照国家和行业的相关法律法规以及物业公司制定的内部管理规范执行。4.3物业环境清洁与绿化质量标准：按照国家和行业的相关标准以及物业公司制定的内部管理规范执行。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用：经双方协商，物业服务费用为每年每平方米××元，按建筑面积计算。5.1.1服务费用金额：总服务费用为×××万元整。5.1.2服务费用支付周期：每年支付一次，支付时间为合同签订后的一个月内。5.2支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：×××物业管理有限公司开户银行：×××银行银行账号：××××××××××××××××第六条服务期限6.1合同开始日期：××年××月××日6.2合同结束日期：××年××月××日第七条违约责任7.1服务提供方违约责任：服务提供方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2服务接受方违约责任：服务接受方未按照约定支付服务费用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如果双方在争议发生后三个月内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，或双方约定不适用仲裁，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的情形按照法律法规的规定以及双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。10.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行方式：双方按照合同约定的权利和义务进行履行。11.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律法规的规定以及双方约定执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）物业服务合同的续签条件；（2）合同履行过程中的监督与检查；（3）应急预案的制定与执行；（4）合同争议的解决语言和适用法律；（5）双方认为需要约定的其他事项。12.2法律法规规定的其他事项：按照相关法律法规的规定执行。第十三条双方签字盖章13.1服务提供方签字盖章：签名：日期：13.2服务接受方签字盖章：签名：日期：第十四条附件14.1物业服务内容详细描述：包括各项服务的具体内容、标准和要求。14.2物业维护与管理规范：详细描述物业维护与管理的相关规范和操作流程。14.3物业安全与保卫措施：详细描述物业安全与保卫的具体措施和操作流程。14.4物业环境清洁与绿化标准：详细描述物业环境清洁与绿化的标准和操作流程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修方等。1.2第三方范围：第三方指非甲乙方约定的，但与合同履行有关联的个体或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方需向甲乙方提出介入申请，并经甲乙方双方同意后，方可介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方需具备合同履行所需的专业资质和能力，并符合相关法律法规的要求。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担其在合同履行过程中的责任和义务。3.2甲乙方责任：甲乙方对第三方的行为负有监督和管理责任，确保第三方符合合同约定和法律法规的要求。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、参与权等。4.2甲乙方义务：甲乙方应尊重第三方的权益，不得侵犯第三方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。5.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方介入的具体内容和风险程度，由甲乙方在合同中予以明确。第六条第三方介入的终止与退出6.1第三方终止介入：第三方因合同履行完毕、解除合同或其他原因需终止介入的，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出：第三方因违反合同约定或法律法规的规定被甲乙方解除合同的，应立即退出合同履行过程。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定履行对第三方的监督和管理义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方通知义务：第三方在合同履行过程中发生变更、终止或退出等情况的，应及时通知甲乙方。第十条附件10.1第三方介入具体事项：详细描述第三方在合同履行过程中的具体事项和操作流程。10.2第三方责任限额确认：明确第三方对甲乙方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容详细描述详细描述各项服务的具体内容、标准和要求，包括但不限于物业维护与管理、物业安全与保卫、物业环境清洁与绿化等方面的具体事项。附件2：物业维护与管理规范明确物业维护与管理的各项规范和操作流程，包括设施设备维护、建筑物及附属设施的日常维护等方面的具体要求。附件3：物业安全与保卫措施详细描述物业安全与保卫的具体措施和操作流程，包括但不限于出人管理、巡逻检查、监控系统的运行维护等方面的规定。附件4：物业环境清洁与绿化标准明确物业环境清洁与绿化的标准和操作流程，包括道路清扫、绿化植物养护、环境卫生清洁等方面的具体要求。附件5：第三方介入具体事项详细描述第三方在合同履行过程中的具体事项和操作流程，包括但不限于第三方的工作内容、职责范围、协调机制等方面的规定。附件6：第三方责任限额确认明确第三方对甲乙方的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付途径等方面的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的。2.服务接受方未按照合同约定支付服务费用的。3.第三方未按照合同约定履行义务的。责任认定标准：1.服务提供方违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.服务接受方违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果服务提供方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，服务提供方需根据合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿因服务质量不符合约定而给甲乙方造成的损失。2.如果服务接受方未按照合同约定支付服务费用的，服务接受方需根据合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿因延迟支付服务费用而给服务提供方造成的损失。3.如果第三方未按照合同约定履行义务的，第三方需根据合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿因未履行义务而给甲乙方造成的损失。全文完。二零二四年度物业服务合同具体内容与服务描述1本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业管理区域第二条服务内容与标准2.1公共区域清洁服务2.2绿化养护服务2.3设施设备维护服务2.4安全保障服务2.5客户服务与投诉处理2.6其他服务内容第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1物业服务费收费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业公司职责5.1物业公司基本职责5.2物业公司权利与义务第六条业主义务与责任6.1业主基本义务6.2业主权利与责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条其他约定12.1物业公司提供的其他服务12.2业主提供的特殊需求第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：二零二四年物业管理有限公司物业管理服务项目1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业管理区域：包括住宅区、商业区、公共设施区等第二条服务内容与标准2.1公共区域清洁服务：物业公司负责定期对小区公共区域进行清扫、清洁，保持公共区域卫生整洁。2.2绿化养护服务：物业公司负责小区绿化植物的定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好。2.3设施设备维护服务：物业公司负责对小区内的共用设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。2.4安全保障服务：物业公司负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护管理、巡逻保安的配备与工作、火灾报警系统的检查与维护等，保障小区居民的人身及财产安全。2.5客户服务与投诉处理：物业公司设立客户服务中心，为业主提供物业咨询、投诉处理等服务，及时解决业主在物业管理过程中遇到的问题。2.6其他服务内容：包括但不限于小区内部道路的维修保养、公共照明设施的维护、垃圾分类处理等。第三条服务期限3.1合同起始日期：二零二四年一月一日3.2合同终止日期：二零二五年十二月三十一日第四条服务费用4.1物业服务费收费标准：按照建筑面积计算，人民币元/平方米·月4.2费用支付方式：业主可通过现金、转账等方式支付物业服务费，物业公司提供电子发票。4.3费用调整机制：物业公司如需调整物业服务费，应提前三个月通知业主，并根据相关规定进行公示。第五条物业公司职责5.1物业公司基本职责：按照合同约定，为业主提供高质量的物业管理服务，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。5.2物业公司权利与义务：物业公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并有权要求业主按照约定履行相关义务。第六条业主义务与责任6.1业主基本义务：业主应当按照约定支付物业服务费，遵守小区物业管理规定，爱护公共设施设备，维护小区的正常秩序。6.2业主权利与责任：业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务，并有权对物业公司的服务提出建议和投诉。第八条违约责任8.1物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接经济损失、支付违约金等。8.2业主违约责任：业主未按照合同约定支付物业服务费或违反小区物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司因此造成的直接经济损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向小区所在的居民委员会或相关调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或暂时中止合同。第十二条其他约定12.1物业公司提供的其他服务：物业公司可根据业主需求提供额外服务，包括但不限于家居维修、家政服务等，具体服务内容、费用及标准由双方另行协商确定。12.2业主提供的特殊需求：业主如有特殊需求，可向物业公司提出，物业公司应根据实际情况予以配合。如特殊需求导致额外费用产生，由业主承担。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十四条附则14.1合同附件：包括但不限于物业服务项目清单、物业服务费收费标准明细、小区物业管理规定等。14.2合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的保管与复制：双方均有权保管合同正本，并有权复制合同副本。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务提供商、咨询顾问、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中无法解决争议或需求专业支持时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应协商一致选择合适的第三方，并签订书面介入协议，明确介入范围、职责和期限。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息和资料，并有权获得合理的报酬。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与业主：第三方介入不得影响业主的合法权益，第三方应尊重并保护业主的隐私和利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素协商确定。5.3第三方责任限额的披露：甲乙方应在签订第三方介入协议时明确披露第三方责任限额，并以书面形式记载。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙方协商确定，并按照介入协议的约定承担。6.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照介入协议的约定及时支付第三方介入费用。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方在完成介入任务或合同履行结束后，应按照介入协议的约定退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并办理相关退出手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定提供服务或违反合同履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权按照介入协议的约定要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。9.2第三方侵权处理：甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并按照介入协议的约定承担赔偿责任。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价：甲乙方应对第三方的服务进行评价，并有权向第三方提出改进建议。10.2第三方监督：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：当合同履行过程中出现需变更事项时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止：当合同履行完成后，甲乙方应按照约定终止合同。第十二条合同的解除12.1合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除后，甲乙方应按照约定