2024年商业物业服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业服务协议模板一本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3服务期1.4物业服务费1.5违约金1.6保险公司1.7法律法规2.物业服务内容2.1物业管理2.2维修与保养2.3安全保卫2.4清洁卫生2.5绿化养护2.6其他服务3.服务标准与质量3.1服务标准3.2质量保证3.3服务评估4.物业服务费的支付4.1费率4.2支付方式4.3费用调整4.4支付时间5.物业的使用与管理5.1使用规定5.2管理措施5.3变更管理6.违约责任6.1物业公司的违约6.2业主的违约6.3违约金计算7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.权利与义务的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3受让方的义务12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.合同的份数与保管13.1份数13.2签字盖章13.3保管责任14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：甲方：（物业公司名称）乙方：（业主名称）1.2物业本合同所指物业为：（物业地址），建筑面积约为：（建筑面积），物业类型为：（物业类型）。1.3服务期本合同的服务期限为：（起始日期）至（终止日期）。1.4物业服务费物业服务费的标准为每平方米：（物业服务费标准），物业服务费总计：（物业服务费总计金额）。1.5违约金违约金的比例为：（百分比）。1.6保险公司甲方应购买的保险包括但不限于：（险种名称）。1.7法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条物业服务内容2.1物业管理甲方负责对物业进行日常管理工作，包括但不限于：（管理内容）。2.2维修与保养甲方负责对物业的设施设备进行维修与保养，包括但不限于：（设施设备）。2.3安全保卫甲方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于：（保卫措施）。2.4清洁卫生甲方负责物业的清洁卫生工作，包括但不限于：（清洁卫生内容）。2.5绿化养护甲方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于：（绿化养护内容）。2.6其他服务甲方应提供其他服务，包括但不限于：（其他服务内容）。第三条服务标准与质量3.1服务标准甲乙双方约定物业服务的标准如下：（服务标准）。3.2质量保证甲方保证服务质量，如发生服务质量问题，甲方应在：（时间）内进行整改。3.3服务评估甲方应定期对服务质量进行评估，并将评估结果通知乙方。第四条物业服务费的支付4.1费率物业服务费的费率为：（费率）。4.2支付方式物业服务费的支付方式为：（支付方式）。4.3费用调整物业服务费的调整方式为：（调整方式）。4.4支付时间乙方应在每个付款周期内按时支付物业服务费。第五条物业的使用与管理5.1使用规定乙方应遵守物业的使用规定，包括但不限于：（使用规定）。5.2管理措施甲方应采取适当的管理措施，保证物业的正常使用，包括但不限于：（管理措施）。5.3变更管理如乙方需对物业进行变更管理，应提前：（时间）通知甲方，并经甲方同意。第六条违约责任6.1物业公司的违约如甲方未按照合同约定提供服务，甲方应支付违约金，违约金为：（违约金金额）。6.2业主的违约如乙方未按照合同约定支付物业服务费，乙方应支付违约金，违约金为：（违约金金额）。6.3违约金计算违约金的计算方式为：（计算方式）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方应对合同内容及与合同履行相关的商业秘密予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后：（期限）。9.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3解除条件合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条权利与义务的转让11.1转让条件一方如欲转让合同权利或义务，需得到另一方的书面同意。11.2转让程序转让程序应符合法律法规的规定，并办理相关手续。11.3受让方的义务受让方应继续履行合同约定的义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十三条合同的份数与保管13.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签字盖章合同签字盖章后具有法律效力。13.3保管责任双方均有义务妥善保管合同副本。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括：（附录内容）。14.3补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业地址、面积、类型等信息。附件二：服务项目及标准清单详细列出甲方应提供的服务项目及其具体服务标准。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费的费率、计算方式、支付方式等信息。附件四：物业使用与管理规定详细列出物业的使用规定和管理措施。附件五：服务评估表用于对服务质量进行评估的表格。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式。附件七：保密协议详细列出双方应保密的信息内容及其保密期限。附件八：权利与义务转让协议用于转让合同权利或义务时签订的协议。附件九：不可抗力证明文件用于证明因不可抗力导致无法履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务。示例：甲方未能在约定时间内完成物业设施的维修保养。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费。示例：乙方延迟支付物业服务费超过一个月。3.甲方未按照合同约定履行保密义务。示例：甲方泄露了双方的商业秘密。4.甲方未按照合同约定履行权利与义务转让程序。示例：甲方未经乙方同意擅自将合同权利转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同附件六中的违约金计算公式确定。2.赔偿金额：根据实际损失金额确定。3.合同终止：根据合同约定终止合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业地址所指的建筑物及附属设施。2.物业服务费：指甲方提供物业服务所需收取的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密信息：指合同内容及与合同履行相关的商业秘密。6.权利与义务转让：指合同一方将