2024年4G电信基站用地长期租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年4G电信基站用地长期租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及位置3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁物的使用及维护7.租赁物的保险8.合同的变更和终止9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署页第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物及位置1.2.2租赁物面积：【租赁物面积】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3.2如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为每平方米每月【租金标准】。1.4.2租金支付方式如下：1.4.2.1乙方应于每月【支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息比例】作为逾期利息。1.5租金调整机制1.5.1租金调整机制如下：1.5.1.1每【调整周期】进行一次租金调整。1.5.1.2租金调整依据【调整依据】，调整后的租金标准应经双方协商一致。1.6租赁物的使用及维护1.6.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.7租赁物的保险1.7.1乙方应于租赁开始之日起【保险购买日期】内，向甲方指定的保险公司投保，保险金额不得低于甲方要求的标准。1.7.2保险费用由乙方承担。8.合同的变更和终止8.1任何一方提出变更或终止本合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2双方同意，如遇国家法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。8.3合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照本合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付【违约金金额】作为违约金。9.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件为本合同的附件，包括但不限于：13.1租赁物所有权证明文件13.2乙方经营许可证件13.3其他双方认为需要附加的文件14.签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明文件详细要求：提供租赁物的所有权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件说明：证明租赁物的所有权归出租方所有，确保承租方有权租赁该物业。附件二：乙方经营许可证件详细要求：提供乙方的经营许可证件，以证明乙方具有经营电信基站业务的资格。附件说明：确保乙方合法经营电信基站业务，符合国家相关法规要求。附件三：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件说明：作为租赁物使用前后的对比，以便在租赁期满时核对租赁物的归还状态。附件四：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等信息。附件说明：用于记录和管理租金的支付情况，确保双方对租金支付有明确的了解。附件五：保险单据详细要求：提供乙方购买的保险单据，以证明保险已经生效。附件说明：确保租赁物在保险期内，如有损失可以得到相应的赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用租赁物。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按时支付逾期利息。4.乙方未按约定维护和保养租赁物。5.乙方未购买或未能提供有效的保险单据。责任认定标准：1.违约金金额：按照租赁合同约定的金额计算。2.直接损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果乙方未按时支付租金，除需支付逾期利息外，还需支付违约金【违约金金额】，并承担因逾期支付租金导致的直接损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指本合同约定的2024年4G电信基站用地。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租方按照约定用途使用租赁物应支付的费用。6.逾期利息：指承租方逾期支付租金所需支付的利息。7.保险：指乙方为租赁物购