2024中介公司房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介公司房屋买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3中介公司第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3中介公司违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3中介公司服务内容第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3物业服务费第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状图片第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋所有权并对房屋负有法定义务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买房屋的自然人、法人和其他组织。1.3中介公司：指依法设立，从事房地产中介服务业务的企业，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。2.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等现状。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的购房款的支付时间及分期支付的约定。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：双方约定的办理房屋过户手续的时间。4.2交付时间：双方约定的房屋交付时间。4.3交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3中介公司违约：中介公司违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，中介公司应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3法律途径：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方在合同履行过程中提出的，乙方应予以满足的特殊要求。11.2乙方特殊要求：乙方在合同履行过程中提出的，甲方应予以满足的特殊要求。11.3中介公司服务内容：中介公司为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方约定的房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。12.2房屋保险：双方约定的房屋保险事项，如火灾保险、盗窃保险等。12.3物业服务费：房屋交付后，乙方应按期支付物业服务费。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。13.3房屋现状图片：甲方提供的房屋现状的图片。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同的签署日期。14.2签署地点：本合同的签署地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋现状图片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。图片数量及质量需满足中介公司及双方的共同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方未按照合同约定交付房屋，影响乙方正常使用。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，导致合同无法正常履行。4.乙方在合同履行过程中，提出的特殊要求超出了甲方的合理承受范围。5.中介公司未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方需按照合同约定或者根据合同精神的合理要求，采取补救措施，以减轻因违约造成的损失。示例说明：1.若甲方未按时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.契税：指根据房屋交易金额按照一定比例征收的税费，由买方支付。3.个人所得税：指根据房屋交易金额按照一定比例征收的税费，由卖方支付。4.营业税：指