2024单位二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024单位二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3二手房：具体地址及房屋具体情况第二条：房屋交易价格2.1房屋总售价：具体金额2.2付款方式及期限：详细说明第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：具体日期3.2过户手续及费用：详细说明第四条：房屋质量及瑕疵4.1卖方保证房屋质量符合相关标准4.2房屋瑕疵披露：如有，详细说明第五条：房屋使用及维修5.1买方使用房屋应遵守的相关规定5.2房屋维修责任及费用：详细说明第六条：交易税费6.1交易双方应承担的税费：详细说明第七条：违约责任7.1卖方违约：详细说明7.2买方违约：详细说明第八条：争议解决8.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等8.2仲裁或诉讼地点：具体地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：详细说明9.2合同变更：详细说明9.3合同解除：详细说明第十条：附加条款10.1双方约定的其他事项：详细说明第十一条：合同的份数11.1合同一式两份，双方各执一份第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期：具体日期第十三条：合同附件13.1附件一：房屋所有权证及复印件13.2附件二：房屋产权清晰证明13.3附件三：其他相关文件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：详细说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手房：本次交易的房屋位于________，房屋具体情况为________。第二条：房屋交易价格2.1房屋总售价：买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买卖方所持有的房屋。2.2付款方式及期限：买方同意分三次向卖方支付购房款。2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款。2.2.2贷款部分：买方同意向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，贷款期限为________年。2.2.3尾款：买方应在银行贷款审批通过后，七个工作日内向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给买方。3.2过户手续及费用：买方应按照相关法律法规规定，承担房屋过户所需支付的费用。买方应在过户手续完成后，将房屋所有权证及复印件交付给卖方。第四条：房屋质量及瑕疵4.1卖方保证房屋质量符合相关标准，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的情形。4.2房屋瑕疵披露：卖方应在合同签订前，向买方如实披露房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。第五条：房屋使用及维修5.1买方使用房屋应遵守相关的法律法规，并按照房屋的使用说明进行合理使用。5.2房屋维修责任及费用：买方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的维修和更换。对于因买方使用不当导致的房屋损坏，买方应承担相应的维修费用。第六条：交易税费6.1交易双方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。买方应按照相关法律法规规定，承担相应的税费。第七条：违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量，卖方应承担违约责任，具体违约金计算方式为：________。7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定，按时支付购房款或未能按照约定完成过户手续，买方应承担违约责任，具体违约金计算方式为：________。第八条：房屋交付及过户8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给买方。8.2过户手续及费用：买方应按照相关法律法规规定，承担房屋过户所需支付的费用。买方应在过户手续完成后，将房屋所有权证及复印件交付给卖方。第九条：房屋质量及瑕疵9.1卖方保证房屋质量符合相关标准，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的情形。9.2房屋瑕疵披露：卖方应在合同签订前，向买方如实披露房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。第十条：房屋使用及维修10.1买方使用房屋应遵守相关的法律法规，并按照房屋的使用说明进行合理使用。10.2房屋维修责任及费用：买方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的维修和更换。对于因买方使用不当导致的房屋损坏，买方应承担相应的维修费用。第十一条：交易税费11.1交易双方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。买方应按照相关法律法规规定，承担相应的税费。第十二条：违约责任12.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量，卖方应承担违约责任，具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。12.2买方违约：如买方未能按照本合同约定，按时支付购房款或未能按照约定完成过户手续，买方应承担违约责任，具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。第十三条：争议解决13.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。13.2仲裁或诉讼地点：具体地点为合同签订地。第十四条：合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及复印件附件要求：房屋所有权证须为原件，并由卖方提供。复印件应清晰可见，并经双方确认无误。附件二：房屋产权清晰证明附件要求：提供相关政府部门出具的房屋产权清晰证明，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片附件要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件四：交易税费清单附件要求：详细列出交易双方应承担的税费项目、计算方式及金额，并由双方确认。附件五：贷款批准证明附件要求：如买方选择贷款方式支付购房款，需提供银行的贷款批准证明，证明贷款额度及期限等信息的准确性。附件六：房屋过户手续费用清单附件要求：详细列出房屋过户所需支付的费用项目、计算方式及金额，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定时间交付房屋、未能保证房屋质量符合标准等。违约责任表现为卖方需向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额×违约比例。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，需向买方支付违约金，违约金=房款总额×违约比例。2.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定时间支付购房款、未能按照约定完成过户手续等。违约责任表现为买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额×违约比例。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款，需向卖方支付违约金，违约金=房款总额×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。在本合同中的应用：买方应按照相关法律法规规定，承担契税的支付责任。2.个人所得税：指个人从房屋交易中获得的所得应缴纳的税费。在本合同中的应用：卖方应按照相关法律法规规定，承担个人所得税的支付责任。3.营业税：指房屋买卖业务应缴纳的税费。在本合同中的应用：买方应按照相关法律法规规定，承担营业税的支付责任。4.房屋所有权证：指房屋