2024年二手房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建成年份1.6房源产权性质1.7房源产权归属2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号2.3卖家联系方式2.4卖家地址3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号3.3买家联系方式3.4买家地址4.交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5交易税费4.6物业费4.7装修费用5.付款方式及时间5.1首付款支付时间5.2贷款办理时间5.3贷款审批通过后支付房款的时间5.4交易税费支付时间5.5物业费支付时间5.6装修费用支付时间6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间6.4过户所需材料7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的签署和生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业和水电气费用结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3卖家婚姻状况证明12.4买家收入证明13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.备注页14.1合同备注内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源建成年份：年1.6房源产权性质：住宅1.7房源产权归属：卖方名下第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家身份证号：2.3卖家联系方式：手机号码为，固定电话为2.4卖家地址：省市区路号第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家身份证号：3.3买家联系方式：手机号码为，固定电话为3.4买家地址：省市区路号第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）4.5交易税费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）4.6物业费：人民币元整（大写：人民币捌拾元整）4.7装修费用：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）第五条付款方式及时间5.1首付款支付时间：本合同签订后个工作日内支付人民币万元整作为首付款5.2贷款办理时间：首付款支付完成后个工作日内办理贷款手续5.3贷款审批通过后支付房款的时间：贷款审批通过后个工作日内支付剩余房款5.4交易税费支付时间：办理过户手续时支付人民币万元整作为交易税费5.5物业费支付时间：办理过户手续时支付人民币元整作为物业费5.6装修费用支付时间：房屋交付时支付人民币万元整作为装修费用第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方6.2房屋交付条件：房屋现状保持本合同约定的状态，设施设备齐全且正常使用6.3过户时间：房屋交付后个工作日内，双方共同办理过户手续6.4过户所需材料：详见附件《过户所需材料清单》第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除本合同第十条合同的签署和生效10.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效时间：本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的义务第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除本合同。第十条合同的签署和生效10.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条其他约定11.1户口迁移：卖方应在本合同签署后个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。11.2家具家电归属：本合同附件《家具家电清单》中列明的家具家电归买方所有，卖方应在房屋交付时将其移交给买方。11.3物业和水电气费用结算：物业费、水电气费用等至过户时止的费用，由卖方负责结算，买方承担过户后的相关费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含房屋土地使用权证的复印件。12.3卖家婚姻状况证明：本合同附件中包含卖家的婚姻状况证明。12.4买家收入证明：本合同附件中包含买家的收入证明。第十三条签字盖章页13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条备注页14.1合同备注内容：本合同附件《合同备注》中包含双方的其他约定和特殊说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证复印件》详细要求：房屋所有权证的复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等关键信息。附件2：《房屋土地使用权证复印件》详细要求：房屋土地使用权证的复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等信息。附件3：《卖家婚姻状况证明》详细要求：卖家婚姻状况证明应由卖家所在地的民政部门出具，证明卖家的婚姻状况。附件4：《买家收入证明》详细要求：买家收入证明应由买家的雇主或者所在单位出具，证明买家的收入水平。附件5：《家具家电清单》详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方明确归属。附件6：《过户所需材料清单》详细要求：清单应列明过户所需的各种材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件7：《合同备注》详细要求：合同备注应详细列明双方的其他约定和特殊说明，包括但不限于装修费用、物业费用的结算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋或过户房屋的。2.卖家未能按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。3.买家未能按照合同约定时间支付首付款、贷款审批未通过等。4.买家未能按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。示例说明：假设卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。如果买家未能在合同约定的时间内支付首付款，则应按照合同