2024年度商务公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务公寓买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商务公寓定义第二条商务公寓的基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓装修情况第三条买卖商务公寓的价款及支付方式3.1商务公寓总价款3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条质量及保修5.1公寓质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条产权过户6.1产权过户的时间6.2产权过户所需费用6.3产权过户责任主体第七条税费承担7.1交易税费7.2物业费及其他费用7.3税费支付方式及时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除合同的程序第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的赔偿第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：；注册地址：；联系人：X；联系电话：X。1.2买受人信息营业执照号：；注册地址：；联系人：X；联系电话：X。1.3商务公寓定义商务公寓是指位于城市商务区，具备办公、居住功能的建筑，包括但不限于写字间、公寓式酒店、服务式公寓等。第二条商务公寓的基本情况2.1公寓位置商务公寓位于，地处。2.2公寓面积商务公寓的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3公寓户型商务公寓户型为室厅卫，具体布局和面积分配详见附件一。2.4公寓装修情况商务公寓的装修情况如下：（1）地面：X材质；（2）墙面：X材质；（3）天花板：X材质；（4）家具：包含X等；（5）设备：包含X等。第三条买卖商务公寓的价款及支付方式3.2支付方式为银行转账，具体账号和开户行信息详见附件二。3.3付款时间及条件买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将总价款的30%作为定金支付给出卖人；自合同约定的交付时间之日起七个工作日内，支付总价款的60%；剩余的10%作为尾款，在办理产权过户手续完成后支付。第四条交付及交付时间4.1交付标准商务公寓的交付标准为：（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑设计规范；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）室内装修符合本合同约定的装修情况；（4）周边配套设施完善。4.2交付时间商务公寓的交付时间为年月日。4.3交付手续买受人应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内，到出卖人指定的地点办理交付手续。交付手续包括但不限于：核对房屋及设施设备状况、支付尾款、领取钥匙等。第五条质量及保修5.1公寓质量标准商务公寓的质量标准应符合国家相关法律法规、规范和标准。5.2质量保修期限商务公寓的质量保修期限为年，自交付之日起计算。5.3质量问题处理如商务公寓在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决。如出卖人未按约定解决质量问题，买受人可委托第三方进行维修，维修费用由出卖人承担。第六条产权过户6.1产权过户的时间商务公寓的产权过户时间为本合同签订之日起个工作日内。6.2产权过户所需费用产权过户所需费用包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。具体费用及承担方式详见附件三。6.3产权过户责任主体买受人为产权过户的责任主体，出卖人应协助买受人办理产权过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、延迟交付赔偿等。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。如违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方一致同意将争议提交至人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方如需解除本合同的，应书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3变更和解除合同的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相应条款即行变更或解除。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务包括但不限于：（1）按照本合同约定交付商务公寓；（2）保证商务公寓的质量符合本合同约定的质量标准；（3）协助买受人办理产权过户手续。11.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务包括但不限于：（1）按照本合同约定支付总价款；（2）按照本合同约定办理产权过户手续；（3）按照本合同约定接收并妥善使用商务公寓。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）买受人按照本合同约定支付完总价款；（2）双方办理完产权过户手续；（3）双方协商一致解除本合同。12.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起结束。13.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是商务公寓买卖过程中常见的现象，本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。为确保交易的顺利进行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的具有独立法律地位的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的，应事先与甲乙方协商一致，并签订书面协议。协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在介入本合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等。3.2支付方式及时间甲乙方应按照书面协议约定的方式支付第三方费用。支付时间根据第三方服务的实际情况确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、影响力等因素综合确定。具体限额由甲乙方在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务过程中暴露出的问题，协商调整第三方责任限额。调整应在书面协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同的，不代表其与甲乙方建立任何法律关系。第三方仅根据本合同约定提供服务，不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行其职责。中介方未履行或未正确履行职责的，由中介方承担相应责任。5.3第三方与评估方、监理方、金融机构等关系如第三方为评估方、监理方、金融机构等，第三方应按照本合同约定或书面协议履行其职责。未履行或未正确履行职责的，由第三方承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定或书面协议履行其职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。6.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方可以依据本合同及书面协议向第三方提出索赔。第七条第三方侵权行为处理7.1第三方侵权行为第三方在介入本合同过程中，如发生侵权行为，侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权行为处理程序甲乙方发现第三方侵权行为的，应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方可以依据本合同及书面协议向第三方提出索赔。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出第三方因故需要退出本合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第三方退出不影响本合同的继续履行。8.2第三方替代第三方退出后，甲乙方可以协商确定替代的第三方。替代的第三方应按照本合同约定履行其职责。第九条第三方资料及保密9.1第三方资料第三方在介入本合同过程中，应向甲乙方提供真实、完整的资料。资料包括但不限于企业资质、营业执照、联系人信息等。9.2保密义务第三方应对甲乙方提供的资料保密，不得泄露给无关方。违反保密义务的，应承担违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入相关的书面协议，适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓户型布局图附件二：支付账号及开户行信息附件三：产权过户费用明细附件四：商务公寓质量标准附件五：装修材料明细附件六：交付标准确认函附件七：质量问题处理流程附件八：第三方资质证明附件九：第三方服务协议附件十：第三方责任限额确认函附件十一：第三方资料清单附件十二：保密协议附件十三：变更协议附件十四：解除协议附件十五：违约金计算公式附件十六：侵权行为处理流程说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未能按时交付商务公寓，需支付违约金，违约金按总价款的每日万分之五计算；如延迟交付超过约定交付时间超过天，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未能按时支付总价款，需支付违约金，违约金按总价款的每日万分之五计算；如延迟支付超过约定支付时间超过天，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照本合同约定或书面协议履行其职责，需承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。具体违约责任由甲乙方根据书面协议约定确定。4.侵权行为及责任认定：如第三方在介入本合同过程中发生侵权行为，侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。具体侵权责任由甲乙方根据实际情况确定。5.违约金计算标准：违约金计算标准为本合同总价款的每日万分之五，计算方式为：违约金=总价款×违约天数×每日违约金比例。6.侵权赔偿标准：侵权赔偿标准根据侵权行为对甲乙方造成的损失确定。损失包括直接损失和间接损失。具体赔偿标准由甲乙方根据实际情况确定。全文完。2024年度商务公寓买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商务公寓1.4交易日第二条商务公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓楼号及楼层第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具名并将商务公寓出售给乙方的个人或法人。1.2乙方（买方）：指具名并购买甲方商务公寓的个人或法人。1.3商务公寓：指位于_______的_______号公寓，面积为_______平方米，公寓楼号为_______，楼层为_______。1.4交易日：指双方约定的完成商务公寓买卖的日期，即_______年_______月_______日。第二条商务公寓基本信息2.1公寓位置：位于_______市_______区_______街道_______号。2.2公寓面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。2.3公寓户型：_______室_______厅_______卫。2.4公寓楼号及楼层：楼号为_______，楼层为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商务公寓的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，无息退还。3.4首付款：乙方应在交易日之前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款金额：如乙方选择贷款支付交易价格，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.6.1等额本息；3.6.2等额本金；3.6.3一次性还本付息；3.6.4其他方式：_______。第四条交付及交付时间4.1.1所有权转移登记完成；4.1.2办理完毕过户手续；4.1.3付清全部交易价格；4.1.4其他条件：_______。4.2交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将商务公寓交付给乙方。第五条产权过户5.1过户费用：商务公寓产权过户所产生的费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。具体费用如下：5.1.1税费：人民币_______元整（大写：_______元整）；5.1.2手续费：人民币_______元整（大写：_______元整）；5.1.3其他费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2过户时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理商务公寓产权过户手续。第六条售后服务6.1.1主体结构；6.1.2设备设施；6.1.3公共部位；6.1.4其他项目：_______。6.2保修期限：本商务公寓的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2不可抗力导致合同无法履行；7.2.3其他法定或约定解除条件：_______。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3续约条件：本合同终止后，如双方愿意继续合作，可按照相同的条件续约。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：12.1.1商务公寓所有权证明；12.1.2交易价格支付凭证；12.1.3产权过户手续相关文件；12.1.4其他附件：_______。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；13.1.2双方同意本合同的修改和补充，应以书面形式进行；13.1.3其他约定：_______。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3甲方签字：签名：_______日期：_______年_______月_______日14.4乙方签字：签名：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常进行，应承担相应的法律责任。1.3第三方权益：第三方在履行其职责过程中，有权获得相应的报酬，具体报酬金额及支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、委托书出具、第三方确认等。2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，足以履行其在合同中的职责；2.2.2甲乙双方同意第三方介入；2.2.3第三方同意承担其在合同中的责任。第三条第三方责任限额3.1.1本合同约定的第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.1.2第三方责任限额的计算方式：根据第三方在合同中的职责、过错程度、损害后果等因素，由甲乙双方协商确定；3.1.3若第三方的行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。4.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，应确保乙方权益的实现，不得损害乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方的不当影响。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议：变更协议应明确变更内容、变更后的履行方式、责任划分等事项。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出：当第三方不能继续履行其在合同中的职责时，甲乙双方应协商确定第三方退出的方式及后续事宜。6.2替代第三方：甲乙双方应共同选定新的第三方，按照本合同约定的程序及条件，替代原第三方继续履行其在合同中的职责。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：本合同第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向所在地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁或诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：本合同第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的方式办理。8.2解除后的责任：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同续约9.1合同续约：本合同第三方介入后，如甲乙双方同意续约，应按照本合同约定的方式办理。9.2续约后的第三方：续约后的第三方应按照本合同约定的条件及方式，继续履行其在合同中的职责。第十条附件及补充协议10.1附件：本合同第三方介入相关的附件，包括但不限于第三方的资质证明、委托书、协议等。10.2补充协议：甲乙双方与第三方就本合同事宜签订的补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商务公寓所有权证明附件2：交易价格支付凭证附件3：产权过户手续相关文件附件4：第三方资质证明附件5：第三方委托书附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：贷款合同附件9：保险单据附件10：其他相关文件附件1：商务公寓所有权证明详细要求：证明应包含公寓的产权归属、面积、楼层、楼号等详细信息，由房产交易中心出具。附件说明：该附件用于证明甲方对商务公寓的所有权，确保交易的合法性。附件2：交易价格支付凭证详细要求：支付凭证应详细记录支付时间、支付金额、支付方式等信息，由银行或支付平台提供。附件说明：该附件用于证明