2024年商用物业委托管理协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业委托管理协议精简版版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商用物业1.3管理服务1.4合同期限1.5费用1.6保险1.7第三方1.8法律法规第二条管理服务内容2.1物业管理2.2维修与保养2.3安全保卫2.4环境维护2.5服务质量第三条管理费用3.1管理费3.2费用支付方式3.3费用调整3.4费用结算第四条合同的履行4.1管理方的义务4.2委托方的义务4.3合同的变更4.4合同的终止4.5合同的续约5.1通信方式5.2通知程序5.3会议第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条违约责任7.1管理方的违约7.2委托方的违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条一般条款9.1适用法律9.2合同的生效9.3合同的副本9.4完整协议9.5合同的修改第十条特殊条款10.1定义与解释10.2管理服务内容10.3管理费用10.4合同的履行10.6保险事宜10.7违约责任10.8争议解决10.9一般条款第十一条附件11.1管理服务清单11.2费用明细表11.3保险单证第十二条签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条生效日期13.1合同生效日期13.2试用期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3补充协议14.4后续安排第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商用物业本合同所指的商用物业是指位于________的商用建筑物及其附属设施和土地，具体范围以附件一为准。1.3管理服务管理服务是指乙方根据本合同的约定，对商用物业进行物业管理、维修与保养、安全保卫、环境维护等工作。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5费用1.5.1管理费管理费是指乙方为提供管理服务而向甲方收取的费用，具体金额及支付方式见附件一。1.5.2费用支付方式甲方应按照附件一约定的时间和方式向乙方支付管理费。1.5.3费用调整合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整管理费。1.5.4费用结算乙方应按月向甲方提供管理服务的费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行核实并支付相应费用。第二条管理服务内容2.1物业管理乙方负责商用物业的日常物业管理，包括但不限于设施设备的维护、公共区域的清洁卫生、绿化等工作。2.2维修与保养乙方负责对商用物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。2.3安全保卫乙方负责商用物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、消防安全、巡查等工作。2.4环境维护乙方负责商用物业的环境维护工作，包括但不限于绿化养护、环境卫生、噪音控制等工作。2.5服务质量乙方应按照附件约定的服务标准提供管理服务，确保服务质量满足甲方的要求。第三条管理费用3.1管理费管理费的具体金额及支付方式见附件一。3.2费用支付方式甲方应按照附件一约定的时间和方式向乙方支付管理费。3.3费用调整合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整管理费。3.4费用结算乙方应按月向甲方提供管理服务的费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行核实并支付相应费用。第四条合同的履行4.1管理方的义务乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，履行管理服务职责，确保商用物业的安全、有序和舒适。4.2委托方的义务甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于支付管理费、配合乙方开展管理工作等。4.3合同的变更合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。4.4合同的终止合同期满前，如甲乙双方同意终止合同，应提前____个月书面通知对方。4.5合同的续约合同期满前，甲乙双方可协商续约，如需续约，应签订书面续约协议，经双方盖章确认后生效。5.1通信方式甲乙双方应互留有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件、邮寄地址等。5.2通知程序甲乙双方在履行合同过程中，如有重要事项需要通知对方，应按照附件约定的通知程序进行。5.3会议甲乙双方应定期召开管理会议，共同讨论商用物业的管理事宜，会议的具体安排由双方协商确定。第八条违约责任8.1管理方的违约乙方未能按照本合同约定提供管理服务，或违反国家相关法律法规，导致商用物业的安全、秩序、环境等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.2委托方的违约甲方未按照本合同约定支付管理费，或违反国家相关法律法规，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解如协商不成，双方可向商用物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，甲乙双方可按照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。10.4完整协议本合同及附件一至附件三构成甲乙双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。10.5合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条附件11.1管理服务清单附件一详细列出了乙方应提供的管理服务内容。11.2费用明细表附件二详细列出了管理费的计算方式和费用明细。11.3保险单证附件三提供了乙方向商用物业投保的保险单证复印件。第十二条签署12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）第十三条生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.2试用期本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件四为附加条款，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.3补充协议甲乙双方在履行本合同过程中，如需签订补充协议，补充协议应符合本合同的原则，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4后续安排本合同结束后，甲乙双方应按照本合同约定的方式和程序进行后续安排。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：管理服务清单详细列出了乙方应提供的管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保卫、环境维护等服务。附件二：费用明细表详细列出了管理费的计算方式和费用明细，包括管理费的基数、计算公式、费用支付周期等。附件三：保险单证提供了乙方向商用物业投保的保险单证复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件四：附加条款附加条款包括额外的管理服务要求、特殊事件处理机制、合同的变更和终止条件等内容。附件五：商用物业的相关资料提供商用物业的相关资料，包括但不限于物业的详细介绍、设施设备清单、物业平面图等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供管理服务，或违反国家相关法律法规。2.甲方未按照合同约定支付管理费，或违反国家相关法律法规。3.乙方未按照约定时间和方式向甲方提供管理服务的费用结算报告。4.乙方未按照约定提供保险单证，或保险单证不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度进行认定。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供管理服务，导致商用物业的安全、秩序、环境等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对商用物业进行日常管理，包括但不限于设施设备的维护、公共区域的清洁卫生、绿化