2024年度二手私人住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住宅买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋户口迁出12.2物业费结算12.3水电气等费用结算13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：市区街道号住宅楼栋号：住宅单元号：住宅房号：2.2住宅面积：平方米2.3住宅所有权证号：号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），于本合同签订之日起日内支付；尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），于房屋过户完成后日内支付。3.3付款时间：首付款支付时间：本合同签订之日起日内；尾款支付时间：房屋过户完成后日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用。4.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。4.3过户费用：具体费用按照相关部门的规定执行。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等；卖方应向买方如实陈述房屋现状，如有隐瞒或虚报，卖方应承担相应责任。5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋不存在法定或者约定瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等方面；如买方在验收房屋时发现瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：卖方应保证房屋在过户前的维修和保养；买方应负责房屋过户后的日常维修和保养。6.2保养责任：买方应按照相关规定和标准对房屋进行保养；买方如发现房屋存在安全隐患，应立即进行修复，并通知卖方。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总价的5%；卖家违反本合同约定，导致买方无法办理房屋过户手续的，卖家应退还已支付的全部购房款，并支付买方因此所遭受的损失。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的5%；买家违反本合同约定，导致房屋过户失败的，买家应退还已支付的首付款，并支付卖家因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议；双方应在争议发生之日起15日内未能达成一致意见的，方可采取其他争议解决方式。9.2调解解决：如双方无法协商解决争议，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起15日内，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如双方在争议解决过程中，任何一方不同意调解，或者调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；本合同的生效，以买方支付首付款为前提。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认；合同变更不得违反法律法规、政策规定。10.3合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他客观情况，致使合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同；双方均同意解除合同的，应当签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；合同的签订、履行等情况。11.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，自本合同签订之日起至合同解除或者履行完毕之日止。11.3违约责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。第十二条其他约定12.1房屋户口迁出：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出；如卖方未能按时迁出户口，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。12.2物业费结算：卖方应在本合同签订之日起日内，与物业公司结清房屋相关的物业费用；如卖方未能按时结清物业费用，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。12.3水电气等费用结算：卖方应在本合同签订之日起日内，与相关公用事业公司结清水电气等费用；如卖方未能按时结清水电气等费用，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：卖方应在本合同签订之日起日内，向买方提供房屋所有权证的复印件；如卖方未能按时提供房屋所有权证复印件，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供身份证明的复印件；如任何一方未能按时提供身份证明复印件，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。13.3其他重要文件：如本合同附件中未包含的其他重要文件，双方应在合同履行过程中收集、保存，并相互提供。第十四条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；本合同的签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规、行业标准和本合同约定，履行其在合同中的职责；第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，提供真实、准确、完整的房屋买卖信息；中介方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、过户等。2.2评估方介入：评估方应根据实际情况，对房屋进行评估，并出具评估报告；评估方应对评估报告的真实性、准确性承担责任。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规和本合同约定，办理房屋过户手续；过户机构应对过户过程中的资料真实性、准确性承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照本合同约定和第三方收费标准，支付第三方费用；第三方费用的支付，应按照双方约定和法律法规的规定执行。3.2支付时间：甲乙方应按照双方约定和法律法规的规定，及时支付第三方费用；甲乙方未按时支付第三方费用的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照本合同约定的金额或者比例执行；第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，责任限额不再适用。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方在合同履行过程中的实际角色、职责等因素综合判断；甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并书面告知第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同履行过程中的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系；甲乙方与第三方的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；甲乙方如对第三方的工作有异议，应及时提出，并协商解决。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约的处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商无果，甲乙方可以根据本合同约定，向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止；如甲乙方提前终止本合同，第三方介入同时终止。7.2第三方终止后的义务：第三方应在终止后，按照甲乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于过户手续的撤销等；第三方应按照本合同约定，承担终止后的相关责任。第八条附件8.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供其资质证明文件的复印件；甲乙方应验证第三方资质证明的真实性、有效性。8.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；服务协议的内容，不得与本合同相抵触。第九条签署日期本合同的签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：作为证明房屋所有权的法律文件，需清晰、完整。2.买卖双方身份证明复印件说明：用于验证买卖双方的身份信息，需为有效期内证件。3.房屋评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估日期等。4.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同正本，需含双方签字或盖章。5.房屋过户申请表说明：用于申请房屋过户，含买卖双方及第三方信息。6.过户费用收据说明：证明过户过程中产生的费用已支付，需有相关机构盖章。7.房屋钥匙交付确认书说明：确认房屋钥匙已按照约定时间交付，并由接收方签字确认。8.物业费结算单说明：证明物业费用已结清，含费用明细及支付凭证。9.水电气等费用结算单说明：证明水电气等费用已结清，含费用明细及支付凭证。10.中介服务合同说明：如涉及中介服务，需提供中介服务合同及中介费用支付凭证。11.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。12.评估机构资质证明说明：证明评估机构具备合法资质，可提供专业评估服务。13.过户机构授权书说明：如过户机构为授权代理，需提供授权书及代理资质证明。14.其他相关文件说明：包括但不限于房屋现状照片、视频、补充协议等，用以补充证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约示例：卖家未能在约定时间内交付房屋或过户手续未能完成。责任认定：卖家应承担违约金，违约金为本合同总价的5%。2.买家违约示例：买家未能在约定时间内支付购房款或拒绝接收房屋。责任认定：买家应承担违约金，违约金为本合同总价的5%。3.第三方违约示例：中介未能提供真实房屋信息或评估机构出具虚假评估报告。责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。4.逾期交付房屋示例：卖家未能在约定时间内交付房屋。责任认定：卖家应支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价的0.5%乘以逾期天数。5.房屋质量问题示例：房屋交付后，买家发现存在严重的质量问题。责任认定：卖家应负责修复质量问题，并承担修复费用。如修复无法解决问题，买家有权要求降低房价或解除合同。6.未按时支付费用示例：买方或卖家未能按时支付过户费用、物业费等。责任认定：违约方应支付未能支付费用的违约金，违约金为应支付费用的5%。7.未履行保密义务示例：第三方泄露了买卖双方的个人信息或商业秘密。责任认定：第三方应承担违约金，违约金为本合同总价的10%。2024年度二手私人住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1附属设施11.2家具家电11.3宠物12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的份数13.1双方各执一份13.2备案份数14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号：X1.1.4卖方户籍所在地：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号：X1.2.4买方户籍所在地：X2.住宅描述2.1住宅位置：X市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅现状：房屋结构为X，建筑年代为X年，房屋现状为X。3.交易价格3.1房价：人民币X万元整3.2付款方式：买方支付定金人民币X万元整，剩余房款在过户完成后支付。3.3付款时间表：买方在签订合同后支付定金，过户完成后支付剩余房款。4.房屋交付4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起X日内交付。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕。5.产权过户5.1过户时间：自合同签订之日起X日内办理完毕。5.2过户费用：过户费用按国家规定由买方承担。6.房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为X年。6.2维修责任划分：卖方对房屋结构、设备设施进行保修，买方对家具家电进行保修。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金人民币X万元整。8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金人民币X万元整，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币X万元整。8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金人民币X万元整，并赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。10.合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。11.其他约定11.1附属设施：房屋附属设施包括X，均随房屋一并转让。11.2家具家电：房屋内的家具家电清单详见附件。11.3宠物：房屋内如有宠物，买方应承担宠物的一切费用及责任。12.合同的修改与补充12.1如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修正案。12.2修正案与本合同具有同等法律效力。13.合同的份数13.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2本合同的副本应向房地产交易中心备案。14.合同签署日期与地点14.1本合同于X年月日签署。14.2签署地点为：X市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的服务。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法性、公正性。16.2第三方在履行过程中，如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应责任。16.3第三方责任限额：第三方应对因其原因导致合同无法履行或产生损失的部分，承担不超过人民币X万元整的责任限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律关系，其权利义务不由对方承担。17.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非法律法规或合同另有规定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方18.1.1中介方负责提供房源信息，协助甲乙方进行合同谈判、签署合同等。18.1.2中介方应保证房源信息的真实性、准确性，如因信息不实导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。18.2.2评估机构应确保评估报告的客观性、公正性，如因评估不准确导致合同无法履行，评估机构应承担相应责任。18.3过户机构18.3.1过户机构负责办理房屋过户手续。18.3.2过户机构应确保过户手续的合法性、规范性，如因过户手续不规范导致合同无法履行，过户机构应承担相应责任。19.第三方责任与甲方乙方的关系19.1甲乙方应认真履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。19.2甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方责任，应积极与第三方沟通解决。19.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持谨慎、公正的态度，确保自身权益不受损害。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。20.2第三方应在接到通知后，按照甲乙方的要求进行变更或解除。20.3变更或解除第三方服务合同不影响本合同的履行。21.第三方介入的违约处理21.1第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方如未按照合同约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋评估报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：家具家电清单附件五：宠物转让协议附件六：过户费用明细表附件七：中介服务费收费标准附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括买卖双方及第三方信息、房屋基本信息等。附件二：房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋面积、结构、使用年限等。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：合同草稿应明确双方的权利义务，包括房价、付款方式、交付时间等。附件四：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：宠物转让协议详细要求：协议应包括宠物的品种、数量、健康状况及转让后的责任划分。附件六：过户费用明细表详细要求：明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用及金额。附件七：中介服务费收费标准详细要求：中介服务费收费标准应明确，包括收费项目、计费方式等。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、职责范围、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金人民币X万元整，并赔偿因此造成的一切损失。2.买方违约：应支付违约金人民币X万元整，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方违约：应承担不超过人民币X万元整的责任限额。示例说明：如卖方未按约定时间办理过户手续，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金人民币X万元整，并赔偿因过户延迟导致买方产生的额外费用。如买方未按约定时间支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金人民币X万元整，并赔偿因房款延迟导致卖方产生的额外费用。如中介方未按约定提供服务，构成违约。根据第三方服务协议，中介方应向甲乙方支付违约金人民币X万元整，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年度二手私人住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手私人住宅1.4交易日2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付住宅钥匙5.产权及过户5.1出卖人保证产权清晰5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付及质量6.1交付时间6.2质量保证7.费用承担7.1住宅维修基金7.2水电气费用7.3物业管理费8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的效力11.1完整合同11.2部分无效12.保密条款12.1保密内容12.2泄露责任13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手私人住宅1.4交易日交易日是指双方在本合同上签字之日。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（地址），坐落于_______（区域），交通便利，周边设施完善。2.2住宅面积住宅的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3住宅现状住宅现状为_______（装修情况），家具家电等附属设施详见附件一。2.4附属设施附属设施包括但不限于：_______（设施名称），具体清单详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易程序4.1签订合同双方在本合同上签字后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续双方应按照本合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3交付住宅钥匙过户手续办理完成后，甲方应将住宅钥匙及附属设施交付给乙方。第五条产权及过户5.1出卖人保证产权清晰甲方保证对所出售的住宅拥有完全的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2过户费用过户费用按照房地产交易中心的规定计算，由双方共同承担。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成过户手续。第六条房屋交付及质量6.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将住宅交付给乙方。6.2质量保证甲方保证住宅在交付时，质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准，无重大质量问题。为保证住宅质量，甲方应提供住宅的_______（如：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等）给乙方。本部分内容共计_______字。第八条费用承担7.1住宅维修基金住宅维修基金按照房地产交易中心的规定计算，由乙方承担。7.2水电气费用住宅的水电气费用自过户之日起，由乙方承担。7.3物业管理费住宅的物业管理费自过户之日起，由乙方承担。第九条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除10.1变更条件双方同意，可以通过书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款，但变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2解除条件双方同意，在符合本合同约定的解除条件下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的事宜。第十二条合同的效力11.1完整合同本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2部分无效如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定13.1附件本合同附件包括：住宅现状照片、附属设施清单、付款凭证等。13.2补充协议双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其职责。如第三方违反法律法规或职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为甲乙双方提供服务所收取的费用。第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙双方在本合同中约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同，应依法履行职责，确保甲乙双方的权益不受损害。17.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方在本合同中约定。17.3第三方如因其故意行为导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方如因其违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准由甲乙双方在本合同中约定。第十九条第三方权益保护19.1第三方依法享有其权益，甲乙双方不得侵犯。19.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得损害第三方的合法权益。第二十条第三方退出20.1第三方在履行完其职责后，有权退出本合同。20.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。20.3第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务终止。第二十一条补充协议21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的变更和解除22.1甲乙双方同意，可以通过书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款，但变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式进行。22.2本合同的变更或解除不得影响第三方在本合同项下的权益。第二十三条法律适用及争议解决23.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅现状照片附件二：附属设施清单附件三：付款凭证附件四：房屋所有权证附件五：土地使用权证附件六