二零二四年度房产买卖合同：购房者与开发商购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同：购房者与开发商购房协议本合同目录一览1.房源信息1.1房源位置1.2房源面积1.3房源户型1.4房源价格2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式4.购房协议4.1购房方式4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间5.购房优惠政策5.1优惠政策一5.2优惠政策二5.3优惠政策三6.购房合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业服务10.2配套设施10.3产权办理11.合同附件11.1房源平面图11.2购房合同样本11.3付款凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源位置：具体到街道和门牌号，位于城市区域。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体房间数量和布局。1.4房源价格：房屋总价为人民币元整（大写：人民币____元整），单价为每平方米人民币元整。第二条购房者信息2.1购房者姓名：（填写购房者全名）2.2购房者身份证号码：（填写购房者身份证号码）2.3购房者联系方式：（填写购房者电话号码或其他有效联系方式）第三条开发商信息3.1开发商名称：（填写开发商全称）3.2开发商地址：（填写开发商注册地址）3.3开发商联系方式：（填写开发商电话号码或其他有效联系方式）第四条购房协议4.1购房方式：（填写购房方式，如全款、贷款等）4.2付款方式：（填写付款方式，如银行转账、现金等）4.3付款时间：购房者应按照约定的付款计划，分批次将房款支付给开发商，具体付款时间及金额见附件。4.4交房时间：开发商承诺在____年__月__日前将符合合同约定的房屋交付给购房者。第五条购房优惠政策5.1优惠政策一：（填写具体的优惠政策内容）5.2优惠政策二：（填写具体的优惠政策内容）5.3优惠政策三：（填写具体的优惠政策内容）第六条购房合同的变更和解除6.1变更条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同。6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章。第八条房屋交付及验收8.1交付条件：开发商应保证房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和要求，具备交付条件。8.2交付时间：开发商应按照合同约定，在____年__月__日前将房屋交付给购房者。8.3验收程序：购房者对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，开发商应在收到购房者通知后__日内予以修复。8.4交付费用：房屋交付时，购房者应支付相关费用，包括物业费、契税等。第九条产权办理9.1产权办理时限：开发商应在本合同签订后__日内，将房屋所有权证办理完毕，并将之交付给购房者。9.2产权办理费用：除法律法规规定外的其他办理费用，由购房者承担。第十条售后服务10.1售后服务内容：开发商应提供房屋质量保修服务，保修期限按照相关法律法规执行。10.2售后服务电话：（填写开发商提供的售后服务电话号码）第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同终止的条件见本合同第六条。第十二条其他约定12.1物业服务：（填写物业服务相关内容）12.2配套设施：（填写配套设施相关内容）12.3产权办理：（填写产权办理相关内容）第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：如协商不成，可向购房者和开发商所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1房源平面图：（附件）14.2购房合同样本：（附件）14.3付款凭证：（附件）第十五条合同签订日期第十六条合同签订地点第十七条双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、担保机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，应符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入程序：第三方介入应经过甲方、乙方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额详见本合同附件，或另行签订书面协议予以明确。第四条第三方服务内容4.1中介服务：如涉及中介机构，中介机构应提供房源信息、协调双方关系、协助办理相关手续等服务。4.2金融服务：如涉及金融机构，金融机构应提供贷款服务，并按照约定时间和方式发放贷款。4.3担保服务：如涉及担保机构，担保机构应提供担保服务，并按照约定承担担保责任。4.4政府相关部门服务：如涉及政府相关部门，相关部门应按照法律法规和政策规定，履行房屋登记、产权办理等职责。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并按照约定方式参与合同履行过程。5.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效率。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，并尊重甲方、乙方的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的合作关系，并依法追究其责任。第八条第三方责任的风险防范8.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并认真审查第三方的资质、信誉和能力。8.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。8.3甲方、乙方应保留第三方的相关服务记录和凭证，以备不时之需。第九条第三方责任的承担9.1第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。9.2甲方、乙方应按照合同约定履行付款、交付等义务，如因甲方、乙方原因导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中，发生第三方责任争议，甲方、乙方应协商解决。10.2如协商不成，可按照本合同第十三条的约定，提交仲裁或诉讼解决。第十一条合同的生效、修改和终止11.1第三方介入的合同修正：本合同的第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件见本合同第六条。第十二条其他约定12.1第三方服务费用：（填写第三方服务费用相关内容）12.2第三方责任保险：（填写第三方责任保险相关内容）12.3第三方退出机制：（填写第三方退出机制相关内容）第十三条第三方介入的告知义务13.1甲方、乙方应向第三方明确告知合同约定和相关法律法规，确保第三方知晓其权利义务。13.2第三方应向甲方、乙方明确告知其服务内容、费用及责任，确保甲方、乙方知晓其权益。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。14.2甲方、乙方应对本合同及合同履行过程中获悉的第三方商业秘密和个人信息予以保密。第十五条合同附件15.1第三方服务协议：（附件）15.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能区，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件2：购房合同样本详细要求：包含合同的完整条款，如房源信息、双方信息、付款方式、交房时间等。附件3：付款凭证详细要求：记录付款的时间、金额和方式，由开发商盖章确认。附件4：物业服务协议详细要求：明确物业服务的范围、费用和期限，以及双方的权益。附件5：配套设施协议详细要求：详细描述配套设施的类型、数量和交付时间，以及相关的使用规定。附件6：产权办理指南详细要求：提供产权办理的流程、所需材料和时间节点，以及双方的责任和义务。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任限额和违约责任。附件8：第三方责任保险条款详细要求：描述保险的覆盖范围、保额和保险公司信息。附件9：房屋交付标准详细要求：列出房屋交付时的标准和要求，包括装修、设施设备等。附件10：违约行为及责任认定详细要求：详细列举各种违约行为，并明确违约责任的具体标准和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的__%计算违约金。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行计算。同时，乙方有权要求甲方支付因迟延付款导致的额外损失，如贷款利息、中介费用等。全文完。二零二四年度房产买卖合同：购房者与开发商购房协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型第三条购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权转移5.1产权证办理5.2过户费用5.3过户时间第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量保修期第七条售后服务7.1物业服务7.2维修服务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者身份证号码：110105197001051.1.4购房者户籍所在地：北京市海淀区中关村大街1号1.2开发商信息1.2.1开发商名称：北京理想房地产开发有限公司1.2.2营业执照注册号：11010500004567891.2.3税务登记证号：110105777777771.2.4开发项目地址：北京市朝阳区东三环中路25号第二条房产信息2.1房产位置：北京市朝阳区东三环中路25号，具体栋号和房号详见附件一2.2房产面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房产户型：三室两厅一厨一卫第三条购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付比例为30%，计人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项分五年期等额本息还款3.3付款时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付至开发商指定账户，剩余款项按照贷款银行的要求进行还款第四条交付时间与条件4.1交付时间：房屋交付日期为2026年12月31日4.2交付条件：房屋达到国家建设规范和质量标准，取得房屋所有权证和土地使用权证第五条产权转移5.1产权证办理：开发商应在房屋交付后60日内，协助购房者办理房屋所有权证和土地使用权证，费用由购房者承担5.2过户费用：双方协商一致，过户费用共计人民币伍万元整（￥50,000），由购房者支付5.3过户时间：房屋所有权证和土地使用权证办理完成后，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间最长不超过30个工作日第六条质量保证6.1房屋质量：开发商承诺所售房屋符合国家建设规范和质量标准，保证结构安全，满足使用功能6.2质量保修期：自房屋交付之日起，房屋质量保修期为两年，保修期内由开发商负责维修和养护因篇幅原因，后续条款将在后续回复中继续补充。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于房产面积、价格、交付时间等8.1.3合同变更后的条款具有同等法律效力，取代原合同相应条款8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：a)购房者因特殊原因无法继续履行合同，经开发商同意解除b)开发商因房屋质量问题无法交付，经购房者同意解除c)双方协商一致解除合同8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究对方责任8.2.3合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务第九条违约责任9.1购房者违约9.1.1购房者未按约定时间支付首付款或购房款的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五9.1.2购房者未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿开发商因此造成的损失9.2开发商违约9.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金为购房者已付款项的千分之五9.2.2开发商未按约定质量标准交付房屋的，应承担修复责任，并赔偿购房者因此造成的损失9.2.3开发商违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议10.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务10.2调解解决10.2.1双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼10.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行合同10.3法律途径10.3.1任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务11.2终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止11.2.2合同解除后，双方权利义务终止11.2.3合同因履行不能而终止，双方互不追究责任第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密12.1.2保密信息不包括双方公开的信息、已为社会公众所知的信息或合法获取的信息12.2泄露后果12.2.1若一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失12.2.2泄露方应停止泄露行为，并采取措施防止损失扩大第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.1.2本合同不受国际私法管辖，不适用任何国际惯例13.2争议解决方式13.2.1双方在合同中已约定争议解决方式，按照约定处理争议13.2.2若双方未在合同中约定争议解决方式，可按照本合同第十条解决争议第十四条其他条款14.1附件14.1.1本合同附件包括房屋平面图、房产证复印件、付款凭证等14.1.2附件与本合同具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.2补充协议需经双方签字或盖章，方可生效14.3合同修订历史记录14.3.1本合同如有修订，修订后的版本应以第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修保养机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入需甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行相关义务，如未能履行或履行不符合约定，应承担相应责任。3.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方向第三方追究责任的权利。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未支付或支付不足，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例执行。6.2若第三方责任限额低于法律法规规定的最低限额，按照法律法规规定执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除合同8.1第三方有权解除合同，但需提前通知甲乙方，并承担因此产生的违约责任。8.2第三方解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方应积极与甲乙方沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.2第三方应按照甲乙方的合理要求，提供相关服务和支持。第十条法律法规变化10.1如法律法规变化导致本合同第三方介入相关条款无效的，甲乙方应按法律法规规定调整合同内容。10.2甲乙方应按照法律法规变化，及时更新合同条款，确保合同的合法性。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙方如需变更或解除合同中涉及第三方部分的条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2合同变更或解除不影响甲乙方和第三方之间的权利义务。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。13.2本合同终止后，甲乙方