房产销售代理合作协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产销售代理合作协议（2024版）本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方的基本信息1.2合作目标和原则1.3合作期限第二条房产销售代理权利和义务2.1房产销售代理的权利2.2房产销售代理的义务2.3房产销售代理的服务内容第三条房产销售代理的报酬和支付方式3.1报酬计算方式3.2支付方式和时间3.3报酬的调整和计算依据第四条房产销售代理的责任和风险4.1房产销售代理的责任4.2房产销售代理的风险4.3风险的预防和应对措施第五条合作双方的信息保密义务5.1保密信息的范围和内容5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的泄露责任第六条合作双方的合作沟通和协调6.1合作沟通的方式和频率6.2合作协调的机制和流程6.3合作协调的解决方式第七条合作双方的变更和终止合作7.1变更合作的内容和程序7.2终止合作的情形和程序7.3终止合作后的后续事项处理第八条合作双方的违约责任8.1违约的情形和责任8.2违约责任的赔偿方式8.3违约责任的解除和恢复第九条合作双方的争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序和时限9.3争议解决的外部协助第十条合作双方的强制性法律规定10.1强制性法律规定的适用10.2合作双方的法律责任10.3强制性法律规定与合同条款的冲突解决第十一条合作双方的附则和补充协议11.1附则的内容和效力11.2补充协议的签订和效力11.3附则和补充协议的修改和废止第十二条合作双方的签字和盖章12.1签字和盖章的要求和程序12.2签字和盖章的法律效力12.3签字和盖章的保存和归档第十三条合作双方的合同生效和终止日期13.1合同生效的日期13.2合同终止的日期13.3合同终止后的权利和义务处理第十四条合作双方的合同附件14.1合同附件的内容和效力14.2合同附件的修改和补充14.3合同附件的保管和归档第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方的基本信息1.2合作目标和原则1.3合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方未书面终止合作，则本合同自动续约____年。第二条房产销售代理权利和义务2.1房产销售代理的权利（1）独家销售权：在合作期限内，乙方享有对甲方房产的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售。（2）价格调整权：根据市场行情，乙方有权提出房产销售价格的调整建议，经甲方同意后实施。（3）广告宣传权：乙方有权根据销售需要，在遵守相关法律法规的前提下，进行房产的广告宣传和推广活动。2.2房产销售代理的义务（1）积极开展销售活动，尽力实现房产的顺利销售。（2）提供真实的房产信息和资料，不得隐瞒或虚报。（3）遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.3房产销售代理的服务内容乙方应提供的服务内容包括：（1）房产销售代理：乙方负责房产的销售工作，包括客户接待、咨询解答、带领客户看房等。（3）售后服务：乙方负责处理购房客户在房产交易过程中的问题，提供必要的售后服务。第三条房产销售代理的报酬和支付方式3.1报酬计算方式乙方的报酬根据实际销售情况，按照房产销售额的____%计算。3.2支付方式和时间乙方应在每个季度结束后的10个工作日内，向甲方提交销售报告和报酬申请。甲方在收到报告和申请后，应在15个工作日内核实并支付乙方应得的报酬。3.3报酬的调整和计算依据如房产市场发生重大变化，双方可协商调整报酬比例。调整后的报酬比例应书面确认。第四条房产销售代理的责任和风险4.1房产销售代理的责任乙方应认真履行销售代理职责，确保房产销售的顺利进行。如因乙方原因导致销售工作无法正常进行，乙方应承担相应责任。4.2房产销售代理的风险乙方在销售过程中，应充分了解和揭示房产交易过程中的风险。如因乙方未充分揭示风险导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.3风险的预防和应对措施乙方应采取有效措施，预防和降低房产销售过程中的风险。如乙方未采取措施导致风险发生，乙方应承担相应责任。第五条合作双方的信息保密义务5.1保密信息的范围和内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。5.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合作终止之日起计算，为____年。5.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的____倍。第八条合作双方的违约责任8.1违约的情形和责任双方应严格履行本合作协议的约定。如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式，双方可在本协议中约定。8.2违约责任的赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失，承担相应的赔偿责任。如违约方无法弥补守约方的损失，违约方应支付守约方相应的赔偿金。8.3违约责任的解除和恢复一旦发生违约行为，双方应积极协商解决。如协商无果，守约方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条合作双方的争议解决方式9.1争议的解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序和时限双方应在争议发生之日起____日内，启动争议解决程序。如在争议解决程序启动后____日内未能解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决的外部协助如双方同意，可邀请第三方专业机构或个人，作为调解人或仲裁人，协助解决争议。第十条合作双方的强制性法律规定10.1强制性法律规定的适用本合作协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。10.2合作双方的法律责任双方应按照法律规定，履行合同义务，承担法律责任。如一方未遵守法律规定，导致合同无法履行或产生损失，违约方应承担相应的法律责任。10.3强制性法律规定与合同条款的冲突解决如本合作协议的某一条款与强制性法律规定冲突，应以法律规定为准。双方应立即协商调整该条款，以确保合作协议的合法有效。第十一条合作双方的附则和补充协议11.1附则的内容和效力本合作协议的附则，包括双方签署的附件和补充协议，与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议的签订和效力双方如需对合作协议进行修改或补充，应签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合作协议具有同等法律效力。11.3附则和补充协议的修改和废止双方同意，附则和补充协议的修改和废止，应经双方书面同意，并签字盖章。第十二条合作双方的签字和盖章12.1签字和盖章的要求和程序本合作协议应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。12.2签字和盖章的法律效力双方签字盖章后，本合作协议即具有法律效力。12.3签字和盖章的保存和归档双方应将签字盖章的合同正本妥善保存，并归档备查。第十三条合作双方的合同生效和终止日期13.1合同生效的日期本合作协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的日期本合作协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方未书面终止合作，则本合同自动续约____年。13.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本合作协议的约定，处理合同终止后的相关事项。如双方另有约定，从其约定。第十四条合作双方的合同附件14.1合同附件的内容和效力本合作协议的附件，包括双方约定的房产销售代理的具体事项、价格调整机制、保密协议等，与本协议具有同等法律效力。14.2合同附件的修改和补充附件的修改和补充，应经双方书面同意，并签字盖章。14.3合同附件的保管和归档双方应将附件妥善保管，并归档备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产销售过程的任何个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、融资机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介服务：第三方中介机构为甲方和乙方提供房产销售相关的咨询服务、客户推荐等。（3）法律服务：第三方律师事务所为甲方和乙方提供法律咨询、合同审查等服务。（4）融资服务：第三方融资机构为甲方和乙方提供房产销售的融资支持。第二条第三方介入的责权利界定2.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。如因第三方服务不当导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2甲乙方的权利和义务甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并支付服务费用。同时，甲方和乙方有义务配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲方和乙方承担的责任，不构成甲方和乙方之间的责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款的签订如甲方和乙方同意引入第三方服务，双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.2额外条款的效力第三方服务协议的条款，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以第三方服务协议为准。3.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况承担。如双方有其他约定，从其约定。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲方和乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的告知甲方和乙方应向对方明确告知第三方责任限额。如双方对第三方责任限额有异议，应协商解决。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的程序和时限双方应在争议发生之日起____日内，启动争议解决程序。如在争议解决程序启动后____日内未能解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。5.3争议解决的外部协助如双方同意，可邀请第三方专业机构或个人，作为调解人或仲裁人，协助解决争议。第六条第三方介入后的签字和盖章6.1签字和盖章的要求和程序本合作协议及第三方服务协议应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。6.2签字和盖章的法律效力双方签字盖章后，本合作协议及第三方服务协议即具有法律效力。6.3签字和盖章的保存和归档双方应将签字盖章的合同正本妥善保存，并归档备查。第七条第三方介入后的合同生效和终止日期7.1合同生效的日期本合作协议及第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的日期本合作协议及第三方服务协议的有效期，按照双方约定确定。合作期满后，如双方未书面终止合作，则本合同自动续约____年。7.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本合作协议及第三方服务协议的约定，处理合同终止后的相关事项。如双方另有约定，从其约定。第八条第三方介入后的附则和补充协议8.1附则的内容和效力本合作协议及第三方服务协议的附则，包括双方签署的附件和补充协议，与本协议具有同等法律效力。8.2补充协议的签订和效力双方如需对合作协议进行修改或补充，应签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合作协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售代理合同2.房产销售代理委托书3.房产销售代理权利义务确认书4.房产销售代理服务内容确认书5.房产销售代理报酬支付确认书6.房产销售代理责任风险确认书7.房产销售代理信息保密协议8.房产销售代理合作沟通协调机制9.房产销售代理变更终止合作确认书10.房产销售代理违约责任确认书11.房产销售代理争议解决方式确认书12.房产销售代理强制性法律规定确认书13.房产销售代理合同附则和补充协议14.房产销售代理合同签字盖章确认书15.房产销售代理合同生效终止日期确认书16.房产销售代理合同附件17.房产销售代理第三方介入服务协议18.房产销售代理第三方责任限额确认书19.房产销售代理第三方介入争议解决方式确认书20.房产销售代理第三方介入签字盖章确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展销售活动。责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于乙方因此产生的销售费用、赔偿金等。（2）甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售房产。责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于乙方因此产生的销售费用、赔偿金等。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定积极开展销售活动，导致房产销售进展缓慢。责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于房产降价销售、赔偿金等。（2）乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于甲方因此产生的损失赔偿金、名誉损害赔偿金等。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业、公正的服务，导致甲方和乙方损失。责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于甲方和乙方因此产生的损失赔偿金等。（2）第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息。责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于甲方和乙方因此产生的损失赔偿金、名誉损害赔偿金等。全文完。房产销售代理合作协议（2024版）1本合同目录一览1.合作协议的定义与解释1.1合作协议的含义1.2合作协议的构成1.3合作协议的生效条件2.房产销售代理的职责与权利2.1代理销售的房产范围2.2代理销售的时间期限2.3代理销售的最低销售价格2.4代理销售的价格调整机制2.5代理销售的分红与佣金2.6代理销售的成本与费用2.7代理销售的权利与义务3.房产销售代理的授权与许可3.1授权的范围与限制3.2授权的有效期限3.3授权的终止与撤销3.4授权的转让与继承4.房产销售代理的合作方式与流程4.1合作方式的确定4.2合作流程的实施步骤4.3合作流程的时间安排4.4合作流程的变更与调整5.房产销售代理的风险管理与控制5.1风险的识别与评估5.2风险的预防与控制措施5.3风险的责任分配与承担6.房产销售代理的违约责任与争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3争议的解决方式与程序6.4争议解决的时效与期限7.房产销售代理的终止与解除7.1终止与解除的条件7.2终止与解除的程序7.3终止与解除后的权利与义务处理8.房产销售代理的保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护措施与期限8.3保密信息的违约责任与处理9.房产销售代理的不可抗力条款9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的后果与处理10.房产销售代理的法律法规适用与争议解决10.1法律法规的适用10.2争议解决的方式与地点10.3适用法律的版本与解释11.房产销售代理的其他条款11.1其他条款的内容与效力11.2其他条款的补充与修改11.3其他条款的履行与遵守12.房产销售代理的签署与生效12.1签署的形式与程序12.2签署的有效条件与期限12.3签署后的生效时间与效力13.房产销售代理的附件与补充协议13.1附件的内容与形式13.2补充协议的制定与生效13.3附件与补充协议的优先顺序与合并14.房产销售代理的完整协议14.1协议的完整性确认14.2协议的修订与更新14.3协议的取代与终止第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.1合作协议的含义1.2合作协议的构成本协议由、附件及补充协议等部分构成。部分包括合作协议的定义与解释、房产销售代理的职责与权利、房产销售代理的授权与许可、房产销售代理的合作方式与流程、房产销售代理的风险管理与控制、房产销售代理的违约责任与争议解决、房产销售代理的终止与解除、房产销售代理的保密条款、房产销售代理的不可抗力条款、房产销售代理的法律法规适用与争议解决、房产销售代理的其他条款、房产销售代理的签署与生效、房产销售代理的附件与补充协议、房产销售代理的完整协议等条款组成。1.3合作协议的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非本协议另有规定，否则在协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。第二条房产销售代理的职责与权利2.1代理销售的房产范围乙方作为甲方的房产销售代理，负责销售甲方拥有的位于____的房产，房产具体情况见附件一。2.2代理销售的时间期限乙方的代理销售时间期限为自本协议生效之日起至房产实际售出之日止。2.3代理销售的最低销售价格乙方在代理销售过程中，应确保房产的销售价格不低于甲方指定的最低销售价格，具体价格见附件一。2.4代理销售的价格调整机制甲方有权根据市场行情及自身需求，在协议有效期内调整房产的销售价格。乙方应根据甲方的调整通知，及时更新销售价格。2.5代理销售的分红与佣金乙方在代理销售过程中，按照实际销售额的____%提取佣金，具体分红与佣金计算方式见附件二。2.6代理销售的成本与费用乙方在代理销售过程中产生的成本与费用，包括但不限于广告宣传费、中介费、看房交通费等，由甲方承担。具体费用见附件三。2.7代理销售的权利与义务2.7.1乙方应全力推进房产的销售工作，积极寻找潜在买家，并负责与买家进行沟通、洽谈及签订购房合同等相关事宜。2.7.2乙方应确保房产销售过程的合法合规，遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.7.3乙方应对甲方的商业秘密及房产信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。第三条房产销售代理的授权与许可3.1授权的范围与限制甲方授权乙方在协议有效期内，以其名义进行房产销售代理活动。乙方不得超出授权范围，不得以甲方名义从事与房产销售无关的活动。3.2授权的有效期限本协议项下的授权有效期为自本协议生效之日起至房产实际售出之日止。3.3授权的终止与撤销3.3.1乙方严重违反本协议的约定，经甲方催告后仍不改正的；3.3.2乙方丧失民事行为能力的；3.3.3乙方破产或清算的；3.3.4法律、法规规定的其他情形。3.4授权的转让与继承未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的授权转让给第三方。如乙方因故丧失民事行为能力或死亡的，本协议项下的授权由乙方的合法继承人继承。第四条房产销售代理的合作方式与流程4.1合作方式的确定甲乙双方同意采用代理销售的合作方式进行合作。4.2合作流程的实施步骤4.2.1甲方提供房产相关信息，包括房产的面积、户型、售价、付款方式等；4.2.2乙方根据甲方提供的信息，制定销售策略并开展销售工作；4.2.3甲方协助乙方进行房产销售的相关事宜，包括但不限于提供房产证照、配合看房等；4.2.4乙方在售出房产后，向甲方支付分红与佣金，并办理相关手续。4.3合作流程的时间安排双方应在本协议生效后____个工作日内，完成房产销售代理的合作流程。4.4合作流程第八条房产销售代理的风险管理与控制8.1风险的识别与评估乙方应根据房产销售市场的实际情况，定期对销售过程中可能出现的风险进行识别与评估，并制定相应的预防措施。8.2风险的预防与控制措施8.2.1严格审查购房者的资质，确保购房者的购房能力；8.2.2建立健全销售记录和合同管理制度，确保销售过程的合规性；8.2.3对房产交易过程中可能出现的纠纷，乙方应积极与相关方进行沟通，寻求妥善解决方案。8.3风险的责任分配与承担如因乙方的原因导致房产销售过程中出现风险，乙方应承担相应的责任。如因甲方的原因导致风险出现的，甲方应承担相应的责任。第九条房产销售代理的违约责任与争议解决9.1违约行为的界定一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的具体承担方式9.2.1赔偿对方因此遭受的直接经济损失；9.2.2支付违约金，违约金的具体数额按双方约定或者根据损失赔偿金额计算；9.2.3承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.3争议的解决方式与程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决的时效与期限双方应在本协议签订后____日内，向对方提出争议解决的要求。如逾期提出，视为放弃争议解决的权利。第十条房产销售代理的终止与解除10.1终止与解除的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2房产实际售出；10.1.3协议有效期内，发生不可抗力导致协议无法履行；10.1.4法律、法规规定的其他情形。10.2终止与解除的程序双方应在本协议终止或解除前，协商确定终止或解除的具体事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。10.3终止与解除后的权利与义务处理本协议终止或解除后，乙方应停止一切销售活动，并将销售所得款项全部支付给甲方。双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条房产销售代理的保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息是指本协议的签订、履行过程中以及双方合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本协议终止或解除之日起计算，期限为____年。11.3保密信息的违约责任与处理如一方违反保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条房产销售代理的不可抗力条款12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力的后果与处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商确定协议的变更或终止事宜。第十三条房产销售代理的法律法规适用与争议解决13.1法律法规的适用本协议的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3适用法律的版本与解释本协议适用法律的版本以国家发布的最新版本为准，法律解释权归人民法院。第十四条房产销售代理的其他条款14.1其他条款的内容与效力本协议未涉及的事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易的买卖双方、金融机构、中介机构、评估机构、税务机关等，以及其他参与房产交易流程的各方。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙双方在第三方介入后的权利与义务，应继续遵循本合同的约定，包括但不限于房产销售代理的职责与权利、房产销售代理的授权与许可、房产销售代理的合作方式与流程等。2.2第三方的权利与义务第三方在介入房产销售过程后，应遵守相关法律法规，履行相关合同义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法缴纳税费等。第三条第三方介入的协调与配合3.1甲乙方的协调与配合甲乙双方应积极与第三方进行沟通、协调，确保房产销售过程的顺利进行。在必要时，甲乙双方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料，配合第三方进行查验、评估等。3.2第三方与甲乙方的协调与配合第四条第三方介入的风险管理与控制4.1风险的识别与评估甲乙双方应与第三方共同识别与评估房产销售过程中可能出现的风险，并制定相应的预防措施。4.2风险的预防与控制措施4.2.1第三方应提供真实、准确的信息，避免因信息不实导致的交易风险；4.2.2甲乙双方与第三方应建立健全合同管理制度，确保销售过程的合规性；4.2.3甲乙双方与第三方应积极沟通，及时解决房产交易过程中可能出现的纠纷。4.3风险的责任分配与承担如因第三方的原因导致房产销售过程中出现风险，第三方应承担相应的责任。如因甲乙双方的原因导致风险出现的，甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方介入的违约责任与争议解决5.1违约行为的界定第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约行为。5.2违约责任的具体承担方式5.2.1赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；5.2.2支付违约金，违约金的具体数额按双方约定或者根据损失赔偿金额计算；5.2.3承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.3争议的解决方式与程序甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4争议解决的时效与期限甲乙双方与第三方应在本合同签订后____日内，向对方提出争议解决的要求。如逾期提出，视为放弃争议解决的权利。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应依法保护自身的合法权益，在第三方介入过程中，甲乙双方有权要求第三方遵守合同约定，履行相关合同义务。6.2第三方的权益保护第三方在介入房产销售过程后，应依法保护自身的合法权益，甲乙双方不得无故侵犯第三方的合法权益。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中以及甲乙双方与第三方合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密信息的保护措施与期限甲乙双方与第三方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止或解除之日起计算，期限为____年。7.3保密信息的违约责任与处理如一方违反保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的不可抗力条款8.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产具体情况说明附件一应详细说明房产的面积、户型、地址、售价、付款方式等信息。2.附件二：佣金计算方式附件二应详细说明乙方在代理销售过程中，按照实际销售额的百分比提取佣金的具体计算方式。3.附件三：费用明细附件三应详细列出乙方在代理销售过程中产生的成本与费用，包括广告宣传费、中介费、看房交通费等。4.附件四：授权书附件四应由甲方出具，授权乙方在协议有效期内，以其名义进行房产销售代理活动。5.附件五：房产证照附件五应包括房产证、土地证等相关证照的复印件。6.附件六：房产销售合同模板7.附件七：保密协议附件七应规定甲乙双方与第三方对保密信息的保护措施和期限。8.附件八：风险评估报告附件八应由乙方提供，对房产销售过程中可能出现的风险进行评估和预防措施的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，包括但不限于未按时提供房产证照、未按约定支付佣金等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定开展销售工作、泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供信息、未按时支付款项等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。5.违约行为的示例说明示例：若甲方未按约定提供房产证照，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金的计算方式见附件二。全文完。房产销售代理合作协议（2024版）2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目标和原则第二条房产代理范围2.1代理销售的房产类型2.2代理销售的地理区域第三条代理期限3.1代理销售的时间范围3.2代理期限的延长和终止条件第四条销售价格和佣金4.1房产的销售价格4.2代理佣金的比例和支付方式第五条销售策略和推广5.1销售推广的方式和渠道5.2合作双方的责任和义务第六条销售合同的签订6.1代理销售合同的范本6.2合作双方对合同条款的确认第七条销售权益的保障7.1房产所有权的确认7.2代理销售权益的保障措施第八条合作双方的信息保密8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的泄露责任第九条合作双方的沟通和协调9.1定期沟通和协调的时间和方式9.2紧急情况的沟通和协调机制第十条违约责任10.1合作双方的违约行为10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的时间限制第十二条合同的修改和解除12.1合同修改的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法律适用第十四条其他约定14.1合作双方的其他约定事项14.2约定事项的变更和解除程序第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（全称），地址：（详细地址）；乙方：（全称），地址：（详细地址）。1.2合作目标和原则双方本着平等互利的原则，通过本合作协议，共同开展房产销售代理业务，实现甲方房产的快速销售，乙方获得佣金收入。第二条房产代理范围2.1代理销售的房产类型代理销售的房产类型包括：（此处列举房产类型，如住宅、商业、写字楼等）。2.2代理销售的地理区域代理销售的地理区域为：（具体区域，如城市、区域等）。第三条代理期限3.1代理销售的时间范围代理销售的时间范围自：（开始日期）至：（结束日期）。3.2代理期限的延长和终止条件代理期限如需延长，双方应提前：（提前通知天数）天协商一致并书面确认；如双方未能达成一致，则代理期限自行终止。代理期限终止后，乙方应将甲方房产销售事宜交还给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第四条销售价格和佣金4.1房产的销售价格甲方同意将房产的销售价格定为：（销售价格）。4.2代理佣金的比例和支付方式乙方代理销售房产的佣金比例为：（佣金比例），佣金支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。佣金支付时间为：（支付时间，如销售成交后支付）。第五条销售策略和推广5.1销售推广的方式和渠道5.2合作双方的责任和义务甲方应提供准确的房产信息及必要的资料支持，确保房产销售的真实性和合法性。乙方应全力以赴进行销售推广，努力实现甲方房产的销售目标。双方应保持密切沟通，共同协商解决销售过程中出现的问题。第六条销售合同的签订6.1代理销售合同的范本6.2合作双方对合同条款的确认双方对合同条款进行确认，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。如合同条款有变更，需双方书面确认。第八条合作双方的信息保密8.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于：甲方提供的房产相关信息、销售策略、客户信息等。乙方应确保这些信息不被泄露给第三方。8.2保密信息的泄露责任如乙方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合作双方的沟通和协调9.1定期沟通和协调的时间和方式双方约定每月进行一次电话或现场会议，汇报销售情况，协调推广策略。同时，双方可通过电子邮件、等方式进行日常沟通。9.2紧急情况的沟通和协调机制如遇到紧急情况，如房产纠纷、客户投诉等，双方应立即进行沟通，共同协商解决问题。第十条违约责任10.1合作双方的违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照双方协商确定的方式承担。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，超过该期限，双方均有权采取法律途径解决争议。第十二条合同的修改和解除12.1合同修改的条件和程序如双方同意修改本协议，应书面签署修改协议，经双方盖章生效。12.2合同解除的条件和程序如双方同意解除本协议，应书面签署解除协议，经双方盖章生效。合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的法律适用如双方在履行本协议过程中发生争议，适用合同签订地法律法规。第十四条其他约定14.1合作双方的其他约定事项如双方在本协议外有其他约定，应书面签署补充协议，经双方盖章生效。14.2约定事项的变更和解除程序如双方同意变更或解除其他约定事项，应书面签署变更或解除协议，经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方外，其他参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与甲乙方进行沟通、协商、交易等与房产销售相关的活动。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方