二手房屋贷款买卖合同2024年度市场分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋贷款买卖合同2024年度市场分析本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.3.4支付方式1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.贷款合同2.1贷款银行及贷款政策2.1.1贷款银行2.1.2贷款政策2.2贷款申请及审批流程2.2.1申请材料2.2.2审批流程2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率2.3.2还款方式2.4贷款期限及还款金额2.4.1贷款期限2.4.2还款金额3.房屋交易过程中的费用3.1交易费用3.1.1房屋买卖税费3.1.2贷款相关费用3.2服务费用3.2.1中介费3.2.2其他服务费用4.合同的履行、变更和解除4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3贷款银行违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋维修责任7.2房屋保险7.3房屋租赁8.合同的生效、终止和继承8.1合同生效8.2合同终止8.3合同继承9.附件9.1房屋买卖合同附件9.2贷款合同附件9.3其他相关文件附件10.签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3贷款银行签字盖章10.4见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方身份证号：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方身份证号：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：万元1.3.2首付款金额：万元1.3.3贷款金额：万元1.3.4支付方式：首付+贷款1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内1.4.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款第二条贷款合同2.1贷款银行及贷款政策2.1.1贷款银行：银行2.1.2贷款政策：按照银行当时的个人住房贷款政策执行2.2贷款申请及审批流程2.2.1申请材料：买方身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同等2.2.2审批流程：买方按照银行要求提交申请材料，银行进行审批2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率：按照银行当时的个人住房贷款利率执行2.3.2还款方式：等额本息或等额本金2.4贷款期限及还款金额2.4.1贷款期限：年2.4.2还款金额：每月还款金额根据贷款金额、利率和期限计算得出第三条房屋交易过程中的费用3.1交易费用3.1.1房屋买卖税费：按照当地政策执行3.1.2贷款相关费用：包括评估费、保险费、担保费等，具体费用按照银行规定执行3.2服务费用3.2.1中介费：按照中介公司收费标准执行3.2.2其他服务费用：包括但不限于律师费、公证费等第四条合同的履行、变更和解除4.1合同履行4.2合同变更4.2.1卖方变更：需提前天通知买方并征得买方同意4.2.2买方变更：需提前天通知卖方并征得卖方同意4.3合同解除4.3.1因卖方原因导致合同解除：卖方应支付买方违约金万元4.3.2因买方原因导致合同解除：买方应支付卖方违约金万元4.3.3不可抗力因素导致合同解除：双方互不承担违约责任第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1未能按照约定时间交付房屋：卖方应支付买方违约金万元5.1.2房屋存在重大质量问题：卖方应承担修复费用或支付买方违约金万元5.2买方违约5.2.1未能按照约定时间支付房款：买方应支付卖方违约金万元5.2.2买方未能履行合同约定的其他义务：买方应承担相应责任5.3贷款银行违约5.3.1未能按照约定时间审批贷款：贷款银行应承担相应责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.3.1仲裁委员会：仲裁委员会6.4诉讼解决6.4.1管辖法院：合同签订地人民法院第七条其他约定7.1房屋维修责任7.1.1卖方在交付房屋后，如出现质量问题第八条房屋保险8.1卖方应在过户前办理房屋保险，并将保险权益转移给买方。8.2买方应在过户后一个月内办理新的房屋保险，确保房屋得到充分保障。8.3保险费用由买方承担。第九条房屋租赁9.1在房屋过户过程中，如卖方需要继续居住，买方同意将房屋出租给卖方，租金双方协商确定。9.2租赁合同由双方另行签订，租赁期限至过户完成之日止。第十条合同的生效、终止和继承10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。10.3本合同的履行、变更和解除，对合同双方及其继承人具有法律约束力。第十一条附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2贷款合同附件：包括贷款合同、贷款申请表、银行审批文件等。11.3其他相关文件附件：包括房屋评估报告、中介服务协议等。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3贷款银行签字盖章12.4见证人签字盖章第十三条合同的修订13.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条法律适用和解释14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归合同双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及各自职责范围履行相应义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其服务内容、费用及可能的利益冲突。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方同意。2.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款。第三条第三方义务及服务范围3.1第三方义务3.1.1第三方应遵守合同约定，公正、客观地提供服务。3.1.2第三方应及时向甲乙方通报服务进展及结果。3.2服务范围3.2.1第三方服务范围包括但不限于房屋评估、贷款审批、担保服务等。3.2.2第三方服务范围及内容应明确载明于甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中。第四条第三方责任限额及赔偿4.1第三方责任限额4.1.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。4.1.2第三方责任限额应根据其服务协议或合同中的约定确定。4.2赔偿4.2.1第三方如因过错导致甲乙方损失，应按照服务协议或合同的约定进行赔偿。4.2.2第三方赔偿责任不免除其应承担的法律责任。第五条甲乙方与第三方之间的关系5.1甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同之外，本合同不对第三方产生约束力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的生效、履行、变更和解除。6.2甲乙方应确保第三方按约定履行其义务，否则应承担相应责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第八条第三方退出及替代8.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应重新选择替代的第三方。第九条第三方合规与合法性9.1第三方应保证其服务的合规性与合法性，不得违反相关法律法规。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应包含但不限于服务内容、费用、责任限制、保密条款等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋买卖合同1.4房屋评估报告1.5中介服务协议2.贷款合同附件2.1贷款合同2.2贷款申请表2.3银行审批文件2.4贷款利率表2.5还款计划表3.其他相关文件附件3.1房屋产权调查证明3.2房屋交易税费清单3.3房屋验收报告3.4装修合同3.5家具家电清单4.第三方服务协议或合同附件4.1评估机构服务协议4.2贷款银行服务协议4.3担保公司服务协议4.4中介服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付房屋1.1.1违约金计算：按照合同约定每日赔偿买方违约金元。1.1.2示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应按照合同约定每日赔偿买方违约金直至房屋交付之日止。1.2房屋存在重大质量问题1.2.1违约金计算：卖方应承担修复费用或支付买方违约金万元。1.2.2示例说明：若房屋存在重大质量问题，卖方应在修复完毕后支付买方违约金或承担相应修复费用。2.买方违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付房款2.1.1违约金计算：按照合同约定每日赔偿卖方违约金元。2.1.2示例说明：若买方未能在约定时间内支付房款，则应按照合同约定每日赔偿卖方违约金直至房款支付之日止。2.2买方未能履行合同约定的其他义务2.2.1违约金计算：买方应承担相应违约责任。2.2.2示例说明：若买方未能履行合同约定的义务，如未能配合办理过户手续，则应承担相应违约责任。3.贷款银行违约行为及责任认定3.1未能按照约定时间审批贷款3.1.1违约金计算：按照合同约定赔偿买方违约金元。3.1.2示例说明：若贷款银行未能在约定时间内审批贷款，则应按照合同约定赔偿买方违约金。3.2贷款利率调整导致买方损失3.2.1违约金计算：根据贷款银行的政策调整计算赔偿金额。3.2.2示例说明：若贷款利率调整导致买方还款金额增加，贷款银行应根据政策调整计算赔偿金额。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度市场分析1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.贷款相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款申请流程4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收流程7.合同的履行与违约7.1履行合同的条件7.2违约责任7.3违约解决方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证明12.2贷款合同12.3房屋买卖合同13.签署日期14.签署人第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫2.4房屋所有权证明：附件13.贷款相关3.1贷款金额：X万元3.2贷款利率：X%3.3贷款期限：X年3.4还款方式：等额本息/等额本金3.5贷款申请流程：买方应按照银行的要求提供相关资料并完成贷款申请4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：X万元4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：自房屋过户手续完成后三个工作日内5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续5.2过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生为准5.3过户时间：自合同签订之日起X个工作日内完成过户手续6.房屋交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后X个工作日内6.2交付条件：房屋所有权转移至买方名下，且房屋现状符合合同约定6.3验收流程：买方对房屋进行验收，如有问题应在交付时提出，并由卖方负责解决7.合同的履行与违约7.1履行合同的条件：双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务7.2违约责任：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失7.3违约解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁机构：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，或者由双方协商一致并签订书面解除协议。10.合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件应符合法律、法规的规定，或者由双方协商一致并签订书面终止协议。11.其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.附件12.1房屋所有权证明：见附件112.2贷款合同：见附件212.3房屋买卖合同：见附件313.签署日期14.签署人14.1卖方（签字）：________________卖方（盖章）：________________14.2买方（签字）：________________买方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，即为非合同当事人，但为合同履行提供必要服务的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其服务职责，确保服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权在法律法规允许的范围内，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成合同的订立，提供房屋交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并收取中介费用。2.3贷款银行介入：贷款银行负责审查买方的贷款申请，提供贷款额度、利率和还款方式等贷款方案，并发放贷款。2.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其服务的性质、重要程度及市场行业标准等因素确定。3.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应明确告知第三方其责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：如市场行业标准发生变化，甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方的责任限额。4.第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任追究：甲方和乙方应通过友好协商解决第三方违约问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3违约赔偿限额：第三方的违约赔偿限额不得超过其责任限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律上的代理、合伙或雇佣关系。6.第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：如双方认为有必要，可另行签订补充协议，明确第三方的额外服务内容和要求。6.2说明：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.第三方责任免除7.1免除条件：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或部分履行合同的，甲方和乙方应免除其责任。7.2免除通知：第三方应在发生不可抗力、意外事件等情况后及时通知甲方和乙方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁机构：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件应符合法律、法规的规定，或者由双方协商一致并签订书面终止协议。10.其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.附件11.1房屋所有权证明：见附件111.2贷款合同：见附件211.3房屋买卖合同：见附件312.签署日期13.签署人13.1卖方（签字）：________________卖方（盖章）：________________13.2买方（签字）：________________买方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件说明：此附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件2：贷款合同附件说明：此附件应包含贷款银行提供的贷款合同正本，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等条款。附件3：房屋买卖合同附件说明：此附件为房屋买卖合同正本，应详细列明房屋交易价格、付款方式、过户时间等条款。附件4：评估报告附件5：过户手续费收费标准附件说明：此附件应详细列明过户手续费的收费标准及计算方式。附件6：房屋交付验收报告附件说明：此附件应包含房屋交付时买方的验收报告，记录房屋的交付状况和存在的问题。附件7：第三方服务协议附件说明：此附件应包含与中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等第三方的服务协议，明确其服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按合同约定时间提供房屋或房屋不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按合同约定时间支付购房款或提供的贷款申请材料不真实。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未按合同约定提供贷款或变更贷款条件。责任认定：贷款银行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。5.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未按合同约定时间完成过户手续。责任认定：过户机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度市场分析2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.贷款相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额5.房屋交付及过户5.1交付日期5.2过户日期5.3交付条件6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.房屋交易费用7.1交易税费7.2手续费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电归属11.3宠物归属12.附件12.1房屋所有权证明12.2贷款批准函12.3房屋买卖合同副本13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫2.4房屋所有权证明：附件13.贷款相关3.1贷款金额：X元3.2贷款利率：X%3.3贷款期限：X年3.4还款方式：等额本息还款方式4.房屋交易价格4.1成交价格：X元4.2首付款金额：X元4.3贷款金额：X元4.4尾款金额：X元5.房屋交付及过户5.1交付日期：X年X月X日5.2过户日期：X年X月X日5.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付尾款后，卖方将房屋交付给买方。6.房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起算，为期X年。6.2维修责任方：卖方。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金。8.1.2卖方未按照合同约定提供房屋所有权证明的，应当按照合同约定的购房价格的20%向买方支付违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定时间支付首付款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向卖方支付违约金。8.2.2买方未按照合同约定履行贷款义务的，应当按照贷款金额的20%向卖方支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更，应当经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除，应当经双方协商一致，并书面确认。11.其他约定11.1房屋装修情况：详见附件211.2家具家电归属：详见附件311.3宠物归属：买方同意自房屋交付之日起，宠物归卖方所有。12.附件12.1房屋所有权证明：附件112.2贷款批准函：附件212.3房屋买卖合同副本：附件313.签字盖章13.1卖方签字：__________________13.2买方签字：__________________13.3见证人签字：__________________14.合同签订日期：X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。15.2第三方介入时，应明确各自的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定和法律规定执行。17.2第三