2024年修订版房地产开发商建设施工协议条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房地产开发商建设施工协议条款版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（监理单位）1.4术语定义2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付条件4.施工进度与质量4.1施工进度计划4.2施工质量标准4.3工程变更4.4竣工验收5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料验收5.4质量保证6.施工安全与环保6.1安全施工要求6.2安全事故处理6.3环保要求7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充条件13.3修改与补充的生效14.合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法资质的房地产开发商，按照中华人民共和国相关法律法规成立，具备房地产开发经营资格的企业。1.2乙方（施工单位）是指具有合法资质的施工企业，按照中华人民共和国相关法律法规成立，具备承担施工任务的能力。1.3丙方（监理单位）是指具有合法资质的监理企业，按照中华人民共和国相关法律法规成立，具备工程监理资格。1.4术语定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的工程项目，具体项目名称、地点、规模等详见本合同相关条款。（2）合同总价：指本合同约定的工程总价，包括工程设计、施工、设备购置、材料供应等全部费用。（3）进度付款：指按照工程进度，按照约定的比例支付合同总价的一部分。（4）竣工结算：指工程竣工后，按照约定的方法和标准，对乙方实际完成的工作量进行计算，确定最终应付金额。第二条工程概况2.1工程名称：具体工程项目的名称，应与甲方提供的工程资料一致。2.2工程地点：指本工程的具体地理位置，应与甲方提供的工程资料一致。2.3工程规模：指本工程的的建设规模，包括占地面积、建筑总面积、建筑高度等，应与甲方提供的工程资料一致。2.4工程内容：指本工程的主要建设内容，包括土建工程、安装工程、装修工程等。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本合同约定的工程总价，包括工程设计、施工、设备购置、材料供应等全部费用，具体金额详见附件。3.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款方式和进度，向乙方支付合同总价。3.3进度付款：甲方根据乙方的工程进度，按照约定的比例支付合同总价的一部分。具体支付比例和时间详见本合同相关条款。3.4竣工结算：工程竣工后，甲方按照约定的方法和标准，对乙方实际完成的工作量进行计算，确定最终应付金额。3.5支付条件：甲方支付合同价款的前提是乙方按照合同约定完成工程，并符合合同约定的质量标准。第四条施工进度与质量4.1施工进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。乙方应按照批准的进度计划完成工程。4.2施工质量标准：乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家和行业的相关标准。4.3工程变更：如因甲方要求或实际情况需要对工程进行变更，双方应签订变更协议，并调整合同总价和进度付款。4.4竣工验收：工程完成后，乙方应组织竣工验收，甲方、丙方应参加。验收合格的工程，甲方应支付剩余的合同价款。第五条材料与设备5.1材料供应：乙方负责供应本工程施工所需的全部材料，并保证材料质量符合施工要求。5.2设备供应：乙方负责供应本工程施工所需的全部设备，并保证设备质量符合施工要求。5.3材料验收：甲方、丙方应对乙方供应的材料进行验收，不符合质量要求的材料，乙方应负责更换。5.4质量保证：乙方应对供应的材料和设备质量承担责任，如因质量问题导致工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工。第六条施工安全与环保6.1安全施工要求：乙方应按照国家和行业的相关安全规定，采取有效措施，确保施工安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关规定处理。6.3环保要求：乙方应按照国家和地方的环保规定，采取有效措施，确保施工过程中的环境保护。第八条违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。（2）甲方未按照合同约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为工程总价的每日千分之五。（3）甲方未按照合同约定接受竣工验收的，乙方有权要求甲方接受验收，如甲方无正当理由拒绝验收，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为工程总价的每日千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定进度完成工程的，应支付违约金，违约金为工程总价的每日千分之五。（2）乙方未按照合同约定质量标准完成工程的，乙方应负责修复或重新施工，并支付违约金，违约金为修复或重新施工费用的两倍。（3）乙方未按照合同约定供应材料的，应支付违约金，违约金为材料合同价的每日千分之五。8.3丙方违约（1）丙方未按照合同约定进行监理的，应支付违约金，违约金为监理费的每日千分之五。（2）丙方未按照合同约定报告工程进度的，应支付违约金，违约金为监理费的每日千分之五。（3）丙方未按照合同约定验收工程的，应支付违约金，违约金为监理费的每日千分之五。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交工程所在地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：双方确认，乙方施工过程中所创作的工艺、方法、设计等成果的知识产权归乙方所有。11.2侵权责任：如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担侵权责任。11.3授权使用：乙方授权甲方在合同约定的范围内使用上述知识产权。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：合同履行过程中，如因实际情况需要对合同进行修改，双方可签订补充协议。13.2补充条件：补充协议应符合原合同的约定，并与原合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的生效：补充协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件：合同履行完毕，双方办理了终止手续，本合同即终止。14.3解除条件：如合同履行过程中发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸说明：包含工程的整体设计方案、施工图纸及相关技术文件，是乙方施工的依据。2.附件二：工程量清单说明：详细列明工程所需的材料、设备、人工等各项费用，作为合同总价的基础。3.附件三：施工进度计划说明：详细规划工程的施工进度，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。4.附件四：材料供应清单说明：列明乙方应供应的材料名称、规格、数量、质量标准等信息。5.附件五：设备供应清单说明：列明乙方应供应的设备名称、型号、数量、质量标准等信息。6.附件六：安全施工措施方案说明：详细说明乙方将采取的安全施工措施，以保证施工过程中的安全。7.附件七：环保措施方案说明：详细说明乙方将采取的环保措施，以符合国家和地方的环保要求。8.附件八：知识产权授权书说明：授权甲方在合同约定的范围内使用乙方施工过程中创作的知识产权。9.附件九：不可抗力证明文件说明：如双方因不可抗力事件导致合同无法履行，需提供的相关证明文件。10.附件十：补充协议说明：用于对主合同的修改和补充，应符合原合同的约定，并与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间支付进度款，属于违约行为。甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的每日千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定进度完成工程，属于违约行为。乙方应支付违约金，违约金计算方式为工程总价的每日千分之五。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按约定进行监理，属于违约行为。丙方应支付违约金，违约金计算方式为监理费的每日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.合同总价：指本合同约定的工程总价，包括工程设计、施工、设备购置、材料供应等全部费用。5.进度