2024年度二手商品房买卖合同（标准版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同（标准版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修责任5.3保修期限第六条：产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条：其他14.1合同签署日期14.2合同正本份数14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手商品房定义本合同所指的二手商品房是指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证，并已经使用一段时间的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4土地使用权证号土地使用权证号：第三条：房屋交易价格3.1成交价格本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及期限3.3税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方保证出卖的房屋符合国家相关法律法规及房屋质量标准。5.2质量保修责任甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第六条：产权过户6.1过户责任方双方应共同办理房屋产权过户手续。6.2过户时间过户手续应在本合同签订后日内完成。6.3过户费用过户费用按国家相关部门的规定支付。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，均应提前三日通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件10.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在房屋过户手续完成后，将户口迁移至该房屋。11.2家具家电归属本合同所附家具家电清单中，属于甲方所有的物品，在房屋过户后归乙方所有。11.3物业管理费及其他费用乙方应承担房屋过户后的物业管理费及其他相关费用。第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。12.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确，并有能力履行本合同约定的义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条：其他14.1合同签署日期本合同签署日期为：14.2合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本份数本合同副本份数：份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、产权过户等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。3.2费用支付方式费用支付方式及支付时间由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过乙方向第三方支付的服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约当第三方未能按照合同约定履行其职责时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙双方应按照第三方服务协议中的约定，处理违约事宜。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同及第三方服务协议建立的合同关系。6.2第三方独立性第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期五年。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止当本合同约定的第三方介入事项完成，或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。8.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1甲乙双方应按照法律法规及行业规范，尊重第三方的合法权益。10.2甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条：第三方介入的生效、终止和续约12.1生效条件本第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件本第三方介入条款在履行完毕或甲乙双方另有约定时终止。12.3续约条件如甲乙双方需要续约第三方介入条款，应签订新的条款，并按照新的条款约定执行。第十三条：双方陈述与保证13.1甲乙双方陈述与保证甲乙双方保证提供的信息真实、准确，并保证遵守本合同及第三方服务协议的约定。第十四条：其他14.1合同签署日期本合同签署日期为：14.2合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本份数本合同副本份数：份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：产权过户申请表复印件附件7：物业管理费收费标准及缴纳证明复印件附件8：家具家电清单及归属确认书复印件附件9：第三方服务协议复印件附件10：第三方资质证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、证号等关键信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权证号、土地面积等关键信息。3.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款方式、利率、还款期限等关键信息。6.产权过户申请表复印件：应包括过户双方的姓名、证件号码、过户原因等关键信息。7.物业管理费收费标准及缴纳证明复印件：应包括物业管理费的收费标准、缴纳时间等关键信息。8.家具家电清单及归属确认书复印件：应详细列明家具家电的名称、数量、价值等信息，并确认归属。9.第三方服务协议复印件：应包括第三方服务的范围、费用、支付方式等关键信息。10.第三方资质证明复印件：应包括第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。示例：甲方未能在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在严重质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定条件。示例：乙方未能在合同约定的日期前支付全款，或支付的款项并非约定的支付方式。3.甲方未按照约定履行产权过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。示例：甲方未能在合同约定的日期前完成房屋产权过户手续。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按照约定时间迁入户口等。示例：乙方未能在合同约定的日期前将户口迁入购买的房屋。5.第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务不符合约定条件。示例：中介方未能在约定时间内协助甲乙双方完成房屋买卖手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的%，具体比例由双方在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、中介费等。3.合同解除：当一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（标准版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2邻里关系11.3共有设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系人：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系人：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.3二手商品房定义1.3.1二手商品房指的是已经办理了房屋所有权证，且发生过一次买卖的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋坐落地址：____________________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋面积：____________________2.3房屋所有权证明2.3.1房屋所有权证号：____________________2.3.2房屋所有权证复印件附后。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋实物与宣传资料相符。3.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋。3.1.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照约定时间支付购房款。3.2.2买受人应按照合同约定使用和保管房屋。3.2.3买受人应承担房屋过户所产生的一切费用。3.2.4买受人应遵守物业管理规定，维护邻里关系。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应按照下列方式支付购房款：4.2.1.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.1.2贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应向银行申请住房贷款，并按照银行的要求支付贷款利息及相关费用。4.2.1.3尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：____________________。5.2房屋过户手续5.2.1买受人应按照下列要求办理房屋过户手续：5.2.1.1买受人应向房地产交易中心提交本合同、身份证明等相关材料，申请办理房屋过户手续。5.2.1.2买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，具体费用双方可协商解决。5.3过户费用承担5.3.1买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，并承担质量保证期内的一切维修责任。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括：结构、水电、管道、门窗、墙面等。6.2.2房屋保修期限为：自房屋交付之日起____年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担逾期交付期间的所有费用。8.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担维修费用，并按照维修费用的两倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担逾期支付期间的所有费用。8.2.2买受人未按照合同约定使用和保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。10.3合同失效条件10.3.1在合同终止后，如买受人未按照约定时间支付尾款，出卖人可解除本合同，并按照违约责任向买受人追偿。第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求交纳物业管理费。11.2邻里关系11.3共有设施11.3.1买受人应合理使用共有设施，并按照共有设施的使用规定承担相应费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期：____________________。第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务和支持的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行及房地产交易中心等。第二条：第三方介入的前提和条件2.1第三方介入的前提2.1.1第三方介入必须是在甲乙方双方同意且本合同约定的范围内进行。2.1.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方双方的合法权益。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方共同协商，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、时间及责任等。2.2.2第三方介入需向甲乙方提供合法的证件和资质，以证明其具备介入的资格和能力。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照甲乙方双方协商确定的方式介入本合同的履行。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与房屋买卖相关的信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙方双方协商确定的方式提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2.2第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和房屋交易信息。第四条：第三方介入的具体内容4.1中介机构4.1.1中介机构负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、议价、签订合同等活动。4.1.2中介机构应如实向甲乙方介绍房屋的相关信息，并协助甲乙方办理房屋过户手续。4.2评估机构4.2.2评估机构应确保评估结果的客观公正，并对评估结果承担责任。4.3担保机构4.3.1担保机构负责为甲乙方提供交易保障，包括但不限于支付保障、信用保障等。4.3.2担保机构应按照甲乙方双方的约定履行保障义务，并确保甲乙方交易的安全。4.4银行及房地产交易中心4.4.1银行负责为甲乙方提供住房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。4.4.2房地产交易中心负责为甲乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权登记、发放房产证等。第五条：第三方责任限额5.1第三方应按照甲乙方双方协商确定的方式提供服务，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方如违反本合同或法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲乙方按照约定承担。5.4第三方对于甲乙方之间的房屋交易价格、交易条件等不负任何责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同的履行承担连带责任。7.2第三方与甲乙方及房屋买卖合同的其他当事人之间，不存在任何隶属或代理关系。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。第八条：附件8.1第三方资质证明文件8.2第三方与甲乙方签订的协议副本第九条：合同签订时间9.1合同签订日期：____________________。第十条：合同签订地点10.1合同签订地点：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。1.2要求：甲乙方应在合同签订后____个工作日内提供房屋所有权证的复印件。附件2：房屋平面图2.1说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件，有助于甲乙方了解房屋的具体情况。2.2要求：甲乙方应在合同签订后____个工作日内提供房屋平面图。附件3：其他相关文件3.1说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权调查报告、房屋维修记录、物业管理协议等，有助于甲乙方了解房屋的产权状况、维修情况和物业管理情况。3.2要求：甲乙方应在合同签订后____个工作日内提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定履行质量保证义务。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定使用和保管房屋。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在质量问题。6.甲乙方未按照约定履行与第三方之间的合同。责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担逾期交付期间的所有费用。2.出卖人未按照约定履行质量保证义务的，应承担维修费用，并按照维修费用的两倍向买受人支付违约金。3.买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担逾期支付期间的所有费用。4.买受人未按照约定使用和保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在质量问题的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.甲乙方未按照约定履行与第三方之间的合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。示例说明：1.如果出卖人逾期交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因逾期交付产生的所有费用，如临时住宿费、搬家公司费用等。2.如果出卖人提供的房屋质量不符合约定，导致买受人需要进行维修，买受人可以要求出卖人承担维修费用，并支付违约金。3.如果买受人未能按约定时间支付购房款，导致出卖人无法及时偿还银行贷款或向第三方支付服务费用，出卖人可以要求买受人支付违约金，并承担因此产生的所有费用。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（标准版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.房屋过户及产权转移5.1过户责任主体5.2过户所需材料5.3过户时间及费用5.4产权转移登记6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同附件12.其他约定12.1物业管理事项12.2水、电、煤气等费用承担12.3家具、家电等物品归属13.合同的签署、修改和解除13.1签署程序13.2修改程序13.3解除程序14.合同的附件14.1房屋现状照片14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名（或名称）：（2）地址：（3）联系电话：（4）证件号码：1.2买受人信息（1）姓名（或名称）：（2）地址：（3）联系电话：（4）证件号码：1.3二手商品房定义本合同所指二手商品房是指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证，并已经使用过，现在依法可以买卖的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所拥有的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋具体门牌号为____。2.2房屋结构及面积房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____。2.4土地使用权证号土地使用权证号为____。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在本合同签署后____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4贷款事宜乙方如需贷款，应在本合同签署后____日内向贷款银行提交贷款申请。贷款银行批准贷款后，乙方应按贷款银行的要求办理相关手续。3.5尾款支付本合同项下房屋的所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签署后____日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋钥匙已交付乙方。4.3验收程序乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.4质量问题处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后____日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付尾款。第五条房屋过户及产权转移5.1过户责任主体甲方应负责办理本合同项下房屋的过户手续。5.2过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）甲方身份证原件及复印件；（4）其他必要的材料。5.3过户时间及费用甲方应在本合同签署后____日内办理过户手续。过户费用由甲方承担。5.4产权转移登记本合同项下房屋的所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方要求解除；（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。6.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记办理完毕；（2）双方约定终止；（3）法律、法规规定其他可以终止合同的情况。6.3解除或终止合同的程序合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户手续。合同解除或终止后，乙方已支付的定金不予退还。第八条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数计算，每天计算违约金为购房款的万分之五；（2）其他违约行为，按照乙方实际损失计算违约金。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付的天数计算，每天计算违约金为购房款的万分之五；（2）其他违约行为，按照甲方实际损失计算违约金。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同约定的购房款总额的万分之五每天。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导乙方的行为。10.2乙方陈述与保证乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导甲方的行为。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同的附件。第十三条其他约定12.1物业管理事项甲乙双方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2水、电、煤气等费用承担甲乙双方同意按照实际情况承担水、电、煤气等费用。12.3家具、家电等物品归属家具、家电等物品的归属按照双方约定或者实际使用情况进行。第十四条合同的签署、修改和解除13.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，以前所达成的协议和承诺均为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产经纪机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行协助义务，确保交易顺利进行。第三方对房屋交易过程进行监督和协调，但不对房屋交易结果承担责任。第二条第三方介入的交易程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等事项。2.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、贷款协助、过户协助等。2.3第三方权利第三方有权按照服务协议的约定，收取服务费用，并有权在法律法规和行业规范允许的范围内，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于房屋买卖交易本身的风险和损失，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除（1）甲方和乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致第三方无法履行协助义务的；（2）甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方协助事项的；（3）因不可抗力