2024年全新物业管理有限公司服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新物业管理有限公司服务协议范本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1全新物业管理有限公司1.2服务协议1.3客户1.4物业第二条：服务内容2.1物业管理工作2.2设施维护与保养2.3安全保障工作2.4环境卫生管理2.5其他服务内容第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款第四条：服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五条：客户义务5.1遵守物业管理规定5.2配合物业管理公司工作5.3按时支付服务费用第六条：物业管理有限公司的义务6.1提供优质服务6.2保障客户权益6.3合规经营第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的处理第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的变更与终止9.1变更条款9.2终止条款9.3合同终止后的处理第十条：违约责任10.1客户违约责任10.2物业管理有限公司违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1全新物业管理有限公司：指根据中国法律合法成立并有效存在的全新物业管理有限公司，是一家专业从事物业管理的企业。1.2服务协议：指双方为明确双方的权利、义务和责任，而签订的书面协议，内容包括但不限于服务项目、服务期限、服务费用等。1.3客户：指与全新物业管理有限公司签订服务协议并接受其服务的个人或单位。1.4物业：指客户拥有、使用或管理的房地产及其附属设施和设备。第二条：服务内容2.1物业管理工作全新物业管理有限公司应按照服务协议的约定，对客户的物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，以及物业环境的维护和管理。2.2设施维护与保养全新物业管理有限公司应负责对客户的物业设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行和安全使用。2.3安全保障工作全新物业管理有限公司应采取必要的措施，保护客户的物业不受损害，保障客户的人身安全。2.4环境卫生管理全新物业管理有限公司应负责对客户的物业进行环境卫生管理，保持物业环境的整洁和卫生。2.5其他服务内容全新物业管理有限公司应根据客户的特殊需求，提供其他服务内容，具体服务内容由双方另行约定。第三条：服务期限3.1起始日期：指服务协议约定的服务开始执行的日期。3.2终止日期：指服务协议约定的服务结束的日期。3.3续约条款：双方可以在服务协议期满前，根据实际情况协商确定是否续约，以及续约的条件和期限。第四条：服务费用4.1服务费用标准：双方根据物业的实际情况，协商确定服务费用的标准。4.2费用支付方式：客户应按照服务协议的约定，按时支付服务费用。4.3费用调整条款：如因市场情况发生变化，双方可协商调整服务费用。第五条：客户义务5.1遵守物业管理规定：客户应遵守全新物业管理有限公司制定的物业管理规定。5.2配合物业管理公司工作：客户应积极配合全新物业管理有限公司的工作，包括但不限于提供必要的资料和信息，以及按照约定支付服务费用。5.3按时支付服务费用：客户应按照服务协议的约定，按时支付服务费用。第六条：物业管理有限公司的义务6.1提供优质服务：全新物业管理有限公司应提供优质的服务，满足客户的需求。6.2保障客户权益：全新物业管理有限公司应保护客户的合法权益，不得侵犯客户的权益。6.3合规经营：全新物业管理有限公司应遵守相关法律法规，合规经营。第八条：保密条款7.1保密内容：双方在签订服务协议和履行协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密等应当予以保密。7.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公共信息或不保密的信息。7.3泄露保密信息的处理：如任何一方泄露了对方的保密信息，应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在服务协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商未果，双方可以寻求第三方的调解，以解决争议。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止9.1变更条款：如双方同意变更服务协议的任何内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.2终止条款：服务协议可以在双方协商一致的情况下终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，全新物业管理有限公司应按照协议约定，移交给客户所有与物业相关的文件和资料，并结算未支付的服务费用。第十一条：违约责任10.1客户违约责任：如客户未能履行服务协议中的任何义务，应承担相应的违约责任。10.2物业管理有限公司违约责任：如全新物业管理有限公司未能履行服务协议中的任何义务，应承担相应的违约责任。第十二条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行服务协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第十三条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：服务协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改：如双方同意修改服务协议的任何内容，应签订书面修改协议，并经双方盖章生效。12.3合同的解除：服务协议可以在双方协商一致的情况下解除。第十四条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在服务协议外另行约定其他事项，并签订书面协议。13.2附件：服务协议的附件包括但不限于物业管理的规章制度、服务标准、费用明细等。13.3签字盖章：本服务协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的规章制度详细要求和说明：本附件应包含物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业的使用和维护规定、访客管理规则、停车管理规定等。附件二：服务标准详细要求和说明：本附件应详细列出全新物业管理有限公司提供的各项服务标准，包括但不限于环境卫生标准、安全保障标准、设施维护标准等。附件三：费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出服务协议中涉及的各项费用明细，包括但不限于物业管理费、维修费用、能耗费用等。附件四：物业设施清单详细要求和说明：本附件应列出物业内的所有设施和设备，并附上相应的规格、型号和数量等信息。附件五：客户信息登记表详细要求和说明：本附件用于记录客户的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。附件六：服务记录表详细要求和说明：本附件用于记录全新物业管理有限公司提供的服务质量和服务情况，包括但不限于服务的时间、内容、问题反馈等。说明二：违约行为及责任认定：1.客户未能按时支付服务费用。2.客户违反物业管理规定，导致物业损坏或影响他人正常使用。3.全新物业管理有限公司未能按照服务协议提供服务。4.全新物业管理有限公司未经客户同意，擅自改变物业的使用目的或性质。违约责任认定标准：1.对于客户未能按时支付服务费用的情况，全新物业管理有限公司有权暂停提供服务，并按照逾期天数计算滞纳金。2.对于客户违反物业管理规定的情况，全新物业管理有限公司有权要求客户改正，并可能根据情况收取违约金或赔偿金。3.对于全新物业管理有限公司未能按照服务协议提供服务的情况，全新物业管理有限公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿客户因此遭受的损失。4.对于全新物业管理有限公司擅自改变物业的使用目的或性质的情况，全新物业管理有限公司应承担相应的违约责任，并可能需要返还已收取的服务费用。示例说明：如果客户未能按时支付服务费用，全新物业管理有限公司可以暂停提供服务，并按照逾期天数计算滞纳金。如果客户违反物业管理规定，全新物业管理有限公司可以要求客户改正，并可能根据情况收取违约金或赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保