2024专业洗车房商业租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业洗车房商业租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.使用及经营范围4.1租赁用途4.2经营限制4.3使用物业的要求5.维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求和处理流程6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险责任及理赔流程7.转租和分租7.1转租条款7.2分租条款8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.解除合同的条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的通知期限9.3解除合同后的责任处理10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的完整性和修改11.2通知义务11.3合同的公开性12.附件12.1物业照片12.2租赁押金支付凭证12.3租赁保证金支付凭证13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3授权代表信息14.附加条款14.1特别约定14.2合同附件14.3修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所述物业为位于【物业地址】的洗车房，包括但不限于建筑物、土地、停车场、设备及附属设施。物业具体面积为【平方米】，实际使用面积以物业公司测量为准。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【平方米】，包括但不限于洗车区、休息区、储藏室等。1.3物业现状物业现状为【装修情况】，包括但不限于装修风格、设施设备等。物业内现有设备设施情况详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年】【月】【日】。如双方同意续约，应在该日期前【天数】内签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款如承租人希望续约，应在租赁结束日期前【天数】内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后【天数】内予以答复。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【元整】。3.2租金支付频率租金每【月】支付一次，支付日期为每月的【日】。3.3租金支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【出租人名称】账号：【账号】4.使用及经营范围4.1租赁用途承租人只能将物业用于洗车及相关业务，不得用于其他任何用途。4.2经营限制承租人在经营过程中，不得从事违法、违规及损害出租人利益的活动。如承租人违反本条规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承担相应责任。4.3使用物业的要求承租人应按照物业现状和合同约定使用物业，不得对物业进行改动、扩建或拆卸。如承租人需进行装修或改造，应事先征得出租人书面同意，并承担相应费用。5.维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责物业的大修、翻修和公共设施的维护。出租人在接到承租人的维修请求后【小时】内响应，并在【天数】内完成维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的物业维护和设备设施的保养。如因承租人原因导致设备设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求和处理流程承租人发现物业或设备设施存在问题时，应立即向出租人提出书面维修请求。出租人在接到请求后按约定时间响应并完成维修。6.保险6.1承租人保险承租人应办理物业保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。6.2出租人保险出租人应办理物业保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。6.3保险责任及理赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司按照理赔流程进行赔偿。8.转租和分租8.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【天数】书面通知出租人，并提交转租合同副本。出租人应在收到通知后【天数】内予以答复。8.2分租条款承租人不得将物业分租给第三方。如承租人确需分租，应提前【天数】书面通知出租人，并提交分租合同副本。出租人应在收到通知后【天数】内予以答复。9.违约责任9.1出租人违约如出租人未按合同约定提供物业或服务，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.2承租人违约如承租人未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同其他条款，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式与租金支付方式相同。违约金不足以弥补损失的，另一方有权要求对方赔偿损失。10.解除合同的条件10.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：出租人要求解除合同，且承租人无异议；承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；法律、法规规定或政府命令要求解除合同。10.2合同解除的通知期限如双方同意解除合同，应提前【天数】书面通知对方。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应立即停止经营，搬出物业。出租人有权收回物业，并要求承租人支付合同解除后的租金、违约金等相关费用。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的完整性和修改本合同一经签署，即具有法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止合同。12.2通知义务双方应相互提供有效的联系方式，并确保对方能够及时通知相关事项。12.3合同的公开性未经对方同意，双方不得将合同内容公开或泄露给第三方。13.签署信息13.1出租人信息名称：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.2承租人信息名称：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.3授权代表信息授权代表：【授权代表姓名】职务：【职务】授权范围：【授权范围】14.附加条款14.1特别约定如合同中有任何特别约定，应列明于此。14.2合同附件附件包括但不限于：物业照片、租赁押金支付凭证、租赁保证金支付凭证等。14.3修订历史记录本合同自签署之日起生效，之前的相关协议和附件均视为无效。如有修订，应以书面形式签订，并注明修订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件内容：物业外观、内部装修、设施设备等照片。详细要求：照片应清晰、完整，能真实反映物业现状。说明：照片作为合同附件，用于确认物业的租赁条件和服务设施。2.租赁押金支付凭证附件内容：租赁押金支付的银行转账记录、现金收据等。详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、付款人信息等。说明：租赁押金支付凭证作为合同附件，证明承租人已支付押金。3.租赁保证金支付凭证附件内容：租赁保证金支付的银行转账记录、现金收据等。详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、付款人信息等。说明：租赁保证金支付凭证作为合同附件，证明承租人已支付保证金。4.物业保险单附件内容：保险单副本，显示物业保险的详细信息。详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险条款等。说明：物业保险单作为合同附件，证明物业已办理保险。5.承租人经营许可证附件内容：承租人经营许可证副本，显示经营范围和许可条件。详细要求：许可证应包含许可业务范围、许可期限、许可机关等。说明：承租人经营许可证作为合同附件，证明承租人具备经营资格。6.转租合同副本附件内容：如承租人转租，应提供转租合同的副本。详细要求：合同应包含转租双方信息、转租期限、转租费用等。说明：转租合同副本作为合同附件，证明转租关系的合法性。7.分租合同副本附件内容：如承租人分租，应提供分租合同的副本。详细要求：合同应包含分租双方信息、分租期限、分租费用等。说明：分租合同副本作为合同附件，证明分租关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按合同约定提供物业或服务，导致承租人无法正常经营。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如出租人延迟交付物业，导致承租人无法在约定时间内开始经营，出租人应支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同其他条款。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如承租人延迟支付租金，超过合同约定的期限，承租人应支付违约金。3.转租违约违约行为：未经出租人书面同意，承租人将物业转租给第三方。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如承租人未取得出租人同意，擅自将物业转租给他人，承租人应支付违约金。4.分租违约违约行为：未经出租人书面同意，承租人将物业分租给第三方。