2024年协议法担保规则应用指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年协议法担保规则应用指南版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2担保物品1.3担保金额1.4担保范围1.5担保期限2.担保规则适用2.1法律适用2.2规则遵循2.3担保类型2.4担保效力2.5担保变更3.担保物权3.1设立与公示3.2优先受偿权3.3担保物权行使3.4担保物权消灭3.5担保物权转让4.担保人义务4.1履行保证责任4.2提供必要文件4.3保持担保物价值4.4通知义务4.5协助履行义务5.权利与义务5.1债权人的权利5.2担保人的权利5.3债务人的权利与义务5.4第三人的权利与义务6.担保的实现6.1债权实现条件6.2担保实现方式6.3实现担保的程序6.4实现担保的期限6.5实现担保的费用7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决7.5选择争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同变更程序8.5合同终止条件8.6合同终止后的权利义务处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约责任免除9.4违约责任赔偿9.5违约责任追究程序10.合同的履行监督10.1履行监督主体10.2履行监督方式10.3履行监督程序10.4履行监督结果的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务主体11.3保密期限11.4保密信息的使用限制11.5违反保密条款的责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力条款的适用程序12.4不可抗力条款的免除责任13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利义务处理13.4解除条款的效力14.附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的签署地点和日期14.4合同的语言版本14.5合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）丙方：（全称名称）1.2担保物品甲方将其名下的位于（地址）的房产（房产证编号：_______）作为本次交易的担保物品。1.3担保金额担保金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4担保范围担保范围包括但不限于甲方向乙方所负的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。1.5担保期限担保期限自本合同签订之日起至甲方向乙方清偿完毕全部债务之日止。第二条担保规则适用2.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.2规则遵循甲方、乙方、丙方均应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。2.3担保类型本合同项下的担保类型为房产抵押担保。2.4担保效力甲方以其名下的房产为乙方提供抵押担保，该房产在抵押期间不得转让、出租或设定其他权利负担。2.5担保变更如甲乙双方协商一致，可以变更担保范围、担保期限等，但需签订书面协议并经丙方同意。第三条担保物权3.1设立与公示本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定办理抵押登记手续，将担保事项登记于相关登记机关。3.2优先受偿权甲方在担保期间内未能清偿到期债务的，乙方有权优先以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款受偿。3.3担保物权行使乙方行使优先受偿权时，应按照法律规定和本合同的约定进行。3.4担保物权消灭抵押担保的物权在甲方清偿完毕全部债务后消灭。3.5担保物权转让未经乙方同意，甲方不得将其对乙方所负的债务转让给第三方。第四条担保人义务4.1履行保证责任甲方作为担保人，应保证乙方债权的实现，按照本合同的约定履行保证责任。4.2提供必要文件甲方应在乙方要求时，提供与抵押房产有关的权属证明文件以及其他必要的文件。4.3保持担保物价值甲方应妥善保管抵押房产，保持其价值，并防止抵押房产的权属发生争议。4.4通知义务甲方如遇抵押房产权属变更、转让等情况，应及时通知乙方。4.5协助履行义务甲方应协助乙方实现其优先受偿权，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。第五条权利与义务5.1债权人的权利乙方作为债权人，享有要求甲方履行担保责任、实现抵押物权等权利。5.2担保人的权利甲方作为担保人，享有要求乙方提供必要文件、通知义务等权利。5.3债务人的权利与义务丙方作为债务人，应履行还款义务，并按照本合同的约定承担相关责任。5.4第三人的权利与义务与抵押房产有关的第三人，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得侵犯抵押物的权属。第六条担保的实现6.1债权实现条件甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押物权。6.2担保实现方式担保实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等方式。6.3实现担保的程序乙方实现担保的程序应按照法律规定和本合同的约定进行。6.4实现担保的期限乙方应在甲方未履行还款义务之日起六个月内，要求实现担保。6.5实现担保的费用实现担保的费用包括但不限于拍卖、变卖费用、诉讼费用等，由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照本合同约定履行还款义务，或乙方未按照本合同约定履行通知、协助等义务，均视为违约行为。8.2违约责任认定违约责任的认定应根据违约行为的性质、情节和对守约方造成的影响等因素确定。8.3违约责任免除不可抗力事件导致甲方无法履行还款义务的，甲方不承担违约责任。8.4违约责任赔偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。8.5违约责任追究程序违约责任的追究应按照本合同的约定和法律规定进行。第九条合同的履行监督9.1履行监督主体甲方、乙方、丙方均对合同的履行进行监督。9.2履行监督方式履行监督方式包括但不限于定期对账、现场检查等。9.3履行监督程序履行监督程序应按照本合同的约定和法律规定进行。9.4履行监督结果的处理对履行监督结果有争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的签订、内容、履行情况等。10.2保密义务主体甲方、乙方、丙方均承担保密义务。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起二年。10.4保密信息的使用限制未经各方同意，不得向第三方泄露保密信息。10.5违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。11.2不可抗力后果的处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知其他方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力条款的适用程序遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件结束后十日内，向其他方提交不可抗力事件证明文件。11.4不可抗力条款的免除责任遭受不可抗力事件的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十二条合同的解除12.1解除条件一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并由各方签字或者盖章确认。12.3解除后的权利义务处理合同解除后，各方应按照本合同约定和法律规定处理剩余债务、担保物权等事项。12.4解除条款的效力合同解除不影响各方追究解除前的违约责任。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括（附件名称）。13.2合同的修订合同的修订应经各方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的签署地点和日期本合同于（签署地点）签署，签署日期为（签署日期）。13.4合同的语言版本本合同一式三份，各方各执一份，均为同等效力。13.5合同的适用范围本合同适用于（适用范围）。第十四条争议解决7.1协商解决合同争议应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向（调解机构）申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向（仲裁机构）申请仲裁。7.4诉讼解决仲裁裁决不服的，可以向（管辖法院）提起诉讼。7.5选择争议解决方式各方应在合同中明确选择争议解决方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，作为抵押物的权属证明。2.甲方身份证明复印件：甲方应提供有效的身份证明复印件，以证明其法律地位。3.乙方授权委托书：如乙方委托他人处理合同事宜，应提供授权委托书正本。4.丙方还款计划表：丙方应提供详细的还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。5.抵押房产评估报告：甲乙双方应提供抵押房产的评估报告，作为确定担保金额的依据。6.不可抗力事件证明文件：遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，如自然灾害证明、社会事件公告等。7.合同修订协议：如合同发生修订，各方应签署书面修订协议，作为合同的一部分。8.调解机构、仲裁机构、管辖法院等信息：各方应明确选择争议解决方式，并约定相关的调解机构、仲裁机构或管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行还款义务的违约行为：如甲方未能按期还款或未能足额还款，构成违约行为。示例说明：甲方未能在约定的还款日期之前支付到期债务，乙方有权要求甲方履行还款义务，并追究其违约责任。2.乙方未按照本合同约定履行通知、协助等义务的违约行为：如乙方未能及时通知甲方或未能协助甲方履行合同义务，构成违约行为。示例说明：乙方未能在甲方履行债务过程中提供必要的协助，导致甲方无法按时完成还款，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方未按照本合同约定履行还款义务的违约行为：如丙方未能按期还款或未能足额还款，构成违约行为。示例说明：丙方未能在约定的还款日期之前支付到期债务，乙方有权要求丙方履行还款义务，并追究其违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的