二零二四年度酒店物业买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店物业买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义第二条：物业买卖2.1物业描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：合同的书面形式12.1合同文本数量12.2合同的保存第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：酒店管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：投资发展有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.3物业定义1.3.1物业名称：酒店1.3.2物业地址：省市区路号1.3.3物业性质：合法经营的一家四星级酒店1.3.4物业现状：具备合法经营手续，各项设施设备完善，功能区域齐全第二条：物业买卖2.1物业描述2.1.1物业范围：包括酒店主体建筑、配套设施及土地使用权2.1.2物业面积：共计平方米2.1.3物业产权：出卖人保证物业产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷2.2买卖价格2.2.1物业转让价格：人民币亿元2.2.2付款方式：买受人分期向出卖人支付转让价格2.2.3付款时间：自合同签订之日起，买受人应于30日内支付首付款项，剩余款项按照双方约定的期限支付完毕第三条：交付及验收3.1交付时间3.1.1物业交付时间：自合同签订之日起，出卖人应于90日内将物业交付给买受人3.2交付条件3.2.1.1物业权属清晰，无任何法律纠纷3.2.1.2物业现状保持稳定，设施设备正常运行3.2.1.3提供的资料齐全，包括物业所有权证、土地使用权证等3.3验收程序3.3.1买受人应按照合同约定对物业进行验收3.3.2验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担责任3.3.3验收合格的，买受人应签署物业验收报告，确认物业已按合同约定交付第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1保证物业权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2按照合同约定时间交付物业4.1.3提供真实、完整的物业相关信息4.2买受人权利与义务4.2.1按照合同约定支付转让价格4.2.2按照合同约定时间接收物业4.2.3妥善保管物业，不得擅自改变物业现状第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致5.1.2合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件5.2合同终止条件5.2.1合同终止需经双方协商一致5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理物业及相关事宜第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）8.2不可抗力事件的后果8.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任8.2.2遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件8.2.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同解除条件9.2.1任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理物业及相关事宜9.3合同终止条件9.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理物业及相关事宜第十条：保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等10.2保密义务及期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露10.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效第十一条：附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方在合同履行过程中，如需增加、删除或修改合同条款，应签订书面协议，作为本合同的附件第十二条：合同的书面形式12.1合同文本数量12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同的保存12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、销毁第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：合同的修订历史14.1修订日期14.1.1合同首次签订日期：2024年1月1日14.2修订内容14.2.12024年2月1日，双方对合同第一条至第七条进行了修订第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方是指本合同之外，参与合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构等。13.2第三方责任13.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。13.3第三方权益13.3.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于获得合同约定的费用、报酬等。13.4第三方义务13.4.1第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙方处理合同履行过程中的问题等。第十四条：第三方责任限额14.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。14.2第三方责任限额的确定14.2.1第三方责任限额根据合同履行过程中第三方提供的服务、专业程度、影响力等因素确定。14.3第三方责任限额的调整14.3.1合同履行过程中，如第三方提供的服务发生变更，甲乙方可协商调整第三方责任限额。14.4第三方责任限额的告知14.4.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方了解并同意。第十五条：第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。15.2第三方介入合同履行过程中，不影响甲乙方之间的合同关系。15.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十六条：第三方介入的合同修订16.1第三方介入合同履行过程中，如需修订合同条款，甲乙方应签订书面协议，作为本合同的附件。16.2第三方介入合同修订内容应明确第三方权益、义务及责任限额。16.3甲乙方应确保第三方了解并同意修订后的合同条款。第十七条：第三方介入的合同解除和终止17.1第三方介入合同履行过程中，如甲乙方解除或终止合同，第三方有权要求甲乙方按照合同约定承担相应责任。17.2第三方介入合同解除或终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十八条：第三方介入的保密义务18.1第三方对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意不得向第三方泄露。18.2第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：其他约定20.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证附件说明：此附件为物业所有权证的复印件，证明出卖人拥有物业的所有权。附件二：土地使用权证附件说明：此附件为土地使用权证的复印件，证明出卖人对土地拥有使用权。附件三：物业现状说明附件说明：此附件详细描述物业的现状，包括设施设备情况、功能区域分布等。附件四：合同履行过程中所需的技术标准和要求附件说明：此附件列出合同履行过程中所需遵循的技术标准和要求，包括但不限于服务质量、安全标准等。附件五：物业交付验收标准附件说明：此附件明确物业交付时的验收标准，包括物业的完整性、功能正常性等。附件六：保密信息清单附件说明：此附件列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件七：第三方服务协议附件说明：此附件为第三方与甲乙方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。附件八：第三方责任限额确认函附件说明：此附件为第三方对责任限额的确认，明确第三方在合同履行过程中的责任限制。附件九：合同修订历史记录附件说明：此附件记录合同自签订以来的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付物业2.出卖人未按照合同约定提供真实、完整的物业相关信息3.买受人未按照合同约定支付转让价格4.买受人未按照合同约定时间接收物业5.双方未按照合同约定处理物业及相关事宜6.第三方未按照合同约定履行义务7.双方或第三方违反合同约定的其他义务违约责任认定：1.出卖人违约责任1.1出卖人应按照合同约定时间交付物业，若未能按时交付，应支付违约金。1.2出卖人提供虚假、不完整的物业信息，应承担相应的法律责任。2.买受人违约责任2.1买受人应按照合同约定支付转让价格，若未能按时支付，应支付违约金。2.2买受人未按照合同约定时间接收物业，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任3.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方未履行保密义务，泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付物业，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付违约金，违约金的具体数额根据合同履行过程中双方约定的标准确定。买受人未能在合同约定的时间内支付转让价格，构成违约。根据合同约定，买受人应支付违约金，违约金的具体数额根据合同履行过程中双方约定的标准确定。第三方未按照合同约定履行义务，如未提供承诺的服务或未达到约定的服务标准，构成违约。第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度酒店物业买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3物业定义1.4合同日期定义第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条物业权利与瑕疵5.1出卖人权利5.2物业瑕疵第六条合同的履行与保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3保证事项第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条合同的修订12.1修订条款12.2修订生效条件第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条完整合同14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，依法取得并持有本物业的所有权或处置权，且在本合同中作为出售方的主体。1.2买受人定义买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，依法取得并持有本物业的所有权或处置权，且在本合同中作为购买方的主体。1.3物业定义物业是指出卖人拥有所有权或处置权的位于_______（具体地址）的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。1.4合同日期定义合同日期是指本合同双方签字或者盖章的日期，为本合同的起始日期。第二条物业描述2.1物业位置物业位于_______（具体地址），地处_______（详细地理位置），交通便利，周围环境良好。2.2物业面积物业的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.3物业现状物业目前处于_______（使用状态，如：闲置、经营中等），设施设备齐全，具备_______（用途，如：商业、住宅等）条件。第三条买卖价格3.1物业总价本物业的成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将成交总价支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划，将成交总价支付给出卖人。3.2.3其他方式：按照本合同约定的其他方式支付成交总价。3.3付款时间表一次性付款：在本合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；分期付款：买受人应于_______年_______月_______日前支付首期款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），后续各期款项按照_______（分期付款计划）支付；其他方式：按照本合同约定的付款时间表支付。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将物业交付给买受人。4.2交付条件4.2.1出卖人已按照本合同约定，将成交总价收取完毕；4.2.2出卖人已按照本合同约定，将物业过户至买受人名下；4.2.3出卖人已按照本合同约定，将物业的所有权或处置权转移给买受人。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理物业过户手续。过户费用由_______方承担。过户完成后，物业的所有权或处置权归买受人所有。第五条物业权利与瑕疵5.1出卖人权利出卖人对本物业享有合法的所有权或处置权，并保证本物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2物业瑕疵5.2.1结构安全问题；5.2.2设备设施故障；5.2.3法律法规禁止使用的情况；5.2.4其他影响物业正常使用的情形。第六条合同的履行与保证6.1出卖人义务6.1.1按照本合同约定，办理物业交付和过户手续；6.1.2保证本物业的权利清晰，无任何法律瑕疵；6.1.3在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。6.2买受人义务6.2.1按照本合同约定，支付成交总价；6.2.2按照本合同约定，接收和保管物业；6.2.3在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。6.3保证第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地为准则，双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签署，经双方协商一致后生效。合同变更的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除需双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条通知10.1通知方式双方同意采用书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、传真、电子邮件等方式。10.2通知时限双方收到通知后，应在_______个工作日内予以回复，并按照通知内容履行相关义务。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：（1）物业权属证明文件；（2）物业现状照片及视频资料；（3）付款计划及付款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。第十二条合同的修订12.1修订条款本合同的任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。修订后的条款与本合同具有同等法律效力。12.2修订生效条件修订后的合同经双方签字或盖章后生效，取代原合同的相应条款。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条完整合同14.1合同本合同的包括第一条至第十一条的全部内容。14.2附件本合同的附件包括第十二条所述的附件内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托甲乙方根据本合同约定，向选定的第三方发出委托书，明确委托事项、权限、期限等。2.3第三方回复第三方应在收到甲乙方的委托书后，按照约定的时间、方式回复，确认接受委托。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担责任。第三方责任限额为_______（具体金额或比例），超过部分由第三方自行承担。3.2第三方权利第三方有权按照甲乙方的委托，依法依规履行相关职责，并获取约定报酬。3.3第三方义务第三方应按照甲乙方的委托，勤勉尽责地提供服务，并保守甲乙方之间的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的委托关系，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方沟通第三方在履行委托事务过程中，与甲乙方的沟通应保持透明，确保甲乙方了解第三方的工作进展。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付甲乙方应在第三方完成委托事务后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方在履行委托事务过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地为准则，双方同意将第三方争议提交至合同签订地人民法院管辖。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.1.1甲乙方同意第三方退出；7.1.2第三方因不可抗力无法继续履行委托事务；7.1.3第三方严重违反本合同约定。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前_______（时间）通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方责任免除8.1免除条件第三方在履行委托事务过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致无法履行或部分履行本合同，第三方不负责任。8.2免除证明第三方应向甲乙方提供相关不可抗力的证明文件，以便甲乙方评估和处理。第九条附件9.1第三方名单甲乙方应将选定的第三方名单作为本合同附件，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。9.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条修订10.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。修订后的条款与本合同具有同等法律效力。10.2修订生效条件修订后的合同经双方签字或盖章后生效，取代原合同的相应条