房产交易咨询2024年度服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易咨询2024年度服务合同2本合同目录一览第一条服务内容1.1房产交易咨询1.1.1提供房产市场分析1.1.2提供房产交易流程指导1.1.3提供房产交易政策解读1.1.4提供房产交易风险评估第二条服务时间2.1服务期限为2024年全年2.2服务时间：周一至周五，9:0018:00第三条服务人员3.1甲方指派一名专业房产咨询师负责提供服务第四条服务费用4.1甲方应支付乙方人民币X元作为2024年度服务费用4.2服务费用支付方式：每年一次性支付4.3服务费用包含：房产交易咨询、市场分析、政策解读、风险评估等服务第五条额外服务5.1若甲方需要乙方提供超出合同规定范围的服务，需双方协商确定服务费用及时间第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每延迟一天，应支付延迟部分的5%作为滞纳金7.2乙方未按约定提供服务的，应退还甲方相应服务费用第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更或终止，需双方协商一致，并签订书面协议第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动10.2双方在合同执行过程中应遵守诚信原则，履行合同约定的义务第十一条甲方权利和义务11.1按时支付服务费用11.2如实提供相关信息，配合乙方提供服务11.3按照约定使用乙方提供的服务，不得擅自转让给第三方第十二条乙方权利和义务12.1按时提供约定的服务12.3保护甲方的隐私和商业秘密第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法13.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产交易咨询1.1.1提供房产市场分析：乙方负责对甲方拟交易的房产所在地区的市场情况进行调查和分析，包括但不限于房价走势、供需情况、竞争态势等，并以书面报告的形式提交给甲方。1.1.2提供房产交易流程指导：乙方负责向甲方解释房产交易的基本流程，包括但不限于房源信息收集、看房、谈判、签约、缴税、过户等环节，并协助甲方办理相关手续。1.1.3提供房产交易政策解读：乙方负责对与甲方拟交易的房产相关的政策法规进行解读，包括但不限于税收政策、贷款政策、限购政策等，以确保甲方了解并遵守相关政策法规。1.1.4提供房产交易风险评估：乙方负责对甲方拟交易的房产可能存在的风险进行评估，包括但不限于法律风险、财务风险、市场风险等，并提出相应的风险防范措施。第二条服务时间2.1服务期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服务时间：每周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。特殊情况，乙方应甲方要求可提供周末服务，具体时间、地点、费用等事项由双方协商确定。第三条服务人员3.1乙方指派一名具备丰富经验和专业资质的房产咨询师为甲方提供服务，负责处理甲方的房产交易咨询事宜。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方人民币【】元作为2024年度服务费用。具体金额、支付时间、方式等事项由双方在签订合同时协商确定。4.2.1每年一次性支付：甲方应在合同签订后【】个工作日内，将全年服务费用支付给乙方。4.2.2分期支付：甲方应按照双方协商确定的分期支付计划，每次支付的金额、时间等事项由双方在签订合同时协商确定。4.3服务费用包含：乙方为甲方提供房产交易咨询、市场分析、政策解读、风险评估等服务，以及双方协商确定的其他服务内容。第五条额外服务5.1若甲方在合同约定服务范围内，需要乙方提供超出合同规定范围的服务，双方应协商确定服务费用、时间等事项，并在书面协议中明确。5.2若甲方在合同约定服务范围外，需要乙方提供服务，双方应协商确定服务费用、时间等事项，并在书面协议中明确。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每延迟一天，应支付延迟部分的5%作为滞纳金。7.2乙方未按约定提供服务的，应退还甲方相应服务费用。7.3若乙方未按照合同约定保密，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。7.4若因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.5若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。如协商不成，双方均不承担责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更或终止，需双方协商一致，并签订书面协议。变更或终止协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，提供必要的事宜交接，确保甲方利益不受损失。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方在合同执行过程中应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。10.3除本合同另有约定外，双方之间的往来函件、传真、电子邮件等，均视为合同的有效组成部分。10.4本合同任何条款的失效，不影响其他条款的效力。第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照合同约定支付服务费用，有权要求乙方按照合同约定提供服务。11.2甲方应如实提供相关信息，配合乙方提供服务。11.3甲方应按照约定使用乙方提供的服务，不得擅自转让给第三方。11.4甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。第十二条乙方权利和义务12.1乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。12.3乙方应保护甲方的隐私和商业秘密。12.4乙方应在合同约定的服务范围内，尽最大努力满足甲方的需求。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。如协商不成，双方均不承担责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并由对方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：购房人、出卖人、贷款银行、中介机构、评估机构、税务机关、过户登记机关等。第二条第三方介入的程序2.1当房产交易过程中涉及到第三方时，乙方应提前通知甲方，并征得甲方的同意。2.2乙方应向甲方说明第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的目的和可能产生的费用。2.3甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方协调，确保第三方按照约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行其职责，导致房产交易过程受阻的，乙方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供第三方的收费标准和服务内容，并确保甲方明确了解。4.3甲方支付第三方费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以核实。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担责任，不免除甲方、乙方对彼此的合同责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方信息的保护6.1乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得将甲方的信息透露给第三方。6.2乙方应保护第三方的隐私和商业秘密，不得将第三方的信息透露给甲方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，第三方应退出房产交易过程。7.2第三方未按照约定退出房产交易过程的，乙方应督促第三方退出。7.3第三方未按照约定退出房产交易过程，导致甲方损失的，第三方应承担相应的责任。第八条甲方、乙方对第三方的追偿权8.1甲方、乙方如因第三方的原因受到损失，有权向第三方追偿。8.2甲方、乙方行使追偿权时，应提供相应的证据。8.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第九条合同的变更和终止9.1本合同的变更或终止，不影响甲方、乙方对第三方的追偿权。9.2本合同的变更或终止，不影响第三方对甲方、乙方的责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及本合同的补充协议适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及本合同的补充协议引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易咨询报告详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的房产信息，定期提供市场分析、竞争态势、价格走势等咨询报告，以便甲方做出更明智的决策。报告应具有可读性、准确性、及时性。附件二：房产交易流程指南详细要求和说明：乙方应提供一份详细的房产交易流程指南，包括房源信息收集、看房、谈判、签约、缴税、过户等环节，以及可能遇到的问题和解决方案。附件三：房产交易政策解读详细要求和说明：乙方应收集并整理与房产交易相关的政策法规，以书面形式提供给甲方，并对其进行解读，以确保甲方了解并遵守相关政策法规。附件四：房产交易风险评估报告详细要求和说明：乙方应根据甲方的需求，对拟交易的房产进行风险评估，包括但不限于法律风险、财务风险、市场风险等，并提出相应的风险防范措施。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：当涉及到第三方服务时，乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务时间、服务费用等事项。附件六：第三方服务费用明细详细要求和说明：乙方应提供一份详细的第三方服务费用明细表，包括服务项目、服务费用、支付时间等事项。附件七：房产交易合同范本附件八：保密协议详细要求和说明：乙方应与甲方签订保密协议，明确双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用。如甲方延迟支付，每延迟一天，应支付延迟部分的5%作为滞纳金。违约行为二：乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应按照合同约定提供服