2024年个人住房按揭借款及担保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房按揭借款及担保合同范本版B版本合同目录一览1.借款人与贷款机构1.1借款人信息1.2贷款机构信息1.3借款人与贷款机构的权利与义务2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限4.担保措施4.1抵押物4.2保证人4.3担保范围5.借款人的义务5.1按期还款5.2贷款用途的合法性5.3保持抵押物价值6.贷款机构的权利与义务6.1贷款发放与审批6.2贷款监督与管理6.3贷款风险控制7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款机构违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止与注销10.1合同终止10.2合同注销11.其他条款11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的生效与终止日期12.附件12.1抵押物清单12.2保证人证明文件13.签署与盖章13.1借款人签署13.2贷款机构签署13.3担保人签署14.合同生效条件14.1合同签署14.2抵押物登记14.3贷款机构审批通过第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款机构1.1借款人信息1.1.1借款人全称：（借款人姓名）1.1.2借款人身份证号码：（身份证号码）1.1.3借款人联系方式：（电话号码/邮箱）1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构全称：（贷款机构名称）1.2.2贷款机构法人代表：（法人代表姓名）1.2.3贷款机构联系方式：（电话号码/邮箱）1.3借款人与贷款机构的权利与义务1.3.1借款人权利：（在这里详细列举借款人的权利，如按期获得贷款、监督贷款使用等）1.3.2贷款机构权利：（在这里详细列举贷款机构的权利，如审批贷款、监督贷款使用、追究违约责任等）1.3.3借款人与贷款机构的义务：（在这里详细列举借款人与贷款机构的义务，如按期还款、保证贷款用途合法等）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币（大写）（贷款金额）元整。2.2贷款用途：借款人用于购买（房屋地址）的房产，具体用途为（详细描述购房目的，如自住、投资等）。2.3贷款期限：自贷款发放之日起至（还款结束日期）止。第三条利率与还款方式3.1利率：本贷款的利率为（年利率），按照（贷款期限）年计收利息。（1）等额本息还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金，利息逐月递减。（3）一次性还本付息还款方式：在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息。3.3还款期限：根据贷款金额和利率，借款人需在（还款结束日期）前还清全部贷款本金和利息。第四条担保措施4.1抵押物：借款人将其名下的（抵押物地址）房产抵押给贷款机构，作为本贷款的担保。4.2保证人：借款人提供（保证人姓名）作为本贷款的保证人，承担连带责任。4.3担保范围：借款人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款机构为实现债权而产生的费用等。第五条借款人的义务5.1按期还款：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2贷款用途的合法性：借款人应保证贷款用于合法用途，不得挪作他用。5.3保持抵押物价值：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。第六条贷款机构的权利与义务6.1贷款发放与审批：贷款机构应在约定的时间内完成贷款的审批工作，并及时发放贷款。6.2贷款监督与管理：贷款机构应监督借款人的贷款使用情况，确保贷款用于合法用途。6.3贷款风险控制：贷款机构应采取有效措施，降低贷款风险，确保贷款的安全性。第七条违约责任7.1借款人违约：借款人未按约定还款的，应当按照贷款机构的要求承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。7.2贷款机构违约：贷款机构未按约定发放贷款或者未履行贷款监督职责的，应当按照约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人与贷款机构在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向贷款机构所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：借款人与贷款机构在合同履行过程中，如需变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2合同解除：借款人有下列情形之一的，贷款机构有权解除合同：（1）借款人未按约定用途使用贷款的；（2）借款人未按约定还款的；（3）借款人丧失还款能力的；（4）抵押物价值明显减少，可能影响贷款担保权益的；（5）法律、法规规定的其他情形。第十条合同的终止与注销10.1合同终止：借款人按约定还清全部贷款本金和利息的，合同即终止。10.2合同注销：合同终止后，借款人应按照贷款机构的要求办理合同注销手续。第十一条其他条款11.1信息保密：借款人与贷款机构应相互保密对方的商业秘密和个人隐私。11.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的生效与终止日期：本合同自借款人与贷款机构签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。第十二条附件12.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2保证人证明文件：保证人的身份证明、财务状况证明等相关文件。第十三条签署与盖章13.1借款人签署：借款人签字或盖章，确认合同内容的真实性和有效性。13.2贷款机构签署：贷款机构负责人签字或盖章，确认贷款的发放和合同的签订。13.3担保人签署：担保人签字或盖章，确认承担连带责任。第十四条合同生效条件14.1合同签署：借款人与贷款机构、担保人签字或盖章。14.2抵押物登记：将抵押物办理登记手续，以确保贷款机构的抵押权益。14.3贷款机构审批通过：贷款机构对借款人的贷款申请进行审批，同意贷款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明身份证复印件护照复印件（如适用）其他身份证明文件（如适用）附件二：贷款用途证明文件购房合同或协议投资项目批准文件（如适用）其他证明贷款用途的文件附件三：抵押物清单房产证复印件土地使用权证复印件（如适用）抵押物评估报告附件四：保证人证明文件保证人身份证复印件保证人财务状况证明文件保证人同意提供担保的书面声明附件五：贷款审批文件贷款审批表贷款审批意见书其他相关审批文件附件六：贷款合同副本贷款合同正本贷款合同附件附件七：还款计划表等额本息还款计划表等额本金还款计划表一次性还本付息还款计划表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间还款未按约定用途使用贷款未按时支付相关费用未经贷款机构同意，提前还款或部分还款未保持抵押物价值，导致抵押物价值减少其他违反合同约定的行为责任认定：逾期还款：借款人应支付逾期利息、罚息，并承担违约金等违约责任。未按约定用途使用贷款：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。提前还款或部分还款违约：借款人应支付提前还款违约金或部分还款违约金。未保持抵押物价值：借款人应承担未能保持抵押物价值的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、补足抵押物价值等。示例说明：如果借款人未能按约定的还款日期还款，将被视为违约，需支付逾期利息、罚息和违约金。如果借款人未经贷款机构同意，提前还款或部分还款，将被视为违约，需支付提前还款违约金或部分还款违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签订合同并向贷款机构申请贷款的个人或机构。2.贷款机构：指签订合同并向借款人提供贷款的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款机构作为贷款担保的财产。4.保证人：指为借款人的债务承担连带保证责任的个人或机构。5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和用途。6.利率：指贷款机构根据合同约定的年利率。7.还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本金和利息。8.还款期限：指借款人按约定偿还贷款本金