二零二四年商业物业清洁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业物业清洁服务协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式第六条服务期限与续约6.1服务期限6.2续约条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指拥有物业清洁服务需求的个人或实体。为本合同所述，“乙方”是指提供物业清洁服务的个人或实体。为本合同所述，“物业”是指甲方拥有的需要清洁的建筑物或场地。为本合同所述，“服务期”是指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。1.2解释本合同中的条款应根据中华人民共和国法律进行解释，除非本合同明确另有规定。本合同中的仅为方便阅读，不影响对本合同条款的理解和解释。本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。第二条服务内容与范围2.1服务内容（1）定期清扫地面、楼梯、走廊、电梯间等公共区域；（2）定期清洗玻璃、窗户、幕墙等；（3）定期清理垃圾、废物、污水等；（4）定期进行绿化带、停车场等区域的修剪和整理；（5）其他双方约定的清洁服务。2.2服务范围乙方提供的清洁服务范围应包括甲方的物业的全部公共区域和设施，具体范围由双方在合同附件中详细列明。第三条服务时间与地点3.1服务时间乙方应按照本合同的约定，在每个工作日进行清洁服务，具体服务时间由双方在合同附件中详细列明。3.2服务地点乙方应在本合同约定的服务地点提供清洁服务，服务地点为甲方的物业所在地，具体地点由双方在合同附件中详细列明。第四条服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照本合同的约定，提供高品质的清洁服务，确保服务期间物业的清洁度、卫生状况达到约定的标准。4.2服务标准乙方提供的清洁服务应符合国家相关法律法规、行业标准和双方在合同附件中约定的标准。第五条服务费用与支付5.1服务费用本合同的服务费用为双方在合同附件中约定的金额，费用支付方式为每月支付一次。5.2支付方式甲方应在每个合同周期结束后七个工作日内，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。第六条服务期限与续约6.1服务期限本合同的服务期限为一年，自合同生效之日起计算。6.2续约条件本合同服务期限届满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未能按照约定提供清洁服务；（2）乙方提供的清洁服务未达到约定的质量标准；（3）甲方未能按照约定支付服务费用；（4）甲方未按照约定提供乙方所需的清洁设备、工具等；（5）其他双方约定的违约行为。8.2违约责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容的具体范围由双方在合同附件中约定。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为双方在合同附件中约定的地址。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括：（1）物业清洁服务的具体内容、范围和标准；（2）服务费用支付的详细金额和期限；（3）违约金的计算方式和金额；（4）保密内容的具体范围和保密期限；（5）双方的具体送达地址。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商确定。14.2附加协议双方可以在本合同有效期内，经协商一致，签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲方乙方达成合同；（2）监管方对乙方提供的服务进行监督和评估；（3）评估方对乙方提供的服务进行质量评估；（4）咨询方为甲方提供相关业务咨询；（5）其他双方约定的第三方介入情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方乙方向第三方提供必要的合同信息和资料；（2）第三方对提供的信息和资料进行审查；（3）第三方根据审查结果，提出建议或意见；（4）甲方乙方根据第三方的建议或意见，协商调整合同内容。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相关资质和能力；（2）第三方应保持中立，不受任何一方影响；（3）第三方介入不得影响甲方乙方的合法权益；（4）第三方介入应得到甲方乙方的同意。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务或评估结果的准确性和公正性。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲方乙方承担，具体费用由双方在合同附件中约定。4.2费用支付方式甲方乙方应按照合同约定，向第三方支付介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方损失时，第三方应承担的责任范围。5.2第三方责任限额约定第三方责任限额的具体金额由双方在合同附件中约定。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方乙方损失的情况。第六条第三方与甲方乙方的划分说明6.1第三方与甲方乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方乙方保持独立关系。第三方对甲方乙方承担的责任，不涉及甲方乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲方乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应确保甲方乙方的合法权益不受损害。如第三方侵害甲方乙方权益，甲方乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止第三方介入在本合同终止或解除后失效。7.2第三方介入解除一方提前解除本合同，第三方介入同时解除。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入变更如甲方乙方需变更第三方介入的相关内容，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担第三方违约责任的具体承担方式由双方在合同附件中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点第三方介入引起的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条通知与送达12.1通知方式第三方与甲方乙方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址第三方与甲方乙方之间的送达地址为双方在合同附件中约定的地址。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括：（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入费用支付的详细金额和期限；（3）第三方责任限额的具体金额；（4）第三方与甲方乙方的权益划分；（5）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务的具体内容、范围和标准本附件详细列明乙方应提供的清洁服务内容，包括但不限于地面清扫、玻璃清洗、垃圾清理等。同时，明确服务的范围和标准，以及乙方应遵守的清洁操作规程。附件二：服务费用支付的详细金额和期限本附件列明服务费用的详细金额，包括基础服务费用、额外服务费用等。同时，明确费用的支付期限，如每月支付一次，以及支付的具体日期。附件三：违约金的计算方式和金额本附件详细说明违约金的计算方式，如按合同金额的百分比计算，以及违约金的金额。同时，明确违约金的使用条件和支付流程。附件四：保密内容的具体范围和保密期限本附件列明双方在履行合同过程中应保密的信息范围，如商业秘密、技术秘密等。同时，明确保密期限，如合同终止或解除后仍需保持保密的期限。附件五：双方的具体送达地址本附件列明甲乙双方的送达地址，包括详细的通讯地址和联系方式。附件六：第三方介入的具体事项和范围本附件详细描述第三方介入的事项和范围，如中介方协助甲方乙方达成合同、监管方对乙方提供的服务进行监督和评估等。附件七：第三方介入费用支付的详细金额和期限本附件列明第三方介入费用的详细金额，包括中介费、监管费等。同时，明确费用的支付期限和支付方式。附件八：第三方责任限额的具体金额本附件列明第三方责任限额的具体金额，即第三方在履行合同过程中因其过错导致甲方乙方损失时，应承担的责任范围。附件九：第三方与甲方乙方的权益划分本附件明确第三方与甲方乙方的权益划分，如第三方在履行合同过程中不受甲方乙方约束、第三方不承担甲方乙方之间的合同责任等。附件十：合同的变更、解除和终止条件本附件详细列明合同的变更、解除和终止的条件，如双方协商一致、一方违约等。附件十一：争议解决方式和方法本附件列明争议解决的方式和方法，如友好协商、诉讼等，并明确争议解决的地点和法院。附件十二：通知与送达的方式和期限本附件明确通知与送达的方式，如书面形式、电子邮件、电话等，以及通知与送达的期限。附件十三：合同的生效条件和日期本附件列明合同的生效条件和生效日期，如双方签字盖章、政府批准等。附件十四：其他双方约定的事项和补充条款本附件包括其他双方约定的事项和补充条款，如合同的续约条件、额外服务的约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供清洁服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。示例说明：乙方未能按时完成清洁服务，导致甲方物业卫生状况不佳。2.甲方未能按照约定支付服务费用。示例说明：甲方未能在约定时间内支付乙方服务费用，导致乙方无法正常提供清洁服务。3.甲方未按照约定提供乙方所需的清洁设备、工具等。示例说明：甲方未能提供乙方所需的清洁设备，导致乙方清洁服务无法正常进行。4.乙方违反国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务标准。示例说明：乙方在清洁服务过程中使用禁止使用的清洁剂，导致甲方物业受损。5.双方未能按照约定履行合同的其他事项。示例说明：双方在合同履行过程中发生争议，未能按照约定进行友好协商解决。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。示例说明：乙方违约导致甲方物业卫生状况不佳，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。2.违约方应承担因违约所造成的间接损失赔偿责任。示例说明：乙方违约导致甲方物业声誉受损，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的间接损失。3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：甲方未能按时支付乙方服务费用，应按照合同约定支付违约金。4.违约方应承担因违约所造成的其他费用。示例说明：乙方违约导致甲方物业受损，乙方应承担修复损坏设施的费用。全文完。二零二四年商业物业清洁服务协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业物业1.2清洁服务1.3协议第二条服务内容2.1清洁范围2.2清洁频率2.3特殊清洁项目第三条服务时间3.1正常工作时间3.2加班清洁服务第四条服务人员4.1清洁人员资质4.2人员培训4.3人员管理第五条清洁用品与设备5.1清洁用品提供5.2清洁设备维护第六条服务质量与标准6.1清洁效果评估6.2服务质量改进第七条服务费用7.1费用计算7.2支付方式7.3费用调整第八条合同期限8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条款第九条违约责任9.1清洁服务公司违约9.2商业物业违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3终止后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业物业：指本合同约定的需要进行清洁服务的建筑物及其附属设施，包括但不限于办公区域、公共区域、停车场等。1.2清洁服务：指本合同约定的清洁服务公司提供的清洁工作，包括但不限于日常清洁、定期深度清洁、特殊事件清洁等。1.3协议：指本合同双方签订的关于商业物业清洁服务的权利义务关系的文件，包括但不限于合同、附件等。第二条服务内容2.1清洁范围：清洁服务公司需按照合同约定对商业物业的公共区域、办公区域、停车场等场所进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、公共卫生间、电梯间等。2.2清洁频率：清洁服务公司需按照合同约定的时间对商业物业进行清洁，包括但不限于每天一次的日常清洁和每周一次的深度清洁。2.3特殊清洁项目：清洁服务公司应对商业物业内特殊清洁项目进行评估，并提供相应的清洁方案和报价，包括但不限于大型设备的清洁、特殊污渍的清除等。第三条服务时间3.1正常工作时间：清洁服务公司应按照商业物业的正常工作时间进行清洁服务，包括但不限于工作日的工作时间。3.2加班清洁服务：商业物业如需在非正常工作时间进行清洁服务，应提前通知清洁服务公司，并按照双方约定的费用支付加班清洁服务费用。第四条服务人员4.1清洁人员资质：清洁服务公司应确保清洁人员具备相应的资质，包括但不限于健康证明、职业资格证书等。4.3人员管理：清洁服务公司应对清洁人员进行有效管理，确保其遵守商业物业的相关规定，不得损害商业物业的财产和声誉。第五条清洁用品与设备5.1清洁用品提供：清洁服务公司应提供合同约定的清洁用品，包括但不限于清洁剂、拖把、扫把、垃圾袋等。5.2清洁设备维护：清洁服务公司应对提供的清洁设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。第六条服务质量与标准6.1清洁效果评估：商业物业有权对清洁服务公司的清洁效果进行评估，并提出改进意见。6.2服务质量改进：清洁服务公司应对商业物业提出的服务质量问题进行及时改进，确保达到合同约定的清洁标准。第七条服务费用7.1费用计算：清洁服务公司应按照合同约定的方式计算服务费用，包括但不限于按面积、按时间等方式。7.2支付方式：商业物业应按照合同约定的时间支付服务费用，包括但不限于每月支付、每季度支付等。7.3费用调整：如因市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整合同约定的服务费用。第八条合同期限8.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止日期：本合同约定的服务期限届满之日，如双方同意续约，应签订新的合同。8.3续约条款：如双方同意在合同终止后继续进行清洁服务，可在合同终止前一个月内签订续约协议，续约协议的条款应包括但不限于服务范围、服务时间、服务费用等。第九条违约责任9.1清洁服务公司违约：如清洁服务公司未按照合同约定提供清洁服务，或提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准，商业物业有权要求清洁服务公司限期整改，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。9.2商业物业违约：如商业物业未按照合同约定支付服务费用，清洁服务公司有权暂停提供清洁服务，商业物业应承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2终止条件：合同终止条件包括但不限于合同约定的服务期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、服务方案等。12.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担因此造成的一切损失。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，不影响其他条款的效力，双方应协商修改该条款，使之一致适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于清洁服务方案、服务费用明细表、清洁用品清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，在合同履行过程中可能涉及的第三方。第二条第三方介入的情形a)清洁服务公司未按照合同约定提供清洁服务，商业物业请求第三方进行评估或调解；b)商业物业未按照合同约定支付服务费用，清洁服务公司请求第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中出现争议，双方同意引入第三方进行调解或仲裁；d)双方认为有必要引入第三方进行合同履行情况的评估或监督。第三条第三方介入程序3.1商业物业或清洁服务公司有权书面通知对方引入第三方进行介入；3.2第三方介入前，双方应就介入的目的、范围、费用等事项达成一致；3.3第三方介入过程中，双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；3.4第三方介入结束后，第三方应向双方出具介入结果的书面报告。第四条第三方责任4.1第三方应独立公正地进行介入工作，不受任何一方的不当影响；4.2第三方应对介入过程中的信息和资料保密，不得泄露给任何一方；4.3第三方应对其介入结果承担责任，如因其过错导致介入结果错误，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入费用5.1第三方介入的费用应由双方协商确定，并在合同中列明；5.2第三方介入费用支付方式应由双方协商确定，并在合同中列明；5.3如第三方介入结果导致合同履行发生变更，变更后的费用应按双方达成的协议计算。第六条第三方介入结果的采纳6.1第三方介入结果应为双方最终的争议解决依据，除非双方另有约定；6.2双方应按照第三方介入结果履行合同，并对第三方介入结果保密；6.3如双方对第三方介入结果有异议，可按本合同第十条的争议解决方式处理。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入过程中，第三方与商业物业、清洁服务公司均为独立的主体，互不承担对方的义务和责任；7.2第三方介入结果仅对双方具有约束力，不得对抗第三方以外的第三人；7.3第三方退出介入后，商业物业和清洁服务公司之间的合同关系自行恢复。第八条第三方责任限额8.1第三方对因其介入行为导致的任何损失或损害，承担的责任限额不应超过其介入费用的三倍；8.2第三方对因其过失导致的任何损失或损害，承担的责任限额不应超过其过失行为发生时的年度营业额；8.3上述责任限额适用于第三方对商业物业和清洁服务公司的任何赔偿责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入可以在合同履行结束后终止，也可在双方同意的情况下提前终止；9.2第三方介入终止后，第三方应向双方出具终止证明，并退还介入费用；9.3第三方介入终止后，商业物业和清洁服务公司应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入导致本合同的条款发生变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；10.2合同变更后的第三方介入程序和责任应按照本部分的规定执行。第十一条附件本部