2024年专用版：建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用版：建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容及范围1.4合同金额1.5工期第二条合同文件的优先顺序2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准规范及技术文件2.7图纸2.8工程量清单2.9工程报价单2.10其他文件第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备3.1.2施工组织与管理3.1.3工程质量与安全3.1.4材料与设备3.1.5工程进度3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款3.2.2施工现场的提供与配合3.2.3工程变更3.2.4合同争议的解决第四条合同价款及支付4.1合同价款的确定4.2预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5竣工结算4.6支付方式及时间第五条工程变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的费用及时间调整第六条工程质量与保修6.1工程质量标准6.2质量监督与检查6.3工程验收6.4保修期限及保修责任第七条工期延误7.1工期延误的原因7.2工期延误的处理第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理第九条合同争议的解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任及赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的泄露后果第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，负责工程项目的投资、组织、管理和监督，并承担合同义务的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程项目施工任务，并承担合同义务的一方。1.3工程内容及范围本合同工程内容包括：（此处详细列出工程内容及范围，如建筑物的设计与施工、装修、安装等）。1.4合同金额本合同总价款为人民币：（大写金额），小写金额：（金额数字）。1.5工期本合同工程计划工期为：（具体工期天数），自开工之日起至竣工交付日止。第二条合同文件的优先顺序2.1合同协议书本合同协议书是合同的重要组成部分，双方在签订合同时应认真阅读、理解和遵守。2.2中标通知书中标通知书是发包方对承包方投标文件的认可，具有法律效力。2.3投标文件投标文件包括承包方的工程报价、施工方案、技术措施等，用于向发包方展示承包方的能力和诚意。2.4专用条款专用条款是本合同中针对具体工程的特殊要求和技术标准，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面的规定。2.5通用条款通用条款是适用于大多数建筑工程施工合同的条款，包括合同的签订、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.6标准规范及技术文件标准规范及技术文件是本工程所涉及的设计、施工、验收等环节应遵守的国家标准、行业标准和地方标准，以及工程设计文件、施工图纸等技术文件。2.7图纸图纸是工程设计的图形表达，包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。2.8工程量清单工程量清单是列出本工程所需施工的各项工作内容、工程量及工程造价的清单。2.9工程报价单工程报价单是承包方根据工程量清单、市场行情等因素，对本工程的造价进行报价的清单。2.10其他文件其他文件包括但不限于：合同履行过程中双方签订的补充协议、变更协议、签证单、验收报告等。第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备承包方应按照合同约定，提前完成施工准备工作，包括施工场地平整、临时设施搭建、材料和设备准备等。3.1.2施工组织与管理承包方应按照合同约定，组建项目管理机构，制定施工组织设计，确保工程顺利进行。3.1.3工程质量与安全承包方应按照合同约定和国家相关法律法规，确保工程质量，加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生。3.1.4材料与设备承包方应按照合同约定，采购、租赁和使用符合设计和规范要求的材料、设备，并对其质量和安全负责。3.1.5工程进度承包方应按照合同约定，合理安排施工进度，确保工程按期完成。3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款发包方应按照合同约定，按时支付合同价款，包括预付款、进度款、质量保证金等。3.2.2施工现场的提供与配合发包方应提供施工所需的土地、场房、水电等资源，并协助承包方办理相关手续。3.2.3工程变更发包方应在合同约定的范围内，按照程序进行工程变更，并承担相应责任。3.2.4合同争议的解决发包方应与承包方共同协商解决合同争议，必要时可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第四条合同价款及支付4.1合同价款的确定合同价款根据工程量清单、工程报价单等文件确定。4.2预付款发包方应在合同签订后：（预付款支付时间）内支付预付款，预付款金额为合同总价款的：（预付款比例）。4.3工程进度款承包方应按照工程进度，向发包方提交工程进度款支付申请，发包方应在收到申请后：（进度款支付时间）内支付工程进度款。4.4质量保证金合同价款的质量保证金为合同总价款的：（保证金比例）。质量保证金在工程验收合格后退还。4.5竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告第八条合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的申请；（2）双方协商确定解除合同的事宜，包括解除合同的日期、合同价款的结算、已完成的工程处理等；（3）双方签署解除合同的协议，并按照协议约定办理相关手续；（4）解除合同后，双方应互相配合，处理好合同解除后的善后工作。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除合同协议的约定，处理合同解除后的相关事项，包括但不限于：（1）结算合同价款；（2）处理已完成的工程；（3）赔偿因合同解除给对方造成的损失；（4）办理相关手续，如退税、解除抵押等。第九条合同争议的解决9.1协商解决合同争议应通过双方协商解决。双方应在合同履行过程中，积极沟通，共同努力解决争议。9.2调解解决如果协商解决不成，双方可以同意由第三方进行调解。调解不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。9.3仲裁解决合同争议的仲裁应按照双方约定的仲裁条款进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如果合同中未约定仲裁条款，或者双方同意不仲裁，合同争议可以诉诸人民法院解决。第十条违约责任10.1违约的情形违约的情形包括：（1）不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；（2）迟延履行合同义务的；（3）违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约的责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：（1）合同价款的违约金；（2）因违约导致工程延期产生的额外费用；（3）因违约导致工程质量、安全问题产生的修复费用；（4）因违约导致的其他损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果处理（1）及时通知对方，并在合同约定的时间内提供相关证明文件；（2）根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方案，包括延期履行、部分履行或者解除合同；（3）根据合同约定和实际情况，协商确定合同价款的调整和损失的赔偿。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容及履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。12.2保密信息的保护措施双方应采取适当措施，保证保密信息不被泄露、复制、使用或者披露给第三方。12.3保密信息的泄露后果如果保密信息被泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让应得到对方的同意，并符合法律法规的规定。13.2合同转让的程序（1）转让方应向对方提出书面转让申请；（2）对方同意转让后，双方签署转让协议，并办理相关手续；（3）转让协议生效后，转让方退出原合同，受让方成为新的合同当事人。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工交付；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）其他合同终止的条件。14.2合同终止的程序（1）双方协商确定终止合同的事宜；（2）签署终止合同的协议，并办理相关手续；（3）合同终止后，双方应互相配合，处理好合同终止后的善后工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）双方在合同履行过程中，因客观原因无法自行解决争议或问题；（2）双方同意邀请第三方进行调解、仲裁或诉讼；（3）合同中约定的其他第三方介入条件。第二条第三方介入的程序2.1双方应协商选择合适的第三方介入方式，如调解、仲裁或诉讼。2.2选择第三方介入方式后，双方应按照该方式的规定，提交相关申请和材料。2.3第三方介入机构应在接受申请后，按照相关规定启动介入程序。第三条第三方介入机构的选择（1）独立性：第三方介入机构应保持独立，不受任何一方的影响；（2）公正性：第三方介入机构应公正无私，公平对待双方；（3）专业性：第三方介入机构应具备相关领域的专业知识和经验。3.2双方应在合同中明确约定第三方介入机构的选择标准和方法。第四条第三方介入的范围与职责4.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）合同履行过程中的争议解决；（2）工程质量、安全、进度等方面的问题处理；（3）合同价款的调整和损失的赔偿确定。4.2第三方介入机构的职责：（1）公正、公平地处理介入事项；（2）提供专业的咨询和建议；（3）协助双方达成一致解决方案。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由双方协商确定。费用包括但不限于：（1）第三方介入机构的报酬；（2）双方提交的材料和证据的费用；（3）其他与第三方介入相关的费用。5.2双方应在合同中明确约定第三方介入费用的承担方式和分担比例。第六条第三方介入结果的执行6.1第三方介入结果是终局的，对双方均有约束力。6.2双方应按照第三方介入结果，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入机构与合同其他方的关系如下：（1）第三方介入机构应独立于合同其他方，仅负责处理双方协商确定的介入事项；（2）第三方介入机构不应参与合同的履行和其他合同关系；（3）第三方介入机构的行为不影响合同其他方的权利和义务。第八条第三方介入的变更与解除（1）双方协商一致，书面提出变更或解除第三方介入的申请；（2）第三方介入机构在收到申请后，按照相关规定进行审查；（3）双方达成一致意见后，签署变更或解除协议。8.2变更或解除第三方介入后，双方应按照变更或解除协议的内容，继续履行合同。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入机构违反独立、公正、专业的原则，导致合同争议无法得到公正处理的，应承担违约责任。9.2双方应按照合同约定，明确第三方介入机构的违约责任及赔偿标准。第十条第三方介入与合同的效力10.1第三方介入不影响合同的效力。合同的履行、变更、解除等，应遵循合同约定的程序和条件。10.2第三方介入结果作为合同履行的一部分，与合同其他条款具有同等效力。第十一条第三方介入与合同的终止11.1合同终止后，第三方介入机构的责任相应终止。11.2双方应在合同中明确约定合同终止后，第三方介入机构应履行的义务和责任。第十二条第三方介入的保密与保护12.1第三方介入机构应遵守合同的保密条款，保护双方的商业秘密和隐私。12.2双方应按照合同约定，明确第三方介入机构的保密义务和责任。第十三条第三方介入的适用法律与争议解决13.1第三方介入适用中华人民共和国的法律。13.2第三方介入过程中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。第十四条第三方介入的独立性保障14.1第三方介入机构应保证其独立性，不受任何一方的不当影响。14.2双方应尊重第三方介入机构的独立性，不得干预第三方介入机构的工作。第十五条第三方介入的责权利划分15.1第三方介入机构的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书2.中标通知书3.投标文件4.专用条款5.通用条款6.标准规范及技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单10.预付款支付证明11.工程进度款支付证明12.质量保证金支付证明13.竣工验收报告14.工程结算报告15.合同变更协议16.签证单17.补充协议18.争议解决协议19.解除合同协议20.转让协议21.第三方介入协议22.保密协议23.材料设备采购合同24.劳务分包合同25.其他与合同履行相关的协议和文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.发包方未按约定支付合同价款；b.承包方未按约定完成施工任务；c.发包方未按约定提供施工场地和资源；d.承包方未按约定确保工程质量和安全；e.发包方或承包方违反保密条款；f.发包方或承包方违反合同变更程序；g.发包方或承包方擅自转让合同权利义务；h.发包方或承包方违反合同终止程序；i.发包方或承包方违反第三方介入程序；j.发包方或承包方违反其他合同约定。2.责任认定：a.发包方未按约定支付合同价款，应按合同约定支付违约金，并承担因此造成的损失；b.承包方未按约定完成施工任务，应按合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；c.发包方未按约定提供施工场地和资源，应按合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；d.承包方未按约定确保工程质量和安全，应按合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；e.发包方或承包方违反保密条款，应承担违约责任，包括支付