2024商场租赁协议：商户经营具体规定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场租赁协议：商户经营具体规定版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1商场租赁范围1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.商户经营规定3.1商户经营范围3.2商户经营时间3.3商户装修及变更3.4商户商品及服务质量3.5商户广告及宣传4.商场管理及服务4.1商场管理费用4.2商场服务内容4.3商场安全保障4.4商场维修及保养5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1商户违约行为6.2商场违约行为6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1通知与送达9.2法律适用9.3合同的完整性和独立性9.4合同的继承和转让10.商户的保证和承诺10.1商户的合法经营10.2商户的诚信经营10.3商户的资料提供11.商场的权利和义务11.1商场的权益保护11.2商场的服务承诺11.3商场的协助义务12.商户的权利和义务12.1商户的权益保护12.2商户的合规经营12.3商户的配合义务13.合同附件13.1租赁物业清单13.2商户经营范围详细说明13.3其他重要文件14.签署页14.1甲方（商场）签署14.2乙方（商户）签署14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1商场租赁范围本合同所涉及的租赁物业为位于中国省市区路的商场，具体租赁范围包括商户经营所需的店铺空间及配套设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年____月____日，租赁结束日期为20____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商户应按合同约定向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，商户应在每月的第一个工作日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，商户应在每月租金支付截止日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如商户继续租赁，租金将根据市场情况进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。第三条商户经营规定3.1商户经营范围商户在租赁期间内，仅限于经营本合同附件中列明的商品/服务，不得经营其他项目。3.2商户经营时间商户的经营时间为每日的____时至____时，如特殊情况需调整经营时间，需提前向甲方书面申请，并经甲方批准。3.3商户装修及变更商户在租赁期间对店铺进行装修或变更，应事先向甲方提交装修方案及变更计划，并经甲方批准后方可进行。3.4商户商品及服务质量商户应保证所售商品/提供的服务质量符合国家相关法律法规及商业道德标准，不得销售假冒伪劣商品。3.5商户广告及宣传商户进行广告及宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得损害商场形象及他人合法权益。第四条商场管理及服务4.1商场管理费用甲方有权向商户收取商场管理费用，费用标准为每月人民币____元整（大写：____元整）。4.2商场服务内容甲方应向商户提供商场内的公共服务，包括保安、保洁、维修等。4.3商场安全保障甲方应确保商场内的安全，采取必要的安全措施，保障商户及消费者的生命财产安全。4.4商场维修及保养甲方负责商场的维修及保养工作，确保商场设施的正常运行。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的事宜合同终止后，商户应按照甲方要求迁出租赁物业，并支付合同约定的违约金（如有）。第六条违约责任6.1商户违约行为商户的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未经甲方批准进行装修或变更、违反国家法律法规及商业道德标准销售商品等。6.2商场违约行为商场的违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未确保商场安全、未履行维修保养义务等。6.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同中约定。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条其他条款9.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达收件人或指定代表时生效。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。9.4合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条商户的保证和承诺10.1商户的合法经营商户保证其经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。10.2商户的诚信经营商户应诚信经营，不得采用虚假宣传等手段损害消费者权益。10.3商户的资料提供商户应向甲方提供其经营所需的全部有效证件和资料。第十一条商场的权利和义务11.1商场的权益保护商场有权对商户的经营活动进行监督，确保商户遵守合同约定。11.2商场的服务承诺11.3商场的协助义务商场应协助商户解决经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第十二条商户的权利和义务12.1商户的权益保护商户有权按照合同约定经营，享受商场提供的服务。12.2商户的合规经营商户应遵守合同约定，合法经营，不得损害商场及他人权益。12.3商户的配合义务商户应配合商场的管理，协助商场维护商场秩序。第十三条合同附件13.1租赁物业清单附件列明租赁物业的具体位置、面积等信息。13.2商户经营范围详细说明附件详细描述商户的经营范围，包括商品类别、服务内容等。13.3其他重要文件附件包括与合同相关的其他重要文件，如商户的证件复印件等。第十四条签署页14.1甲方（商场）签署14.2乙方（商户）签署14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的具体信息，包括但不限于物业的位置、面积、设施等。附件二：商户经营范围详细说明详细描述商户的经营范围，包括商品类别、服务内容等，确保商户的经营活动符合国家法律法规。附件三：其他重要文件包括与合同相关的其他重要文件，如商户的证件复印件、经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.商户逾期支付租金；2.商户未经甲方批准进行装修或变更；3.商户违反国家法律法规及商业道德标准销售商品；4.商场未按约定提供服务；5.商场未确保商场安全；6.商场未履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.商户逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.商户未经甲方批准进行装修或变更的，应支付违约金，并承担因此导致的损失。3.商户违反国家法律法规及商业道德标准销售商品的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。4.商场未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.商场未确保商场安全的，应承担因此给商户及消费者造成的损失。6.商场未履行维修保养义务的，应承担因此给商户造成的损失。示例说明：如商户逾期支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并有权要求商户支付因此给甲方造成的损失。如商户未经甲方批准进行装修或变更，甲方可以要求商户支付违约金，并有权要求商户承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中甲方出租给乙方的商场物业，包括店铺空间及配套设施。2.租金：指乙方向甲方支