2024年冻品仓储租赁服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冻品仓储租赁服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2冻品1.3仓储1.4租赁服务1.5协议版本第二条租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限的起止日期第三条租赁条件与租赁价格3.1租赁条件3.2租赁价格3.3价格调整机制第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利义务处理第十一条合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性法律规定13.1遵守法律法规13.2合同无效情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2冻品本合同所指冻品包括但不限于：肉类、海鲜、冷冻食品等。具体冻品种类、数量、质量等详见附件一。1.3仓储仓储指甲方提供的用于存放冻品的仓库，具体位置、面积、设施等详见附件二。1.4租赁服务租赁服务指甲方将仓储提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金并遵守本合同其他条款的行为。1.5协议版本本协议为2024年冻品仓储租赁服务协议版B版。第二条租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述租赁物为甲方提供的仓储，详见附件二。2.2租赁期限的起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租赁条件与租赁价格3.1租赁条件（1）乙方应按照甲方规定的方式使用仓储，不得擅自改变仓储的用途；（2）乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得在仓储内进行非法活动。3.2租赁价格租赁价格为每平方米每月人民币__元，租金按月支付。3.3价格调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）调整周期：每__个月调整一次；（2）调整幅度：上一次租金的__%；（3）调整时间：下一次租金支付时生效。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方仅限于存放合同约定的冻品，不得存放其他物品。4.2维护责任（1）乙方应负责仓储内冻品的保管和安全，确保冻品质量；（2）乙方应定期对仓储进行清洁和维护，确保仓储的正常使用；（3）乙方如发现仓储有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。第五条保险5.1保险责任乙方应为自己存放的冻品购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、抢劫等意外损失。5.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。第六条维修与保养6.1维修责任（1）甲方负责对仓储进行定期维修和保养，确保仓储的正常使用；（2）乙方如发现仓储有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。6.2保养责任甲方应定期对仓储设备进行保养，确保设备的安全和正常使用。乙方应按照甲方规定的方式使用设备，不得故意损坏。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前__天书面通知对方，经对方书面同意后，方可进行变更。9.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条合同的终止10.1终止条件本合同租赁期限届满，或双方协商一致终止本合同。10.2终止后的权利义务处理（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将仓储内所有冻品搬出，并交还给甲方；（2）租赁期满或合同终止后，乙方应支付所有未支付的租金及费用；（3）租赁期满或合同终止后，甲方应对乙方的冻品进行清点，确认无误后，双方签署《仓储交还确认书》。第十一条合同的继承与转让11.1继承条件本合同的有效性及乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务，在乙方依法继承的情况下，可由乙方的继承人继承。11.2转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条强制性法律规定13.1遵守法律法规双方在签订和履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照法律规定承担相应责任。13.2合同无效情况如本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响本合同其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一《冻品明细表》和附件二《仓储设施情况表》为本合同的组成部分，与具有同等效力。14.2签署日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《冻品明细表》附件二：《仓储设施情况表》说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期支付租金的__%收取滞纳金，并有权解除本合同。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后__天内未能支付租金，甲方有权按逾期支付租金的__%收取滞纳金，如果乙方在租金支付截止日期后__天内仍未支付租金，甲方有权解除本合同。2.乙方未按照约定使用仓储的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。示例说明：如果乙方将仓储用于存放非合同约定的冻品，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.乙方未按照约定保管和维护冻品的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能确保冻品质量，导致冻品损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定维修和保养仓储的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。示例说明：如果甲方未能定期对仓储进行维修和保养，导致仓储设备损坏，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供仓储并收取租金的一方。2.承租方：指租赁仓储并支付租金的一方。3.冻品：指合同中约定的存放于仓储内的商品。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租