2024体育场馆物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育场馆物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方场馆介绍1.4乙方职责范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1场馆维护保养3.2安全保卫工作3.3环境卫生管理3.4绿化工作3.5客户服务与接待3.6设备设施管理第四条服务质量标准4.1场馆维护保养标准4.2安全保卫工作标准4.3环境卫生管理标准4.4绿化工作标准4.5客户服务与接待标准4.6设备设施管理标准第五条物业服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁机构第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件11.3合同修改和补充第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1配合与协作14.2信息与报告14.3保险事宜14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质甲方名称为：体育场馆管理有限公司，性质为有限责任公司。1.2乙方名称及性质乙方名称为：物业管理股份有限公司，性质为股份有限公司。1.3甲方场馆介绍甲方场馆位于市区，是一座具备国际标准的综合性体育场馆，包括足球场、篮球场、田径场等设施。1.4乙方职责范围乙方的职责范围包括但不限于：场馆的日常维护保养、安全保卫工作、环境卫生管理、绿化工作、客户服务与接待、设备设施管理等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第三条物业管理服务内容3.1场馆维护保养乙方负责对场馆进行日常的维护保养，确保场馆设施的正常运行和使用寿命。3.2安全保卫工作乙方负责场馆的安全保卫工作，确保场馆及其财产的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。3.3环境卫生管理3.4绿化工作乙方负责场馆的绿化工作，保持绿化区域的植物生长良好，提供优美的绿化环境。3.5客户服务与接待乙方负责为客户提供优质的服务和接待工作，解答客户的疑问，处理客户的需求和投诉。3.6设备设施管理乙方负责场馆的设备设施管理，确保设备设施的正常运行和安全性，定期进行检查和维护。第四条服务质量标准4.1场馆维护保养标准乙方的场馆维护保养工作应达到国家和行业的相关标准和要求，确保场馆设施的正常运行和使用寿命。4.2安全保卫工作标准乙方的安全保卫工作应达到国家和行业的相关标准和要求，确保场馆及其财产的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.3环境卫生管理标准4.4绿化工作标准乙方的绿化工作应达到国家和行业的相关标准和要求，保持绿化区域的植物生长良好，提供优美的绿化环境。4.5客户服务与接待标准乙方的客户服务与接待工作应达到国家和行业的相关标准和要求，提供优质的服务，解答客户的疑问，处理客户的需求和投诉。4.6设备设施管理标准乙方的设备设施管理应达到国家和行业的相关标准和要求，确保设备设施的正常运行和安全性，定期进行检查和维护。第五条物业服务费用5.1服务费用金额物业服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。5.2费用支付方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付物业服务费用。5.3费用调整机制物业服务费用的调整应根据国家和行业的相关规定，由双方协商确定。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件应符合合同约定或者法律规定的终止条件。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定或者双方协商的处理方式，完成相关工作的交接和处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼或仲裁机构如选择诉讼，向合同签订地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，向合同签订地的仲裁委员会提起仲裁。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合合同约定或者法律规定的解除条件。10.3合同终止条件合同终止应符合合同约定或者法律规定的终止条件。第十一条附则11.1名词解释本合同所称“甲方”指的是：体育场馆管理有限公司；所称“乙方”指的是：物业管理股份有限公司。11.2合同附件本合同附件包括：合同签订地点、联系方式、相关法律法规等。11.3合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。12.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作。第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。13.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第十四条其他条款14.1配合与协作双方应相互配合与协作，共同做好场馆的物业管理工作。14.2信息与报告乙方应定期向甲方报告物业管理工作的有关情况。14.3保险事宜乙方应办理与物业管理相关的保险事宜，并保证保险的有效性。14.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理服务的评估、维修、保养、改造等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲方和乙方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、服务质量要求、费用承担等。第三条第三方选择和指定3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方指定如甲方和乙方无法达成一致，可由双方共同认可的第三方机构进行指定。第四条第三方责任4.1第三方责任范围第三方应按照合同约定履行相关职责，并承担相应的责任。4.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定或双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应向甲方提供服务质量，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供服务质量，并接受乙方的监督和评价。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更条件第三方变更应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面变更协议。6.2第三方终止条件第三方终止条件应符合合同约定或法律规定的终止条件。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方和乙方责任甲方和乙方应按照合同约定履行相关义务，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决方式第三方争议解决的地点为合同签订地。8.2第三方诉讼或仲裁机构如选择诉讼，向合同签订地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，向合同签订地的仲裁委员会提起仲裁。第九条第三方介入的生效、解除和终止9.1第三方介入生效条件第三方介入的书面协议自双方签署之日起生效。9.2第三方介入解除条件第三方介入的解除条件应符合合同约定或法律规定的解除条件。9.3第三方介入终止条件第三方介入的终止条件应符合合同约定或法律规定的终止条件。第十条附则10.1第三方名词解释本合同所称“第三方”指的是非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。10.2第三方附件本合同附件包括：第三方选择标准、第三方服务合同样本等。10.3第三方修改和补充本合同的修改和补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十一条甲方、乙方和第三方的权利和义务11.1甲方和乙方权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。11.2甲方和乙方义务甲方和乙方应按照合同约定履行相关义务，并配合第三方的管理工作。11.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用，并提供必要的协助。11.4第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第十二条其他条款12.1配合与协作甲方、乙方和第三方应相互配合与协作，共同做好场馆的物业管理工作。12.2信息与报告第三方应定期向甲方和乙方报告介入工作的有关情况。12.3保险事宜第三方应办理与介入工作相关的保险事宜，并保证保险的有效性。12.4双方约定的其他事项甲方、乙方和第三方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同签订地点详细说明：本合同签订地点为市区，具体地址详见合同附件一。附件二：联系方式详细说明：甲乙双方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等，详见合同附件二。附件三：相关法律法规详细说明：本合同所涉及到的相关法律法规，如《合同法》、《物业服务管理条例》等，详见合同附件三。附件四：第三方选择标准详细说明：甲方和乙方选择第三方的标准和要求，包括专业性、服务质量、费用等，详见合同附件四。附件五：第三方服务合同样本详细说明：第三方服务合同的样本，用于指导甲方、乙方和第三方签订服务合同，详见合同附件五。附件六：费用支付凭证详细说明：甲方支付物业服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期等，详见合同附件六。附件七：服务记录报告详细说明：乙方定期向甲方提交的物业服务记录报告，包括服务质量、服务进度等，详见合同附件七。附件八：第三方介入协议详细说明：甲方、乙方和第三方签订的第三方介入协议，详细规定第三方介入的范围、期限、责任等，详见合同附件八。附件九：第三方责任限额凭证详细说明：第三方责任限额的凭证，包括责任限额金额、限额期限等，详见合同附件九。附件十：保险单据详细说明：第三方购买的与物业管理相关的保险单据，包括保险金额、保险期限等，详见合同附件十。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，受损方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如乙方因此产生的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于2024体育场馆物业管理合同。2.甲方：指体育场馆管理有限公司，性质为有限责任公司。3