2024版房地产销售与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出售/出租方）1.2乙方（购买/承租方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条销售/租赁期限3.1出售/租赁开始日期3.2出售/租赁结束日期第四条销售/租赁价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房地产交付5.1交付条件5.2交付时间第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出售/出租方）：甲方全称：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（购买/承租方）：乙方全称：_______，身份证号码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，具体地理位置详见附件一。2.2房地产面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房地产现状：房屋结构为_______，房屋现状为_______（空置/居住/经营），详见附件二。第三条销售/租赁期限3.1出售/租赁开始日期：本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋交付给乙方。3.2出售/租赁结束日期：本合同签订之日起_______年/月/日后，双方按本合同约定办理房屋交付/退还手续。第四条销售/租赁价格4.1成交价格：本房地产的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______（现金/转账/支票）。4.2付款方式：乙方应按本合同约定的付款时间，分_______期/次向甲方支付成交价格。每期/次付款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付第一期款项。后续各期款项的支付时间分别为：_______、_______、_______等。第五条房地产交付5.1交付条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付时，双方共同签署《房屋交付确认书》。5.2交付时间：甲方应按照本合同第三条约定的时间，将房屋交付给乙方。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）保证房屋现状符合合同约定，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任；3）按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋交付时符合交付条件；4）在合同有效期内，不得干涉乙方正常使用、管理和处置房屋；5）按照合同约定履行维修责任。6.2乙方权利与义务：1）按照合同约定支付房价款/租金，并按照约定时间接收房屋；2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；3）按照合同约定履行维修责任；4）合同终止后，按照约定退还房屋及附属设施；5）遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条维修责任7.1甲方维修责任：1）在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修；2）房屋正常使用年限内，甲方负责定期检查和维修房屋及附属设施，确保其正常使用；3）房屋及附属设施因自然灾害、意外事故等原因导致损坏，甲方负责维修。7.2乙方维修责任：1）乙方使用过程中，因不当使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修；2）合同终止后，乙方按照约定退还房屋及附属设施时，如存在损坏，乙方负责维修或赔偿。第八条保险8.1保险责任：双方应按照法律规定，购买相关保险，保障房屋及附属设施的安全。保险费用由_______方承担。8.2保险费用：保险费用为人民币_______元/年，乙方应在每年的_______日前向甲方支付当年的保险费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1）甲方未按照本合同约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%；2）甲方未按照本合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______倍。9.2乙方违约责任：1）乙方未按照本合同约定时间支付房价款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；2）乙方未按照本合同约定使用、管理和处置房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2解除条件：1）双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权要求解除合同。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2通知时限：双方收到通知后，应在_______日内予以回复。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的终止条件出现时终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜：本合同未涉及的事宜，按中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形1）中介服务方：提供房地产买卖/租赁中介服务的机构或个人；2）金融服务方：提供贷款、担保等金融服务的机构；3）维修服务方：负责房屋及附属设施维修、保养的机构或个人；4）法律服务机构：提供法律咨询、鉴证、仲裁等服务的机构；5）其他与本合同履行有关的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。3.2第三方应承担因其行为导致的甲方或乙方损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费、诉讼费等。3.3第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权直接向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为其收取的报酬金额。4.2如第三方无报酬，则其对甲方或乙方的责任限额为人民币_______元。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并协助第三方履行其职责。5.2甲方和乙方应在第三方介入前，充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，并有权要求第三方提供相关证明材料。5.3甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查其合法性、专业性及信誉，确保其能合法、合规地履行相关职责。第六条第三方权益保护6.1第三方如因甲方或乙方原因遭受损失，有权要求甲方或乙方赔偿。6.2第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。6.3第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求其改正或赔偿。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方如未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求其赔偿。7.3第三方如涉及违法行为，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求其承担相应法律责任。第八条第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同，应提前_______日通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应在收到第三方解除合同通知后，及时寻找替代第三方，确保合同履行不受影响。第九条合同的变更与解除9.1如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方就合同内容达成一致变更，应签订书面变更协议。9.2如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方解除合同关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利义务。第十条争议解决10.1双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的终止条件出现时终止。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本合同涉及到的第三方，如在合同履行过程中出现新的第三方，各方应按照本合同约定处理与新第三方的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房屋现状照片附件三：合同履行过程中的相关协议附件四：付款凭证附件五：第三方服务协议附件六：保险单据附件七：维修记录附件八：违约金计算公式附件九：争议解决协议附件十：合同解除协议附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包括房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，用以证明甲方对房地产的权属情况。甲方应保证提供的权属证明文件真实、有效。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部现状的照片，用以记录房屋的真实状况。照片应清晰、完整，反映房屋的整体外观、内部结构、设施设备等情况。附件三：合同履行过程中的相关协议详细要求和说明：本附件包括但不限于中介服务协议、金融服务协议、维修服务协议等。各方应按照协议约定履行各自的权利义务。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方支付房价款/租金的银行转账凭证、现金收据等付款凭证。付款凭证应清晰、完整，记录付款金额、时间、方式等信息。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与中介、金融、维修等服务方签订的协议。协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用金额等信息。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应包括房屋及附属设施的保险单据。保险单据应证明保险的有效性、保险金额、保险期间等内容。附件七：维修记录详细要求和说明：本附件应包括房屋及附属设施的维修记录。记录应包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用、维修效果等信息。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式。公式应明确违约金的比例、计算方法等。附件九：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包括双方对于争议解决的协议，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件应包括合同解除的协议，明确解除的条件、程序、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2）甲方未按照约定履行维修责任；3）乙方未按照约定时间支付房价款/租金；4）乙方未按照约定使用、管理和处置房屋；5）第三方未按照约定履行服务职责；6）第三方提供的服务不符合约定标准；7）其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1）甲方违约：按照本合同约定支付违约金，违约金为房价款的_______%；2）乙方违约：按照本合同约定支付违约金，违约金为租金的_______%；3）第三方违约：按照第三方服务协议约定支付违约金；4）如违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；5）如违约行为涉及违法行为，违约方应承担相应法律责任。示例说明：1）甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%；2）乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的1%；3）第三方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金按照第三方服务协议约定；4）甲方或乙方因违约行为遭受损失，违约方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024版房地产销售与租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产交易2.1房地产买卖2.2房地产租赁2.3交易方式及期限第三条：房价款及支付方式3.1房价款确定3.2支付方式及期限3.3房款支付凭证第四条：租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制第五条：房地产交付及验收5.1交付时间及地点5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务6.3承租人权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3承租人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条：其他约定12.1物业管理12.2能耗费用12.3维修基金第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律解释第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.3房地产定义房地产是指甲方拥有所有权或处置权的建筑物及其附属设施和土地使用权，具体范围如下：（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构：____________（3）土地使用权面积：____________（4）房屋面积：____________第二条：房地产交易2.1房地产买卖甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方将房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2房地产租赁甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方将房地产出租给乙方，乙方租赁甲方房地产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3交易方式及期限甲乙双方选择____交易方式进行交易，自本合同签订之日起____日内完成交易。第三条：房价款及支付方式3.1房价款确定本合同房地产买卖交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付房价款。3.2支付方式及期限（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）自支付定金之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款；（3）自首付款支付之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为尾款。3.3房款支付凭证乙方支付房价款的凭证为银行转账凭证、现金支付凭证等，甲乙双方应共同认可的支付凭证。第四条：租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金标准及支付方式（1）每季度支付一次，每次支付三个月的租金；（2）每个支付周期内，乙方应在租金支付日前____日内支付租金。4.3租金调整机制本合同租赁期限内，租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上适当调整，具体调整数额由甲乙双方协商确定；（2）如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五条：房地产交付及验收5.1交付时间及地点甲方应在租赁期限开始之日起____日内，将房地产交付给乙方使用，交付地点为：____________。5.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房地产符合国家相关法律法规及强制性标准要求；（3）房地产现状与本合同约定的条件相符。5.3验收及争议解决乙方应在收到房地产后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房地产的现状有异议，应自验收完毕之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲乙双方应协商解决争议。第六条：权利和义务6.1出卖人权利和义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷；按照本合同约定的时间、地点、条件交付房地产；提供房地产相关资料；履行法律法规规定的其他义务。6.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款；按照本合同约定的时间、地点、条件接收房地产；履行法律法规规定的其他义务。6.3承租人权利和义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付租金第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的时间、地点、条件接收房地产，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%；（2）按照乙方要求，支付乙方因违约所造成的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的时间、地点、条件交付房地产，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%；（2）按照甲方要求，支付甲方因违约所造成的其他损失。8.3承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的时间、地点、条件交付房地产，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金的____%；（2）按照甲方要求，支付甲方因违约所造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。10.2合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应书面协商一致，并办理合同解除手续。合同解除自手续办理完毕之日起生效。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状图片及图纸；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方同意按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理相关义务。12.2能耗费用房地产能耗费用（如水、电、燃气等）由乙方承担。具体费用按照实际使用情况计算。12.3维修基金甲乙双方同意按照国家和地方的相关规定，缴纳房地产维修基金。具体金额和缴纳方式按照物业管理公司的要求执行。第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、进行价值评估、协助办理手续、提供担保等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；（2）甲方和乙方同意第三方的介入，并签订书面协议；（3）第三方介入不得违反相关法律法规和行业规范。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更甲方和乙方同意第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。合同变更内容应符合相关法律法规和行业规范。3.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更后的权利和义务；（3）合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。责任限额可以采用固定金额、比例等方式确定。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方的资质和能力；（2）第三方介入的性质和范围；（3）甲方和乙方的事先约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间关系的变更。甲方和乙方仍应按照本合同约定的权利和义务履行合同。5.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够按照约定履行义务。如甲方和乙方之间发生争议，应优先通过友好协商解决。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照本合同及书面协议约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行违约责任，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。第七条：争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。8.2合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应书面协商一致，并办理合同解除手续。合同解除自手续办理完毕之日起生效。第九条：附则9.1合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状图片及图纸；（3）其他与本合同相关的文件。9.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方同意按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理相关义务。10.2能耗费用房地产能耗费用（如水、电、燃气等）由乙方承担。具体费用按照实际使用情况计算。10.3维修基金甲乙双方同意按照国家和地方的相关规定，缴纳房地产维修基金。具体金额和缴纳方式按照物业管理公司的要求执行。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。11.2法律解释本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房地产所有权证、土地使用权证、房屋共有权证等，用以证明甲方对房地产的所有权或处置权。2.房地产现状图片及图纸：包括房地产的平面图、立面图、剖面图等，用以说明房地产的现状和结构。3.买卖合同：包括甲乙双方就房地产买卖事宜签订的合同文本，用以明确买卖双方的权利和义务。4.租赁合同：包括甲乙双方就房地产租赁事宜签订的合同文本，用以明确租赁双方的权利和义务。5.第三方书面协议：包括甲乙双方与第三方签订的书面协议，用以明确第三方的权利和义务。6.支付凭证：包括房价款、租金的支付凭证，用以证明甲乙双方按照合同约定履行支付义务。7.验收报告：包括甲乙双方对房地产的验收报告，用以证明房地产符合合同约定的交付条件。8.违约责任确认函：包括甲乙双方对违约行为的确认和责任的认定，用以证明违约行为的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房地产的违约行为及责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金，按照乙方要求，支付乙方因违约所造成的其他损失。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款或租金的违约行为及责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金，按照甲方要求，支付甲方因违约所造成的其他损失。3.第三方未按约定履行义务的违约行为及责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定承担违约责任。4.甲乙双方违反法律法规和行业规范的违约行为及责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于按照法律法规和行业规范的要求承担相应的法律责任。5.甲乙双方未按照约定履行合同的其他违约行为及责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于按照本合同的约定承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产销售与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（租赁人）1.4房地产权属证明第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条销售条款3.1销售价格3.2付款方式3.3交付时间3.4交付条件第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租赁物使用要求第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1税费承担12.2物业管理12.3维修责任12.4保险责任第十三条附件13.1房地产权属证明13.2销售合同13.3租赁合同第十四条签署14.1甲方（出卖人）签字14.2乙方（买受人）签字14.3丙方（租赁人）签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有房地产所有权，同意将房地产出售或出租给乙方和丙方的个人或机构。1.2乙方（买受人）是指同意购买或租赁甲方房地产的个人或机构。1.3丙方（租赁人）是指同意从甲方租赁房地产的个人或机构。1.4房地产权属证明是指用以证明甲方对房地产拥有所有权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条房地产基本情况2.1房地产位置是指甲方所拥有的房地产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码、城市、省份、国家等。2.2房地产面积是指甲方所拥有的房地产的总面积，包括建筑物面积、土地面积等，以平方米为单位。2.3房地产现状是指甲方的房地产目前的用途、建筑物状况、土地使用情况等。第三条销售条款3.1销售价格是指甲方同意将房地产出售给乙方时所约定的价格，以人民币元为单位。3.2付款方式是指乙方支付销售价格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。3.3交付时间是指甲方按照约定将房地产交付给乙方的具体日期。3.4交付条件是指甲方在何种条件下将房地产交付给乙方，包括但不限于乙方支付完全部购房款、完成贷款手续等。第四条租赁条款4.1租赁期限是指丙方租赁甲方房地产的时间长度，以月或年为单位。4.2租金金额是指丙方每月或每年应支付给甲方的租金金额，以人民币元为单位。4.3租金支付方式是指丙方支付租金的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.4租赁物使用要求是指丙方在租赁期间对甲方房地产的使用要求，包括但不限于不得擅自转租、不得破坏房地产状况等。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并要求丙方按照约定支付租金。甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应确保房地产在交付给乙方或丙方时符合约定的条件和状况。5.2乙方权利与义务乙方有权按照约定购买甲方房地产，并按照约定支付购房款。乙方应按照约定接受甲方交付的房地产，并按照约定使用和保管房地产。5.3丙方权利与义务丙方有权按照约定租赁甲方房地产，并按照约定支付租金。丙方应按照约定使用和保管房地产，并按照约定返还房地产。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可以书面形式进行合同变更。6.2合同解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方可以解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本条款其他规定解决争议。8.3仲裁解决如双方同意仲裁，任何一方都可以向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的决定解决争议。8.4法律途径如果协商、调解和仲裁都无法解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件合同终止的情形包括：1）合同到期，各方均未提出续约；2）一方明确表示不履行合同义务；3）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；5）其他法定或约定的终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方应当对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密信息应保密的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如果任何一方违反本保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1税费承担甲乙丙三方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。12.2物业管理甲乙丙三方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.3维修责任甲方应对房地产进行必要的维护和保养，保证其符合约定的使用条件。12.4保险责任甲方应按照约定购买房地产保险，并将保险权益转让给乙方或丙方。第十三条附件13.1房地产权属证明甲方应向乙方和丙方出示房地产权属证明文件，以证实其对房地产的所有权。13.2销售合同本合同附件中应包括甲乙双方签订的销售合同原文。13.3租赁合同本合同附件中应包括甲乙双方签订的租赁合同原文。第十四条签署14.1甲方（出卖人）签字14.2乙方（买受人）签字14.3丙方（租赁人）签字14.4日期本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙丙三方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。1.2第三方责任是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任。1.3第三方权利是指第三方根据本合同约定，享有的权利。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙丙三方完成房地产的买卖或租赁过程，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等服务。2.2评估方介入评估方作为独立的第三方，负责对房地产进行评估，包括但不限于市场价值评估、装修状况评估等服务。2.3维修方介入维修方作为独立的第三方，负责对房地产进行必要的维修和保养，确保其符合约定的使用条件。2.4保险公司介入保险公司作为独立的第三方，负责为房地产提供保险服务，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲乙丙三方造成的损失承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于合同金额、第三方收费、行业标准等。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙丙三方可以根据实际情况商议调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指令，按照约定完成相关工作。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应服从乙方的合理指令，按照约定完成相关工作。4.3第三方与丙方第三方在履行合同过程中，应服从丙方的合理指令，按照约定完成相关工作。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙丙三方应尝试协商解决第三方违约问题，如协商不成，可按照本合同争议解决方式解决。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由甲乙丙三方按照约定承担。6.2第三方收费支付甲乙丙三方应按照约定时间、方式和金额支付第三方费用。第七