2024年度物业服务合同：某科技园区物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某科技园区物业管理服务协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.物业服务质量保障6.1服务质量监督6.2服务质量改进6.3服务质量评估7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同附件13.3合同修改和补充14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：某科技园区发展有限公司甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方名称及地址乙方名称为：某物业管理有限责任公司乙方地址：某市某区某路某号1.3丙方名称及地址丙方名称为：某科技园区入驻企业丙方地址：某市某区某路某号1.4合同相关术语定义物业：指丙方拥有的办公场所、实验场地、生产设施、公共区域等。物业管理：指乙方对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向丙方收取的费用。2.物业服务内容2.1物业管理范围乙方负责管理的物业范围包括：办公区、实验区、生产区、公共设施及附属设施等。2.2物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的环境卫生；（3）物业安全保卫工作；（4）物业设施的维修服务；（5）物业公共设施的维护保养；（6）物业咨询服务；（7）物业增值服务。2.3物业服务标准乙方应按照《某科技园区物业管理服务标准》提供服务，确保物业服务质量符合约定标准。3.服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。4.服务费用4.1物业服务费用物业服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括物业服务费、公共设施维修基金等。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制物业服务费用的调整按照《某科技园区物业管理服务费用调整办法》执行。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定标准提供物业管理服务，并有权对乙方服务进行监督和检查。甲方应按时支付物业服务费用，并遵守园区的相关规定。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方的违约行为进行制止和整改。乙方应按照约定标准提供物业管理服务，并确保物业服务质量符合相关标准。5.3丙方权利与义务丙方有权要求乙方按照约定标准提供物业管理服务，并有权对乙方服务进行监督和检查。丙方应按时支付物业服务费用，并遵守园区的相关规定。6.物业服务质量保障6.1服务质量监督甲方、乙方、丙方应共同建立物业服务质量监督机制，对乙方服务质量进行定期检查和评估。6.2服务质量改进乙方应根据服务质量监督的结果，及时进行服务改进和提升。6.3服务质量评估甲方、乙方、丙方应定期对物业服务质量进行评估，并根据评估结果对合同进行相应调整。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，各方同意不再续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到园区的正常运营，另一方有权提前终止合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。7.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。8.违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按时支付物业服务费用；（2）乙方未按照约定标准提供物业管理服务；（3）丙方未按时支付物业服务费用；（4）甲方、乙方、丙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给守约方造成的损失；（3）承担守约方因追究违约方责任而产生的相关费用。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向园区物业管理协会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同终止条件合同终止的条件按照第七条约定执行。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。11.3保密泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式按照第九条约定执行。13.其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为某市某区某路某号，签订日期为年月日。13.2合同附件合同附件包括：《某科技园区物业管理服务标准》、《某科技园区物业管理服务费用调整办法》等。13.3合同修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3丙方签字盖章丙方代表（签字）：____________丙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条件15.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方介入；（2）其他经甲乙方协商一致的第三方介入。16.第三方责任界定16.1第三方应按照本合同约定提供服务，并履行相应的义务。16.2第三方对提供的服务质量和效果负责，并承担因服务质量问题而产生的相关责任。16.3第三方应遵守园区的相关规定和管理制度，并接受甲乙方的监督和管理。17.第三方权利与义务17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权对甲乙方的违约行为提出异议和追究责任。17.2第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果符合相关标准和要求。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更的内容应包括第三方介入后的服务范围、服务标准、服务费用等方面的调整。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2甲乙方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，并接受第三方的追责。20.第三方介入后的争议解决20.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成时，可以向园区物业管理协会申请调解。20.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《某科技园区物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列举了物业服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护、客户服务等方面。甲乙方应按照这些标准提供或接受服务。附件2：《某科技园区物业管理服务费用调整办法》详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务费用的调整机制，包括费用的计算方式、调整的条件和程序等。费用的调整应遵循公平、合理的原则。附件3：《某科技园区物业管理服务监控评估体系》详细要求和说明：本附件详细介绍了物业服务质量的监控评估体系，包括评估指标、评估方法和评估周期等。甲乙方应根据此体系对服务质量进行定期评估，以保证服务质量符合标准。附件4：《第三方服务提供商名单及资质证明》附件5：《合同履行过程中的相关表格和填写说明》详细要求和说明：本附件提供了合同履行过程中需要使用的各种表格，如服务记录表、费用支付凭证等，并附上填写说明。甲乙方应按照说明填写并使用这些表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。3.丙方未按时支付物业服务费用。4.甲方、乙方、丙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给守约方造成的损失、承担守约方因追究违约方责任而产生的相关费用。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如果乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同：某科技园区物业管理服务协议1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3园区范围与地址第二条服务内容与范围2.1物业服务项目2.2服务时间与周期2.3服务人员配置第三条服务标准与质量3.1物业设施维护3.2环境卫生管理3.3安全保障措施第四条费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式10.3通知生效时间第十一条强制性规定11.1符合法律法规11.2符合行业标准11.3强制性规定的遵守第十二条附加条款12.1其他特殊约定12.2附加条款的有效性12.3附加条款的修改与补充第十三条签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同副本数量第十四条完整合同14.1合同附件14.2合同与附件的统一性14.3合同修改与补充的记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为“某科技园区发展有限公司”，性质为有限责任公司。甲方是园区的所有权人和管理者，负责园区的整体规划、管理和服务。1.2乙方名称与性质乙方全称为“某科技园区物业管理公司”，性质为有限责任公司。乙方根据甲方的委托，提供专业的物业管理服务。1.3园区范围与地址园区地址位于市区街道号，园区范围包括：办公区、研发区、生产区、生活区及配套设施等。第二条服务内容与范围2.1物业服务项目乙方提供的物业服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车场管理、客户服务等。2.2服务时间与周期乙方应按照甲方要求，提供全天候（24小时）服务，服务周期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务人员配置乙方根据园区的实际需要，配备足够数量的专业服务人员，并保证服务人员的服务质量和服务态度。第三条服务标准与质量3.1物业设施维护乙方应按照国家和行业的相关标准，对园区内的物业设施进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的安全运行。3.2环境卫生管理乙方负责园区的环境卫生管理，保证园区内公共区域、绿化带等部位的清洁卫生，并提供垃圾收集、处理等服务。3.3安全保障措施乙方应制定和完善园区的安全管理制度，配备专业的安保人员，确保园区的安全秩序，防止安全事故的发生。第四条费用与支付4.1物业服务费用物业服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），甲方按月支付。4.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式，将物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。5.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。5.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。6.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。6.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）一方严重违反合同条款，另一方提出书面终止通知；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，确保园区的正常运行。同时，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同中约定的联系地址，联系方式为合同中约定的联系电话。10.3通知生效时间通知自发送之日起，经过对方确认收到即为生效。第十一条强制性规定11.1符合法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。11.2符合行业标准乙方提供的物业服务应符合国家相关行业标准和要求。11.3强制性规定的遵守双方应遵守合同签订和履行过程中的强制性规定，确保合同的合法性和有效性。第十二条附加条款12.1其他特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的有效性附加条款应由双方签字盖章确认，并与本合同一起生效。12.3附加条款的修改与补充附加条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条签署与生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起。13.3合同副本数量双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第十四条完整合同14.1合同附件本合同附件包括：园区物业管理服务项目清单、服务标准、费用明细等。14.2合同与附件的统一性合同与附件的内容相互补充，构成完整的合同内容。14.3合同修改与补充的记录合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在甲乙方合同履行过程中提供服务或参与协调的一方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关职责，并对其提供的服务或协调结果承担责任。第二条第三方介入情形2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：物业服务项目的评估、审计、维修等；合同纠纷的调解、仲裁等；法律法规或甲乙双方约定的其他情形。2.2介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作结果进行确认。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的第三方。3.2委托事项甲乙双方委托第三方事项应明确具体，包括但不限于：评估物业服务项目的质量、安全、环保等方面；审计物业服务费用；调解合同纠纷等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应接受甲乙方的监督和管理，确保服务质量。5.2第三方与园区内的其他单位或个人的关系第三方在园区内的行为，不得影响园区的正常秩序，不得损害园区内其他单位或个人的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2第三方违约金第三方违约金根据违约程度、损失大小等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定或协商一致的程序，处理第三方违约事宜。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方在履行合同过程中，如侵犯园区内其他单位或个人的合法权益，应承担侵权责任。7.2侵权责任承担第三方侵权责任承担包括但不限于：停止侵权行为、赔偿损失、消除影响等。7.3侵权处理程序甲乙双方应按照合同约定或协商一致的程序，处理第三方侵权事宜。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约、法律法规或甲乙双方约定的其他情形。8.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。8.3终止后的责任承担第三方在终止后仍需对因其介入而产生的纠纷承担责任，直至责任完全履行完毕。第九条第三方介入的记录与资料9.1记录保存甲乙双方应保存与第三方介入相关的所有记录、资料，包括但不限于合同、协议、通知、报告等。9.2资料共享甲乙双方应相互提供与第三方介入相关的资料，便于监督、管理第三方的工作。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为或其他影响园区利益的情况，应立即告知对方。10.2告知方式甲乙双方应以书面形式履行告知义务，并提供相关证据。第十一条第三方介入的监督与检查11.1监督与检查甲乙双方有权对第三方介入的过程、结果进行监督与检查。11.2监督与检查方式甲乙双方可通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式，对第三方进行监督与检查。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自第三方介入之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区物业管理服务项目清单详细列出园区内所有物业管理服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车场管理、客户服务等。附件二：服务标准详细规定园区物业管理服务的各项标准，包括设施设备维护标准、环境卫生管理标准、安全保障标准等。附件三：费用明细详细列出物业服务费用的各项明细，包括基础服务费用、增值服务费用、特殊服务费用等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额、违约处理等事项。附件五：园区物业管理服务评估报告第三方评估机构对园区物业管理服务的评估报告，包括服务质量、安全状况、环保情况等。附件六：合同纠纷调解书如发生合同纠纷，双方同意第三方调解机构进行调解的调解书。附件七：法律法规与行业标准列出本合同签订和履行过程中需要遵守的法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行职责。4.甲方乙方的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为应付费用总额的1%。2.违约赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约处理程序：甲乙双方应按照合同约定或协商一致的程序，处理违约事宜。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。全文完。2024年度物业服务合同：某科技园区物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务期限3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费支付时间及方式3.3物业服务费调整机制3.4乙方应及时向甲方提供费用明细4.物业维修养护4.1物业共用部位及设施的维修养护4.2物业共用设施设备的维护保养4.3物业专项维修资金的管理和使用4.4甲方对物业维修养护的监督和检查5.物业管理5.1乙方应制定物业管理规章制度5.2乙方应设立物业管理机构5.3乙方应配备合格的管理人员和服务人员5.4甲方对物业管理工作的监督和检查6.消防安全管理6.1乙方向甲方负责消防安全工作6.2甲方应遵守消防安全规定6.3消防安全设施设备的维护保养6.4消防安全应急预案及演练7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1双方通过友好协商解决合同争议9.2协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序11.保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限11.3泄露保密信息的赔偿责任12.甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.丙方权利和义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某科技园区管理委员会，地址：市区路号。1.2乙方名称：某科技园区物业管理公司，地址：市区路号。1.3丙方名称：某科技园区内各企事业单位、商户和个人。1.4术语定义：（1）物业：指某科技园区内的一切房屋、设施、场地、绿化等。（2）甲方：指某科技园区管理委员会。（3）乙方：指某科技园区物业管理公司。（4）丙方：指园区内各企事业单位、商户和个人。第二条物业服务内容2.1物业范围：某科技园区内的一切房屋、设施、场地、绿化等。2.2物业服务项目：（1）物业设施设备的维修、养护、更新。（2）物业共用部位的维修、养护、更新。（3）物业管理和服务。（4）消防安全管理。2.3物业服务标准：按照国家和地方的物业管理规定和标准执行。2.4物业服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式：按照物业面积、物业服务项目、物业服务标准等因素计算。3.2物业服务费支付时间及方式：甲方应在每个月的第一个工作日支付当月的物业服务费。3.3物业服务费调整机制：如遇国家政策调整，物业服务费可相应调整。3.4乙方应及时向甲方提供费用明细，接受甲方的监督。第四条物业维修养护4.1物业共用部位及设施的维修养护：乙方负责物业共用部位及设施的维修、养护、更新。4.2物业共用设施设备的维护保养：乙方负责物业共用设施设备的维护保养。4.3物业专项维修资金的管理和使用：按照国家和地方的规定管理和使用物业专项维修资金。4.4甲方对物业维修养护的监督和检查：甲方有权对乙方的物业维修养护工作进行监督和检查。第五条物业管理5.1乙方应制定物业管理规章制度：乙方应制定物业管理规章制度，并报甲方备案。5.2乙方应设立物业管理机构：乙方应在园区内设立物业管理机构，负责物业管理工作。5.3乙方应配备合格的管理人员和服务人员：乙方应配备合格的管理人员和服务人员，并接受甲方和丙方的监督。5.4甲方对物业管理工作的监督和检查：甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。第六条消防安全管理6.1乙方向甲方负责消防安全工作：乙方应负责园区内的消防安全工作，保障园区内的消防安全。6.2甲方应遵守消防安全规定：甲方应遵守国家和地方的消防安全规定，维护园区内的消防安全。6.3消防安全设施设备的维护保养：乙方应负责园区内消防安全设施设备的维护保养。6.4消防安全应急预案及演练：乙方应制定消防安全应急预案，并进行演练。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因国家政策调整，需要变更合同内容。（3）因不可抗力因素，需要变更合同内容。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致，且符合国家法律法规。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）一方违约，严重损害对方利益。8.3合同变更和解除的程序：（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。（2）变更协议或解除协议经甲方批准后生效。（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式履行相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按照约定支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付款的1%。（2）未按照约定提供物业的，应承担相应的赔偿责任。（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.2乙方违约责任：（1）未按照约定提供物业服务项目的，应承担相应的赔偿责任。（2）未按照约定标准提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付款的1%。（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.3丙方违约责任：（1）未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。（2）违反消防安全规定，导致园区内发生火灾等安全事故的，应承担相应的赔偿责任。（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续签程序：合同期满前，双方协商一致，可以续签合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密等予以保密。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄露保密信息的赔偿责任：如一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条甲方权利和义务13.1甲方权利：（1）对乙方的物业服务工作进行监督和检查。（2）要求乙方按照约定提供物业服务。（3）要求乙方按照约定维修养护物业。13.2甲方义务：（1）按照约定支付物业服务费。（2）遵守园区内的物业管理规章制度。（3）协助乙方进行物业管理和服务。第十四条乙方权利和义务14.1乙方权利：（1）按照约定提供物业服务。（2）要求丙方遵守园区内的物业管理规章制度。（3）要求丙方按照约定使用物业。14.2乙方义务：（1）按照约定提供物业服务，保障园区内的正常秩序。（2）按照约定维修养护物业，确保物业的安全和完好。（3）遵守国家和地方的法律法规，诚信履行合同。第十五条丙方权利和义务15.1丙方权利：（1）按照约定使用物业。（2）要求乙方提供物业服务。（3）对乙方的物业服务工作进行监督和提出建议。15.2丙方义务：（1）按照约定支付物业服务费。（2）遵守园区内的物业管理规章制度。（3）协助乙方进行物业管理和服务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修保养方、保险方等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方具备相关资质和能力，能够完成合同约定的服务或义务。2.2第三方介入程序：（1）甲方、乙方、丙方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲方、乙方、丙方共同选定第三方，并签订书面协议。（3）第三方按照约定事项介入，甲方、乙方、丙方予以配合。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定事项履行义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：（1）如第三方因违约行为导致甲方、乙方、丙方损失，第三方应承担有限责任。（2）第三方责任限额不超过其介入事项的合同金额。（3）第三方对甲方、乙方、丙方不承担连带责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供约定的服务或履行义务，甲方应按照约定支付费用。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供约定的服务或履行义务，乙方应按照约定支付费用。4.3第三方与丙方关系：第三方应向丙方提供约定的服务或履行义务，丙方应按照约定支付费用。5.第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。5.2第三方介入不影响合同的履行期限和履行质量。5.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的违约责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件：如第三方因故不能继续履行义务，甲方、乙方、丙方可协商变更第三方。6.2第三方解除条件：如第三方严重违约，甲方、乙方、丙方可协商解除与第三方的合同。6.3第三方变更和解除程序：甲方、乙方、丙方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方对合同内容保密：第三方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密等予以保密。8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。8.3泄露保密信息的赔偿责任：如第三方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。9.甲方、乙方对第三方的监督和检查9.1甲方、乙方有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照约定事项履行义务。9.2甲方、乙方对第三方的监督和检查不影响合同其他条款的履行。10.第三方介入对合同履行情况的记录和报告10.1第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，及时