2024二手房定金买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条：定金退还及扣除5.1合同解除5.2买受人违约5.3出卖人违约第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋交付后发现的问题处理12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法有权出售该房屋的当事人。1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋并签订本合同的当事人。1.3定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的担保。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋所有权证号：号。第三条：定金支付3.1定金金额：人民币万元整。3.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。3.3定金支付方式：通过银行转账或现金支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3过户时间：自买受人支付全部购房款之日起个工作日内。4.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费。第五条：定金退还及扣除5.1合同解除：因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；因出卖人原因导致合同解除的，双倍返还买受人定金。5.2买受人违约：买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并扣除定金作为违约金。5.3出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任及费用：出卖人承担房屋交付后至过户前的维修责任，维修费用由出卖人承担。过户后，维修责任及费用按照双方约定处理。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1买受人违约责任：买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并扣除定金作为违约金。9.2出卖人违约责任：出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，本合同终止。11.3合同失效条件：合同解除或终止，本合同失效。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费：双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的税费。12.2房屋交付后发现的问题处理：房屋交付后，如发现质量问题，双方应协商解决。12.3双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同复印件：本合同的复印件，供双方留存。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或盖章。14.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或盖章。14.3见证人签字（如有）：如有见证人，见证人也应在本合同上签字或盖章。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人公章。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含合同的所有页面，并加盖双方公章。附件说明：作为合同附件，用于确认双方签订的房屋买卖合同内容。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，相关文件须加盖双方公章。附件说明：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋土地使用权证、房屋共有权人同意出售证明等，用于证明房屋交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按合同约定支付购房款。2.出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并扣除定金作为违约金。2.出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。3.双方未履行合同约定的其他义务，按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果买受人迟延支付购房款，出卖人可以解除合同，并扣除定金作为违约金。2.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有人，依法有权出售该房屋的当事人。2.买受人：指愿意购买出卖人房屋并签订本合同的当事人。3.定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的担保。4.房屋位置：指合同中约定的房屋具体地址。5.房屋面积：指合同中约定的房屋建筑面积或使用面积。6.房屋户型：指合同中约定的房屋房间布局和结构。7.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。8.房屋交付：指合同中约定的出卖人将房屋交付给买受人占有、使用的时间和条件。9.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。10.定金退还：指合同履行完毕或合同解除后，买受人支付的定金应按约定退还给买受人。11.