2024年度房地产项目销售策划合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售策划合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条合同范围及目标2.1乙方提供的服务范围2.2销售目标与指标2.3项目时间节点第三条乙方责任与义务3.1销售策划方案3.1.1市场调研3.1.2销售策略制定3.1.3销售渠道拓展3.2销售团队建设与管理3.3销售培训与指导3.4销售数据统计与报告第四条甲方责任与义务4.1提供项目相关资料4.2销售价格及优惠政策4.3配合乙方进行销售活动4.4销售款项的支付及时间第五条合同价款与支付方式5.1合同总价款5.2付款方式及进度5.3发票开具及报销第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间12.2双方联系方式12.3附件清单第十三条附件13.1销售策划方案样本13.2销售渠道合作协议13.3销售培训资料第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方名称：X销售策划有限公司地址：省市区路号1.3合同相关术语定义1.3.1房地产项目：指甲方开发的位于省市区路的住宅小区。1.3.2销售策划：指乙方为甲方提供的关于房地产项目的销售策略、销售渠道拓展、销售培训等服务。1.3.3销售目标：指甲方希望在合同期限内完成的房地产项目销售总额。第二条合同范围及目标2.1乙方提供的服务范围2.1.1乙方负责为甲方提供房地产项目的整体销售策划方案，包括市场调研、销售策略制定、销售渠道拓展等服务。2.1.2乙方负责协助甲方完成销售目标，确保合同期限内实现销售目标。2.2销售目标与指标2.2.1乙方需确保合同期限内实现房地产项目的销售总额达到亿元。2.2.2乙方需协助甲方完成合同期限内的销售房源去化率达到%。2.3项目时间节点2.3.1合同签订后10个工作日内，乙方提供完整的销售策划方案给甲方。2.3.2合同签订后20个工作日内，乙方协助甲方完成销售团队的组建和培训。2.3.3合同签订后30个工作日内，乙方协助甲方实现销售目标的%。第三条乙方责任与义务3.1销售策划方案3.1.1乙方需根据甲方提供的房地产项目资料，进行市场调研，并提供市场调研报告。3.1.2乙方根据市场调研结果，制定适合的销售策略，并提供销售策略报告。3.1.3乙方负责拓展销售渠道，包括但不限于线上线下推广、合作伙伴开发等。3.2销售团队建设与管理3.2.1乙方负责协助甲方组建销售团队，并提供培训和指导。3.2.2乙方需对销售团队进行定期培训，提升销售团队的专业素质和销售能力。3.3销售培训与指导3.3.1乙方负责为甲方提供销售培训和指导，提升甲方的销售能力。3.3.2乙方需定期对甲方的销售情况进行跟踪和评估，并提供改进建议。3.4销售数据统计与报告3.4.1乙方需定期统计和分析销售数据，并向甲方提供销售数据报告。3.4.2乙方需根据销售数据，调整销售策略，确保实现销售目标。第四条甲方责任与义务4.1提供项目相关资料甲方需向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。4.2销售价格及优惠政策甲方需确定房地产项目的销售价格及优惠政策，并提供给乙方。4.3配合乙方进行销售活动甲方需配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供销售场地、协助举办活动等。4.4销售款项的支付及时间甲方需按照合同约定的时间和金额，向乙方支付合同价款。第五条合同价款与支付方式5.1合同总价款为万元人民币。5.2甲方需在合同签订后30日内，向乙方支付合同总价款的50%。5.3甲方支付剩余的50%合同价款，需在合同期限内，根据销售进度和完成情况，按照乙方的书面通知进行支付。5.4甲方支付合同价款后，乙方提供正式发票给甲方。第六条合同期限6.1合同开始日期为合同签订之日起。6.2合同结束日期为合同期限届满之日。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方确认。9.2合同解除合同解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违约泄露的赔偿责任如有违约方泄露本合同内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间本合同于年月日在地签订。12.2双方联系方式甲方：X房地产开发有限公司地址：省市区路号联系电话：X乙方：X销售策划有限公司地址：省市区路号联系电话：X12.3附件清单附件清单详见附件。第十三条附件13.1销售策划方案样本13.2销售渠道合作协议13.3销售培训资料13.4甲方项目资料第十四条签署页14.1甲方签署页（此处由甲方代表签字并加盖公章）14.2乙方签署页（此处由乙方代表签字并加盖公章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、广告公司、销售代理机构、咨询公司等，即为甲方和乙方提供辅助服务的非合同当事人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与甲方房地产项目销售过程的所有非合同当事人，以及与甲方、乙方有业务往来的合作伙伴。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方同意引入第三方作为合同履行的辅助方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，提供相应的服务，并保证服务质量。3.2第三方义务第三方需遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的利益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务质量、信誉及能力等因素共同协商确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当甲方和乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。6.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方的名称、提供的服务内容、责任限额等。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方如未能按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，应承担违约责任。7.2甲方和乙方违约甲方和乙方如未能按照合同约定履行义务，或未能及时支付价款，应承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方信息保密第三方应对甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。9.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定支付。第十条附件10.1第三方服务协议样本10.2第三方责任限额协议第十一条签署页11.1甲方签署页（此处由甲方代表签字并加盖公章）11.2乙方签署页（此处由乙方代表签字并加盖公章）11.3第三方签署页（此处由第三方代表签字并加盖公章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售策划方案样本附件说明：本附件详细阐述了乙方为甲方提供的销售策划方案，包括市场调研、销售策略制定、销售渠道拓展等内容。附件2：销售渠道合作协议附件说明：本附件明确了乙方与第三方销售渠道的合作关系，包括合作内容、合作期限、合作费用等条款。附件3：销售培训资料附件说明：本附件包含了乙方为甲方提供的销售培训资料，包括销售技巧、客户沟通策略等内容。附件4：甲方项目资料附件说明：本附件详细介绍了甲方的房地产项目，包括项目介绍、户型图、价格表等。附件5：第三方服务协议样本附件说明：本附件为第三方与甲方、乙方之间的服务协议样本，明确了第三方的服务内容、责任限额等条款。附件6：第三方责任限额协议附件说明：本附件明确了甲方、乙方与第三方之间的责任限额，以及违约责任的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法按时制定销售策划方案，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同期限内完成销售目标，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，应承担违约责任。例如，第三方未按约定时间提供广告服务，导致甲方销售受到影响，第三方应支付违约金。4.甲方、乙方与第三方之间的违约行为及责任认定当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法按时制定销售策划方案。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币10万元。乙方在收到违约金后，应继续履行合同义务，按时提供销售策划方案。全文完。2024年度房地产项目销售策划合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围及目标2.1项目概述2.2销售目标2.3营销策略第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方义务4.1销售策划方案4.2销售团队建设4.3销售渠道开发第五条甲方义务5.1提供项目相关资料5.2提供销售支持5.3协助乙方开展销售活动第六条费用及支付6.1乙方费用构成6.2支付方式和时间第七条销售业绩奖励7.1奖励标准7.2奖励发放第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对商业机密保密第九条违约责任9.1双方违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院诉讼第十一条合同的修改和补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条合同的终止12.1合同终止情形12.2合同终止后的处理第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××营销策划有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围及目标2.1项目概述：本项目位于××省××市，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业及配套设施。2.2销售目标：双方约定，本项目住宅部分的销售目标为××套，商业部分的销售目标为××套。2.3营销策略：乙方根据项目特点和市场需求，制定详细的营销策略，包括但不限于价格策略、推广策略、销售渠道等。第三条合同期限3.1合同开始日期：双方签订合同之日起。3.2合同结束日期：至本项目住宅部分全部销售完毕，商业部分销售比例达到双方约定的比例为止。第四条乙方义务4.1销售策划方案：乙方应在合同开始之日起××个工作日内，向甲方提交项目销售策划方案，包括但不限于价格策略、推广策略、销售渠道等。4.2销售团队建设：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。销售团队人数、结构和职责由双方另行商定。4.3销售渠道开发：乙方应积极开发销售渠道，包括但不限于代理商、中介机构、电商平台等，以确保项目的顺利销售。第五条甲方义务5.1提供项目相关资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目资料、规划图纸、施工进度、产权证明等。5.2提供销售支持：甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售场地、销售道具、销售培训等。5.3协助乙方开展销售活动：甲方应协助乙方开展各种销售活动，包括但不限于开盘仪式、促销活动、客户接待等。第六条费用及支付6.1乙方费用构成：乙方费用包括但不限于销售团队工资、销售渠道费用、市场推广费用等。6.2支付方式和时间：甲方应按乙方提交的费用明细，每月支付乙方的费用。支付时间为每月的一个工作日。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2双方对商业机密保密：未经对方书面同意，双方不得向任何第三方泄露或公开合同约定的商业机密。第九条违约责任9.1双方违约情形：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的××%。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2提交甲方所在地法院诉讼：协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（4）法律规定合同终止的其他情形。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、合作伙伴等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应明确其职责、权利和义务，并在补充协议中予以约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应由甲乙双方根据实际情况在补充协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的法律关系。4.2第三方对甲方、乙方不承担合同义务，除非另有约定。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其权利义务自行终止，但应承担退出前的合同义务。第八条第三方与甲方、乙方的沟通协作8.2第三方应及时向甲方、乙方报告工作进展和存在的问题。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在补充协议中约定。9.2第三方介入终止后，其与甲方、乙方的合同关系自行终止。第十条第三方介入的续约10.1第三方介入如需续约，应提前××个工作日向甲乙双方提出书面申请。10.2甲乙双方应在接到第三方续约申请后××个工作日内回复。第十一条第三方介入的变更11.1第三方如欲变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2第三方变更后，其与甲方、乙方的合同关系按变更后的内容执行。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。12.2第三方违约责任的具体约定应在补充协议中明确。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议应通过甲乙双方协商解决。13.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目相关资料附件二：销售策划方案附件三：销售团队建设方案附件四：销售渠道开发方案附件五：营销推广费用预算附件六：销售业绩奖励方案附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：合同履行期间的重大事件记录附件十：财务结算明细表附件一：项目相关资料详细要求：包括项目规划图纸、施工进度、产权证明等，以供乙方制定销售策略和开展销售活动。附件二：销售策划