2024商业地产购买协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产购买协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2商业地产1.3购买价格1.4交割日期第二条：购买条件2.1付款方式2.2定金2.3首付款2.4贷款安排第三条：土地与建筑物的描述3.1土地面积3.2建筑物结构3.3现有使用状况第四条：产权与法律文件4.1产权证明4.2土地使用权证4.3建筑许可证4.4相关法律法规第五条：交易程序5.1尽职调查5.2成交确认5.3签订正式合同5.4办理产权过户第六条：陈述与保证6.1卖方陈述6.2买方保证第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的修改与补充9.1书面协议9.2法律效力第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：第三方受益12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条：税收与费用13.1税费承担13.2其他费用第十四条：其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律适用14.3合同语言14.4送达地址第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2商业地产商业地产指的是位于市区街道的房地产物业，土地使用权证号：，建筑许可证号：。物业具体包括：（1）土地面积：平方米；（2）建筑物结构：平方米，共计层；（3）现有使用状况：现状使用。1.3购买价格1.4交割日期本合同项下的商业地产交割日期为双方签订正式合同之日起个工作日内。第二条：购买条件2.1付款方式买方同意以现金方式支付购买价格。2.2定金买方在签订正式合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整），定金支付后不计息。2.3首付款买方在签订正式合同之日起十个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）。2.4贷款安排买方自行解决剩余购买价格的贷款问题，卖方提供必要的协助。第三条：土地与建筑物的描述3.1土地面积土地面积为平方米，土地使用权证号：。3.2建筑物结构建筑物结构为平方米，共计层，建筑许可证号：。3.3现有使用状况物业现状使用为，买方同意在交割后按照法律法规和相关规定进行使用。第四条：产权与法律文件4.1产权证明卖方应保证商业地产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2土地使用权证卖方应提供合法有效的土地使用权证，证明其对商业地产拥有合法使用权。4.3建筑许可证卖方应提供合法有效的建筑许可证，证明商业地产的合法性。4.4相关法律法规双方应遵守与商业地产相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第五条：交易程序5.1尽职调查买方有权在签订正式合同前进行尽职调查，了解商业地产的实际情况。5.2成交确认双方在尽职调查无异议后，签订正式合同，确认成交。5.3签订正式合同双方在签订正式合同后，按照合同约定履行各自的权利和义务。5.4办理产权过户双方应共同办理商业地产的产权过户手续，确保产权顺利过户至买方名下。第六条：陈述与保证6.1卖方陈述卖方保证商业地产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2买方保证买方保证按照本合同的约定支付购买价格，并履行其他合同义务。第七条：违约责任7.1卖方违约卖方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应向X仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：合同的修改与补充9.1书面协议本合同的修改与补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。9.2法律效力本合同的修改与补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照合同约定履行完毕全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：第三方受益12.1第三方权益如本合同的履行涉及第三方权益，双方应确保第三方的合法权益得到妥善保障。12.2第三方义务第三方如因本合同的履行而享有权益，应承担相应的义务，包括但不限于履行合同、支付费用等。第十三条：税收与费用13.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。13.2其他费用合同履行过程中产生的其他费用，按照法律法规、政策规定或者双方约定承担。第十四条：其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同语言14.4送达地址双方同意将本合同项下的通知、文件等送达至对方指定的送达地址，地址如下：买方：X公司地址：市区街道号邮编：联系人：X电话：X卖方：X公司地址：市区街道号邮编：联系人：X电话：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供合法有效的土地使用权证、建筑许可证等相关权属证明文件，证明卖方对商业地产拥有合法使用权。附件二：商业地产现状照片详细要求：提供商业地产现状的照片，包括建筑外观、内部结构、周边环境等，以直观展示商业地产的实际情况。附件三：尽职调查报告详细要求：买方应提供尽职调查报告，报告应包括商业地产的法律法规遵守情况、产权清晰情况、财务状况、经营状况等内容。附件四：购买价格支付凭证详细要求：提供购买价格的支付凭证，包括定金、首付款和贷款安排等相关支付文件的复印件。附件五：产权过户手续文件详细要求：提供办理商业地产产权过户所需的所有文件，包括过户申请、身份证明、产权证明等相关文件。附件六：合同履行过程中的其他文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及到的其他文件，包括但不限于税务文件、第三方权益证明、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定提供合法有效的权属证明文件。2.卖方未能按照合同约定提供商业地产现状照片。3.卖方未能按照合同约定提供尽职调查报告。4.卖方未能按照合同约定履行购买价格支付义务。5.卖方未能按照合同约定办理产权过户手续。责任认定：1.卖方违约行为导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内提供合法有效的权属证明文件，导致合同无法继续履行，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因未能及时履行合同而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于市区街道的房地产物业，包括土地和建筑物。2.土地使用权证：证明卖方对土地拥有合