(2024版)简易租房合同：宠物饲养与禁止转租规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)简易租房合同：宠物饲养与禁止转租规定本合同目录一览1.宠物饲养条款1.1饲养宠物种类及数量1.2宠物饲养管理责任1.3宠物造成损害的责任2.房屋租赁条款2.1租赁房屋地址及面积2.2租赁期限及租金支付2.3租金调整机制3.禁止转租规定3.1禁止转租的条款3.2转租认定及处理3.3转租违规的处罚措施4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及限制4.2房屋维修责任及程序4.3房屋损害赔偿责任5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件及程序7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋保险9.2合同的生效、终止与续约10.宠物饲养补充条款10.1宠物饲养相关费用10.2宠物饲养违规处理11.房屋租赁补充条款11.1房屋设施设备清单11.2房屋出租前的状态确认12.禁止转租补充条款12.1转租认定标准12.2转租违规处罚的具体执行13.房屋使用维护补充条款13.1房屋维修项目及费用承担13.2房屋重大维修决策程序14.双方约定的其他事项14.1双方特殊约定事项14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：1.宠物饲养条款1.1饲养宠物种类及数量1.1.1承租人饲养的宠物限于小型宠物，如猫、狗等，且宠物数量不得超过两只。1.1.2承租人须向出租人提供宠物的品种、数量及健康状况的详细信息。1.2宠物饲养管理责任1.2.1承租人应对其饲养的宠物进行管理，确保宠物不影响他人的正常生活。1.2.2承租人应承担因宠物造成的所有损害责任，包括但不限于对房屋及设施的损害。1.3宠物造成损害的责任1.3.1若宠物造成房屋及设施的损害，承租人应负责修复或赔偿相应的损失。1.3.2出租人因宠物造成损害而产生的费用，包括但不限于清洁、修理和更换等费用，由承租人承担。2.房屋租赁条款2.1租赁房屋地址及面积2.1.1租赁房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。2.1.2承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2租赁期限及租金支付2.2.1租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2.2承租人应按月支付租金，租金为每月【租金金额】元。2.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。2.3租金调整机制2.3.1租赁期内，租金将根据市场行情及物价指数进行调整，调整时间为每满一年。2.3.2租金调整幅度由双方协商确定。3.禁止转租规定3.1禁止转租的条款3.1.1承租人不得将租赁的房屋转租给第三方。3.1.2承租人违反转租条款的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。3.2转租认定及处理3.2.1出租人有权对租赁房屋进行不定期检查，以确认承租人是否存在转租行为。3.2.2若出租人在检查中发现第三方居住，视为承租人转租行为。3.3转租违规的处罚措施3.3.1承租人转租的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。3.3.2承租人支付违约金后，出租人有权立即终止合同，并要求承租人搬离租赁房屋。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及限制4.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施。4.2房屋维修责任及程序4.2.1出租人负责房屋的日常维护和维修，确保房屋设施的正常使用。4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏的，应立即通知出租人进行维修。4.3房屋损害赔偿责任4.3.1承租人因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2承租人应按照出租人的要求，配合进行损害赔偿的处理。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证房屋及设施的正常使用，确保承租人的居住安全。5.1.2出租人不得干涉承租人的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人享有按合同约定使用房屋的权利。5.2.2承租人应遵守合同约定，履行合同义务，维护房屋及设施的正常使用。6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。6.8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生后的【时间限制】内开始协商，努力达成一致。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解结束之日起【时间限制】内任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务受到争议，任何一方均可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用按胜诉方实际发生的费用计算，由败诉方承担。9.其他条款9.1房屋保险9.1.1出租人应办理租赁房屋的财产保险，并将承租人列为保险受益人。9.1.2保险费用由出租人承担，保险合同应提交给承租人查阅。9.2合同的生效、终止与续约9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。9.2.2如双方同意续约，应在租赁期限届满前【时间限制】内签订新的租赁合同。10.宠物饲养补充条款10.1宠物饲养相关费用10.1.1承租人承担的宠物相关费用包括但不限于食物、用品、医疗等费用。10.1.2宠物医疗费用超过【金额限制】的，超出部分由承租人承担。10.2宠物饲养违规处理10.2.1承租人违反宠物饲养条款的，出租人有权要求承租人立即改正。10.2.2承租人未改正的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。11.房屋租赁补充条款11.1房屋设施设备清单11.1.1出租人应提供租赁房屋内的设施设备清单，包括但不限于家具、电器等。11.1.2清单应由双方签字确认，作为合同附件。11.2房屋出租前的状态确认11.2.1出租人应保证租赁房屋在交付时符合合同约定的条件和状态。11.2.2承租人在接收房屋时应进行验收，并在接收确认书中签字确认。12.禁止转租补充条款12.1转租认定标准12.1.1转租行为指承租人未经出租人同意，将租赁房屋部分或全部转租给第三方。12.1.2出租人有权对租赁房屋进行不定期检查，以确认承租人是否存在转租行为。12.2转租违规处罚的具体执行12.2.1承租人转租的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。12.2.2出租人要求承租人搬离租赁房屋的，承租人应按时搬离，并承担因此产生的所有费用。13.房屋使用维护补充条款13.1房屋维修项目及费用承担13.1.1出租人负责租赁房屋的日常维护和维修，确保房屋设施的正常使用。13.1.2出租人应在接到维修请求后的【时间限制】内予以响应和处理。13.2房屋重大维修决策程序13.2.1涉及房屋重大维修事项的决策，应由双方共同协商确定。13.2.2重大维修费用由双方按照【比例】分担。14.双方约定的其他事项14.1双方特殊约定事项14.1.1双方就租赁合同的某些条款有特殊约定的，应以书面形式附在本合同附件中。14.1.2特殊约定与本合同条款有冲突的，以特殊约定为准。14.2双方签字盖章确认14.2.1双方应在本合同附件签字盖章，以证明双方对本合同的认可和第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念15.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.1.2第三方介入指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与处理合同事宜。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项的，应具备相应的资质和能力，并承担其提供服务或参与处理合同事宜所产生的责任。15.2.2第三方如违反本合同约定或法律法规规定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务条款16.1.1若合同中涉及第三方服务，如中介服务、维修保养等，甲乙方应明确第三方服务的范围、标准及费用。16.1.2甲乙方应在合同中约定第三方的服务期限、质量保证及违约责任。16.2第三方参与处理合同事宜16.2.1若合同事宜需要第三方参与处理，如保险理赔、纠纷调解等，甲乙方应明确第三方的职责和权利。16.2.2甲乙方应确保第三方在处理合同事宜过程中的合法权益，并对其行为承担相应的法律责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额指甲乙方在合同中约定的第三方承担赔偿责任的最高限额。17.1.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的合法权益。17.2第三方责任限额的确定17.2.1甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定第三方责任限额。17.2.2甲乙方应在合同中约定当第三方承担的赔偿责任超过限额时，超出部分由哪方承担。18.第三方介入与甲乙方的关系18.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系18.1.1第三方介入仅作为服务提供者或参与处理合同事宜，不改变甲乙方之间的合同关系。18.1.2甲乙方应承担第三方介入所带来的风险和责任，并确保合同的履行。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1甲乙方与第三方之间的权益划分应明确约定，以免产生纠纷。18.2.2甲乙方应确保第三方的合法权益，同时维护自身的合同权益。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙方如需变更第三方的服务内容、责任限额等，应签订书面变更协议。19.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前【时间限制】通知第三方。19.2.2解除合同后，甲乙方应承担因解除合同而产生的相应费用。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形20.1.1第三方未按合同约定提供服务或处理合同事宜的，视为违约。20.1.2第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。20.2第三方违约的处理20.2.1甲乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.2.2第三方违约处理过程中产生的费用，由违约方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决21.1.1第三方介入引发的争议，甲乙方应尝试协商解决。21.1.2协商不成的，可选择调解或仲裁方式解决，也可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决途径21.2.1甲乙方选择调解解决的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.2.2选择仲裁解决的，甲乙方应按照合同约定向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋设施设备清单说明：本附件列明租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、电器等。2.附件二：宠物饲养相关费用明细说明：本附件详细列明宠物饲养相关的费用，包括食物、用品、医疗等费用明细。3.附件三：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修保养服务、保险合同等。4.附件四：第三方介入确认书说明：本附件用于确认第三方介入本合同的事宜，包括但不