2024年商业门面转租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面转租协议范本版B版本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体及定义1.2转租店铺的基本信息1.3转租期限与起始日期2.转租条件2.1出租方应满足的条件2.2承租方应满足的条件2.3转租协议的生效条件3.转租费用3.1租金3.1.1租金金额3.1.2租金支付方式与时间3.2物业费3.3其他费用4.转租店铺的使用与管理4.1使用范围4.2管理与维修责任4.3装修限制5.转租店铺的转让与退租5.1转让条件5.2退租条件及处理方式6.出租方的权利与义务6.1权利6.2义务7.承租方的权利与义务7.1权利7.2义务8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.附件13.1店铺平面图13.2其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体及定义1.2转租店铺的基本信息1.2.1店铺地址：1.2.2店铺面积：1.2.3店铺现有业态：1.3转租期限与起始日期1.3.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的转租协议。第二条转租条件2.1出租方应满足的条件2.1.1甲方应为店铺的合法所有权人，或有权处置该店铺的法定代表人或授权代表。2.1.2甲方保证店铺在转租期间具有合法的使用权和转租权。2.2承租方应满足的条件2.2.1乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、或其他合法组织。2.3转租协议的生效条件2.3.1本转租协议自双方签字盖章之日起生效。2.3.2转租协议生效后，乙方按约定支付首期租金，本协议即告履行完毕。第三条转租费用3.1租金3.1.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付方式为每月的____日前支付当月租金。3.2物业费3.2.1物业费按实际发生数额由乙方承担。3.2.2物业费的支付方式与时间由双方协商确定。3.3其他费用3.3.1除租金和物业费外，乙方应承担转租期间店铺产生的其他费用，包括但不限于水电费、税费等。3.3.2乙方应在产生费用时按实际发生数额支付。第四条转租店铺的使用与管理4.1使用范围4.1.1乙方仅享有店铺的合法使用权，不得擅自改变店铺的使用性质。4.1.2乙方不得将店铺转租给第三方。4.2管理与维修责任4.2.1乙方应按约定使用店铺，并负责店铺的日常管理与维护。4.2.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。4.3装修限制4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行装修或改动。4.3.2乙方按期归还店铺时，应将店铺恢复至转租时的原状。第五条转租店铺的转让与退租5.1转让条件5.1.1如乙方需将转租权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.1.2转让后，第三方与甲方之间形成新的转租关系，本协议对第三方具有约束力。5.2退租条件及处理方式5.2.1乙方可提前一个月书面通知甲方解除本转租协议。5.2.2乙方可因不可抗力原因解除本转租协议，并提供相关证明。5.2.3退租后，乙方应按约定将店铺交还甲方，并承担相应的违约责任（如有）。第六条出租方的权利与义务6.1权利6.1.1甲方有权监督乙方按约定使用店铺。6.1.2甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。6.2义务6.2.1甲方应保证店铺在转租期间具有合法的使用权和转租权。6.2.2甲方应负责与物业公司沟通，协调解决物业相关问题。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.1.2甲方无正当理由提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2承租方违约8.2.1乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。8.2.3乙方未经甲方同意擅自改变店铺使用性质或转租给第三方的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1协议的变更10.1.1双方同意，可书面变更本协议的条款，变更后的协议为本协议的组成部分。10.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效。10.2协议的解除10.2.1双方同意解除本协议的，应书面提出，经双方签字盖章确认后生效。10.2.2解除协议后，乙方应按约定将店铺交还甲方，并承担相应的违约责任（如有）。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式相互通知，通知送达对方的地址为准。11.2双方的联系方式应保持有效，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，并保证本协议的内容真实、合法。第十三条附件13.1店铺平面图，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。13.2其他相关文件，包括但不限于甲方提供的店铺使用权证明、乙方提供的身份证明等。第十四条签署页14.1甲方（出租方）：（签字/盖章）地址：联系人：联系电话：14.2乙方（承租方）：（签字/盖章）地址：联系人：联系电话：14.3见证方（如有）：（签字/盖章）地址：联系人：联系电话：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应清晰展示店铺的布局、面积和位置，以及店铺内外的设施和基础设施。平面图应由专业绘图软件制作，并以电子版形式提供。附件二：甲方提供的店铺使用权证明详细要求：店铺使用权证明应为由甲方提供的官方文件，证明甲方对店铺拥有合法的使用权和转租权。文件应包括但不限于房产证、租赁合同等。附件三：乙方提供的身份证明详细要求：乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照或其他相关证件，以证明乙方的合法身份和资格。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于乙方的信用证明、租赁申请表格、店铺经营许可证等。所有文件应保持完整、真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反协议约定，导致乙方损失的。2.甲方无正当理由提前解除协议的。3.乙方违反协议约定，导致甲方损失的。4.乙方未按约定支付租金的。5.乙方未经甲方同意擅自改变店铺使用性质或转租给第三方。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方无正当理由提前解除协议的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。3.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。4.乙方未经甲方同意擅自改变店铺使用性质或转租给第三方的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供店铺使用权证明，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方无正当理由提前解除协议，导致乙方无法按计划继续经营，甲方应支付违约金作为赔偿。3.若乙方未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金作为逾期租金的惩罚。4.若乙方未经甲方同意擅自改变店铺使用性质或转租给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有店铺所有权或转租权的合法权利人。2.乙方：指承租甲方店铺的合法承租人。3.转租协议：指甲方与乙方之间签订的关于店铺转租的协议。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。5.物业费：指店铺所在物业的管理费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方作为迟延履行惩罚的费用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承