2024商业门面出租权益协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业门面出租权益协议版A版本合同目录一览1.租赁物及出租方1.1租赁物描述1.2出租方信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他条款11.1租赁物的交付11.2租赁物的返还11.3租赁期间的变更12.附件12.1租赁物照片12.2租赁物产权证明13.签署日期13.1出租方签署日期13.2承租方签署日期14.签署地点14.1出租方签署地点14.2承租方签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及出租方1.1租赁物描述1.1.1租赁物位于_______（地址），门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2租赁物现状：_______（详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等）。1.2出租方信息1.2.1出租方名称：_______（全称）。1.2.2出租方地址：_______。1.2.3出租方联系人：_______；联系电话：_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物每月租金为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，承租方应在每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。转账信息如下：收款人名称：_______收款人账号：_______开户银行：_______4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.1.1承租方租赁该门面用于_______（用途），不得用于其他未经出租方同意的用途。4.2租赁物的使用范围4.2.1承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。5.维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责租赁物的结构安全及基本设施设备的维护，确保租赁物符合使用安全标准。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。6.保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方应按照相关法律法规办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给承租方。6.2承租方保险责任6.2.1承租方应自行办理营业期间的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应按实际损失赔偿承租方。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未能按时支付租金，应支付滞纳金，每逾期一日按应付租金的_______%计收。7.2.2如承租方未按照约定用途使用租赁物，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金_______元。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.1.2提前解除合同的申请应提前_______个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金8.2.1如出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金，作为承租方寻找新租赁物的补偿。8.2.2如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，作为出租方寻找新租户的补偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为_______（具体城市或地区）。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（省份）的法律。11.其他条款11.1租赁物的交付11.1.1租赁物自合同签订之日起交付给承租方使用。11.2租赁物的返还11.2.1合同到期或提前解除合同后，承租方应在合同约定的时间内将租赁物返还给出租方。11.3租赁期间的变更11.3.1任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。12.附件12.1租赁物照片12.1.1附件中包含租赁物的照片，作为合同的一部分。12.2租赁物产权证明12.2.1附件中包含租赁物的产权证明文件，证明出租方对租赁物的所有权。13.签署日期13.1出租方签署日期：_______年_______月_______日13.2承租方签署日期：_______年_______月_______日14.签署地点14.1出租方签署地点：_______14.2承租方签署地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片附件名称：租赁物照片附件要求：清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施设备的照片。附件说明：照片应足以让承租方对租赁物的实际情况有直观的了解。2.租赁物产权证明附件名称：租赁物产权证明附件要求：原始文件或复印件，证明出租方对租赁物的所有权。附件说明：证明租赁物不属于抵押或查封状态，确保承租方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用。提前解除合同，未按约定支付违约金。2.承租方违约行为未能按时支付租金。未按照约定用途使用租赁物。提前解除合同，未按约定支付违约金。3.违约责任认定标准违约金：租金总额的_______%，作为违约方的赔偿。实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。示例说明：如果出租方未能按时完成维修，导致租赁物无法正常使用，承租方因此遭受损失，出租方应按照实际损失赔偿承租方。如果承租方提前解除合同，未按约定支付违约金，出租方有权要求承租方支付违约金，作为出租方寻找新租户