房管物业管理合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管物业管理合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产信息1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式3.3物业管理服务费用的调整机制第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业管理4.3物业安全4.4物业环境卫生第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交法院解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条合同附件14.1物业基本情况说明书14.2物业管理服务费用明细表14.3物业管理制度及规范第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方拥有的房产信息如下：房产地址：____________房产面积：____________平方米房产用途：____________1.4乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：物业维护保养：负责对物业的公共部位、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用寿命。物业管理：制定和执行物业的管理制度，维护物业的正常秩序，保障业主的权益。物业安全：负责物业的安全保卫工作，预防和处理安全事故，保障业主的人身和财产安全。物业环境卫生：负责物业的环境卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。第二条合同期限2.1合同开始日期：____________。2.2合同结束日期：____________。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按照建筑面积和物业公司管理费率计算，具体费率如下：费率：____________元/平方米·月建筑面积：____________平方米物业管理服务费用：____________元/月3.2物业管理服务费用的支付方式：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用的调整机制：物业管理服务费用根据市场行情和实际情况进行定期调整，具体调整时间和幅度由双方协商确定。第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养：乙方应定期对物业的公共部位、设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行和使用寿命。如遇紧急情况，乙方应在接到甲方通知后立即进行处理。4.2物业管理：乙方应制定和执行物业的管理制度，维护物业的正常秩序，保障业主的权益。包括但不限于物业的使用、维护、保养、安全、环境卫生等方面。4.3物业安全：乙方应负责物业的安全保卫工作，预防和处理安全事故，保障业主的人身和财产安全。包括但不限于物业的消防安全、出入管理、巡逻检查等。4.4物业环境卫生：乙方应负责物业的环境卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。包括但不限于垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量和效果。甲方有权在合同期内提出对物业管理服务费用的调整建议。5.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。甲方应遵守物业管理制度和规范，合理使用物业设施设备，维护物业的正常秩序。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方有权对甲方违反物业管理制度和规范的行为进行制止和处理。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。乙方应定期向甲方报告物业管理服务的情况，及时解决甲方提出的问题和建议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。甲方违反物业管理制度和规范，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。乙方违反物业管理制度和规范，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构解决：如果双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3提交法院解决：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满；一方提前终止合同，并取得对方的书面同意；根据法律规定或者合同约定的事由出现，导致合同无法履行或者没有必要继续履行。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限、服务内容、费用等事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起两年。11.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应当对因此给另一方造成的损失承担赔偿责任。第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的附件13.1物业基本情况说明书13.2物业管理服务费用明细表13.3物业管理制度及规范第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，与本合同的规定不一致的，以修改和补充的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，涉及到合同以外第三方的权益、义务或者责任的情况。第三方可以是个人、法人或者其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构；维修保养服务商；安全保卫服务商；环境卫生服务商；其他与物业管理和维护相关的服务商。第十六条第三方介入的协调与管理16.1甲方和乙方应就第三方的选定、服务质量、费用等方面达成一致，并明确第三方的责任范围和期限。16.2甲方和乙方应负责对第三方的协调和管理，确保第三方按照合同约定提供服务，并承担相应的质量、安全等责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的事项如涉及费用，甲方和乙方应明确费用的承担方式和责任限额。17.2第三方如因故意或者重大过失造成甲方或者乙方损失的，超出责任限额的部分由第三方承担。17.3甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保，以确保第三方的服务质量和责任承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或者合作伙伴关系。18.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，不得涉及甲乙方之间的合同内容或者其他事项。18.3甲方和乙方不应将第三方视为对方的代理人或者代表，第三方的行为后果由第三方自行承担。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。19.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不得影响本合同的履行和甲乙方之间的权利义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁机构提交仲裁申请。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方介入的保密信息是指第三方知悉的、未公开的、具有商业价值的信息。21.2第三方应对保密信息予以保密，并按照本合同约定的保护期限承担保密责任。21.3如第三方泄露保密信息，应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应确保第三方的选择和行为符合法律法规和本合同的约定。22.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，并承担相应的质量、安全等责任。第二十三条本合同的未尽事宜，由甲方和乙方协商确定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件内容：物业的基本情况，包括物业的地址、面积、用途、设施设备等。附件要求：详细准确地描述物业的基本情况，以便乙方了解物业的实际情况。附件二：物业管理服务费用明细表附件内容：物业管理服务费用的详细计算方式和费用明细。附件要求：清晰列出物业管理服务费用的各项费用，包括费用名称、计算方式、金额等。附件三：物业管理制度及规范附件内容：物业管理制度和规范，包括物业的使用、维护、保养、安全、环境卫生等方面的规定。附件要求：详细列出物业管理制度和规范，以便乙方了解并遵守。附件四：第三方服务提供商名单及合同附件内容：第三方服务提供商的名单和与甲方乙方的合同。附件要求：明确第三方服务提供商的名称、提供的服务内容、合同期限、费用等。附件五：第三方服务提供商的服务质量评估报告附件内容：第三方服务提供商的服务质量评估结果。附件要求：定期提供第三方服务提供商的服务质量评估报告，以便甲方乙方了解第三方服务提供商的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。示例说明：如果甲方迟延支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为迟延支付费用的千分之五。违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担未能提供服务的相应赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方应承担未能提供服务的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因未能提供服务而产生的直接经济损失。违约行为：第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方服务提供商应承担未能提供服务的相应赔偿责任。示例说明：如果第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，第三方服务提供商应承担未能提供服务的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因未能提供服务而产生的直接经济损失。违约行为：甲方违反物业管理制度和规范。责任认定：甲方应承担因违反管理制度和规范而产生的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方违反物业管理制度和规范，导致物业损失，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为：乙方违反物业管理制度和规范。责任认定：乙方应承担因违反管理制度和规范而产生的损失赔偿责任。示例说明：如果乙方违反物业管理制度和规范，导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。房管物业管理合同（2024版）2本合同目录一览1.物业概况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围2.甲方（物业所有权人或授权人）2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式3.乙方（物业管理公司）3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.物业管理服务内容5.1公共区域清洁5.2公共区域维护5.3绿化管理5.4安全管理5.5设施设备维护5.6其他服务内容6.服务费用6.1物业服务费6.2维修资金6.3其他费用7.费用支付方式7.1支付周期7.2支付方式7.3支付日期8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业概况1.1物业地址：北京市海淀区X路号1.2物业类型：住宅小区1.3物业管理范围：包括但不限于楼宇公共区域、绿化带、停车场、公共设施等2.甲方（物业所有权人或授权人）2.1甲方名称：（甲方全称）2.2甲方地址：北京市海淀区X路号3.乙方（物业管理公司）3.1乙方名称：（乙方全称）3.2乙方地址：北京市朝阳区X路号4.合同期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2终止日期：2029年12月31日5.物业管理服务内容5.1公共区域清洁：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁5.2公共区域维护：定期对公共区域进行维护，确保设施正常运行5.3绿化管理：定期修剪绿化带，维护绿化环境5.4安全管理：24小时安保监控，确保小区安全5.5设施设备维护：定期对小区设施设备进行检查、维护、更新5.6其他服务内容：根据甲方需求，乙方应提供其他服务内容，具体事项另行协商确定6.服务费用6.1物业服务费：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算6.2维修资金：人民币元/月，用于小区设施设备的维修保养6.3其他费用：如水费、电费、燃气费等由甲方承担7.费用支付方式7.1支付周期：按月支付7.2支付方式：银行转账7.3支付日期：每月的第一个工作日8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1对乙方提供的服务质量进行监督和评价8.1.2有权要求乙方按照合同约定提供服务8.2甲方义务8.2.1按时支付约定的服务费用8.2.2遵守小区管理规定，维护小区和谐居住环境9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1按照合同约定提供物业管理服务9.1.2对甲方违约行为要求赔偿9.2乙方义务9.2.1保证服务质量，达到合同约定的服务标准9.2.2严格遵守国家法律法规，依法纳税10.合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更10.2终止条件10.2.1合同到期，双方未续签10.2.2双方协商一致，提前终止合同10.3终止后的事宜10.3.1乙方应在合同终止后个工作日内，向甲方移交所有管理资料10.3.2乙方应在合同终止后个工作日内，结清所有费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.1.1双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效13.2修改条件13.2.1经双方协商一致，可以对合同内容进行修改13.3解除条件13.3.1双方协商一致，可以提前解除合同14.其他约定14.1双方的其他约定事项148.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1按照合同约定，甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。8.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议和意见。8.1.3甲方有权在合同约定范围内，对物业管理事项进行调整和变更。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式，支付物业管理服务费用。8.2.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。8.2.3甲方应对乙方提供的服务给予客观、公正的评价，并积极配合乙方的管理工作。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用。9.1.2乙方有权对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止和管理。9.1.3乙方有权在合同约定范围内，对物业管理事项进行调整和变更。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。9.2.2乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，并保障甲方的合法权益。9.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。10.合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更内容包括但不限于服务费用的调整、服务范围的变更等。10.2终止条件10.2.1合同到期，双方未续签，自动终止。10.2.2双方协商一致，提前终止合同。10.3终止后的事宜10.3.1合同终止后，乙方应在个工作日内向甲方移交所有管理资料。10.3.2合同终止后，乙方应在个工作日内结清所有费用。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金比率按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。11.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。11.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件13.3.1合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方约定，合同有效期内，如国家法律法规发生变动，影响本合同的执行，双方应协商一致，对本合同进行调整。14.1.2双方约定，合同有效期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商一致，终止或解除合同。14.1.3双方约定，本合同的任何一方未按合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方委托第三方进行特定服务或管理；15.2.1.2第三方参与甲方或乙方的物业管理工作；15.2.1.3第三方与甲方或乙方存在合同关系，影响本合同的履行。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同项下的物业管理工作，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方应承担因其行为导致的甲方或乙方损失的责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。15.4.2第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方和乙方的监督。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方或乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。16.2甲方或乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额。16.3甲方或乙方与第三方签订的合同，应经双方协商一致，并书面确认。16.4第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.5甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，确保合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同项下的物业管理工作，应明确其责任限额。17.2.1第三方应承担的赔偿责任额度；17.2.2第三方应承担的违约责任额度；17.2.3第三方应承担的侵权责任额度。17.3甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方独立存在合同关系，彼此之间的权利义务不受对方影响。18.2第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲方和乙方的监督。18.3第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。20.其他约定20.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。20.2双方约定，本合同的解释权归甲方和乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概况详细说明详细描述物业的地址、物业类型、物业管理范围等信息。附件二：物业管理服务内容详细说明详细描述公共区域清洁、公共区域维护、绿化管理、安全管理、设施设备维护等服务内容的具体要求和标准。附件三：服务费用详细说明详细描述物业服务费、维修资金及其他费用的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件四：第三方介入详细说明详细描述第三方的定义、第三方介入情形、第三方责任、第三方权利与义务、第三方责任限额、第三方与其他各方的关系等信息。附件五：合同变更、终止和解除详细说明详细描述合同的变更条件、变更程序、终止条件、终止程序、解除条件、解除程序等信息。附件六：违约行为及责任认定详细说明详细描述各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用；2.甲方未履行合同约定的其他义务；3.乙方未按照合同约定提供服务；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按照合同约定履行义务；6.第三方违反国家法律法规。违约的责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金比率按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.第三方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。全文完。房管物业管理合同（2024版）3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（房管物业管理公司）1.3物业1.4业主大会1.5物业服务费2.物业范围与项目2.1物业范围2.2项目管理3.物业服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务标准4.物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业维修与保养5.1维修范围5.2保养周期5.3维修费用6.安全管理6.1安全防范6.2消防安全6.3保安管理7.环境管理7.1绿化管理7.2清洁卫生7.3环保措施8.设施设备管理8.1设施设备维护8.2设施设备更新改造9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密14.其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4业主大会：指由物业区域内全体业主组成的，依法行使物业管理事项决策权的组织。1.5物业服务费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。第二条物业范围与项目2.1物业范围：指甲方所有物业的具体位置、面积、建筑结构等。2.2项目管理：乙方对物业范围内的各项管理工作，包括但不限于维修、保养、安全、环境、设施设备管理等。第三条物业服务内容与标准（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业绿化养护；（5）物业公共设施维修；（6）其他物业管理服务。（1）设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查、维修，降低故障率；（2）清洁卫生：保持公共区域整洁，做到日产日清，无卫生死角；（3）安全保卫：加强物业管理区域内的安全防范，预防和打击违法犯罪活动，确保业主人身及财产安全；（4）绿化养护：保持绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥，营造优美的居住环境；（5）公共设施维修：及时修复损坏的公共设施，确保设施正常使用；（6）其他物业管理服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、社区活动组织等。第四条物业服务费用（1）物业服务费单价：人民币____元/平方米·月；（2）物业服务费总额：物业服务费单价×物业面积×物业月数；（3）物业服务费其他费用：包括但不限于装修管理费、车位费等，具体标准双方协商确定。（1）按月支付：每月__日前支付当月物业服务费；（2）其他支付方式：双方协商确定。（1）定期评估：每__年对物业服务费进行评估，并根据市场行情、物业实际情况等因素进行调整；（2）临时调整：遇有特殊情况，如物业服务成本显著上涨等，乙方可提出调整物业服务费的申请，经甲方同意后实施。第五条物业维修与保养5.1维修范围：物业范围内所有设施设备及公共区域。5.2保养周期：设施设备保养按照乙方制定的保养计划执行，确保设施设备正常运行。（1）正常维修：属于物业范围内正常磨损、老化需维修的部分，由乙方承担；①保修期内，由乙方承担；②保修期满后，按照物业专项维修资金的相关规定承担。第六条安全管理6.1安全防范：乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主人身及财产安全。具体措施如下：（1）设置安防设施，如门禁、监控等；（2）配备专业保安人员，执行巡查、值班等工作；（3）建立健全应急预案，应对突发事件。6.2消防安全：乙方应加强物业管理区域内的消防安全工作，确保消防设施设备完好、通道畅通。具体措施如下：（1）定期检查消防设施设备，确保其正常运行；（2）开展消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识；（3）制定灭火和应急疏散预案，组织消防演练。（1）侵犯业主的人身权利；（2）滥用职权，故意刁难业主；（3）收受贿赂，泄露业主隐私；（4第八条环境管理8.1绿化管理：乙方应按照绿化养护标准，对物业范围内的绿化植物进行养护，保证绿化环境整洁优美。具体措施如下：（1）定期修剪枝叶，保持植物造型美观；（2）定期浇水、施肥，确保植物生长健康；（3）及时清除绿化带内的垃圾、杂草；（4）防治病虫害，减少农药使用量。8.2清洁卫生：乙方应保持物业范围内的公共区域清洁卫生，做到日产日清。具体措施如下：（1）对公共区域进行定期清扫、消毒；（2）清理垃圾，做到分类投放、及时清运；（3）清洁公共设施，如电梯、楼梯、公共卫生间等；（4）定期清洗外墙、玻璃幕墙等。8.3环保措施：乙方应采取措施，减少物业运营过程中对环境的影响，具体措施如下：（1）合理使用能源，推广节能减排技术；（2）严格执行废弃物处理规定，防止污染环境；（3）绿化带采用低毒、低害的农药和肥料；（4）加强噪声、扬尘控制，减少对业主的影响。第九条设施设备管理9.1设施设备维护：乙方应按照设施设备维护保养计划，对物业范围内的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。具体措施如下：（1）对设施设备进行定期巡查，发现问题及时处理；（2）对易损件进行定期更换，防止设备故障；（3）对重要设施设备进行定期检验，确保安全使用；（4）建立设施设备档案，记录维护保养情况。9.2设施设备更新改造：当设施设备达到使用寿命或者存在安全隐患时，乙方应根据实际情况进行更新改造。具体措施如下：（1）制定更新改造计划，提交甲方审批；（2）按照approved[计划进行更新改造，确保工程质量；（3）更新改造完成后，进行验收、调试，确保设施设备正常运行；（4）建立更新改造档案，记录设施设备更新改造情况。第十条合同期限与终止10.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成物业范围内各项交接工作，包括但不限于：（1）移交物业相关资料，如设施设备档案、业主资料等；（2）结算物业服务费、押金等；（3）处理遗留问题，如维修、整改等；（4）双方约定的其他交接事项。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）未按时支付物业服务费的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%；（2）未按照约定提供物业的，应承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为导致的损失，甲方应承担赔偿责任。11.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）未能按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）未能按照约定维护物业的，应承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为导致的损失，乙方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，双方可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的约定，任何一方不得擅自变更合同。13.2合同解除：双方同意解除本合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的合同主体或个人。第三方包括但不限于：中介机构、维修保养供应商、服务提供商、政府相关部门、专业评估机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于维修、保养、评估、咨询等，应在合同内明确第三方介入的事项和条件。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方服务带来的风险和责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入的事项和责任，应以本合同及第三方与甲方或乙方签订的合约为限。除非甲方或乙方明确同意，第三方不得要求超出合同约定的范围。3.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、效果等承担责任。若第三方服务存在瑕疵或导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。3.3甲方或乙方应审慎选择第三方，并监督第三方的服务过程。若甲方或乙方未能履行监督义务，导致第三方服务出现问题，甲方或乙方应承担相应责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第三方应遵守本合同的约定，并尊重甲方和乙方的权益。4.2甲方或乙方与第三方签订的合同，不得违背本合同的约定。若存在冲突，以本合同为准。5.第三方介入的额外条款5.1甲方或乙方在合同中应明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。5.2甲方或乙方应明确第三方的责任、权利和义务，并确保第三方按照约定提供服务。5.3甲方或乙方应与第三方约定违约责任、争议解决等条款，以保障合同的履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权益和义务，应以本合同及第三方与甲方或乙方签订的合约为依据。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。6.3甲方和乙方在合同履行过程中，应合理使用第三方提供的服务，并按照约定支付相关费用。7.第三方违约处理7.1第三方违反其与甲方或乙方签订的合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在提供服务过程中，造成甲方或乙方人身伤害或财产损失的，第三方应依法承担赔偿责任。7.3甲方或乙方在发现第三方服务存在问题时，应及时沟通，要求第三方改正。若第三方未能及时改正，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。8.甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料、场地、设备等。8.2甲方和乙方应监督第三方的服务过程，确保服务质量符合约定标准。8.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以避免因第三方原因导致的合同纠纷。9.合同的变更与解除9.1甲方或乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。若双方同意变更或解除第三方合同，应在本合同中明确约定。9.2甲方或乙方与第三方解除合同，不影响本合同的效力。若因此导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.违约责任10.1甲方或乙方未按照约定协助第三方履行其合同义务，导致第三方违约的，甲方或乙方应承担相应责任。10.2第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1甲方、乙方与第三方签订的合同，不得违背本合同的约定。若存在冲突，以本合同为准。12.2甲方、乙方与第三方解除或变更合同，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业范围及项目清单：详细列出物业的具体位置、面积、建筑结构等信息。2.物业服务内容与标准：详细描述物业服务的内容及相应的服务标准。3.物业服务费用明细：详细列出物业服务费的具体收费标准及计算方式。4.物业维修保养计划：详细描述物业维修保养的具体范围、周期和费用承担方式。5.安全管理措施：详细描述物业安全管理的具体措施，包括消防、安防等。6.环境管理措施：详细描述物业环境管理的具体措施，包括清洁卫生、绿化养护等。7.设施设备维护保养计划：详细列出设施设备的维护保养计划，包括检查、维修等内容。8.合同履行期限及终止条件：详细描述合同的履行期限及终止条件。9.违约责任认定及处理：详细描述违约责任认定标准及相应的处理方式。10.争议解决方式：详细描述争议解决的途径及程序。11.合同变更与解除：详细描述合同变更与解除的条件及程序。12.甲方和乙方提供的资料清单：详细列出甲方和乙方在履行合同过程中需要提供的资料。13.第三方介入协议：详细描述甲方和乙方与第三方签订的介入协议的内容及责任划分。14.合同解除后的交接事项：详细描述合同解除后，甲方和乙方的交接事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付物业服务费的违约行为：甲方未按时支付物业服务费的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.未按照约定提供物业的违约行为：乙方未按照约定提供物业的，应承担相应的赔偿责任。3.设施设备维护保养不当的违约行为：乙方未按照约定进行设施设备维护保养的，应承担相应的赔偿责任。4.安全管理的违约行为：乙方未按照约定进行安全管理的，应承担相应的赔偿责任。5.环境管理的违约行为：乙方未按照约定进行环境管理的，应承担相应的赔偿责任。6.设施设备更新改造不当的违约行为：乙方未按照约定进行设施设备更新改造的，应承担相应的赔偿责任。7.合同履行期限届满未续签的违约行为：双方未在合同履行期限届满前续签的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。8.违反保密义务的违约行为：任何一方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。9.合同变更与解除的违约行为：任何一方未按照约定变更或解除合同的，应承担相应的赔偿责任。10.其他违约行为：双方在履行合同过程中出现的其他违约行为，应按照合同约定的违约责任处理。全文完。房管物业管理合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的房屋信息1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的支付期限第四条甲方义务4.1甲方应遵守的法律法规4.2甲方应承担的费用4.3甲方应配合乙方的工作第五条乙方义务5.1乙方提供的物业管理服务应符合的标准5.2乙方应承担的责任5.3乙方应遵守的法律法规第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律法规第九条合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1双方应保守的保密信息10.2保密信息的例外情况第十一条第三方权利11.1第三方对甲方房屋的权利11.2第三方对乙方物业管理服务的权利第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××，住所为：×××。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××物业管理公司，住所为：×××。1.3甲方拥有的房屋信息甲方拥有的房屋位于：×××，房屋面积为：×××平方米。1.4乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为：2029年12月31日。第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积和使用人数计算，计算公式为：物业管理费用=建筑面积×使用人数×物业管理费单价。3.2物业管理费用的支付方式甲方可以通过银行转账、现金等方式支付物业管理费用。3.3物业管理费用的支付期限甲方应在每季度第一个月的前15天内支付本季度的物业管理费用。第四条甲方义务4.1甲方应遵守的法律法规甲方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，并配合乙方的工作。4.2甲方应承担的费用甲方应承担包括但不限于水、电、物业管理费等与房屋相关的费用。4.3甲方应配合乙方的工作甲方应配合乙方进行房屋及设施设备的检查、维修等工作。第五条乙方义务5.1乙方提供的物业管理服务应符合的标准乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方的相关标准和要求。5.2乙方应承担的责任乙方应对甲方房屋的安全、环境卫生等方面负责，并承担相应的法律责任。5.3乙方应遵守的法律法规乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，并提供合法的物业管理服务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成当前物业管理服务周期的工作。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律法规争议解决适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效的条件本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。合同全部无效，不影响双方因签订和履行本合同而产生的权利和义务的效力。9.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方解除；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1双方应保守的保密信息双方在合同签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密信息的例外情况保密信息不包括：（1）已公开的信息；（2）对方同意公开的信息；（3）法律规定应当公开的信息。第十一条第三方权利11.1第三方对甲方房屋的权利第三方对甲方房屋享有合法权利的，应向乙方告知，并由甲方负责处理。11.2第三方对乙方物业管理服务的权利第三方对乙方物业管理服务享有合法权利的，应向甲方告知，并由乙方负责处理。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分免除责任。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋及设施设备清单；（2）物业管理服务内容详细说明；（3）其他双方约定的附件。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同签订和履行过程中如有其他约定，应以书面形式记录，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）提供房屋交易咨询、评估、中介服务的第三方；（2）提供房屋及设施设备维修、养护服务的第三方；（3）进行房屋检查、鉴定、评估的第三方；（4）依法对甲方房屋享有权利的第三方；（5）其他与甲乙方履行合同相关的第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照约定履行相关义务；（4）甲乙方与第三方共同验收工作成果。2.2第三方介入的责任（1）第三方提供的服务或产品应符合国家标准和行业规定；（2）第三方应保证服务或产品的质量、安全；（3）第三方应对因提供服务或产品产生的损失承担责任；（4）第三方应按照约定时间、质量完成工作。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。3.2第三方权益的调整如因合同履行需要调整第三方权益，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，并由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整如因合同履行需要调整第三方责任限额，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担合同履行义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利、义务，由第三方与甲乙方分别享有、承担。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方不承担第三方应承担的责任。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确双方的权利、义务。6.2第三方介入的合同终止第三方介入合同终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议适用法律法规第三方介入争议适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出甲方房屋及设施设备的具体信息，包括名称、型号、数量等。附件二：物业管理服务内容详细说明详细描述乙方提供的物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务流程等。附件三：第三方服务提供者名单及资质证明列出合同中涉及到的第三方服务提供者，并附上其资质证明文件。附件四：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准、收费项目等。附件五：合同履行过程中产生的其他文件包括但不限于维修记录、验收报告、费用报销单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.乙方未按约定标准提供物业管理服务；3.第三方服务提供者未按约定时间、质量完成工作；4.甲方未遵守合同约定的房屋使用规范；5.乙方未履行合同约定的保密义务等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质，判断违约方的责任；2.考虑违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的大小；3.根据合同约定的违约责任条款，确定违约方的责任；4.如双方协商一致，可签订书面补充协议，调整违约责任。简要示例说明：例如，若甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按照合同附件五中的物业管理费用明细表进行计算。全文完。房管物业管理合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的房屋信息1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务费3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付方式和时间3.3服务费的调整机制第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条物业管理的标准和质量5.1乙方提供的物业管理服务应达到的标准5.2乙方对物业管理服务质量的持续改进第六条维修和保养6.1乙方对物业的维修和保养责任6.2维修和保养的工作流程6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1乙方向甲方提供的物业保险信息7.2保险费用由谁承担第八条紧急情况处理8.1乙方在紧急情况下的处理权限8.2甲方在紧急情况下的配合义务第九条违约责任9.1甲乙双方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效性第十三条合同的生效、无效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的无效情形13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房屋信息：包括但不限于房屋坐落、面积、用途等，具体房屋信息详见附件一。1.4乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化管理、安全管理、客户服务等，具体服务内容详见附件二。第二条合同期限2.1合同的开始日期：____年__月__日2.2合同的结束日期：____年__月__日第三条物业管理服务费3.1服务费的计算方式：按建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等成本因素确定，具体计算方式详见附件三。3.2服务费的支付方式和时间：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，支付方式为转账支付，支付时间为每月__日前。3.3服务费的调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权按约定程序调整服务费。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。4.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费。4.1.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域内各项规章制度。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定提供物业管理服务。4.2.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。4.2.3乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息安全。第五条物业管理的标准和质量5.1乙方提供的物业管理服务应达到的国家标准、行业标准和地方标准。5.2乙方对物业管理服务质量的持续改进：乙方应定期对物业管理服务质量进行自检，发现问题及时整改，不断提高服务质量。第六条维修和保养6.1乙方对物业的维修和保养责任：乙方负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护保养。6.2维修和保养的工作流程：乙方接到维修申请后，应在__小时内派员赴现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案，维修工作应在双方约定的时间内完成。6.3维修和保养的费用承担：维修和保养费用按照实际情况由甲方承担，具体费用详见附件四。第七条保险7.1乙方向甲方提供的物业保险信息：乙方已为物业投保了火险、盗窃险等必要的保险，保险单据复印件已附在本合同附件五中。7.2保险费用由谁承担：保险费用包含在物业管理服务费中，由甲方支付。第八条紧急情况处理8.1乙方在紧急情况下的处理权限：如遇火灾、地震、台风等自然灾害或突发公共事件，乙方有权立即采取必要的措施，以确保物业和人员安全。8.2甲方在紧急情况下的配合义务：甲方应积极配合乙方的紧急处理工作，提供必要的协助和支持。第九条违约责任9.1甲乙双方违约的情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金。具体违约金计算方式详见附件六。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决的地点和法院：争议解决地点为××省××市××区，诉讼法院为××省××市××区人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2通知和送达的有效性：通知自送达对方指定代表或地址之日起生效。第十三条合同的生效、无效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的无效情形：违反法律法规、社会公共利益或双方约定的合同无效。13.3合同的终止条件：合同到期，双方未续签；双方协商一致提前终止；法律规定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容：如双方在合同履行过程中形成的补充协议、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服