2024年二手房买卖居间代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖居间代理合同版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.居间代理方信息2.1居间代理方基本信息2.2居间代理方授权代表信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋建筑结构3.5房屋用途4.买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务5.居间代理方的权利和义务5.1居间代理方的权利5.2居间代理方的义务6.交易价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式6.3支付时间7.交易时间及程序7.1交易时间7.2交易程序8.居间代理费用8.1居间代理费用标准8.2居间代理费用的支付时间9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间代理方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.其他约定11.1其他约定事项12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同的附则13.1合同的附件13.2合同的有效期14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条居间代理方信息2.1居间代理方基本信息2.1.1居间代理方名称：X2.1.2居间代理方营业执照号：X2.1.3居间代理方地址：X2.1.4居间代理方联系方式：X2.2居间代理方授权代表信息2.2.1授权代表姓名：X2.2.2授权代表身份证号：X2.2.3授权代表联系方式：X第三条房屋基本情况3.1房屋所有权证号：X3.2房屋坐落位置：X3.3房屋面积：X平方米3.4房屋建筑结构：X3.5房屋用途：住宅第四条买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2卖方应配合买方及居间代理方办理房屋过户手续。4.1.3卖方应在房屋过户完成后，将房屋交付给买方。4.2买方的权利和义务4.2.1买方应按照合同约定的价格购买房屋。4.2.2买方应配合卖方及居间代理方办理房屋过户手续。4.2.3买方应在房屋过户完成后，支付剩余房款给卖方。第五条居间代理方的权利和义务5.1居间代理方的权利5.1.1居间代理方有权按约定收取居间代理费。5.1.2居间代理方有权在合同约定的范围内，为买卖双方提供咨询服务。5.2居间代理方的义务5.2.1居间代理方应诚实、公正地为买卖双方提供服务，并保守双方的隐私。5.2.2居间代理方应协助买卖双方办理房屋过户手续。5.2.3居间代理方应在合同约定的时间内，完成居间服务工作。第六条交易价格及支付方式6.1房屋成交价格：X元6.2支付方式：6.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金X元。6.2.2买方应于房屋过户手续办理完成后，向卖方支付剩余房款X元。6.3支付时间：6.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。6.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完成后。第八条居间代理费用8.1居间代理费用标准8.1.1居间代理费用的计算方式：按房屋成交价格的百分比计算。8.1.2居间代理费用的比例：买卖双方同意居间代理费用为房屋成交价格的百分之X。8.2居间代理费用的支付时间8.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向居间代理方支付居间代理费用。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方如违反合同约定，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。9.2买方违约责任9.2.1买方如违反合同约定，导致合同无法履行，应双倍返还卖方已支付的定金。9.3居间代理方违约责任9.3.1居间代理方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿买卖双方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1其他约定事项11.1.1买卖双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2买卖双方同意，本合同的有效期自合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自买卖双方及居间代理方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同的变更必须经买卖双方及居间代理方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件12.3.1在合同有效期内，如有违约行为，对方有权解除合同。第十三条合同的附则13.1合同的附件13.1.1附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明、居间代理方授权书等。13.2合同的有效期13.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完成之日止。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.1.1卖方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同的约定履行各项义务。14.2买方签字盖章14.2.1买方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同的约定履行各项义务。14.3居间代理方签字盖章14.3.1居间代理方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同的约定履行各项义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明房屋的所有权归属。说明：买卖双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性，作为房屋交易的法律依据。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证原件及复印件，用于确认买卖双方的身份信息。说明：买卖双方应提供有效的身份证件，以证明其合法身份，进行房屋交易。附件三：居间代理方授权书详细要求：居间代理方授权书原件，证明居间代理方的授权代表资格。说明：居间代理方应提供授权书，以证明其代表居间代理方进行房屋交易的合法性。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同原件，明确买卖双方的权利和义务。说明：本合同作为房屋交易的主要文件，明确了买卖双方的权利和义务，以及居间代理方的职责。附件五：居间代理费用支付凭证详细要求：支付凭证原件，证明居间代理费用的支付情况。说明：买方应提供支付凭证，以证明已按照合同约定支付居间代理费用。附件六：房屋过户手续办理文件详细要求：房屋过户手续办理文件原件，证明房屋过户的完成情况。说明：买卖双方应提供房屋过户手续办理文件，以证明房屋过户已经完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，导致合同无法履行。2.买方违反合同约定，导致合同无法履行。3.居间代理方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：1.卖方违约责任：双倍返还买方已支付的定金。2.买方违约责任：双倍返还卖方已支付的定金。3.居间代理方违约责任：承担相应的违约责任，并赔偿买卖双方因此所遭受的损失。示例说明：如果卖方在合同约定的时间内未能将房屋交付给买方，则构成违约行为。根据合同约定，卖方应双倍返还买方已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产