2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者购房协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者购房协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋单价1.5房屋总价第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2首付款金额3.3付款时间第四条贷款事宜4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限第五条交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件第六条违约责任6.1开发商违约6.2购房者违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规适用第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3装修标准第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3贷款合同第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于某市某区某街道，具体门牌号为_______。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体面积分配为：客厅_______平方米，卧室_______平方米/间，厨房_______平方米，卫生间_______平方米/间。1.4房屋单价：房屋单价为人民币_______元/平方米。1.5房屋总价：房屋总价为人民币_______元。第二条购房者信息2.1购房者姓名：_______。2.2购房者身份证号码：_______。2.3购房者联系方式：电话号码为_______，电子邮箱为_______。第三条付款方式及时间3.1.1一次性付款；3.1.2分期付款；3.1.3按揭付款。3.2首付款金额：购房者应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元。3.3付款时间：购房者应按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款。具体付款时间及金额如下：3.3.1一次性付款：全部房价款一次性支付；3.3.2分期付款：首期房价款支付后，购房者应按照开发商指定的分期付款计划按时支付后续房价款；3.3.3按揭付款：购房者应向开发商指定的银行申请贷款，并按照银行批准的贷款额度及还款计划按时还款。第四条贷款事宜4.1贷款银行：购房者应向开发商指定的银行申请贷款，该银行为_______银行。4.2贷款金额：购房者向银行申请的贷款金额为人民币_______元。4.3贷款利率：贷款利率为_______%。4.4贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第五条交付日期及条件5.1交付日期：开发商应在本合同约定的房屋总价支付完毕后，按照双方约定的交付条件及时间将房屋交付给购房者。具体交付日期为_______年_______月_______日。5.2交付条件：购房者应按照本合同约定支付全部房价款及税费，并履行完毕其他相关手续后，开发商方将房屋交付给购房者。第六条违约责任6.1开发商违约：开发商未按照本合同约定履行交付房屋、支付违约金等义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的_______%。6.2购房者违约：购房者未按照本合同约定支付房价款、履行相关手续等义务的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后的相关事宜按照解除协议的约定处理。第九条合同的转让9.1转让条件：本合同履行期间，购房者不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2转让程序：如购房者确需转让合同权利和义务，应提前书面通知开发商，并征得开发商同意。转让程序按照开发商指定的程序进行。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行期间，双方应对合同内容及与合同有关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反本条保密条款，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第十一条法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国_______省/自治区/直辖市的相关法律法规。11.2法规适用：本合同履行期间，如国家法律法规发生变化，双方应遵守变化后的法律法规，并按照变化后的法律法规调整本合同的履行。第十二条其他约定12.1物业服务：购房者享有物业服务公司提供的物业管理服务，物业服务费用按照物业管理规定支付。12.2配套设施：房屋周边的配套设施按照政府规划和开发商承诺进行建设，开发商负责协调相关事宜。12.3装修标准：房屋的装修标准按照开发商提供的装修方案执行，具体装修标准详见附件。第十三条附件13.2付款凭证：附件中附有购房者支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3贷款合同：如购房者选择按揭付款，附件中附有与银行签订的贷款合同副本。第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章：开发商的代表_______在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。14.2购房者签字盖章：购房者的代表_______在本合同上签字，以示确认。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（开发商）和乙方（购房者）之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、装修公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同的约定及相关法律法规的规定，并取得甲方和乙方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方与第三方签订的具体协议确定。如第三方未与甲方和乙方签订具体协议，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲方和乙方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，如因第三方提供的服务或产品存在问题导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系，应为独立的合同关系。第三方不视为甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2第三方应独立承担因其履行本合同而产生的法律责任，不应视为甲方和乙方的法律责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的介入，应签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的介入，应签订解除协议，经双方签字盖章后生效。第七条第三方违约7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲方和乙方与第三方在具体协议中约定。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.2甲方和乙方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第九条第三方费用9.1第三方费用：第三方介入本合同所涉及的费用，由甲方和乙方按照双方与第三方签订的具体协议承担。9.2费用支付：甲方和乙方应按照与第三方签订的具体协议，按时支付相关费用。第十条第三方责任承担10.1第三方责任：第三方因履行本合同而产生的法律责任，由第三方独立承担。10.2责任划分：如第三方因履行本合同而导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十一条第三方信息保密11.1保密内容：第三方应对本合同内容及与合同有关的任何信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3违约责任：如第三方违反本条保密条款，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第十二条第三方介入的合同补充条款12.1补充条款：本合同的履行过程中，如甲方和乙方与第三方签订的具体协议中有不同于本合同的约定，应以具体协议为准。12.2补充协议：如甲方和乙方与第三方签订的具体协议中涉及本合同未涉及的事项，甲方和乙方应签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决：如甲方和乙方与第三方之间因履行本合同产生争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。13.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字盖章：第三方的代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示确认。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间位置等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。平面图应由开发商提供，并经过官方验收合格。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括购房者支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应由开发商和购房者共同保存，以备后续查询和核实。附件三：贷款合同详细要求和说明：如购房者选择按揭付款，贷款合同应详细记录贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息。贷款合同应由购房者、开发商和贷款银行三方签订，并经银行批准。附件四：装修方案详细要求和说明：装修方案应详细说明房屋的装修标准、材料、工艺等信息，以便购房者了解房屋的装修情况。装修方案应由开发商提供，并经过购房者同意。附件五：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应详细规定物业服务的内容、标准、费用等信息，以便购房者了解物业服务的情况。物业管理协议应由开发商和物业公司签订，并经购房者同意。附件六：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括甲方和乙方与第三方签订的具体协议内容，如第三方提供的服务或产品的质量、安全及合法性等方面的约定。补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间交付房屋；2.开发商未按照合同约定提供配套设施或服务；3.购房者未按照合同约定时间支付房价款；4.购房者未按照合同约定履行相关手续；5.第三方未按照合同约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品存在质量、安全问题。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的_______%；2.购房者违约：购房者应向开发商支付违约金，违约金为本合同