2024商铺房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺房屋定义第二条商铺房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任第六条过户及产权转移6.1过户流程6.2过户费用6.3产权转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同解除时间第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易税费12.3房屋保险第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2商铺房屋平面图14.3交易税费发票第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺房屋定义商铺房屋指位于___________（地址）的，面积为___________平方米的，用途为___________的房产。第二条商铺房屋基本信息2.1房屋位置商铺房屋位于___________（地址），坐落于___________（街道/小区/大厦）___________号。2.2房屋面积商铺房屋的总面积为___________平方米，其中实用面积为___________平方米，公共部位面积为___________平方米。2.3房屋用途商铺房屋的用途为___________（商业/办公/居住等），符合当地政府关于该用途的规划和管理要求。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式（1）在合同签订之日起____个工作日内，买受人支付交易价格的____%；（2）在商铺房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，买受人支付交易价格的____%。3.3支付时间买受人应按本合同第三条约定的支付方式，分别在合同签订之日起____个工作日内支付第一笔款项，共计人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；在商铺房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付第二笔款项，共计人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第四条交付及验收4.1交付时间商铺房屋的交付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准。4.3验收方式买受人应在接受商铺房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同第四条约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在规定时间内予以整改。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证商铺房屋的质量符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，并承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。5.2保修期限商铺房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任在保修期限内，若商铺房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任。如因买受人使用不当造成的问题，出卖人不承担维修责任。第六条过户及产权转移6.1过户流程买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商铺房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取过户证书等。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等，由买受人承担。具体费用根据当地政府规定及实际发生金额确定。6.3产权转移时间买受人应在本合同签订之日起____个月内完成商铺房屋的产权转移手续。如因买受人原因导致产权转移手续未能在约定时间内完成，买受人应支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额为因违约所导致损失的直接经济损失，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺房屋所有权证、商铺房屋平面图、交易税费发票等。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除时间本合同在履行完毕后自行解除。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，共同维护合同的履行。12.2房屋交易税费双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.3房屋保险买受人应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。第十三条签字盖章13.1出卖人签字出卖人（盖章）：13.2买受人签字买受人（盖章）：13.3见证人签字见证人（盖章）：第十四条附件14.1房屋所有权证14.2商铺房屋平面图14.3交易税费发票本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺房屋所有权证内容：证明出卖人对商铺房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。要求：所有权证必须真实有效，出卖人应提供原件供买受人查验。附件二：商铺房屋平面图内容：详细展示商铺房屋的布局、面积、结构等基本情况。要求：平面图必须准确无误，出卖人应提供原件供买受人查验。附件三：交易税费发票内容：记录交易过程中产生的税费及相关费用。要求：税费发票必须合法有效，出卖人应提供原件供买受人查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、条件交付商铺房屋；2.出卖人提供的商铺房屋存在质量问题，影响使用；3.出卖人未履行保密义务，泄露买受人商业秘密；4.买受人未按约定时间支付交易价格；5.买受人未按约定完成产权转移手续。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为交易价格的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方遭受的实际损失；3.延迟交付：出卖人应按延迟交付的天数，向买受人支付违约金；4.产权转移手续费用：买受人应承担因未能按时完成产权转移手续而产生的相关费用。示例说明：若出卖人未按约定时间交付商铺房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺房屋：指位于合同约定的地址，面积为合同约定的平方米，用途为合同约定的房产。2.交易