2024年住宅买卖协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖协议标准格式一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理第五条产权过户5.1产权过户时间5.2过户费用承担5.3过户资料提供第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的处理第十四条其他约定14.1其他条款内容14.2其他条款的效力14.3其他条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法人代表：X，职务：董事长。联系电话：X。电子邮箱：X。1.2买受人信息身份证号码：。联系电话：X。电子邮箱：X。1.3住宅信息住宅位置：省市区路号。住宅面积：平方米。住宅户型：室厅卫。建筑结构：。房屋所有权证号：。第二条住宅价格与支付方式2.1住宅价格本住宅成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间（1）在本合同签订之日起七个工作日内支付全部房款；（2）按照出卖人指定的分期付款计划支付房价；（3）在银行批准按揭贷款后七个工作日内支付首付款，余款按照银行贷款还款计划支付。第三条交付与验收3.1交付时间（1）在本合同签订之日起X年内交付；（2）按照出卖人指定的分期交付计划交付；（3）在买受人支付全部房款后X个月内交付。3.2交付条件（1）住宅所有权转移手续已完成；（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）住宅设施设备齐全，功能正常；（4）住宅钥匙已交付买受人。3.3验收程序（1）检查住宅外观，确认无明显质量问题；（2）检查住宅内部结构，确认符合合同约定；（3）检查住宅设施设备，确认功能正常；（4）如有问题，买受人应在接收住宅后X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内予以解决。第四条质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量责任。4.2质量保证期限出卖人对住宅的质量保证期限为X年，自买受人接收住宅之日起计算。4.3质量问题处理买受人发现住宅存在质量问题时，应立即向出卖人提出，出卖人应在X日内予以解决。如出卖人未能在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为质量问题所涉及住宅价值的X%。第五条产权过户5.1产权过户时间（1）在本合同签订之日起X个月内办理；（2）按照出卖人指定的时间办理。5.2过户费用承担（1）买受人承担；（2）出卖人承担；（3）双方共同承担。5.3过户资料提供（1）提供住宅所有权证；（2）提供出卖人的身份证明；（3）提供买受人的身份证明；（4）其他必要的资料。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）支付违约金，违约金为房价的X%；（2）赔偿买受人因此所遭受的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。6.2买受人违约（1）支付违约金，违约金为房价的X%；（第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整导致合同内容变更；（3）因不可抗力导致合同内容变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出卖人未按约定时间交付住宅，买受人要求解除合同；（3）出卖人未能保证住宅质量，买受人要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）按照协议约定办理相关手续；（3）协议生效后，本合同相应条款失效。第九条通知与送达9.1通知方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）电子邮件通知。9.2送达地址双方确认的送达地址为：（1）出卖人注册地址；（2）买受人身份证地址；（3）双方约定的其他地址。9.3通知生效时间通知自发送之日起X小时内生效。第十条附加条款10.1附加条款内容（1）装修标准；（2）配套设施；（3）物业服务；（4）其他双方约定的内容。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同失效后的处理（1）返还已收款项；（2）互不追究责任；（3）其他双方约定的处理方式。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限为X年，自双方签订本合同时起算。12.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力后的处理双方应立即协商，采取措施减少损失，并本合同的履行。第十四条其他约定14.1其他条款内容（1）合同争议解决方式；（2）合同适用法律；（3）其他双方约定的内容。14.2其他条款的效力其他条款与本合同具有同等效力。14.3其他条款的补充说明如本合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：住宅所有权转移登记申请书附件五：付款凭证复印件附件六：住宅交付确认书附件七：质量保证书附件八：产权过户申请书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：住宅所有权证复印件说明：住宅所有权证复印件应清晰显示住宅所有权证号、所有权人信息、房屋坐落等信息。附件二：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件应清晰显示出卖人姓名、身份证号码、职务等信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件应清晰显示买受人姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件四：住宅所有权转移登记申请书说明：住宅所有权转移登记申请书应填写完整，包括双方当事人信息、住宅所有权证号、转移原因等。附件五：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件六：住宅交付确认书说明：住宅交付确认书应填写完整，包括交付时间、交付条件、验收程序等。附件七：质量保证书说明：质量保证书应明确出卖人对住宅质量的保证范围、保证期限和违约责任等。附件八：产权过户申请书说明：产权过户申请书应填写完整，包括双方当事人信息、住宅所有权证号、过户原因等。附件九：合同变更协议说明：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更的生效时间等。附件十：合同解除协议说明：合同解除协议应明确解除原因、解除后的处理方式以及解除的生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付住宅，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，买受人可以要求出卖人支付房价1%的违约金。（2）未能保证住宅质量，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果出卖人未能保证住宅质量，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人支付房价1%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，买受人应支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，买受人应支付房价1%的违约金。（2）未按约定办理产权过户手续，买受人应支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，买受人应支付房价1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：指国家机关颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.出卖人：指出售住宅的当事人，本合同中的出卖人为X房地产开发有限公司。3.买受人：指购买住宅的当事人，本合同中的买受人为X。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克