2024年度二手房买卖合同（附赠家具家电）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（附赠家具家电）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖双方权利和义务3.1卖家权利和义务3.2买家权利和义务4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.家具家电赠送条款5.1赠送物品清单5.2赠送物品的状况及责任6.房屋过户及税费6.1过户费用6.2税费承担7.交付日期及条件7.1交付日期7.2交付条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他条款11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3合同的继承和转让12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2赠送物品清单13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋现状房屋现状为（如：精装修、简装修等）。第三条买卖双方权利和义务3.1卖家权利和义务卖家应当保证房屋的所有权归其所有，不存在任何权利瑕疵。卖家应当配合买家完成房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。3.2买家权利和义务买家应当按照约定的价格购买房屋，并按时支付房价。买家应当配合卖家完成房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。第四条房价及支付方式4.1房价房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。4.2支付方式买家通过银行转账方式将房价支付至卖家指定的银行账户。4.3支付时间买家应在本合同签订之日起日内，将房价支付至卖家指定的银行账户。第五条家具家电赠送条款5.1赠送物品清单卖家赠送的家具家电清单如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。5.2赠送物品的状况及责任卖家保证赠送的家具家电处于正常使用状态，如有损坏或故障，卖家应负责修复或更换。如因自然磨损或正常使用导致的问题，卖家不承担责任。第六条房屋过户及税费6.1过户费用房屋过户所需支付的费用包括但不限于：契税、印花税、转移登记费等。具体费用按照相关政策规定执行。6.2税费承担买家和卖家按照相关政策规定承担相应的税费。如因税费政策变动导致费用发生变化的，双方按照实际情况分担。第七条交付日期及条件7.1交付日期房屋的交付日期为年月日。7.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）所有赠送的家具家电已交付给买家；（3）房屋内部清洁，无遗留杂物；（4）水、电、燃气、物业管理等费用已结清。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟交付房屋、房屋所有权转移登记不配合、不履行赠送家具家电义务等。8.2买家违约责任买家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付房价、不配合完成房屋过户手续、不履行合同约定的义务等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决任何一方对于对方的违约行为，有权向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条其他条款11.1房屋维修责任卖家应在房屋交付后继续承担房屋的维修责任，直至房屋过户至买家名下。11.2物业管理费买家应承担房屋交付后的物业管理费。11.3合同的继承和转让本合同在双方同意的情况下可以继承和转让。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2赠送物品清单本合同附件中包含赠送物品的清单。第十三条签字盖章页13.1卖家签字卖家在此页面签字：_________________13.2买家签字买家在此页面签字：_________________13.3见证人签字见证人（如有）在此页面签字：_________________第十四条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为甲乙双方提供服务所收取的费用。甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。16.2服务费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的支付方式及时支付服务费用。第十七条第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失不负责任；（2）第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，对于因违反规范导致的损失，第三方应承担相应责任；（3）第三方在任何情况下不负无限责任，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。但第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。18.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，确保第三方能够正常提供服务。18.3第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保合同的合法、合规实施。第十九条第三方变更19.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。19.2甲乙双方应与变更后的第三方重新确认合同条款，确保合同的继续履行。第二十十条第三方违约20.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方就违约责任另有约定的，从其约定。第二十一条争议解决21.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十三条合同的继承和转让23.1本合同的继承和转让，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十四条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋所有权。附件2：赠送物品清单附件内容：详细列明卖家赠送的家具家电清单，包括物品名称、数量、型号、状况等信息。附件3：房屋现状照片附件内容：真实反映房屋现状的照片，包括房屋内部装修、家具家电摆放等情况。附件4：房屋过户申请表附件内容：用于办理房屋过户手续的申请表，包含甲乙双方及第三方的相关信息。附件5：支付凭证附件内容：甲乙双方支付房价及第三方服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：合同履行过程中的通信记录附件内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中的通信记录，包括邮件、短信、电话录音等。附件7：评估报告附件内容：如有需要，提供房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件8：维修记录附件内容：记录房屋在交易过程中出现的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件9：物业费缴纳凭证附件内容：甲乙双方缴纳物业费的凭证，如物业费发票、收据等。附件10：合同变更协议附件内容：如有合同变更，双方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房屋违约行为：卖家未按照合同约定的交付日期交付房屋。责任认定：卖家应承担延迟交付所产生的违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若合同约定交付日期为2024年5月30日，卖家延迟至6月1日交付，则卖家应支付延迟交付的违约金。2.延迟支付房价违约行为：买家未按照合同约定的时间支付房价。责任认定：买家应承担延迟支付所产生的违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若合同约定买家应在签订合同之日起7日内支付房价，买家延迟至第15日支付，则买家应支付延迟支付的违约金。3.不履行赠送家具家电义务违约行为：卖家未按照合同约定赠送家具家电。责任认定：卖家应承担未能赠送家具家电所产生的违约责任，如返还已支付的房价部分或支付相应的赔偿。示例说明：若合同约定卖家应赠送一套沙发，但实际交付时未赠送，则卖家应承担相应的违约责任。4.不配合完成房屋过户手续违约行为：甲乙双方中任何一方未按照合同约定配合完成房屋过户手续。责任认定：违约方应承担未能完成过户所产生的违约责任，如支付过户费用、赔偿因此造成的损失等。示例说明：若合同约定甲乙双方应共同前往过户机构办理过户手续，但一方未前往，则该方应承担未能完成过户的违约责任。5.不履行合同约定的义务违约行为：甲乙双方中任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担未履行义务所产生的违约责任，如支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：若合同约定买家应承担房屋维修责任，但实际使用过程中买家未履行维修责任，则买家应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（附赠家具家电）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条家具家电的赠送6.1赠送物品清单6.2赠送物品的交付及状态6.3赠送物品的保修及维修第七条双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同未尽事宜，双方协商解决第十二条附件12.1房屋所有权证明12.2家具家电赠送清单第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围本合同所附家具家电指的是甲方位于_______的_______（房屋地址）的_______（家具家电名称），具体清单详见附件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的位于_______的_______（房屋地址）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付房款，具体支付计划如下：（1）签约当天，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于房屋过户手续完成后支付。3.3支付时间乙方向甲方支付房款及定金的具体时间，按照本合同约定的支付方式执行。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付完房款后_______个工作日内，将房屋及附赠家具家电交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（2）房屋及附赠家具家电完好，无损坏；（3）房屋内所有设施设备正常使用。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策及规定各自承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋结构安全，设施设备齐全、正常使用。5.2保修期限房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房屋结构、设备设施、公共部位等，具体范围和内容详见附件。第六条家具家电的赠送6.1赠送物品清单甲方赠送的家具家电清单详见附件。6.2赠送物品的交付及状态甲方应在房屋交付时，将所附家具家电按照清单交付给乙方，并保证物品处于正常使用状态。6.3赠送物品的保修及维修赠送的家具家电在保修期内，如有质量问题，甲方负责保修和维修。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方约定向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面形式变更合同内容，变更后的内容具有同等法律效力。10.2合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方经协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条附则11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同未尽事宜，双方协商解决对本合同未涉及的事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十二条附件12.1房屋所有权证明12.2家具家电赠送清单第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。1.2第三方责任是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的责任。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任限额。2.2本合同中第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应承担因履行本合同所产生的费用，除非甲乙双方另有约定。3.3第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及标准，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式及职责。4.2甲乙双方应确保第三方按约定履行合同义务，如第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任划分5.1第三方如因履行本合同而导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。5.2甲乙双方如因履行本合同而导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。5.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1除非法律另有规定，否则第三方不得单方面解除本合同。7.2第三方如欲解除本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方解除本合同的，应承担因解除合同而产生的损失。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规经营。9.2第三方如因违法违规经营导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方约定向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方资质证明11.2第三方服务协议第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任限额、权利义务、介入程序、责任划分、违约处理、解除合同、保密义务、合规性及争议解决等事项，以保障甲乙双方合法权益，确保本合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件内容：房产证、土地使用权证等合法有效的房屋所有权证明文件。附件要求：证明文件必须真实、有效，不得有涂改、伪造等情况。附件2：家具家电赠送清单附件内容：详细列明赠送的家具家电名称、数量、品牌、型号等信息。附件要求：清单必须详尽、准确，不得有遗漏或虚假情况。附件3：第三方资质证明附件内容：第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件要求：文件必须合法有效，不得有到期、失效等情况。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件要求：协议必须明确双方的权利义务、服务内容、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：