二零二四年度城市轨道交通设施租赁及运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市轨道交通设施租赁及运营合同本合同目录一览第一条租赁及运营内容1.1租赁设施范围1.2租赁期限1.3租赁费用第二条双方责任与义务2.1出租方的责任与义务2.2承租方的责任与义务第三条运营管理3.1运营范围3.2运营标准3.3运营费用第四条安全保障4.1安全管理制度4.2安全事故处理4.3保险事宜第五条维护与维修5.1设施维护维修责任5.2维护维修费用第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同附件第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁及运营内容1.1租赁设施范围租赁设施包括城市轨道交通的全部设施，包括但不限于轨道、车站、车厢、信号系统、电力系统、车辆段等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁费用租赁费用为人民币[insertamount]，按月支付。具体支付方式和金额由双方在补充协议中约定。第二条双方责任与义务2.1出租方的责任与义务出租方应保证租赁设施的正常运行，确保设施符合国家和行业的相关标准。出租方应负责设施的日常维护和维修工作，并承担相应的费用。2.2承租方的责任与义务承租方应按照合同约定使用租赁设施，并负责设施的运营管理。承租方应遵守国家和行业的相关规定，确保运营安全。第三条运营管理3.1运营范围运营范围包括城市轨道交通的全部线路和车站，以及其他由双方约定的区域。3.2运营标准承租方应按照国家和行业的相关标准进行运营，确保运营质量和服务水平。3.3运营费用运营费用包括人员工资、能源费用、物料采购费用等，具体费用由双方在补充协议中约定。第四条安全保障4.1安全管理制度双方应共同制定并执行安全管理制度，确保轨道交通设施的安全运行。4.2安全事故处理发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并按照国家和行业的相关规定进行处理。4.3保险事宜双方应按照国家的相关法律法规购买必要的保险，并互相提供保险单据。第五条维护与维修5.1设施维护维修责任出租方负责设施的日常维护和维修工作，并承担相应的费用。承租方负责设施的运营期间的日常维护工作，并承担相应的费用。5.2维护维修费用维护维修费用由双方在补充协议中约定。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应立即停止使用租赁设施，并按照合同约定承担相应的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的地点。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期限届满前六个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖双方同意，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。12.2合同附件本合同附件包括：租赁设施清单、运营管理规范、安全保障措施等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同于[insertdate]签署。13.2签署地点本合同于[insertlocation]签署。第十四条联系方式14.1出租方联系方式联系人：[insertname]电话：[insertphonenumber]14.2承租方联系方式联系人：[insertname]电话：[insertphonenumber]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）提供技术支持或服务；（2）提供设备、物料或配件；（3）参与设施的维护、维修工作；（4）提供咨询、监理等服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，应严格按照甲乙双方的指示和要求进行，并对因其行为导致的损失承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照合同约定支付相关费用。3.2第三方权益争议解决第三方与甲乙双方发生权益争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方选择与审批4.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应综合考虑其资质、实力、信誉等因素，并确保其具备相应的服务能力。4.2第三方审批甲乙双方应提前将第三方相关信息告知对方，并经对方同意后方可进行合作。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方工作顺利进行。5.2监督管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督管理，确保其符合合同约定和法律法规要求。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方因自身原因或其他不可抗力因素无法继续履行合同时，可退出合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系。第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。7.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方因履行合同而对甲乙双方造成损失的，由第三方承担责任；甲乙双方因履行合同而对第三方造成损失的，由甲乙双方承担责任。第八条第三方介入的合同补充协议8.1补充协议签订甲乙双方与第三方签订合同时，应同步签订补充协议，明确双方的权利义务。8.2补充协议内容补充协议包括但不限于第三方责任、权益保护、协调管理等内容。第九条第三方信息的披露与保密9.1第三方信息披露甲乙双方应按照合同约定向第三方披露相关信息，确保第三方能够顺利履行合同。9.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，并遵守相关保密协议。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1合同变更第三方介入合同的变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除第三方介入合同的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2第三方介入争议解决地点第三方介入合同争议的解决地点，应为合同签订地人民法院。第十二条附则12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、型号、规格等信息。附件二：运营管理规范包含运营过程中的各项管理规范，如安全管理制度、服务标准等。附件三：安全保障措施列出安全保障的具体措施，如保险单据、安全设备清单等。附件四：维护维修方案详细描述设施的维护维修方案，包括维护维修的内容、周期、责任人等。附件五：租赁费用明细表列出租赁费用的详细breakdown，包括基础租金、运营费用、维护维修费用等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订此协议，详细记录变更的内容和日期。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，双方应签订此协议，详细记录解除的原因和日期。附件八：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、行业许可证等。附件九：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件十：保密协议明确双方的保密义务和保密内容，包括商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁设施的损坏或丢失2.未能按照约定时间支付租金或费用3.违反运营管理规范，导致安全事故或服务品质下降4.未能按照约定完成维护维修工作5.擅自变更或解除合同6.未能履行合同中的保密义务违约责任认定标准：1.租赁设施的损坏或丢失，按照实际修复成本或replacement成本进行赔偿。2.未能按照约定时间支付租金或费用，每延迟一日，应支付延迟部分的利息。3.违反运营管理规范，导致安全事故或服务品质下降，应承担相应的赔偿责任。4.未能按照约定完成维护维修工作，应支付由此产生的额外费用。5.擅自变更或解除合同，应支付合同总价款的违约金。6.未能履行合同中的保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度城市轨道交通设施租赁及运营合同1本合同目录一览第一条租赁及运营设施1.1租赁设施清单1.2租赁期限1.3租赁费用第二条运营管理2.1运营规定2.2运营时间表2.3运营质量保证第三条维护与维修3.1维护责任分配3.2维修工作流程3.3维修费用承担第四条安全保障4.1安全管理制度4.2应急预案4.3安全保障费用第五条保险事宜5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3仲裁费用承担第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容生效方式9.3修改与补充的记录保存第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址确认10.3通知生效时间第十一条权利与义务的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二条第三方受益人12.1第三方受益人权益12.2第三方受益人的赔偿责任12.3第三方受益人的权益行使第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构13.3法律适用及争议解决费用的承担第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件的生效与终止第一部分：合同如下：第一条租赁及运营设施1.1租赁设施清单1.1.1租赁设施明细1.1.2设施使用范围1.1.3设施数量及规格1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁续约条款1.3租赁费用1.3.1租金计算方式1.3.2租金支付周期1.3.3租金调整机制第二条运营管理2.1运营规定2.1.1运营时间2.1.2运营流程2.1.3乘客服务规范2.2运营时间表2.2.1日常运营时间表2.2.2特殊事件运营调整2.2.3节假日运营安排2.3运营质量保证2.3.1设施运行质量2.3.2服务质量标准2.3.3运营问题反馈及处理第三条维护与维修3.1维护责任分配3.1.1维护责任主体3.1.2维护周期3.1.3维护质量标准3.2维修工作流程3.2.1维修申请流程3.2.2维修实施流程3.2.3维修效果验收3.3维修费用承担3.3.1维修费用支付主体3.3.2维修费用支付时间3.3.3维修费用支付方式第四条安全保障4.1安全管理制度4.1.1安全管理制度内容4.1.2安全管理机构设置4.1.3安全管理责任分配4.2应急预案4.2.1突发事件应急预案4.2.2应急预案实施流程4.2.3应急预案培训及演练4.3安全保障费用4.3.1安全保障费用计算4.3.2安全保障费用支付周期4.3.3安全保障费用支付方式第五条保险事宜5.1保险责任范围5.1.1保险责任界定5.1.2保险责任限额5.1.3保险责任免除5.2保险费用承担5.2.1保险费用支付主体5.2.2保险费用支付时间5.2.3保险费用支付方式5.3保险理赔流程5.3.1保险理赔申请5.3.2保险理赔审核5.3.3保险理赔支付第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1合同签字盖章8.1.2相关审批手续完成8.1.3合同生效日期8.2合同终止条件8.2.1合同到期终止8.2.2双方协商一致终止8.2.3法律规定终止8.3合同终止后的处理事项8.3.1设施归还8.3.2结算未付费用8.3.3处理遗留问题第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1修改提议9.1.2修改协商9.1.3修改生效日期9.2补充内容生效方式9.2.1补充协议签字盖章9.2.2补充协议公告9.2.3补充协议生效日期9.3修改与补充的记录保存9.3.1修改补充记录格式9.3.2修改补充记录保存期限9.3.3修改补充记录查阅方式第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知形式10.1.2通知时限10.1.3通知有效送达10.2送达地址确认10.2.1双方联系地址10.2.2送达地址变更10.2.3送达地址确认日期10.3通知生效时间10.3.1通知生效条件10.3.2通知生效时限10.3.3通知生效证明第十一条权利与义务的转让11.1转让条件11.1.1转让提议11.1.2转让协商11.1.3转让生效日期11.2转让程序11.2.1转让申请11.2.2转让批准11.2.3转让登记11.3转让后的责任承担11.3.1转让后的权利义务11.3.2转让后的责任分配11.3.3转让后的权益保障第十二条第三方受益人12.1第三方受益人权益12.1.1第三方受益人身份确认12.1.2第三方受益人权益内容12.1.3第三方受益人权益实现方式12.2第三方受益人的赔偿责任12.2.1第三方受益人赔偿条件12.2.2第三方受益人赔偿范围12.2.3第三方受益人赔偿程序12.3第三方受益人的权益行使12.3.1第三方受益人权益行使条件12.3.2第三方受益人权益行使方式12.3.3第三方受益人权益行使限制第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1合同适用法律13.1.2法律适用异议13.1.3法律适用决定13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构选择13.2.2争议解决机构变更13.2.3争议解决机构决定日期13.3法律适用及争议解决费用的承担13.3.1争议解决费用承担主体13.3.2争议解决费用承担方式13.3.3争议解决费用承担限额第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1附件内容清单14.1.2附件生效条件14.1.3附件更新方式14.2补充协议14.2.1补充协议内容14.2.2补充协议生效条件14.2.3补充协议更新方式14.3附件的生效与终止14.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括中介方、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于技术支持、运营协助、管理咨询等。1.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第二条第三方责权利界定2.1第三方责任2.1.1第三方应承担其行为所产生的法律责任。2.1.2第三方对甲方和乙方不承担任何因合同履行产生的间接损失。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务或费用。2.2.2第三方无权干涉甲方和乙方的内部管理和决策。第三条第三方介入程序3.1第三方选择3.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。3.1.2甲方和乙方应审慎评估第三方的资质、信誉及能力。3.2第三方接入方式3.2.1第三方接入需签订书面协议，明确双方权利义务。3.2.2第三方接入需遵守国家相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的最大赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方资质协商确定。4.2第三方责任限额确定4.2.1甲方和乙方应根据第三方的历史表现、财务状况等因素进行评估。4.2.2甲方和乙方应通过书面协议约定第三方的责任限额。第五条第三方管理与协调5.1甲方和乙方的职责5.1.1甲方和乙方应负责对第三方的监督和管理。5.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和义务。5.2第三方协调5.2.1甲方和乙方应协调第三方与合同履行相关的事宜。5.2.2甲方和乙方应确保第三方遵守合同约定，维护双方利益。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方因违反合同约定，甲方和乙方有权要求其退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前应与甲方和乙方协商解决相关事宜。6.2.2第三方退出后，甲方和乙方应重新评估合同履行情况。第七条第三方介入对其他方的影响7.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方介入不影响甲方和乙方对设施的所有权和使用权。7.3第三方介入不影响甲方和乙方对合同的履行和承担的责任。第八条附加条款与说明8.1甲方和乙方应确保第三方的行为符合合同约定和国家法律法规。8.2甲方和乙方应共同处理第三方引起的争议和纠纷。8.3甲方和乙方应定期评估第三方的表现，必要时进行调整。第九条第三方介入的书面协议9.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议应包含本修正条款内容。9.2甲方和乙方应保持与第三方的书面协议副本，并互相交换。第十条第三方介入的变更与解除10.1甲方和乙方应书面协商变更或解除第三方介入事项。10.2甲方和乙方应遵循合同约定和法律法规办理变更或解除手续。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此独立承担责任。11.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系不影响其他方的权益。11.3第三方对其他方不承担合同履行产生的直接或间接损失。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和个人信息。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的税务处理13.1第三方应依法缴纳税费，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁设施清单1.1设施名称1.2设施数量1.3设施规格附件2：运营时间表2.1日常运营时间表2.2特殊事件运营调整2.3节假日运营安排附件3：维护与维修责任分配3.1维护责任分配图3.2维修工作流程图附件4：安全保障管理制度4.1安全管理制度内容4.2安全管理机构设置4.3安全管理责任分配附件5：保险事宜说明5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程附件6：合同修改与补充记录6.1修改内容清单6.2修改生效日期6.3修改补充记录保存期限附件7：通知与送达地址确认7.1通知方式7.2送达地址确认7.3通知生效时间附件8：权利与义务转让协议8.1转让条件8.2转让程序8.3转让后的责任承担附件9：第三方受益人权益说明9.1第三方受益人身份确认9.2第三方受益人权益内容9.3第三方受益人权益实现方式附件10：第三方介入书面协议10.1第三方介入协议内容10.2第三方介入协议生效条件10.3第三方介入协议更新方式附件11：第三方责任限额确认书11.1第三方责任限额11.2第三方责任限额确定方式11.3第三方责任限额的调整机制附件12：第三方管理与协调协议12.1第三方管理与协调职责12.2第三方管理与协调流程附件13：第三方退出协议13.1第三方退出条件13.2第三方退出程序13.3第三方退出后的处理事项附件14：第三方介入对其他方影响的说明14.1第三方介入不影响其他方的权益14.2第三方介入的书面协议附件15：第三方介入的保密义务确认书15.1保密义务内容15.2保密义务违反的后果附件16：第三方介入的税务处理说明16.1税务处理要求16.2税务处理流程说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁设施。3.甲方未按约定使用租赁设施。4.乙方未按约定进行维护与维修。5.甲方未按约定支付维护与维修费用。6.乙方未按约定提供安全保障。7.甲方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。4.违约行为涉及法律法规，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。如乙方未按约定提供租赁设施，构成违约。根据合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接损失。全文完。二零二四年度城市轨道交通设施租赁及运营合同2本合同目录一览第一条租赁及运营内容1.1租赁设施1.2运营范围1.3租赁期限第二条双方权益2.1出租方权益2.2承租方权益第三条租赁费用3.1租金3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条运营管理4.1运营标准4.2安全保障4.3维修养护第五条保险事宜5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地12.2合同的生效日期12.3合同的副本第十三条合同附件13.1租赁设施清单13.2运营管理规范13.3费用明细表第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁及运营内容1.1租赁设施1.1.1租赁设施包括但不限于：地铁车辆、地铁站台、线路、信号系统、供电系统、通信系统、自动售票系统等。1.1.2出租方应保证租赁设施的正常运行，确保设施符合国家和行业的相关标准和要求。1.1.3承租方应按照约定的方式和范围使用租赁设施，不得擅自改变设施的用途和性质。1.2运营范围1.2.1承租方应在约定的租赁期限内，负责租赁设施的运营管理，包括旅客运输、广告经营、商业开发等。1.2.2承租方应按照运营计划和标准进行运营，保证运营安全、准时、高效。1.2.3承租方应根据客流情况和市场需求，合理调整运营策略，提高租赁设施的利用效率。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3.3租赁期限内，如一方提前终止合同，应按照约定承担相应的违约责任。第二条双方权益2.1出租方权益2.1.1出租方应保证租赁设施的质量和安全，承担设施的维修、养护和更新责任。2.1.2出租方应按照约定的时间和方式，向承租方支付租赁费用。2.1.3出租方应协助承租方解决运营过程中出现的问题，提供必要的支持和帮助。2.2承租方权益2.2.1承租方应按照约定的方式和范围，使用租赁设施，享有租赁设施的运营收益。2.2.2承租方应在租赁期限内，负责租赁设施的日常维护和养护，确保设施的正常运行。2.2.3承租方应按照约定的时间和方式，向出租方支付租赁费用。第三条租赁费用3.1租金3.1.1租金为每年人民币____元整。3.1.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.1.3租金支付日期为每半年的第一个月内。3.2费用支付方式3.2.1承租方应通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2承租方支付租金后，应及时向出租方提供支付凭证。3.3费用调整机制3.3.1如遇市场情况发生变化，双方可协商调整租金。3.3.2调整租金的依据为市场调查数据和双方协商的结果。3.3.3租金调整的有效期为一年，逾期双方应重新协商。第四条运营管理4.1运营标准4.1.1承租方应按照国家和行业的相关标准，制定并执行运营管理规范。4.1.2承租方应建立健全安全管理制度，确保运营安全。4.1.3承租方应定期对运营情况进行检查，发现问题及时整改。4.2安全保障4.2.1承租方应负责租赁设施的安全保障工作，确保设施运行安全。4.2.2承租方应建立健全应急预案，应对突发事件和紧急情况。4.2.3承租方应按照约定，向出租方支付安全保障费用。4.3维修养护4.3.1承租方应负责租赁设施的日常维修和养护工作。4.3.2承租方应定期对设施进行检查，发现问题及时整改。4.3.3承租方应按照约定，向出租方支付维修养护费用。第五条保险事宜5.1保险责任5.1.1承租方应办理租赁设施的保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2保险购买5.2.1承租方应在租赁开始前，向出租方提供保险单据。5.2.2保险单据应符合出租方和法律法规的要求。5.3保险理赔5.3.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司。5.3.2承租方应按照保险合同的约定，第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供租赁设施的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按照约定保证租赁设施的正常运行的，应承担相应的违约责任。8.1.3出租方未按照约定协助承租方解决运营过程中出现的问题的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按照约定使用租赁设施的，应承担相应的违约责任。8.2.3承租方未按照约定保证租赁设施的安全的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可同意暂时搁置争议，继续履行合同。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方应按照调解委员会的意见，承担相应的责任。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。10.2解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。11.2争议解决方式11.2.1如双方在合同中未约定争议解决方式的，适用第九条的规定。11.2.2如双方在合同中约定了争议解决方式，但不符合法律规定的，以法律规定为准。第十二条其他条款12.1合同的签订地12.1.1本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的副本12.3.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1租赁设施清单13.1.1附件一为本合同租赁设施清单，详细列明租赁设施的名称、数量、规格等。13.2运营管理规范13.2.1附件二为本合同运营管理规范，详细规定租赁设施的运营管理要求。13.3费用明细表13.3.1附件三为本合同费用明细表，详细列明租金、费用支付方式等。第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.3第三方介入包括但不限于：中介方、监管方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的协商与同意2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即进行协商，并取得一致同意。2.2甲乙方在协商过程中，应充分考虑第三方的权益，确保合同的变更或解除不会损害第三方的利益。2.3甲乙方在达成一致同意后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、方式、期限等。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在不履行或不适当履行合同义务时，甲乙方的损失得以合理补偿。3.2第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。3.3甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并明确超出限额的责任由第三方承担。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙方协商一致的要求，履行相关义务。4.2第三方在履行义务过程中，应遵守法律法规、行业标准和合同约定。4.3第三方未履行或未适当履行义务的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1如第三方未履行或未适当履行合同义务，甲乙方有权协商变更或解除合同。5.2甲乙方在变更或解除合同时，应遵循公平原则，确保第三方的权益不受损害。5.3甲乙方在变更或解除合同后，应妥