2024年度房屋征收补偿安置协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋征收补偿安置协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3安置方定义第二条：征收房屋及范围2.1房屋位置及面积2.2征收范围内其他附属设施第三条：补偿安置原则3.1公平公正原则3.2补偿与安置并行原则3.3及时支付原则第四条：补偿安置内容4.1房屋征收补偿4.1.1房屋价值补偿4.1.2搬迁费用补偿4.1.3临时安置费用补偿4.2人员安置4.2.1被征收人就业安置4.2.2被征收人子女教育安置第五条：补偿安置金额及支付方式5.1补偿金额计算依据5.2补偿金额支付时间及方式第六条：搬迁及临时安置6.1搬迁期限6.2临时安置地点及条件第七条：合同的履行与监督7.1征收方履行合同义务7.2被征收方履行合同义务7.3双方共同遵守的约定第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1征收方违约责任9.2被征收方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：信息保密13.1保密信息范围13.2保密义务及期限第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收方房屋进行征收的行政机关或其委托的征收实施单位。1.2被征收方定义被征收方是指在本协议中，其房屋被征收的公民、法人和其他组织。1.3安置方定义安置方是指负责对被征收方进行安置的行政机关或其委托的安置实施单位。第二条：征收房屋及范围2.1房屋位置及面积征收方应向被征收方明确告知征收房屋的具体位置、面积等基本情况。2.2征收范围内其他附属设施征收范围内如有其他附属设施，如绿化、车位等，征收方也应一并提供详细信息。第三条：补偿安置原则3.1公平公正原则征收方应保证征收过程的公平公正，确保被征收方的合法权益得到充分保障。3.2补偿与安置并行原则征收方应在征收房屋的同时，提供相应的补偿和安置措施，确保被征收方的基本生活得到妥善安排。3.3及时支付原则征收方应按照约定的时间和方式，及时支付征收补偿款项。第四条：补偿安置内容4.1房屋征收补偿4.1.1房屋价值补偿征收方应根据房地产市场评估价格，对被征收房屋的价值进行补偿。4.1.2搬迁费用补偿征收方应支付被征收方因搬迁所产生的一切合理费用。4.1.3临时安置费用补偿征收方应支付被征收方在搬迁期间所需的临时安置费用。4.2人员安置4.2.1被征收人就业安置征收方应协助被征收人寻找合适的工作岗位，提供就业培训等服务。4.2.2被征收人子女教育安置征收方应对被征收人的子女教育问题给予关注，确保其享有同等的教育机会。第五条：补偿安置金额及支付方式5.1补偿金额计算依据征收方应依据相关法律法规和政策规定，计算被征收房屋的补偿金额。5.2补偿金额支付时间及方式征收方应在与被征收方签订征收补偿安置协议后30日内，将补偿金额支付给被征收方。支付方式可以为银行转账、支票支付等。第六条：搬迁及临时安置6.1搬迁期限被征收方应按照征收方确定的搬迁期限完成搬迁。6.2临时安置地点及条件征收方应提供符合居住条件的临时安置房屋，确保被征收方的基本生活需求得到满足。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如果因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商变更合同内容。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力因素导致合同无法履行；3）依法解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1征收方违约责任征收方未按约定履行合同义务的，应向被征收方支付违约金，并承担因此给被征收方造成的直接经济损失。9.2被征收方违约责任被征收方未按约定履行合同义务的，应向征收方支付违约金，并承担因此给征收方造成的直接经济损失。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同解除条件合同解除需双方签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项可以另行签订补充协议。第十三条：信息保密13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过5年。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及地点争议解决方式及地点按照第十条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十条：争议解决方式（修正）10.4第三方介入10.4.1如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。第三方调解机构可以是由双方共同认可的调解员组成的调解委员会，或者是由行政机关、行业组织推荐的调解机构。10.4.2第三方调解机构应在双方约定的时间内提出调解方案，调解方案应遵循公平、公正、合理的原则。10.4.3双方对第三方调解机构提出的调解方案有异议的，可以自收到调解方案之日起十日内向人民法院提起诉讼。10.4.4第三方调解机构提出的调解方案经双方确认后，具有法律约束力，双方应按照调解方案履行各自的权利和义务。第十一条：合同的生效、变更和解除（修正）11.4第三方介入11.4.1合同的签订、变更或解除，应通知第三方。第三方在接到通知后，应在约定的时间内对此表示同意或提出异议。11.4.2如果第三方在约定的时间内未表示同意也未提出异议，视为第三方已同意。11.4.3如果第三方对合同的签订、变更或解除有异议，视为合同无效或变更、解除无效。第十二条：第三方责任12.1第三方责任限额第三方应对其在合同履行过程中产生的过错行为承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其过错行为对合同履行造成的影响程度确定。12.2第三方与甲乙方的责任划分12.2.1第三方在履行合同过程中，如果因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2.2如果甲乙方的损失是由于第三方的原因导致的，但第三方并非故意或过失，甲乙方应自行承担部分或全部损失。12.2.3如果甲乙方的损失是由于第三方未履行合同约定的义务导致的，第三方应承担违约责任。12.3第三方责任的免除12.3.1如果第三方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。12.3.2如果第三方在合同履行过程中，已履行了合同约定的义务，但甲乙方仍未能履行合同义务，第三方不承担责任。12.4第三方责任的具体承担方式12.4.1第三方应在其责任限额内，对甲乙方因第三方原因造成的损失进行赔偿。12.4.2第三方赔偿甲乙方损失后，甲乙方应将第三方支付的赔偿金支付给第三方。12.4.3如果甲乙方认为第三方的赔偿不足以弥补其损失，可以向第三方追偿。第十三条：信息保密（修正）13.3第三方保密义务第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方保密信息，应承担与甲乙方相同的保密义务。13.4第三方保密义务的期限第三方的保密义务期限自合同终止之日起计算，最长不超过5年。第十四条：法律适用及争议解决（修正）14.3第三方责任14.3.1如果第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。14.3.2如果第三方在合同履行过程中，侵犯了甲乙方的合法权益，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担侵权责任。14.3.3如果第三方在合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿安置协议书详细要求和说明：本协议书是双方签订的正式文件，明确了房屋征收补偿安置的具体内容和要求，包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用补偿等。附件二：房屋征收评估报告详细要求和说明：该报告由具有资质的房地产评估机构出具，详细列明了被征收房屋的价值评估依据、评估方法和结果。附件三：搬迁计划及时间表详细要求和说明：本附件详细制定了搬迁计划和时间表，包括搬迁的具体日期、时间和搬迁过程中的注意事项。附件四：临时安置房屋介绍详细要求和说明：本附件介绍了临时安置房屋的位置、面积、设施等基本情况，以确保被征收方的基本生活需求得到满足。附件五：就业安置方案详细要求和说明：本方案详细说明了征收方将为被征收人提供的就业安置措施，包括就业岗位、培训机会等。附件六：教育安置方案详细要求和说明：本方案详细说明了征收方将为被征收人的子女提供的教育安置措施，包括学校选择、学位安排等。附件七：保密协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对保密信息的责任和义务，以保护双方的商业秘密和技术秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按约定时间支付补偿款项；2.被征收方未按约定时间完成搬迁；3.第三方未按约定时间提出调解方案；4.任何一方未履行合同约定的保密义务；5.任何一方未按约定履行合同义务导致对方损失。违约责任认定标准：1.征收方未按约定时间支付补偿款项的，应支付迟延履行违约金，并赔偿因此给被征收方造成的直接经济损失；2.被征收方未按约定时间完成搬迁的，应支付迟延搬迁违约金，并赔偿因此给征收方造成的直接经济损失；3.第三方未按约定时间提出调解方案的，应支付迟延调解违约金，并赔偿因此给双方造成的直接经济损失；4.任何一方未履行合同约定的保密义务的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失；5.任何一方未按约定履行合同义务导致对方损失的，应根据损失的大小承担相应的赔偿责任。示例说明：如果征收方未按约定时间支付补偿款项，导致被征收方无法按时收到补偿款项，被征收方可以要求征收方支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延支付造成的直接经济损失，如租房、搬迁等费用。如果被征收方未按约定时间完成搬迁，导致征收方无法按时拆除被征收房屋，征收方可以要求被征收方支付迟延搬迁违约金，并赔偿因迟延搬迁造成的直接经济损失，如拆除费用、临时安置费用等。如果第三方未按约定时间提出调解方案，导致双方无法及时解决争议，双方可以要求第三方支付迟延调解违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失，如律师费、诉讼费等。如果任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给受损方造成的直接经济损失，如市场份额损失、商业秘密侵权赔偿等。如果任何一方未按约定履行合同义务导致对方损失，例如征收方未提供约定的就业安置机会，导致被征收人失业，被征收人可以要求征收方赔偿因失业造成的直接经济损失，如工资损失、就业培训费用等。全文完。2024年度房屋征收补偿安置协议2本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：房屋征收背景1.2：补偿安置目的第二条：被征收人信息2.1：被征收人姓名2.2：被征收人身份证号码2.3：被征收人联系方式第三条：征收房屋信息3.1：房屋地址3.2：房屋结构与面积3.3：房屋权属证明第四条：补偿安置内容4.1：货币补偿金额4.2：安置房面积与位置4.3：搬迁补助费用4.4：临时安置补助费用第五条：补偿安置款的支付与接收5.1：补偿安置款的支付时间5.2：补偿安置款的支付方式5.3：补偿安置款的接收人第六条：搬迁与交房6.1：搬迁时间与要求6.2：房屋交付标准6.3：交付钥匙的确认第七条：临时安置7.1：临时安置房的使用与维护7.2：临时安置期间的费用承担第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：诉讼解决第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件10.2：合同终止条件第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件12.2：合同修改程序12.3：合同解除条件第十三条：其他约定13.1：附加条款13.2：补充协议第十四条：双方签字盖章14.1：被征收人签字14.2：征收方签字14.3：盖章确认第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：房屋征收背景为实施城市规划，提升城市形象，改善居民生活环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，政府决定对位于市的房屋进行征收。1.2：补偿安置目的本次征收的目的是为了公共利益需要，通过给予被征收人合理的补偿和安置，保障被征收人的合法权益，实现社会稳定和经济发展。第二条：被征收人信息2.1：被征收人姓名被征收人姓名为：。2.2：被征收人身份证号码被征收人身份证号码为2.3：被征收人联系方式第三条：征收房屋信息3.1：房屋地址被征收房屋位于市区街道号。3.2：房屋结构与面积房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为70平方米，房屋使用面积为60平方米。3.3：房屋权属证明被征收房屋的所有权证明为《房屋所有权证》编号：字第号。第四条：补偿安置内容4.1：货币补偿金额根据评估机构出具的评估报告，被征收房屋的市场价值为人民币1,000,000元，根据补偿安置政策，货币补偿金额为人民币1,000,000元。4.2：安置房面积与位置安置房位于市区街道号，建筑面积为70平方米，户型为二室一厅。4.3：搬迁补助费用搬迁补助费用为人民币10,000元。4.4：临时安置补助费用临时安置补助费用为人民币5,000元每月，自搬迁之日起计算，最长不超过12个月。第五条：补偿安置款的支付与接收5.1：补偿安置款的支付时间补偿安置款将于征收补偿协议签订后的30日内支付给被征收人。5.2：补偿安置款的支付方式补偿安置款将通过银行转账方式支付至被征收人指定的银行账户。5.3：补偿安置款的接收人补偿安置款的接收人为被征收人。第六条：搬迁与交房6.1：搬迁时间与要求被征收人应于收到征收补偿款后的60日内完成搬迁。6.2：房屋交付标准房屋交付时应保持原房屋结构完好，设施齐全，不得有明显损坏。6.3：交付钥匙的确认房屋交付时，被征收人需与征收方共同确认交付钥匙，并签署交付确认书。第七条：临时安置7.1：临时安置房的使用与维护被征收人应合理使用临时安置房，并按照约定的期限归还。7.2：临时安置期间的费用承担临时安置期间的费用由被征收人自行承担。第八条：违约责任8.1：违约行为任何一方违反本协议的约定，未能履行或者未能完全履行本协议项下的义务，均视为违约。8.2：违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付对方因此所遭受的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。违约方应按照本协议约定的方式计算违约金。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向征收方申请调解，征收方应在收到调解申请后的15日内做出调解决定。9.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）征收方根据法律法规的规定，决定提前终止征收活动；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。第十一条：保密条款11.1：保密内容双方应对本协议的签订、内容以及与本协议有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2：保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同修改程序本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3：合同解除条件本协议在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）征收方根据法律法规的规定，决定提前终止征收活动；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十三条：其他约定13.1：附加条款本协议附加条款如下：（1）被征收人在搬迁前应自行拆除房屋内的违章建筑；（2）被征收人在搬迁前应处理好房屋内的户口迁移事宜。13.2：补充协议本协议的补充协议如下：（1）双方同意，本协议签订后，如遇法律法规变化，对本协议产生影响的，双方应协商一致，根据法律法规的变化对本协议进行相应的调整。第十四条：双方签字盖章14.1：被征收人签字被征收人签字：____________________14.2：征收方签字征收方签字：____________________14.3：盖章确认征收方盖章：____________________日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、金融机构等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1：第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。2.2：第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，并书面确认。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第四条：第三方的权利与利益4.1：第三方的权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对合同履行情况进行监督。4.2：第三方的利益第三方按照甲乙双方的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方的资质、合同风险等因素，由甲乙双方协商确定。5.3：第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条：第三方介入的变更与终止6.1：第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序，按照甲乙双方的约定执行。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系，独立于甲乙双方之外。7.2：第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；甲乙双方因履行合同产生的责任，按照合同约定承担。第八条：第三方介入的违约处理8.1：第三方违约行为第三方违反本合同约定，未能履行或未能完全履行其职责，视为违约。8.2：第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲乙双方因此所遭受的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。第九条：争议解决方式9.1：第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：第三方介入争议的调解如协商不成，甲乙双方可向征收方申请调解，征收方应在收到调解申请后的15日内做出调解决定。第十条：合同的变更与终止10.1：因第三方介入引起的合同变更因第三方介入引起的合同变更，按照本合同第七条、第八条的约定执行。10.2：因第三方介入引起的合同终止因第三方介入引起的合同终止，按照本合同第六条的约定执行。第十一条：保密条款11.1：第三方保密内容第三方应对本合同的签订、内容以及与本合同有关的其他信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。11.2：第三方保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2：合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一